1,950,000 €

Hus på landet 4 sovrum, 844 m²
Scansano, Grosseto (provins)
maremma

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Egenskaper

trädgård
källare

Beskrivning

AV PRIVACY-skäl, DOMEN OCH PUNKTÖREN I MÖJLIGHETEN ÄR DE PURIDIGT INDIKATIVA OCH KORRESPODERERAR INTE EXTERIELLT TILL KONTORET, PÅ BEGÄRAN kommer vi att ge all nödvändig information.
Ett fantastiskt landskap fullt av dofter och oförglömliga panoramautsikt är detta vad du kan njuta av omedelbart vid första anblicken genom att besöka denna gård på cirka 56 hektar med den kommersiella kärnan i 11 hektar planterade vingårdar, odlade och ledda med kärlek och passion. Företaget ligger i ett kuperat område i ett unikt sammanhang i kommunen Scansano i hjärtat av Gossetana Maremma, exponerad mot sydväst, med otrolig mark, extrema när det gäller närvaron av ett stenlagt och unikt skelett för innehållet av vulkaniska mineraler, utmärkta för vingårdar, cirka 500 meter över havet rätt balans mellan sommarvärme och vinterkyla.
Dessa vingårdar odlas på ett hållbart sätt, källarförfarandena är inriktade på minsta möjliga ingrepp för att säkerställa "sineri"-viner.
De långa mognadarna och de anpassade metoderna garanterar alltid original och oförglömliga viner.
För ägarna är vinet ett projekt från vingården till flaskan, druvorna skördas individuellt för vingårdar och sorter och vineras separat för att ge varje parti druvor rätt tid för jäsning och mognad, i stål eller trä, först i slutet väljs de olika vikterna och blandas för att få en slutprodukt på högsta nivå.
Företaget har en modern luftkonditionerad källare på cirka 300 kvadratmeter med möjlighet till förlängning där det finns all utrustning för produktion, åldrande i barrique och tappning, inte långt från källaren ett kontor på cirka 60 kvadratmeter, en villa på cirka 84 kvadratmeter för vaktmästaren, en exponerad stenbyggnad på cirka 400 kvadratmeter där vi på första våningen hittar ägarnas hus på cirka 100 kvadratmeter och på bottenvåningen de återstående 300 kvadratmeterna ska för närvarande färdigställas och där en lönsam agriturism kan utföras.
Företagets mark är sammansatt enligt följande:
- 11 hektar vingård av Sangiovese-kvalitet, syrah, sauvignon blanc, semillon, grenache, tallskog;
- cirka 20 hektar åkermark på en kulle lämplig för att plantera ytterligare vingårdar upp till 10 hektar;
- cirka 19 hektar trädbevuxen skog;
- cirka 4 hektar åkermark,
- cirka 2 hektar olivlund i produktion med cirka 600 växter;
ligger 10 minuter från Scansano, 30 minuter från Grosseto, 45 minuter från de magnifika stränderna och havet från Argentario, 20 minuter från Saturnia spa, 45 minuter från berget Amiata där du kan åka skidor.
Företaget säljs med stängda grindar.
VI AUSPIO RINGER FÖR ATT HITTA EN KÄLLARE SOM ERSÄTTER OCH KÖPA PÅ NIVÅN FÖR ATT MERA FRÅN EGENDOMAR OCH ALLA SOM KAN ÅTERSTÄLLAS MED ETT NY INVESTERINGSPROGRAM.
EGENDOMAR ÄR OSS TILLGÄNGLIGA FÖR FRASIELL FÖRSÄLJNING AV AZIENDEN SOM KOMMER ATT KÄLLA KÄLLEN, KONTORET OCH MAJOR DELEN AV MARKNADERNA.

Den här texten har översatts automatiskt.

