430,000 €
Villa 2 sovrum, 180 m² Valledoria, Sassari (provins)
Egenskaper
Beskrivning
I hjärtat av norra Sardinien, beläget i ett exklusivt, lugnt bostadsområde som är perfekt integrerat med den omgivande naturliga landskapet, erbjuder vi till salu en storslagen nybyggd fristående villa. Denna fastighet representerar en sällsynt marknadsmöjlighet, idealisk som en elegant sommarbostad, en säker fastighetsinvestering eller ett primärt hem att njuta av året runt. Leveransen av fastigheten är planerad till slutet av 2026, och försäljningen är föremål för moms, med en reducerad ränta på 4 % för första-hem-köp eller 10 % för andra-hem-köp.
Residenset kombinerar en modern, funktionell design med extraordinär inomhus- och utomhuslivskvalitet. Huvudentrén öppnar sig till ett ljust och rymligt vardagsrum med ett öppet kök, förstärkt av stora golv-till-tak-fönster som skapar en sömlös visuell och funktionell koppling med trädgården. Sovområdet inkluderar en välorganiserad hall, två stora sovrum, två modernt inredda badrum och ett praktiskt förrådsutrymme. Den yttre oasen på bottenvåningen har en privat trädgård på cirka 170 kvadratmeter, en magnifik pool för exklusivt bruk och en 30-kvadratmeter stor täckt veranda som är idealisk för utomhusmatande. Fastigheten fulländas av en 34-kvadratmeter stor privat intern parkeringsplats.
På första våningen av strukturen ligger den 34-kvadratmeter stora solariumpanelen med utsikt över havet, fastighetens definierande egenskap. Detta privata, panoramiska utrymme erbjuder suggestiva vyer över havet och de hisnande solnedgångarna över Asinara-viken, och fungerar som den perfekta miljön för att skapa ett exklusivt loungeområde, njuta av en aperitif i solnedgången eller koppla av i absolut privatliv. Från en teknologisk synvinkel har villan toppmodern utrustning, inklusive ett oberoende värmepumpsklimatanläggningssystem (uppvärmning/kylning) och utmärkt värmeisolation klassad som Energy Class A3, vilket säkerställer minimerad förbrukning och hög miljöhållbarhet. Dessutom är både hemmet och dess ingångspunkter utformade för att vara tillgängliga för personer med nedsatt rörlighet.
Valledorias geografiska läge möjliggör en perfekt blandning av naturlig charm och urban bekvämlighet. Villan ligger inom gångavstånd från centrum och bara tre minuters bilresa från mynningen av Coghinas-floden och den berömda San Pietro Beach, känd för sina gyllene dyner och kristallklara vatten. Alla nödvändiga vardagstjänster - såsom stormarknader, apotek, postkontor och restauranger - ligger bara minuter bort. Läget är också strategiskt för anslutningar till norra Sardiniens större knutpunkter: den historiska medeltidsbyn Castelsardo ligger 12 kilometer bort, hamnen i Porto Torres ligger 39 kilometer bort och staden Sassari ligger 43 kilometer bort. Flygplatserna Alghero-Fertilia och Olbia Costa Smeralda kan nås på cirka 55 respektive 70 minuter med bil.
Residenset kombinerar en modern, funktionell design med extraordinär inomhus- och utomhuslivskvalitet. Huvudentrén öppnar sig till ett ljust och rymligt vardagsrum med ett öppet kök, förstärkt av stora golv-till-tak-fönster som skapar en sömlös visuell och funktionell koppling med trädgården. Sovområdet inkluderar en välorganiserad hall, två stora sovrum, två modernt inredda badrum och ett praktiskt förrådsutrymme. Den yttre oasen på bottenvåningen har en privat trädgård på cirka 170 kvadratmeter, en magnifik pool för exklusivt bruk och en 30-kvadratmeter stor täckt veranda som är idealisk för utomhusmatande. Fastigheten fulländas av en 34-kvadratmeter stor privat intern parkeringsplats.
På första våningen av strukturen ligger den 34-kvadratmeter stora solariumpanelen med utsikt över havet, fastighetens definierande egenskap. Detta privata, panoramiska utrymme erbjuder suggestiva vyer över havet och de hisnande solnedgångarna över Asinara-viken, och fungerar som den perfekta miljön för att skapa ett exklusivt loungeområde, njuta av en aperitif i solnedgången eller koppla av i absolut privatliv. Från en teknologisk synvinkel har villan toppmodern utrustning, inklusive ett oberoende värmepumpsklimatanläggningssystem (uppvärmning/kylning) och utmärkt värmeisolation klassad som Energy Class A3, vilket säkerställer minimerad förbrukning och hög miljöhållbarhet. Dessutom är både hemmet och dess ingångspunkter utformade för att vara tillgängliga för personer med nedsatt rörlighet.
Valledorias geografiska läge möjliggör en perfekt blandning av naturlig charm och urban bekvämlighet. Villan ligger inom gångavstånd från centrum och bara tre minuters bilresa från mynningen av Coghinas-floden och den berömda San Pietro Beach, känd för sina gyllene dyner och kristallklara vatten. Alla nödvändiga vardagstjänster - såsom stormarknader, apotek, postkontor och restauranger - ligger bara minuter bort. Läget är också strategiskt för anslutningar till norra Sardiniens större knutpunkter: den historiska medeltidsbyn Castelsardo ligger 12 kilometer bort, hamnen i Porto Torres ligger 39 kilometer bort och staden Sassari ligger 43 kilometer bort. Flygplatserna Alghero-Fertilia och Olbia Costa Smeralda kan nås på cirka 55 respektive 70 minuter med bil.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Ny
- Boarea
- 180 m²
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Trädgård
- 320 m²
- Energiprestanda
- Referens
- Esclusiva Villa Indipendente Vista Mare a Valledoria, Sassari
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Information om Valledoria
- Höjdläge
- 16 m ö.h.
- Yta
- 25.95 km²
- Landform
- Kustbacke
- Folkmängd
- 4216
Karta
Bostaden ligger inom det markerade kommun.
Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.
Google Satellite View©
Kontakta mäklaren
IB International Real Estate S.R.L.
Via Roma 2/10, Genova, Genova
+39 347 0237502
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.