Villa 5 sovrum, 179 m²

Telti, Sassari (provins)

Perfectly integrated between the Mediterranean maquis and the suggestive granite rocks, we offer for sale a detached villa with panoramic view on Tavolara, in Telti, a charming village in Gallura, 20 minutes from Olbia. The property offers an immersive experience in a unique, natural environment.
The villa is on two levels and the main floor is accessed through a charming veranda overlooking the sea and the island of Tavolara. The entrance opens with a living room characterised by a dark wood-beamed ceiling that gives a rustic and warm touch to the ambience, while the stone and wood details, such as the fireplace, and the warm tones of the walls and floors contribute to the cosiness of the room, giving it a boho-chic style. The rustic-style open kitchen features wooden furnishings. The hob, with ample work space, is flanked by a window overlooking the garden, bringing natural light and a pleasant feeling of openness to the outdoors.
The sleeping area includes a double bedroom, characterised by delicate tones, with a view of the surrounding nature, creating a relaxing atmosphere. A second room, well organised and bright, also enjoys an enchanting view of Tavolara. Two bathrooms complete the property, one characterised by tiles in the tones of the sea and the other decorated with tiles in the warm colours of the sun.
On the floor below are two independent flats, each with a separate entrance via sliding glass doors. The first flat includes a living room, two bedrooms and a bathroom, while the second consists of a living room, a kitchenette, a bedroom and a bathroom.
A distinctive feature of this property is the biological swimming pool, inspired by natural lakes and streams, which uses a natural filtration system, without the use of chemicals, keeping the water clean and crystal clear in an ecological and sustainable manner.
Telti, with its stone houses and characteristic narrow streets, is a charming municipality in Gallura that preserves Sardinian tradition and culture. The villa, thanks to its strategic location just a 20-minute drive from the centre of Olbia and its beaches, is the ideal solution for those seeking a peaceful retreat where they can breathe in the island's history and culture.

Composed as follows:
Ground floor:
· Living room overlooking veranda with view of Tavolara
· Open kitchen
· Double bedroom
· Second bedroom with sea view
· Two bathrooms

The two flats on the semi-basement floor include
· Two separate living rooms
· Open kitchen
· Kitchenette
· Three double bedrooms
· Two bathrooms

Features:
· Radiator heating
· Fireplace
· Pellet stove
· Gas boiler for domestic use
· 13,000-litre water tank
· Biological swimming pool
· Bbq area
· Three wells
· One hectare of land
· Uncovered parking space

Why buy it?
#1 Immersed in a natural setting
#2 Breathtaking panoramic view
#3 Generous dimensions
#4 Perfect for use as a B&B
#5 Only 20 minutes from Olbia and its beaches
#6 Only 20 minutes from the port and Olbia Costa Smeralda™ airport
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Perfekt eingebettet zwischen der mediterranen Macchia und den eindrucksvollen Granitfelsen, bieten wir eine freistehende Villa mit Panoramablick auf Tavolara, in Telti, einem charmanten Dorf in Gallura, 20 Minuten von Olbia entfernt, zum Verkauf an. Das Anwesen bietet ein intensives Erlebnis in einer einzigartigen, natürlichen Umgebung.
Die Villa ist auf zwei Ebenen und das Hauptgeschoss ist durch eine charmante Veranda mit Blick auf das Meer und die Insel Tavolara zugänglich. Der Eingang führt in ein Wohnzimmer, das durch eine dunkle Holzbalkendecke gekennzeichnet ist, die dem Ambiente eine rustikale und warme Note verleiht, während die Stein- und Holzdetails, wie der Kamin, und die warmen Töne der Wände und Böden zur Gemütlichkeit des Raumes beitragen und ihm einen Boho-Chic-Stil verleihen. Die offene Küche im rustikalen Stil ist mit Holzmöbeln ausgestattet. Das Kochfeld mit reichlich Arbeitsfläche wird von einem Fenster mit Blick auf den Garten flankiert, das für natürliches Licht und ein angenehmes Gefühl der Offenheit nach draußen sorgt.
Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Doppelbett, das in zarten Tönen gehalten ist und einen Blick auf die umliegende Natur bietet, was eine entspannende Atmosphäre schafft. Ein zweites, gut organisiertes und helles Zimmer bietet ebenfalls einen bezaubernden Blick auf Tavolara. Zwei Bäder vervollständigen die Wohnung, eines mit Fliesen in Meerestönen, das andere mit Fliesen in den warmen Farben der Sonne dekoriert.
Auf der unteren Etage befinden sich zwei unabhängige Wohnungen, jede mit einem separaten Eingang durch Glasschiebetüren. Die erste Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, während die zweite aus einem Wohnzimmer, einer Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist das biologische Schwimmbad, das von natürlichen Seen und Bächen inspiriert ist und ein natürliches Filtersystem ohne Chemikalien verwendet, um das Wasser auf ökologische und nachhaltige Weise sauber und kristallklar zu halten.
Telti, mit seinen Steinhäusern und den charakteristischen engen Gassen, ist eine charmante Gemeinde in der Gallura, die die sardische Tradition und Kultur bewahrt. Dank ihrer strategischen Lage, nur 20 Autominuten vom Zentrum von Olbia und seinen Stränden entfernt, ist die Villa die ideale Lösung für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, an dem sie die Geschichte und Kultur der Insel einatmen können.

