350,000 €

Hus på landet 5 sovrum, 440 m²
Montaione, Florens (provins)
Chianti

1 / 15
2 / 15
3 / 15
4 / 15
5 / 15
6 / 15
7 / 15
8 / 15
9 / 15
10 / 15
11 / 15
12 / 15
13 / 15
14 / 15
15 / 15

Egenskaper

trädgård
källare

Beskrivning

VÅRT EXKLUSIVT

UTMÄRKT MÖJLIGHETER FÖR DENNA EGENDOM SOM ÄR UTMÄRKT ATT ANVÄNDAS FRÅN RESIDENTIELLT TILL TURISTIK OCH LANDSBYGDEN.

AV PRIVACY-skäl, INDIRIZZEN OCH PUNKTÖREN I MÖJLIGHETEN ÄR PURAMENT OCH INDIKATIVA OCH MÖJLIGHETER OCH MÖJLIGHETER ÄR INTE EXKLUSIVT TILL URGIVNINGEN AV ÄGANDEN, PÅ BEGÄRAN GER VI ALLA UPPGIFTER SOM ÄR OBEROENDE

Vacker fastighet, redan en gård, belägen i Montaione i provinsen Florens i en förtrollande miljö några km från byarna och de vackraste konststäderna i regionen. Platsen är mycket panoramautsikt reserverad men samtidigt kan du nå stadens centrum även till fots och ha alla tjänster och anslutningar till hands. Huvudbyggnaden är ett komplement till frodig mark på 15 hektar helt sammanflätad, inhägnad och av verkligt prestigefyllda jord- och tomter som gynnar många möjliga användningsområden från odling till hästuppfödning eftersom de huvudsakligen består av passa tuffacei som är karakteristiskt sällsynt i många kuperade områden i Toscana där den ofta är omgiven av en fruktansvärd lerig lera på vintern och för torr på sommaren. Om så önskas är det helt oberoende ur vattenförsörjningssynpunkt eftersom det har naturliga källor som ger vatten i överflöd 365 dagar om året, en konstgjord brunn och möjligheten att samla stora mängder regnvatten från nästan 800 kvadratmeter tak, vattentillgången är sådan att den också kan användas för bevattning i öster gränsar också till en bäck. Fastighetskompendiumet består av flera byggnader (huvudbyggnaden är cirka 440 kvadratmeter i två plan, hästgården cirka 200 kvadratmeter stängd plus balkar på cirka 180 kvadratmeter och andra godkända uthus och utvidgningar för totalt över 1000 kvadratmeter täckt som bäst kan användas som en tro) och mark i gott skick, fastigheten belastas inte av planer för miljöförbättring av jordbruket under giltighet och därför krävs inga särskilda krav för den framtida köparen, som därför kan använda, använda eller till och med dela upp fastigheterna (huset har redan två separata ingångar) beroende på dina behov. Bondgården, fri på tre sidor, delvis som ska restaureras, består på bottenvåningen av ett stort och charmigt vardagsrum med tak genom korsvalv, kök, grovkök; fem dubbelrum, två badrum, förbifartsstudio och balkong på första våningen. Exklusiv åtkomst till både mark och byggnader är direkt från allmän väg, all mark är inhägnad med regelbundna tillstånd utfärdade av kommunen. Den privata skogen garanterar strukturens termiska oberoende tack vare försörjningen av veden som ska eldas som delvis också kan säljas. Dessutom tillhandahåller ett termiskt solsystem produktion av tappvarmvatten.
EGENDOMEN BEHÖVER OMSTRUKTURERINGSINTÄKTER.

Den här texten har översatts automatiskt.

OUR EXCLUSIVE

EXCELLENT DEAL FOR THIS PROPERTY WHICH IS SUITABLE FOR VARIOUS USES FROM RESIDENTIAL TO TOURIST RECEPTION AND AGRICULTURAL COMPANY.

FOR PRIVACY REASONS, THE ADDRESS AND THE POINTER IN THE MAP ARE PURELY INDICATIVE AND DO NOT CORRESPOND EXACTLY TO THE LOCATION OF THE PROPERTY, UPON REQUEST WE WILL GIVE ALL THE NECESSARY INFORMATION

