465,000 €

Parhus 3 sovrum, 175 m²
Capannori, Lucca (provins)

1 / 11
2 / 11
3 / 11
4 / 11
5 / 11
6 / 11
7 / 11
8 / 11
9 / 11
10 / 11
11 / 11

Egenskaper

trädgård
terrass
källare

Beskrivning

MARLIA - Capannori kommun några kilometer från Lucca
ELEGANT BIFAMILIÄR VILLA AV NY BYGGNAD I KLASS A4

I ett lugnt och serverat område, bort från trafiken men ett stenkast från centrum av Marlia, erbjuder vi till salu en del av en elegant nybyggd parhusvilla, byggd i energiklass A4.
Fastigheten, som för närvarande håller på att färdigställas, har utformats med stor uppmärksamhet på detaljer och utrustad med den modernaste tekniken, för att säkerställa maximal energieffektivitet, komfort och boendekvalitet.
KONSULTET ÄR FÖRVÄNTAD FÖR FÖRSTA 2026.

Villan är gratis på tre sidor och åtföljs av en exklusiv inhägnad trädgård, med privat parkeringsplats stängd av uppfartsport. På södra sidan, väl exponerad, leder en elegant pergola till det ljusa vardagsrummet, kännetecknat av ett raffinerat blekt trätak som ger värme och charm till miljön.

Vardagsrummet består av vardagsrum, matplats och öppet kök.
Från natthallen finns tillgång till ett badrum med dusch, ett sovrum med dubbelsäng och ett sovrum med dubbelsäng.

På första våningen finns ett tredje dubbelrum med eget badrum och en vacker terrass på cirka 20 kvadratmeter, perfekt för avkopplande stunder.

Från vardagsrummet är det möjligt att komma åt med en stor källartrappa på cirka 40 kvadratmeter, ett extra utrymme som kan användas på olika sätt.

Utanför är det möjligt att njuta av den stora pergolan med utsikt över trädgården, perfekt för middagar utomhus och gemytliga stunder med familj och vänner.
Trädgården, i söderläge, är helt inhägnad och rymmer interna parkeringsplatser samt två gästparkeringsplatser i det gemensamma området.

I specifikationerna ingår högkvalitativa ytbehandlingar, med möjlighet till anpassning baserat på arbetets framskridande.
Huset är utrustat med golvvärme, solcellssystem med solpaneler på 6 kW, värmepumpar, luftkonditionering och smart hemautomation, för modern och hållbar boendekomfort.

FÖR DE SOM KOMMER FASTIGHETEN 2025 KAN DU ANVÄNDA DEKRETET "BONUS KÖPA OMSTRUKTURERADE HUS", EN FYSIKELL VÄXT PÅ 50% AV 9600,00€ (48 000,00€).

Denna villa är den idealiska lösningen för dem som vill ha en ny, elegant, effektiv och bekväm fastighet, med minimala driftskostnader.
Det strategiska läget garanterar lugn och avskildhet, bara några steg från centrum av Marlia och alla de viktigaste tjänsterna.

Den här texten har översatts automatiskt.

MARLIA - Municipality of Capannori, a few kilometers from Lucca
ELEGANT NEWLY BUILT SEMI-DETACHED VILLA IN CLASS A4 ENERGY EFFICIENCY

In a quiet and convenient area, away from traffic but just a stone's throw from the center of Marlia, we offer for sale a portion of an elegant, newly built semi-detached villa, built in energy class A4.
The property, currently nearing completion, has been designed with great attention to detail and equipped with the latest technologies to ensure maximum energy efficiency, comfort, and quality of life.
DELIVERY IS EXPECTED FOR SPRING 2026.

The villa is free on three sides and features a private, fenced garden with a private parking area closed by a driveway gate. On the south-facing side, with excellent exposure, an elegant pergola leads to the bright living area, featuring a refined whitewashed wood ceiling that lends warmth and charm to the space.

The living area consists of a living room, dining area and open kitchen.
The night hallway leads to a bathroom with window and shower, a twin bedroom and a double bedroom.

On the first floor there is a third double bedroom with private bathroom and a beautiful habitable terrace of approximately 20 square meters, perfect for relaxing moments.

From the living room, a staircase leads to a large, windowed basement room of approximately 40 m2, an additional space that can be used in a variety of ways.

Outside, you can enjoy the large pergola overlooking the garden, perfect for al fresco dining and socializing with family and friends.
The south-facing garden is completely fenced and has internal parking spaces, as well as two guest parking spaces in the shared area.

The specifications include high-quality finishes, with the possibility of customization based on the progress of the work.
The home features underfloor heating, a 6 kW solar photovoltaic system, heat pumps, air conditioning, and smart home automation, ensuring modern and sustainable living comfort.

