Villa 6 sovrum, 250 m²

Stintino, Sassari (provins)

Stintino, originally a fishing village founded by settlers from the nearby and stunning island of Asinara, is today one of the most sought-after destinations in Northern Sardinia. Its sea displays unmatched shades of blue, while the 17th-century Aragonese Tower marks the edge of La Pelosa - one of the island's most photographed and iconic beaches.
Just minutes from the sea, nestled in the fragrant Mediterranean scrub, lies this unique earth-sheltered home. Designed in harmony with nature from the ground up, it benefits from the natural insulation of the land, providing a comfortable climate all year round - cool in summer and gently refreshed by the Mistral winds in winter.

With low environmental and energy impact, the property is surrounded by junipers and native vegetation. The entrance features a swimming pool and walkways paved in local trachyte stone, leading to the spacious living area. The lounge, dining room, and kitchen flow seamlessly into one another, all enhanced by the same elegant trachyte on the walls.
The home's layout includes two separate sleeping areas, offering six bedrooms and five bathrooms - ensuring both privacy and functionality.

On the roof, a lush green terrace-lawn offers breathtaking views over the shimmering blues of the sea and the granite peaks of Asinara, now a protected national park. Below ground, the property includes a technical room and a large cellar with versatile storage space.
With the right renovation, this house could become a rare architectural gem - beautifully enriched by the natural wonders that surround it.

Stintino, ursprünglich ein Fischerdorf mit Wurzeln auf der herrlichen Nachbarinsel Asinara, gehört heute zu den begehrtesten Orten im Norden Sardiniens. Ein Meer in unvergleichlichen Blautönen, das gemeinsam mit dem aragonischen Turm aus dem 17. Jahrhundert die Kulisse der „La Pelosa" bildet - einem der meistfotografierten Strände und Meeresabschnitte der Insel. Dahinter erstreckt sich ein Landstrich, durchdrungen vom Duft der mediterranen Macchia, in dem sich - nur wenige Minuten vom Meer entfernt - dieses unterirdische Wohnhaus befindet.

Von Anfang an in die Natur eingebettet, wurde es so konzipiert, dass es vom thermischen Komfort der Erdmasse profitiert, die im Sommer die Hitze und im Winter den frischen Mistral abmildert. Umwelt- und energieeffizient, umgeben von Wacholderbüschen und mediterraner Vegetation, wird das Haus über einen mit Trachyt gepflasterten Weg und einen Pool erreicht, die zum großzügigen Wohnbereich führen. Wohnzimmer, Essbereich und Küche sind harmonisch miteinander verbunden und durch wertvolle Trachytwände akzentuiert. Zwei separate Schlafbereiche beherbergen insgesamt sechs Schlafzimmer und fünf Bäder.

Auf dem Dach befindet sich eine Terrasse, die als begrünte Wiese gestaltet ist - mit herrlichem Blick auf das türkisfarbene Meer und die granitene Insel Asinara, die heute ein außergewöhnlicher Naturpark ist. Im Untergeschoss gibt es einen Technikraum sowie einen großen Keller mit reichlich Platz für verschiedenste Bedürfnisse. Mit einer sorgfältigen Sanierung ließe sich dieses Haus in ein seltenes architektonisches Juwel verwandeln - bereichert durch den natürlichen Reichtum seiner Umgebung.

Stintino, à l'origine un village de pêcheurs fondé par des colons venus de la splendide île voisine d'Asinara, est aujourd'hui l'une des destinations les plus prisées du nord de la Sardaigne. Sa mer offre une palette de bleus incomparables, tandis que la tour aragonaise du XVII siècle marque la limite de La Pelosa - l'une des plages les plus photographiées et emblématiques de l'île.

À quelques minutes de la mer, nichée dans le maquis méditerranéen parfumé, se trouve cette maison unique semi-enterrée. Conçue en parfaite harmonie avec la nature, elle profite de l'isolation naturelle du sol, procurant une température confortable toute l'année, fraîche en été et agréablement tempérée par les vents du Mistral en hiver.

Dotée d'un faible impact écologique et énergétique, la propriété est entourée de genévriers et de végétation locale. À l'entrée, une piscine et des allées pavées en trachyte local mènent à un spacieux espace de vie. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'enchaînent de manière fluide, tous rehaussés par l'élégance du trachyte sur les murs.

La maison offre deux espaces nuit distincts, comprenant au total six chambres et cinq salles de bain, garantissant ainsi intimité et fonctionnalité.

Sur le toit, une terrasse-gazon verdoyante dévoile une vue imprenable sur les eaux scintillantes de la mer et les sommets granitiques de l'Asinara, aujourd'hui parc national protégé. En sous-sol, la propriété comprend un local technique ainsi qu'une grande cave offrant de multiples possibilités de rangement. Avec les bons travaux de rénovation, cette maison pourrait devenir un véritable joyau architectural - magnifiquement sublimé par les merveilles naturelles qui l'entourent.