Du behöver inte vara en raketforskare för att köpa en fastighet i Italien, men du måste förstå hur pengarna ”fungerar”. Med andra ord, kan personer som inte är bosatta i Italien öppna bankkonton och ta hypotekslån i Italien? Svaret är ”ja”. Finns det särskilda bankkrav och/eller restriktioner som utlänningar måste tänka på? Återigen, ”ja”. Finns det resurser för att hjälpa till att navigera i en obekant byråkrati? Svaret är återigen ”ja”.
Utlänningar kan öppna ett ”conto estero” (konto för utlänningar som inte är bosatta i Italien) i de flesta italienska banker. Följande handlingar krävs: pass, uppehållskort eller bevis på anställning, en nyligen utfärdad räkning för allmännyttiga tjänster (bevis på bosättning) och en skattekod (”codice fiscale”). Turister öppnar vanligen inte bankkonton i Italien och förlitar sig i stället på kontanter, resecheckar osv., men för utländska personer med andrahandsbostäder i Italien är det vanligen bekvämare och billigare att sköta sina bankärenden hos ett italienskt finansinstitut. Observera dock att insättningar måste göras antingen i importerad euro eller i utländsk valuta. På den positiva sidan är att du inte behöver betala källskatt på ränta som tjänas in på ett konto för utländska medborgare, till skillnad från ett konto för inhemska medborgare. Dessutom ger konton för utländska kunder en högre ränta än konton för inhemska kunder.
Bankernas priser, tjänster och avgifter varierar avsevärt, så du bör se dig omkring innan du öppnar ett konto. Du kan vid behov öppna konton per brev, men den allmänna rekommendationen är att göra det personligen, vilket hjälper dig att etablera en personlig arbetsrelation med den bank du väljer, vilket kan vara fördelaktigt om du behöver ett hypotekslån för att köpa en fastighet.
När du har slutfört de inledande köpstegen och är redo att ansöka om ett lån finns det ett antal saker att tänka på. Var på förhand medveten om att ansökningsprocessen ofta är tidskrävande och rik på pappersarbete; flit och tålamod kommer att belönas. Positivt är att det omfattande byråkratiska arbetet också tjänar till att skydda både köpare och säljare.