Det verkar som om hela den moderna världen fortfarande håller på att återhämta sig från den senaste ekonomiska krisen som avsevärt minskade köpkraften för de flesta familjer. Lyckligtvis har vissa privata fastighetsägare och fastighetsmäklare kommit på alternativa formler för fastighetsköp som du kan dra nytta av för att äntligen köpa ett eget hem. Här är 3 alternativa köpformler som blir alltmer populära.
Hyrköp
Detta är ett av de mest populära lösningarna för alternativa köp av bostäder som finns på marknaden idag. I grund och botten innebär hela konceptet att man ingår ett avtal med en hyresvärd om att fortsätta betala hyra under en viss period med en option som ger dig ensamrätt att köpa fastigheten när hyresperioden löper ut. I avtalet anges på förhand om en del av eller alla hyresbetalningar ingår i köpeskillingen. Hyresgästen är skyldig att antingen köpa huset vid hyrestidens slut eller förlora optionen. Så länge optionen är giltig kan ägaren inte sälja huset till någon annan. Hyrköp-lösningen är dock inte för alla eftersom hyreskostnaden i de flesta fall är mycket högre än marknadsräntan. Detta beror främst på att varje månadsbetalning dras av från hela fastighetspriset.
Äganderätt utan brukanderätt
Detta är ett annat alternativt sätt att köpa hus som håller på att bli populärt i Italien. Det är ett arrangemang där köparen förvärvar en bostad eller någon annan fastighet för mellan 50 och 60 procent av priset, samtidigt som ägaren får behålla rätten till nyttjanderätt till fastigheten. Nyttjanderätt är ett juridiskt begrepp som innebär rätten att använda och dra nytta av en fastighet. Vid äganderätt utan brukanderätt har investeraren inte nyttjanderätt till fastigheten, vilket är anledningen till att han eller hon får den till ett rabatterat pris. Investeraren är också ansvarig för alla underhållskostnader och skatter. När nyttjanderättsperioden löper ut får köparen automatiskt full äganderätt till fastigheten.
Timeshare
Detta är en annan form av fastighetsköp där du som köpare, som är intresserad av att använda fastigheten under vissa tider på året, inte nödvändigtvis behöver betala fastighetens fulla värde för att äga den. Du behöver bara betala en del av det fulla priset eftersom du inte kommer att använda fastigheten året runt. Andra personer som har köpt andelar för fastigheten kommer att använda den medan du är borta. Detta är ett bra alternativ för köpare som vill skaffa ett andra hem eller en semesterbostad i Italien.