Villa 6 sovrum, 400 m²

Tempio Pausania, Sassari (provins)

Tempio | Bassacutena - Campo Rotondo | Historic country house immersed in nature
In the authentic heart of Gallura, among the Mediterranean maquis, the imposing granite rocks and the slow rhythm of nature, we offer for sale a historic country house, an oasis of tranquillity immersed in a timeless landscape.
We are located near Bassacutena, a hamlet of the municipality of Luogosanto, a short distance from the charming country church of Santa Maria delle Grazie, famous for its traditional festival and set in a setting that still tells the true story of rural life in Gallura.
The property is on three levels and offers ample and bright spaces, with an already habitable living area on the ground floor and four bedrooms on the first floor. The second, currently to be completed, is already arranged to accommodate two independent flats, a perfect solution for those who wish to customise the rooms or think of a future accommodation use.
Surrounding the residence are four hectares of land rich in olive groves and a dense wood of cork trees, which envelop the property in an atmosphere of tranquillity and privacy. Within the property there are also ancient stazzi and stone warehouses, testimonies of the Gallura tradition, which can be recovered and transformed into living spaces, accommodation or places dedicated to food and wine and cultural experiences.
Campo Rotondo/Campurritundu is a small village where you can breathe in the most genuine Sardinia, made up of age-old traditions, the scents of the Mediterranean maquis and views sculpted by the wind. In this corner of peace, time seems to pass more slowly, but the estate's location makes it possible to reach the wild beaches of Rena Majore, which became famous as the backdrop for the film The Little Mermaid, and Porto Pollo, an ideal destination for water sports enthusiasts, in just a few minutes. Arzachena is only twenty minutes away, while the port and airport of Olbia Costa Smeralda™ can be reached in forty.

Currently composed as follows:
Ground floor
· Living room with large dining room
· Separate kitchen
· Bathroom

First Floor
· Four bedrooms
· Bathroom

Second Floor
· Two flats with living room, bedroom and bathroom


Features included in the sale
· 4 ha of land where it is possible to make a vineyard
· Well
· Fireplace
· Warehouses and stazzi to be renovated

Why buy it?
#1 Unique real estate opportunity in a strategic location
#2 Immersed in unspoilt nature
#3 Excellent investment with the possibility of building a hotel, BB or glamping
#4 10 minutes from the beaches of Rena Majore and Porto Pollo
#5 Easy access to the town of Arzachena

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Tempio | Bassacutena - Campo Rotondo | Historisches Landhaus inmitten der Natur
Im authentischen Herzen der Gallura, zwischen der mediterranen Macchia, den imposanten Granitfelsen und dem langsamen Rhythmus der Natur, bieten wir ein historisches Landhaus zum Verkauf an, eine Oase der Ruhe inmitten einer zeitlosen Landschaft.
Wir befinden uns in der Nähe von Bassacutena, einem Weiler in der Gemeinde Luogosanto, nicht weit von der bezaubernden Landkirche Santa Maria delle Grazie entfernt, die für ihr traditionelles Fest berühmt ist und in einer Umgebung liegt, die noch die wahre Geschichte des ländlichen Lebens in der Gallura erzählt.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet geräumige und helle Räume, mit einem bereits bewohnbaren Wohnbereich im Erdgeschoss und vier Schlafzimmern im ersten Stock. Die zweite Etage, die noch fertiggestellt werden muss, ist bereits so angelegt, dass sie zwei unabhängige Wohnungen beherbergen kann, eine perfekte Lösung für diejenigen, die die Räume individuell gestalten möchten oder an eine zukünftige Beherbergung denken.
Die Immobilie ist von vier Hektar Land umgeben, das reich an Olivenhainen und einem dichten Korkeichenwald ist, die das Anwesen in eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre einhüllen. Auf dem Grundstück befinden sich auch alte Stazzi und Steinspeicher, Zeugnisse der Gallura-Tradition, die wiederhergestellt und in Wohnräume, Beherbergungsräume oder Orte für Essen und Wein und kulturelle Erlebnisse umgewandelt werden können.
Campo Rotondo/Campurritundu ist ein kleines Dorf, in dem man das unverfälschte Sardinien einatmen kann, das aus jahrhundertealten Traditionen, den Düften der mediterranen Macchia und vom Wind geformten Aussichten besteht. In dieser Ecke der Ruhe scheint die Zeit langsamer zu vergehen, aber die Lage des Anwesens ermöglicht es, in wenigen Minuten die wilden Strände von Rena Majore, die als Kulisse für den Film Die kleine Meerjungfrau berühmt wurden, und Porto Pollo, ein ideales Ziel für Wassersportler, zu erreichen. Arzachena ist nur zwanzig Minuten entfernt, während der Hafen und der Flughafen von Olbia Costa Smeralda™ in vierzig Minuten erreicht werden können.

Derzeit wie folgt zusammengesetzt:
Erdgeschoss
· Wohnzimmer mit großem Esszimmer
· Separate Küche
· Badezimmer
Erster Stock
· Vier Schlafzimmer
· Badezimmer
Zweite Etage
· Zwei Wohnungen mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad

Ausstattung im Verkauf enthalten
· 4 ha Land, auf dem man einen Weinberg anlegen kann
· Brunnen
· Kamin
· Lagerräume und Stazzi zum Renovieren

Warum sollten Sie es kaufen?
#1 Einzigartige Immobiliengelegenheit in einer strategischen Lage
#2 Eingebettet in unberührte Natur
#3 Ausgezeichnete Investition mit der Möglichkeit, ein Hotel, BB oder Glamping zu bauen
#4 10 Minuten von den Stränden von Rena Majore und Porto Pollo entfernt
#5 Einfacher Zugang zur Stadt Arzachena

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.