Villa 3 sovrum, 300 m²

Tula, Sassari (provins)

Lake Coghinas | Unique villa with breathtaking view of Lake Coghinas
Immersed in the heart of Gallura, this detached villa for sale offers a unique panoramic view of Lake Coghinas. A perfect retreat for those seeking peace, nature and privacy. Located in Tula, the property extends over 3 hectares of land, leading directly to the lake's private beach. A rare opportunity for those who want a residence in a strategic location, just a few kilometres from the main towns of Sardinia.
The villa, free on 4 sides and arranged on two levels, is designed to guarantee comfort and privacy. With ample square footage, each room is designed to enjoy the spectacular view of the lake, visible from the garden, living room and bedroom. The layout of the spaces favours a quiet and relaxed life, where the nature of Gallura comes into direct contact with those who live in the house.
An added value: the villa's garden offers ample space for a private swimming pool, where one can relax with an even more exclusive view of the lake.
The nature surrounding the villa is an element that does not go unnoticed. The landscape, characterised by Mediterranean maquis, olive groves, cork oaks and cistus shrubs, paints a picture of unique colours and scents. Lake Coghinas, famous for sport fishing for perch and black bass, is perfect for those seeking outdoor activities or simple walks along its shores.
Privacy is total, thanks to the surrounding land that guarantees separation from the rest of the world. Every corner of the property is an invitation to relax, where the view and silence become part of everyday life.
Strategic location: only 40 minutes from Olbia, with its port and airport, and 55 minutes from Alghero, the villa is easily accessible, yet maintains its connection with nature. A perfect retreat for those seeking an exclusive corner of Sardinia, far from the hustle and bustle, but within easy reach of the main tourist attractions and amenities.

Composed as follows:
First floor:

Large living room with lake view balcony

Eat-in kitchen with dining room

Master bedroom with lake view

Second double bedroom

Twin bedroom

Bathroom with shower

Second bathroom to be finished
Ground floor

Living room with open kitchen

Study or hobby room

Garage


Features:

Partially furnished

Video surveillance

Boiler

Heating with radiators

Water reserve 3000 litres

Land of approx. 3 hectares with beach access


Why buy it?
#1 Unique product
#2 Breathtaking lake view
#3 Large internal dimensions and land of property
#4 Ideal as a residence or accommodation facility surrounded by greenery
#5 40 minutes from Olbia Costa Smeralda™ and 55 minutes from Alghero

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Coghinas-See | Einzigartige Villa mit atemberaubendem Blick auf den Coghinas-See
Mitten im Herzen der Gallura gelegen, bietet diese zum Verkauf stehende Villa einen einzigartigen Panoramablick auf den Coghinas-See. Ein perfekter Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen. In Tula gelegen, erstreckt sich das Anwesen über 3 Hektar Land, das direkt zum Privatstrand des Sees führt. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die einen Wohnsitz in strategischer Lage suchen, nur wenige Kilometer von den wichtigsten Städten Sardiniens entfernt.
Die Villa, frei auf 4 Seiten und auf zwei Ebenen angeordnet, ist so konzipiert, um Komfort und Privatsphäre zu garantieren. Jedes Zimmer ist so gestaltet, dass man vom Garten, vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus den spektakulären Blick auf den See genießen kann. Die Anordnung der Räume begünstigt ein ruhiges und entspanntes Leben, bei dem die Natur der Gallura in direkten Kontakt mit den Bewohnern des Hauses kommt.
Ein zusätzlicher Wert: der Garten der Villa bietet reichlich Platz für einen privaten Swimmingpool, in dem man sich mit einem noch exklusiveren Blick auf den See entspannen kann.
Die Natur, die die Villa umgibt, ist ein Element, das nicht unbemerkt bleibt. Die Landschaft, die von mediterraner Macchia, Olivenhainen, Korkeichen und Zistrosen geprägt ist, bietet ein Bild mit einzigartigen Farben und Düften. Der Coghinas-See, berühmt für das Sportfischen auf Barsch und Schwarzbarsch, ist ideal für alle, die sich in der freien Natur bewegen oder einfach nur an seinen Ufern spazieren gehen möchten.
Dank des umliegenden Geländes, das die Abgeschiedenheit vom Rest der Welt garantiert, ist die Privatsphäre vollkommen. Jeder Winkel des Anwesens lädt zum Entspannen ein, wo die Aussicht und die Stille Teil des Alltags werden.
Strategische Lage: nur 40 Minuten von Olbia mit seinem Hafen und Flughafen und 55 Minuten von Alghero entfernt, ist die Villa leicht zu erreichen, ohne die Verbindung zur Natur zu verlieren. Ein perfekter Rückzugsort für diejenigen, die eine exklusive Ecke Sardiniens suchen, weit weg vom Trubel, aber in Reichweite der wichtigsten touristischen Attraktionen und Dienstleistungen.

Wie folgt zusammengesetzt:
Erster Stock:

Großes Wohnzimmer mit Balkon mit Seeblick

Wohnküche mit Esszimmer

Hauptschlafzimmer mit Seesicht

Zweites Schlafzimmer mit Doppelbett

Zweibettzimmer

Badezimmer mit Dusche

Zweites Badezimmer noch fertig zu stellen
Erdgeschoss

Wohnzimmer mit offener Küche

Arbeitszimmer oder Hobbyraum

Garage


Ausstattung:

Teilweise möbliert

Videoüberwachung

Boiler

Heizung mit Heizkörpern

Wasserreserve 3000 Liter

Land von ca. 3 Hektar mit Strandzugang


Warum sollten Sie es kaufen?
#1 Einzigartiges Produkt
#2 Atemberaubender Blick auf den See
#3 Große Innenmaße und Grundstücksfläche
#4 Ideal als Wohnsitz oder Beherbergungsbetrieb, umgeben von viel Grün
#5 40 Minuten von Olbia Costa Smeralda™ und 55 Minuten von Alghero entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International,