Det finns många utlänningar som drömmer om att köpa ett hus eller någon annan fastighet i Italien. Det är dock viktigt att först förstå de lagar som reglerar frågor om fastighetsköp för utlänningar i Italien. Den nuvarande lagstiftningen ger följande villkor och skillnader för utländska medborgare som vill köpa fastigheter i Italien:
1. Utlänningar som inte är bosatta i landet kan köpa fastigheter i Italien om det finns ett internationellt avtal som tillåter ett materiellt villkor om ömsesidighet mellan deras ursprungsland och Italien. Detta är ett fördrag som också tillåter italienare att köpa ett hus i utlänningens ursprungsland. Det är utrikesministeriet som regelbundet kontrollerar ömsesidigheten mellan Italien och andra länder, t.ex. Förenta staterna och Förenade kungariket, för att nämna några. Notarier får inte upprätta några former av köpekontrakt för fastigheter som involverar medborgare från länder som inte har ömsesidighet.
>> Utrikesministeriet föreskriver att ömsesidighet inte krävs på följande villkor:
- Om utlänningen är EU-medborgare
- En utlänning som är bosatt i Italien
- Om det finns ett avtal mellan Italien och utlänningens land, t.ex. Kanada, som tillåter ömsesidigt begärd verksamhet, t.ex. inköp, företag osv.
2. Utlänningar som är lagligt bosatta i Italien, deras familjemedlemmar som är i god ställning och statslösa personer som har bott i Italien i minst tre år har rätt att köpa egendom i landet utan att behöva verifiera ett villkor om ömsesidighet om de har ett uppehållstillstånd för:
- Anställning eller egenföretagande
- Enskilda företag
- Familjeskäl
- Humanitära skäl
- Studier
- Och om de har ett EG-uppehållskort för varaktigt bosatta.
3. Det finns inga särskilda krav för medborgare i EU-länder, EES-länder som Island, Liechtenstein och Norge, statslösa personer eller flyktingar som har varit bosatta i Italien i mer än tre år och som vill köpa en fastighet i Italien.