FOR THOSE WHO BUY THE PROPERTY IN 2025, THEY CAN TAKE ADVANTAGE OF THE "RENOVATED HOUSE PURCHASE BONUS" DECREE, A TAX BENEFIT OF 50% OF €96,000.00 (€48,000.00).

This villa is the ideal solution for those seeking a new, elegant, efficient, and comfortable property with minimal running costs.
The strategic location guarantees tranquility and privacy, just a few steps from the center of Marlia and all the main services.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

MARLIA - Comune di Capannori a pochi chilometri da Lucca
ELEGANTE VILLA BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4

In zona tranquilla e servita, lontano dal traffico ma a due passi dal centro di Marlia, proponiamo in vendita porzione di elegante villa bifamiliare di nuova costruzione, realizzata in classe energetica A4.
L'immobile, attualmente in fase di ultimazione, è stato progettato con grande attenzione ai dettagli e dotato delle più moderne tecnologie, per garantire massima efficienza energetica, comfort e qualità abitativa.
LA CONSEGNA È PREVISTA PER LA PRIMAVERA 2026.

La villa è libera su tre lati e corredata da giardino esclusivo recintato, con area parcheggio privata chiusa da cancello carrabile. Sul fronte sud, ottimamente esposto, un elegante pergolato introduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un raffinato soffitto in legno sbiancato che dona calore e fascino all'ambiente.

La zona giorno si compone di soggiorno, area pranzo e cucina a vista.
Dal disimpegno notte si accede a un bagno finestrato con doccia, una camera doppia e una camera matrimoniale.

Al piano primo si trova una terza camera matrimoniale con bagno privato e una bella terrazza abitabile di circa 20 mq, perfetta per momenti di relax.

Dal soggiorno è possibile accedere con scala ad ampia taverna finestrata di circa 40 mq, spazio aggiuntivo utilizzabile in svariati modi.

All'esterno è possibile godere dell'ampio pergolato che si affaccia direttamente sul giardino, perfetto per cene all'aperto e momenti conviviali con familiari e amici.
Il giardino, esposto a sud, è completamente recintato e ospita posti auto interni, oltre a due parcheggi per ospiti nell'area a comune.

Il capitolato prevede finiture di alta qualità, con la possibilità di personalizzazione in base all'avanzamento dei lavori.
L'abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico con pannelli solari da 6 kW, pompe di calore, impianto di climatizzazione e smart-domotica, per un comfort abitativo moderno e sostenibile.

PER CHI COMPRA L'IMMOBILE NEL 2025, PUÒ USUFRUIRE DEL DECRETO "BONUS ACQUISTI CASA RISTRUTTURATA", UN BENEFICIO FISCALE DEL 50% DI 96000,00€ (48.000,00€).

Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un immobile nuovo, elegante, efficiente e confortevole, con minime spese di gestione.
La posizione strategica garantisce tranquillità e privacy, restando a pochi passi dal centro di Marlia e da tutti i principali servizi.

Detaljer

Bostadstyp: Parhus
Tillstånd: Ny
Boarea: 175 m²
Sovrum: 3
Badrum: 2
Trädgård: 400 m²
Energiprestanda: A414,00 kwh_m2
Referens: 1662

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 25.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
53.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
92.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
105.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Kollektivtrafik: 2.4 km - Tågstation - Ponte a Moriano
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 8.3 km
Sjukhus: 240 m - Casa della Salute del Comune di Capannori
Kust: 25.5 km
Skidort: 25.5 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 290 m - Snabbköp
300 m - Konditori - MyMei
360 m - Bageri - Il nuovo fornaio
820 m - Närbutik
Äta ute: 360 m - Bar
360 m - Restaurang - Pizzeria da Sancio
850 m - Café - K2
2.9 km - Glassbar - Gelateria Sauro
Sportaktiviteter: 1.2 km - Gym
2.7 km - Sportcenter - Centro sportivo parrocchiale
6.8 km - Ridhus - Il Nostro West
21.6 km - Golfklubb - ex campo da golf
Skolor: 330 m - Skola - Scuola media Alessandro Manzoni
7.9 km - Högskola - Esedra Formazione Lucca
21.3 km - Universitet - PERCRO, Scuola superiore Sant'Anna
Apotek: 920 m - Apotek - Marlia
Veterinär: 5.8 km - Veterinär

Information om Capannori

Höjdläge: 15 m ö.h.
Yta: 156.18 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 46389

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

ASIP SAS Di Maurizio Bolognini & C.

Località Bartoloni, 19/A, Altopascio, Lucca

+39 393 8339487

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Parhus 3 sovrum, 175 m² Capannori, Lucca (provins)