FOR PRIVACY REASONS, THE ADDRESS AND THE POINTER IN THE MAP ARE PURELY INDICATIVE AND DO NOT CORRESPOND EXACTLY TO THE LOCATION OF THE PROPERTY. UPON REQUEST WE WILL PROVIDE ALL THE NECESSARY INFORMATION.
A fabulous setting full of scents and unforgettable panoramic views, this is what you can immediately savor at first sight by visiting this farm of around 56 hectares with the core business in the 11 hectares of vineyards planted, cultivated and managed with love and passion.The company it is located in a hilly area in a unique context of the municipality of Scansano in the heart of the Maremma Gossetana, exposed to the south-west, with incredible terrain, extreme in terms of the presence of stony skeleton and unique for the content of minerals of volcanic origin, excellent for vineyards , about 500 meters above sea level, the right balance between summer heat and winter cold.
These vineyards are cultivated in a sustainable way, the cellar procedures are based on the minimum possible intervention to guarantee "sincere" wines.
The long maturations and personalized methods guarantee always original and unforgettable wines.
For the owners, wine is a project from the vineyard to the bottle, the grapes are harvested individually by vineyard and by variety and are vinified separately to give each batch of grapes the right fermentation and maturation times, in steel or wood, only at at the end the various masses are chosen and mixed to obtain a final product of the highest level.
The company has a modern air-conditioned cellar of about 300 m2 with the possibility of expansion where there is all the equipment for production, aging in barriques and bottling, not far from the cellar an office of about 60 m2, a small villa of approximately 84 m2 for the caretaker, an exposed stone building of approximately 400 m2 where on the first floor we find the owners' home for approximately 100 m2 and on the ground floor the remaining 300 m2 are currently to be finished and where a profitable agritourism business.
The company's land is composed as follows
- 11 hectares of quality Sangiovese, Syrah, Sauvignon Blanc, Semillon, Grenache, Pinot Noir vineyards;
- approximately 20 hectares of hilly arable land suitable for planting additional vineyards of up to 10 hectares;
- approximately 19 hectares of coppice forest;
- approximately 4 hectares of arable land with trees;
- approximately 2 hectares of olive grove in production with approximately 600 plants;
located 10 minutes from Scansano, 30 minutes from Grosseto, 45 minutes from the magnificent beaches and sea of Argentario, 20 minutes from the spa of Saturnia, 45 minutes from Mount Amiata where you can ski.
The company is sold with the gates closed.
WE HOPE TO FIND A BUYER WHO APPRECIATES AND UNDERSTANDS THE LEVEL REACHED BY THE CURRENT OWNERS AND EVERYTHING THAT COULD BE ACHIEVED WITH A NEW INVESTMENT PROGRAM.
THE OWNERS ARE ALSO AVAILABLE FOR THE FRACTIONAL SALE OF THE COMPANY WHICH INCLUDES THE CELLAR, THE OFFICE AND MOST OF THE LAND.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
Uno scenario favoloso ricco di profumi e vedute panoramiche indimenticabili questo è quanto si può assaporare subito a prima vista visitando questa azienda agricola di circa 56 ettari con il core business negli 11 ettari di vigneti impiantati, coltivati e condotti con amore e passione.L'azienda è sita in zona collinare in un contesto unico del comune di Scansano nel cuore della Maremma Gossetana, esposta a sud-ovest , con terreni incredibili, estremi quanto a presenza di scheletro pietroso ed unici per il contenuto di minerali di origine vulcanica, ottimi per vigneti, a circa 500 metri sul livello del mare giusto equilibrio tra caldo estivo e freddo invernale.
Questi vigneti sono coltivati in modo sostenibile, le procedure di cantina sono improntate al minimo intervento possibile per garantire vini "sinceri".
Le lunghe maturazioni e i metodi personalizzati garantiscono vini sempre originali e indimenticabili.
Per i proprietari il vino è un progetto dalla vigna alla bottiglia, le uve sono vendemmiate singolarmente per vigneto e per varietà e vengono vinificate separatamente per dare ad ogni partita di uva i giusti tempi di fermentazione e maturazione, in acciaio o in legno, solo alla fine le varie masse vengono scelte e miscelate per ottenere un prodotto finale al massimo livello.
L'azienda ha una cantina moderna climatizzata di circa 300 mq con possibilità di ampliamento dove sono presenti tutte le attrezzature per la produzione, l'invecchiamento in barrique e l'imbottigliamento, poco discosto dalla cantina un ufficio di circa 60 mq, una villetta di circa 84 mq per il custode, un fabbricato in pietra a faccia vista di circa 400 mq dove al piano primo troviamo l'abitazione dei proprietari per circa 100 mq e al piano terra i restanti 300 mq sono attualmente da rifinire e dove potrebbe essere svolta una redditizia attività agrituristica.
I terreni dell'azienda sono così composti
- 11 ettari di vigneto di qualità sangiovese, syrah, sauvignon blanc, semillon, grenache, pinot nero;
- 20 ettari circa di terreno seminativo di collina adatto per impiantare ulteriori vigneti fino a 10 ettari;
- 19 ettari circa di bosco ceduo;
- 4 ettari circa di seminativo arborato;
- 2 ettari circa di uliveto in produzione con circa 600 piante;
situata a 10 minuti da Scansano, 30minuti da Grosseto, 45 minuti per le magnifiche spiagge e mare dall'Argentario, 20 minuti dalle terme di Saturnia, 45 minuti dal monte Amiata dove poter sciare.
L'azienda viene venduta a cancelli chiusi.
NOI AUSPICHIAMO DI TROVARE UN ACQUIRENTE CHE APPREZZI E CAPISCA IL LIVELLO RAGGIUNTO DAGLI ATTUALI PROPRIETARI E TUTTO QUELLO CHE POTREBBE ESSERE RAGGIUNTO CON UN NUOVO PROGRAMMA DI INVESTIMENTI.
I PROPRIETARI SONO DISPONIBILI ANCHE PER LA VENDITA FRAZIONATA DELL'AZIENDA CHE COMPRENDE LA CANTINA, L'UFFICIO E LA MAGGIOR PARTE DEI TERRENI.

