PORTOFERRAIO - In a unique location in the heart of Portoferraio's historic center, we offer for sale a splendid villa, nestled in a setting of great charm and historical value, just steps from the ancient Medici fortifications, between Forte Stella and Forte Falcone.
The property enjoys a stunning panoramic view of the sea and Forte Stella, and is just 300 meters from Le Viste beach, one of the most picturesque bays in the town center. A rare and prestigious property, ideal for those who want to experience Portoferraio in its most authentic setting, amidst history, sea, and unique views.
The property has two entrances, both from Via della Regina and Via del Falcone.
Accessed from the lower entrance, a staircase leads to the garden and the large porch, which offers a suggestive sea view.
The home is spread over two levels. The main floor features a bright living room with an open-plan kitchen, bathroom, and closet. The upper floor, accessible via both an internal staircase and an external access, houses the sleeping area, consisting of a double bedroom, a single bedroom, and a spacious bathroom. Both bedrooms have French doors leading directly to a large panoramic terrace with sea views.
The villa is in excellent condition, ready to be moved into, and is ideal both as a main residence or as a prestigious holiday home in the historic centre of Portoferraio.
Convenient parking is available along both access roads.
It is also possible to purchase, together with the villa, a 23 m2 garage on the ground floor, for the additional price of €110,000.
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PORTOFERRAIO - In una posizione unica nel cuore del centro storico di Portoferraio, proponiamo in Vendita una splendida Villa, inserita in un contesto di grande fascino e valore storico, a pochi passi dalle antiche fortificazioni medicee, tra Forte Stella e Forte Falcone.
La proprietà gode di una suggestiva vista panoramica sul mare e su Forte Stella, oltre a trovarsi a soli 300 metri dalla spiaggia Le Viste, una delle baie più caratteristiche del centro. Una soluzione rara e prestigiosa, ideale per chi desidera vivere Portoferraio nella sua parte più autentica, tra storia, mare e scorci unici.
La proprietà gode di doppio ingresso, sia da Via della Regina sia da Via del Falcone.
Accedendo dall'ingresso inferiore, una scalinata conduce al giardino e all'ampio portico, da cui si apre una suggestiva vista mare.
L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, bagno e ripostiglio. Il piano superiore, raggiungibile sia tramite scala interna sia tramite accesso esterno, ospita la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un ampio bagno. Entrambe le camere sono dotate di portafinestra con accesso diretto a una grande terrazza panoramica vista mare.
La villa si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata, ed è ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa vacanze nel centro storico di Portoferraio.
Possibilità di parcheggiare comodamente lungo entrambe le vie di accesso.
È inoltre possibile acquistare, insieme alla villa, un garage di 23 mq al piano terra, al prezzo aggiuntivo di € 110.000.
PORTOFERRAIO - In einzigartiger Lage im Herzen der Altstadt von Portoferraio bieten wir eine prächtige Villa zum Verkauf an, eingebettet in eine Umgebung von großem Charme und historischem Wert, nur wenige Schritte von den alten Medici-Befestigungsanlagen entfernt, zwischen Forte Stella und Forte Falcone.
Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und Forte Stella und liegt nur 300 Meter vom Strand Le Viste entfernt, einer der malerischsten Buchten im Stadtzentrum. Ein seltenes und prestigeträchtiges Anwesen, ideal für alle, die Portoferraio in seiner authentischsten Form erleben möchten - inmitten von Geschichte, Meer und einzigartigen Ausblicken.
Das Anwesen verfügt über zwei Eingänge, einen von der Via della Regina und einen von der Via del Falcone.
Vom unteren Eingang aus gelangt man über eine Treppe in den Garten und auf die große Veranda, von der aus man einen reizvollen Meerblick genießen kann.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer und Ankleidezimmer. Das Obergeschoss, das sowohl über eine Innentreppe als auch über einen Außenzugang erreichbar ist, beherbergt den Schlafbereich mit einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem geräumigen Badezimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über Flügeltüren, die direkt auf eine große Panoramaterrasse mit Meerblick führen.
Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, ist bezugsfertig und eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als repräsentatives Ferienhaus im historischen Zentrum von Portoferraio.
Bequeme Parkmöglichkeiten stehen entlang beider Zufahrtsstraßen zur Verfügung.
Es besteht außerdem die Möglichkeit, zusammen mit der Villa eine 23 m² große Garage im Erdgeschoss zum Aufpreis von 110.000 € zu erwerben.
PORTOFERRAIO - Dans un emplacement unique au cur du centre historique de Portoferraio, nous proposons à la vente une splendide villa, nichée dans un cadre de grand charme et de grande valeur historique, à deux pas des anciennes fortifications des Médicis, entre le Forte Stella et le Forte Falcone.
Cette propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer et le Forte Stella, et se situe à seulement 300 mètres de la plage de Le Viste, l'une des plus belles baies du centre-ville. Propriété rare et prestigieuse, elle est idéale pour ceux qui souhaitent découvrir Portoferraio dans son cadre le plus authentique, entre histoire, mer et panoramas exceptionnels.
La propriété possède deux entrées, toutes deux situées Via della Regina et Via del Falcone.
Accessible par l'entrée inférieure, un escalier mène au jardin et à la grande véranda, qui offre une vue imprenable sur la mer.
La maison est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle de bains et dressing. L'étage, accessible par un escalier intérieur et une entrée extérieure, abrite l'espace nuit composé d'une chambre double, d'une chambre simple et d'une salle de bains spacieuse. Les deux chambres s'ouvrent par des portes-fenêtres sur une grande terrasse panoramique avec vue sur la mer.
La villa est en excellent état, prête à être habitée, et est idéale aussi bien comme résidence principale que comme prestigieuse maison de vacances dans le centre historique de Portoferraio.
Des places de stationnement pratiques sont disponibles le long des deux voies d'accès.
Il est également possible d'acquérir, avec la villa, un garage de 23 m² au rez-de-chaussée, pour un supplément de 110 000 €.
PORTOFERRAIO - En una ubicación privilegiada en el corazón del centro histórico de Portoferraio, ofrecemos a la venta una espléndida villa, situada en un entorno de gran encanto y valor histórico, a pocos pasos de las antiguas fortificaciones de los Medici, entre Forte Stella y Forte Falcone.
La propiedad goza de una impresionante vista panorámica al mar y al Fuerte Stella, y se encuentra a tan solo 300 metros de la playa de Le Viste, una de las calas más pintorescas del centro de la ciudad. Una propiedad exclusiva y prestigiosa, ideal para quienes desean experimentar Portoferraio en su esencia más auténtica, rodeados de historia, mar y vistas únicas.
La propiedad tiene dos entradas, ambas desde Via della Regina y Via del Falcone.
Desde la entrada inferior, una escalera conduce al jardín y al amplio porche, que ofrece una sugerente vista al mar.
La vivienda se distribuye en dos plantas. La planta principal cuenta con un luminoso salón con cocina integrada, baño y vestidor. La planta superior, accesible tanto por una escalera interior como por una entrada exterior, alberga la zona de descanso, compuesta por un dormitorio doble, un dormitorio individual y un amplio baño. Ambos dormitorios disponen de puertas francesas que dan directamente a una gran terraza panorámica con vistas al mar.
La villa se encuentra en excelentes condiciones, lista para entrar a vivir, y es ideal tanto como residencia principal como casa de vacaciones de prestigio en el centro histórico de Portoferraio.
Hay aparcamiento disponible a lo largo de ambas vías de acceso.
También es posible adquirir, junto con la villa, un garaje de 23 m2 en la planta baja, por un precio adicional de 110.000 €.