Beautiful property, formerly a farm, located in Montaione in the province of Florence in an enchanting setting just a few km from the most beautiful villages and cities of art in the region. The location is very panoramic and private but at the same time you can reach the town centre on foot and have all the services and connections within easy reach. The main property is complemented by lush lands of 15 hectares completely enclosed, fenced and with truly valuable soil and climate characteristics and locations that favor multiple possible uses from cultivation to horse breeding as they are mainly composed of tuff mixtures, a rare characteristic in many hilly areas of Tuscany where you are often surrounded by terrible muddy clay in winter and too dry in summer. If desired, it is completely autonomous from the point of view of water supply as it has natural sources that provide abundant water 365 days a year, an artificial well and the possibility of collecting significant quantities of rainwater from almost 800 square meters of roofs, the water resource is so that it can also be used for irrigation, furthermore to the east it also borders a stream. The property complex is made up of several buildings (the main house is approximately 440 m2 on two levels, the horse shed approximately 200 m2 closed plus sheds for approximately 180 m2 and other annexes and various extensions authorised for a total of over 1000 m2 covered usable as one sees fit) and land in good condition, the property is not burdened by any valid agricultural environmental improvement plans and therefore no particular requirement is required of the future buyer, who will therefore be able to use, allocate or even possibly divide the properties (the house already has two separate entrances) according to their needs. The farmhouse, free on three sides, partially to be renovated, is made up on the ground floor of a large and suggestive living room with cross-vaulted ceiling, eat-in kitchen, closet; five double bedrooms, two bathrooms, passage study and balcony on the first floor. The exclusive access to both the land and the buildings is directly from the public road, all the land is fenced with regular permits issued by the municipality. The owned forest guarantees the thermal independence of the structure thanks to the supply of firewood which can also be sold in part. In addition, a solar thermal system provides for the production of domestic hot water.
THE PROPERTY REQUIRES RENOVATION INTERVENTIONS.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

NOSTRA ESCLUSIVA

OTTIMO AFFARE PER QUESTA PROPRIETA' CHE SI PRESTA A VARI UTILIZZI DAL RESIDENZIALE AL TURISTICO RICETTIVO E AD AZIENDA AGRICOLA.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENT.E INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE

Bella proprietà, già azienda agricola, situata a Montaione in provincia di Firenze in un contesto incantevole a pochi km dai borghi e le città d'arte più belle della regione.Il luogo è panoramicissimo riservato ma allo stesso tempo si può raggiungere il centro del paese anche a piedi e avere tutti i sevizi e collegamenti a portata di mano.All'immobile principale fanno da corredo terreni rigogliosi di 15 ettari completamente accorpati, recintati e di caratteristiche pedoclimatiche e giaciture veramente di pregio che ne favoriscono molteplici possibili utilizzi dalla coltivazione all'allevamento di cavalli in quanto composti prevalentemente da impasti tufacei caratteristica rara in tante zone collinari della toscana ove sovente si è circondati da tremende argille fangose in inverno e troppo aride in estate.Volendo è completamente autonoma dal punto di vista dell' approvvigionamento idrico in quanto dispone di fonti naturali che erogano acqua in abbondanza 365 giorni all'anno, di un pozzo artificiale e della possibilità di raccolta di notevoli quantità di acqua piovana proveniente da quasi 800 mq di tetti, la risorsa idrica è tale da potersi destinare anche all'irrigazione inoltre a est confina anche con un torrente.Il compendio immobiliare è composto da diversi fabbricati (l'abitazione principale è circa 440 mq su due livelli, il capannone dei cavalli circa 200 mq chiusi più tettoie per circa 180 mq ed altri annessi ed ampliamenti vari autorizzati per un totale complessivo di oltre 1000 mq coperti utilizzabili come meglio uno crede) e terreni in buono stato, sulla proprietà non gravano piani di miglioramento agricolo ambientale in corso di validità e pertanto non è richiesto nessun particolare requisito al futuro acquirente, che potrà quindi utilizzare, destinare o anche eventualmente frazionare gli immobili (la casa ha già due ingressi separati) a seconda delle proprie esigenze.La colonica,libera su tre lati, parzialmente da ristrutturare si compone al piano terra di grande e suggestivo soggiorno con soffitto mediante volte a crociera, cucina abitabile, ripostiglio; cinque camere matrimoniali, due bagni, studio di passaggio e balcone al piano primo.Gli accessi esclusivi sia ai terreni che ai fabbricati sono direttamente dalla strada pubblica, tutti i terreni sono recintati con regolari permessi rilasciati dal comune.Il bosco di proprietà garantisce l'indipendenza termica della struttura grazie all'approvvigionamento della legna da ardere che in parte può essere anche venduta.Inoltre un'impianto solare termico provvede alla produzione di acqua calda sanitaria.
LA PROPRIETA' NECESSITA DI INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE.

Detaljer

Bostadstyp: Hus på landet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 440 m²
Sovrum: 5
Badrum: 4
Trädgård: 150,000 m²
Energiprestanda: G768,4 kwh_m2
Referens: 325

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 36.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
44.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
103.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
113.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Kollektivtrafik: 7.3 km - Tågstation - Castelfiorentino
Sjukhus: 7.8 km - Ospedale Santa Verdiana
Kust: 43.0 km
Skidort: 10.3 km

Information om Montaione

Höjdläge: 342 m ö.h.
Yta: 104.76 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 3505

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

ASIP SAS Di Maurizio Bolognini & C.

Località Bartoloni, 19/A, Altopascio, Lucca

+39 393 8339487

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Hus på landet 5 sovrum, 440 m² Montaione, Florens (provins) Chianti