Detaljer

Bostadstyp: Hus på landet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 844 m²
Sovrum: 4
Badrum: 3
Trädgård: 560,000 m²
Energiprestanda: G
Referens: 1541

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 90.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
106.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
124.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
125.0 km - Roma FCO - Fiumicino
Kollektivtrafik: 16.8 km - Tågstation - Alberese
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 58.7 km
Sjukhus: 19.3 km - Ospedale Misericordia di Grosseto
Kust: 19.7 km
Skidort: 32.0 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 310 m - Bageri
330 m - Snabbköp - inCoop
450 m - Allmän butik - Bazar
500 m - Slakteributik - Macelleria
Äta ute: 390 m - Café - Bar Caffetteria Le Cascine
490 m - Restaurang - Enoteca la Cantina
510 m - Pub - il Rifrullino
530 m - Snabbmatsrestaurang - Osteria Rifrullo
Sportaktiviteter: 110 m - Sportcenter - multisport
16.1 km - Golfklubb - Terme di Saturnia Spa e Golf Resort
18.6 km - Gym - Palestra Energia Vitale
39.6 km - Ridhus - Chiara Ranch
Skolor: 190 m - Skola
19.4 km - Universitet - Universita di Siena a Grosseto
58.3 km - Högskola - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
Apotek: 370 m - Apotek - Farmacia di Scansano
Veterinär: 10.2 km - Veterinär

Information om Scansano

Höjdläge: 500 m ö.h.
Yta: 273.56 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 4268

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

ASIP SAS Di Maurizio Bolognini & C.

Località Bartoloni, 19/A, Altopascio, Lucca

+39 393 8339487

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Hus på landet 4 sovrum, 844 m² Scansano, Grosseto (provins) maremma