Tjänster och priser

Le Case di Dorrie är ett italienskt företag (Ch. Commerce Perugia 238481, momsnummer 02749990541) och skapades av CD Seijffert, konferenstolk i över 20 år men nu kvalificerad fastighetsmäklare av italiensk lag, registreringsnummer 11057, medlem i FIMAA , den italienska föreningen för fastighetsmäklare. Målet är att tillhandahålla tjänster och förmedling av fastighetsinköp och uthyrning i centrala Italien, främst i Umbrien. Le Case di Dorrie förmedlar direkt mellan parter i försäljning eller uthyrning av fastigheter och företag. Le Case di Dorrie kan också agera som agent för en part, om en annan agent representerar den andra parten.

Webbplatsen för Le Case di Dorrie finns på http://www.lecasedidorrie.com. Du hittar bara en del av det totala, ständigt föränderliga urvalet av fastigheter till salu. Vi gör vårt bästa för att hålla listan uppdaterad, men fråga alltid om en fastighet fortfarande finns tillgänglig!
Le Case di Dorrie försöker vara mycket exakt när det gäller att tillhandahålla korrekt information och dokumentation. Vi avvisar emellertid allt ansvar i händelse av faktiska felaktigheter.

KÖP AV FASTIGHETER

På begäran skickar Le Case di Dorrie dig via e-post information, dokumentation och fotografier om fastigheterna och kampanjerna som publiceras på webbplatsen.
Om du är intresserad av en eller flera specifika fastigheter bestämmer vi en tid med ägaren eller den lokala ombudet och besöker fastigheterna med dig.
Efter varje besök ber vi dig fylla i och underteckna ett kort utvärderingsformulär. Detta används som information till ägaren och tvingar dig inte att köpa fastigheten.

Vid en försäljning genom Le Case di Dorrie tar vi en avgift på 3% (+ moms) på försäljningspriset, med ett minimum av 3000 euro (+ moms), som ska betalas vid undertecknandet av det preliminära avtalet. för följande tjänster :

Rådgivning och tips om köpförfarandet, lagar och livet i Umbrien;

-Besökande egenskaper;

-Den första besöksdagen är gratis; besök som varar mer än en dag kommer att debiteras 25 euro per timme plus en bränsleavgift på 0,25 euro per km (+ moms).

-Kommunikation med ägaren / den lokala agenten;

-Förhandling om pris och villkor;

-Samla in nödvändiga fastighetsdokument (matriseringsintyg, gamla handlingar, bygglov osv.);

-Stöd för att utarbeta och underteckna förslaget att köpa (proposta d'acquisto);

-Stöd för att utarbeta och underteckna det preliminära köpeavtalet (compromesso);

-Stöd vid slutförande hos en notarie;

Utöver detta kan vi erbjuda följande tjänster till en timpris på 25 € (+ moms):

-Hjälper dig att öppna ett bankkonto;

- Ansöka om "codice fiscale" hos skattemyndigheterna;

-Sätta tjänster (huvudvatten, el, etc.) i ditt namn.

Säljer din fastighet i Italien

Du kan också använda tjänsterna från Le Case di Dorrie om du vill sälja din fastighet i Italien. Vi skickar dig den lista över dokument som krävs för detta. Vi besöker din egendom, tar många bilder, skriver en detaljerad beskrivning som kommer att översättas till flera språk efter att du har godkänt utkastet. Så snart vi har fått alla nödvändiga dokument och förmedlingsordern kommer vi att publicera din fastighet på webbplatsen och i tidningar eller tidningar. Vi kan skicka ett kontrakt på begäran.

Uthyrning och uthyrning

Le Case di Dorrie erbjuder också förmedlingstjänster för lång- och korttidsuthyrning av bostäder och kommersiella lokaler. Vi använder italienska hyresavtal.

-För kortvarig uthyrning upp till 2 månader tillkommer en avgift på 15% (+ moms).

-För långtidsuthyrning (över 2 månader) är vår lagstadgade avgift 10% (+ moms).

-För kontrakt som är längre än 1 år är avgiften hyra på 1 månad (+ moms).

Vi kan också hjälpa dig att hyra din fastighet till våra kunder.

FÖRETAGET TAKEOVERS

Vissa av våra kunder vill köpa (eller sälja) ett företag, mestadels en befintlig agriturismo eller gård.
För sådana förvärv måste företaget kontrolleras för skulder och skulder. Le Case di Dorrie kan hjälpa dig i denna process. Vi rekommenderar starkt att anställa en revisor eller en advokat som kommer att arbeta i nära samarbete med notarien. Vi kan ge dig råd om att hitta rätt proffs.
Vid företagsövertagning tar vi ut den lagstadgade avgiften på 5% med ett minimum av 5000 Euro (+ moms), som ska betalas vid undertecknandet av det preliminära avtalet, för standardtjänster (se köp av fastigheter) plus följande tilläggstjänster :

-Kontrollerar företaget (vid handelskammaren, hypoteksregistret, bondföreningen).

-Kommunikation med revisor, advokat och notarie.

-Skaffa och förklara företagets balans och konton, om sådana finns.

YTTERLIGARE TJÄNSTER

Le Case di Dorrie erbjuder också rådgivning och tjänster inom en rad specialiserade områden som att hitta kvalificerade översättare och tolkar, ansöka om inteckning i Italien, ha en teknisk rapport skriven av geometra, restaurering, uthyrning, fastighetsförvaltning och alla typer av råd och information. Dessa tjänster debiteras separat (alla belopp exklusive moms):

Service efter försäljning

Le Case di Dorrie kan sätta dig i kontakt med engelsktalande personer som kan hjälpa dig med alla möjliga praktiska saker efter att du har köpt en fastighet: köpa ett nytt kök, hitta en rörmokare, målare av elektriker, hjälpa till med att ta bostad på lokal kommun, få ditt uppehållstillstånd osv. Tidsavgift: 25 € (+ moms).

ÖVERSÄTTNINGAR

officiella handlingar (köp- eller pantbrev): 25 € per sida (1500 tecken) av en kvalificerad översättare och 80 € timmen för en kvalificerad tolk och vittne under färdigställandet.

ANVÄNDNINGAR FÖR LÅN

Val och ansökningsförfarande för en inteckning hos en italiensk hypotekbank: möte med hypoteksmäklaren eller banken, kort översättning av dina dokument, besök på fastigheten med värderaren, översättnings- och kommunikationskund via e-post: schablonbelopp på 1000 euro. De räntesatser som tillämpas av värderare och inteckningsmäklare / bank ingår inte.

ALLMÄN TEKNISK RAPPORT

av en erkänd geometra (landmätare), om tillståndet för en byggnad tillsammans med en uppskattning av maximala och minimala restaureringskostnader. Avgiften för detta är 120 € (+ moms).

SPECIALISERAD RÅDGIVNING

Le Case di Dorrie kan hjälpa dig att ta reda på de italienska lagarna om saker som: att starta ett B&B, agriturismo, en camping, hotell etc. och också hjälpa dig genom ansökningsförfarandet för tillstånd. För varje fall kommer en separat avgift att debiteras beroende på svårigheten med uppdraget.

RESTAURERING

Vi kan sätta dig i kontakt med engelsktalande lantmätare-geometrier eller arkitekter - som kan starta restaureringen, ordna tillämpningen av bygglov, presentera specifikationerna för olika byggföretag, ge dig råd om valet av byggare och övervaka byggnaden.