Wie folgt zusammengesetzt:
Erdgeschoss:
· Wohnzimmer mit Aussicht auf die Veranda mit Blick auf Tavolara
· Offene Küche
· Schlafzimmer mit Doppelbett
· Zweites Schlafzimmer mit Meerblick
· Zwei Bäder

Die beiden Wohnungen im Souterrain bestehen aus:
· Zwei getrennte Wohnzimmer
· Offene Küche
· Kochnische
· Drei Doppelschlafzimmer
· Zwei Bäder

Ausstattung:
· Radiatorheizung
· Kamin
· Pelletofen
· Gaskessel für den Hausgebrauch
· 13.000-Liter-Wassertank
· Biologischer Swimmingpool
· Grillplatz
· Drei Brunnen
· Ein Hektar Land
· Unüberdachter Parkplatz

Warum es kaufen?
#1 Inmitten einer natürlichen Umgebung
#2 Atemberaubender Panoramablick
#3 Großzügige Abmessungen
#4 Perfekt für die Nutzung als B&B
#5 Nur 20 Minuten von Olbia und seinen Stränden entfernt
#6 Nur 20 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Découvrez cette magnifique villa de 179 m² à Telti, immergée dans un splendide paysage naturel, offrant calme et intimité absolue. La propriété dispose de 5 chambres confortables et de 8 pièces spacieuses, toutes meublées avec goût et prêtes à accueillir famille et amis. L'ambiance intérieure est chaleureuse grâce à une belle cheminée, crée un espace convivial en toute saison.

À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin paysager agrémenté d'une piscine naturelle, idéale pour se détendre lors des chaudes journées d'été. Un barbecue extérieur permet d'organiser des repas en plein air, tandis qu'un puits assure un approvisionnement autonome en eau et un cadre écologique exceptionnel. Chaque espace est pensé pour offrir confort et fonctionnalité dans un environnement remarquable.

Cette villa est une véritable oasis pour les amoureux de la nature, parfaite comme résidence principale ou maison de vacances. La vue panoramique sur les collines environnantes et la tranquillité du lieu vous garantiront un style de vie unique et prestigieux à quelques minutes de la côte sarde et de ses plages renommées.

Descubra esta magnífica villa de 179 m² en Telti, Italia, con un entorno natural impresionante y vistas panorámicas sobre las colinas. La propiedad cuenta con cinco dormitorios y ocho estancias, ideal para familias numerosas o aquellos que buscan amplio espacio para el confort y la privacidad. Se vende completamente amueblada, lista para disfrutar desde el primer día.

La villa destaca por su acogedor salón con chimenea, perfecto para las noches de invierno, y una zona exterior equipada con barbacoa para reuniones inolvidables al aire libre. El agua nunca será un problema gracias al pozo propio que garantiza un suministro continuo y sostenible.

El exuberante jardín mediterráneo rodea la espectacular piscina, creando un oasis privado donde relajarse y admirar la naturaleza. La privacidad, el encanto rústico y las modernas comodidades hacen de esta propiedad una oportunidad única para vivir en armonía con el paisaje de Cerdeña.