Villa 3 sovrum, 309 m²

Sant'Egidio alla Vibrata, Teramo (provins)

Questa spaziosa villa, la cui costruzione è stata completata nel 2007, è stata realizzata con materiali di alta qualità e gode di una splendida posizione nei pressi della cittadina di Sant'Egidio alla Vibrata, in Abruzzo, appena oltre il confine con le Marche, a breve distanza dalla storica città studentesca di Ascoli Piceno e a circa 25 minuti di auto dalla costa adriatica. La villa si contraddistingue per la sua particolare architettura, con diversi balconi e terrazze coperti, che consentono di uscire all'aperto da ogni stanza e godersi l'ampia vista che spazia dagli Appennini e dal Gran Sasso fino al Mare Adriatico! Al piano terra si trovano l'ampio soggiorno con balcone e la cucina abitabile con una deliziosa veranda; al primo piano ci sono 3 camere da letto, tutte con balcone, e 2 bagni, oltre a un ampio balcone dove si potrebbe ricavare una quarta camera da letto. Al piano superiore si trovano un'ampia mansarda e una grande terrazza sul tetto con una vista fantastica. La casa dispone di un seminterrato completo, dove si trovano, tra l'altro, un garage molto spazioso e il locale tecnico. Un giardino ben curato e completamente recintato, con una bella piscina e diverse terrazze solarium, completa il quadro. Una splendida casa vacanze, ma perfetta anche come residenza permanente.
Divisione: - P.S1: ampio seminterrato con luce naturale e porta avvolgibile, composto da uno spazioso garage, un ripostiglio, un locale tecnico e una scala interna che conduce al piano terra. È stato inoltre predisposto un condotto di scarico dei fumi per l'installazione di un caminetto o di una stufa; - P.T: ingresso, ampio soggiorno con stufa a legna e accesso a un balcone coperto, cucina abitabile con accesso ad una veranda, disimpegno con antibagno e bagno di servizio. Dal soggiorno accesso al vano scale che conduce al piano S1 e alla scala che conduce al primo piano. Bellissimo pavimento in piastrelle con riscaldamento a pavimento; - P.1: disimpegno con vano scala che conduce al secondo piano, camera da letto con un balcone coperto, camera da letto con cabina armadio e bagno en-suite con doccia e due balconi coperti, camera da letto con balcone coperto, bagno con vasca idromassaggio e doccia, un ulteriore balcone coperto (possibilità 4a camera da letto, impianti già predisposti). Camere da letto e disimpegno con pavimento in parquet massiccio e riscaldamento a pavimento; - P.2: piano sottotetto composto da un ampio pianerottolo, un vano sgombero e accesso ad un ampio terrazzo panoramica sul tetto.
Un giardino ben progettato e perfettamente curato, praticamente pianeggiante e che richiede poca manutenzione, completamente recintato con una recinzione in ferro battuto, con prati, diverse terrazze che circondano l'abitazione e la piscina, completamente recintato, con prati, diverse terrazze che circondano l'abitazione e la piscina (4,5 x 13 m (acqua salata) con doccia esterna dotata di pannello solare), vari alberi da frutto (albicocchi, fichi, viti), ulivi (raccolti ogni anno per produrre il proprio olio d'oliva) e arbusti ornamentali, con una fantastica vista panoramica sul paesino di Sant'Egidio alla Vibrata, sul Gran Sasso e dagli Appennini fino al Mare Adriatico.
Elettricità, acqua comunale, serbatoio di riserva dell'acqua, fognatura comunale, bombolone GPL interrato, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e radiatori (bagni e soffitta), riscaldamento a pavimento ai piani T e 1 + una stufa a legna al piano T, aria condizionata ai piani T e 1, impianto di aspirazione centralizzato in tutta la casa, sistema di allarme con videosorveglianza, internet gratuito, citofono per cancello d'ingresso, doppi vetri con infissi in PVC (ad anta ribalta), persiane esterne e zanzariere (in tutta la casa), l'impianto per pannelli solari già predisposto.
A Sant'Egidio alla Vibrata, a circa 1,5 km di distanza, si trovano tutti i negozi e i servizi necessari. Ascoli Piceno dista 16 km, Monte Piselli (stazione sciistica) 26 km, San Benedetto del Tronto 27 km, Teramo 27 km, Roseto degli Abruzzi 40 km, Gran Sasso a circa 65 km, ma Campo Imperatore (stazione sciistica) a circa 97 km, Norcia 70 km, Pescara 76 km, Spoleto 110 km, Roma 197 km. Aeroporti: Pescara 72 km, Ancona 120 km, Perugia 155 km, Roma 225 km.