Lägenhet 2 sovrum, 70 m²

San Teodoro, Sassari (provins)

There are houses that you visit and houses that you already imagine as your own. This is one of those.
In the quiet residential setting of Lu Nuragheddu, between the greenery of the countryside and the proximity
to the splendid beaches of San Teodoro, this property captures you at first glance for the care
with which it has been built and maintained.
The independent access and the private parking space lead to a bright and welcoming home,
where every space has been designed to live in total comfort. The veranda and the terrace
turn into the ideal place for a sunny breakfast, a sunset aperitif, or a dinner with
company, with the view that loses itself among the colors of the surrounding countryside.
The living room, spacious and bright, is the heart of the house, connected to a complete and functional kitchen.
The sleeping area offers comfortable and private environments, with a double bedroom overlooking the
green, an elegant bathroom, and a second generously sized bedroom with direct access to the
private garden, equipped for pleasant outdoor moments among barbecues, relaxation, and conviviality.
Built just six years ago, the property is in excellent condition and is equipped with everything
needed to be lived in immediately: solar panels, water reserve, gas boiler, well-maintained outdoor spaces,
and perfectly functioning systems.
A complete house in every aspect, regular and mortgageable, ideal both as a private residence and
as a quality investment in one of the most loved locations in Sardinia.
A rare solution, ready to move in, where tranquility, comfort, and beauty meet in perfect
balance.

Es gibt Häuser, die besucht werden, und Häuser, die man sich schon als eigene vorstellt. Dieses gehört zu letzteren.
Im ruhigen Wohnviertel von Lu Nuragheddu, zwischen dem Grün der Landschaft und der Nähe
zu den wunderschönen Stränden von San Teodoro, beeindruckt diese Immobilie auf den ersten Blick durch die Sorgfalt,
mit der sie gestaltet und gepflegt wurde.
Der unabhängige Zugang und der private Parkplatz führen zu einem hellen und gemütlichen Zuhause,
dessen jeder Raum so gestaltet wurde, dass man das Haus in totalem Komfort genießen kann. Die Veranda und die Terrasse
werden zum idealen Ort für ein Frühstück in der Sonne, einen Aperitif bei Sonnenuntergang oder ein Abendessen
mit Gesellschaft, während der Blick in den Farben der umgebenden Landschaft verloren geht.
Das Wohnzimmer, geräumig und hell, ist das Herz des Hauses und ist mit einer vollständigen und funktionalen Küche verbunden.
Der Schlafbereich bietet komfortable und private Räume, mit einem Doppelzimmer mit Blick auf
den Grünen, einem eleganten Badezimmer und einem zweiten Zimmer in großzügigem Maß, mit direktem Zugang zum
privaten Garten, ausgestattet für schöne Stunden im Freien zwischen Grillen, Entspannen und Geselligkeit.
Das Haus wurde vor nur sechs Jahren gebaut, ist in ausgezeichnetem Zustand und mit allem ausgestattet,
das sofort genutzt werden kann: Solarpanels, Wasserspeicher, Gasheizung, gepflegte Außenbereiche
und perfekt funktionierende Anlagen.
Ein vollständiges Haus in jeder Hinsicht, regelkonform und kreditbereit, ideal sowohl als private Residenz als auch
als hochwertige Investition an einem der beliebtesten Orte Sardiniens.
Eine seltene Lösung, bereit zum Einziehen, wo Ruhe, Komfort und Schönheit in perfektem
Gleichgewicht zusammentreffen.

Il existe des maisons que l'on visite et des maisons que l'on imagine déjà comme les siennes. C'est l'une de celles-ci.
Dans le cadre résidentiel paisible de Lu Nuragheddu, entre le vert de la campagne et la proximité
aux magnifiques plages de San Teodoro, cette propriété séduit dès le premier regard par le soin
dont elle a fait l'objet lors de sa réalisation et de son entretien.
L'accès indépendant et la place de parking privée mènent à une habitation lumineuse et accueillante,
où chaque espace a été pensé pour vivre la maison en tout confort. La véranda et la terrasse
deviennent le lieu idéal pour petit-déjeuner au soleil, apéritif au coucher du soleil ou dîner en
compagnie, avec une vue qui se perd entre les couleurs de la campagne environnante.
Le séjour, spacieux et lumineux, est le cœur de la maison, relié à une cuisine complète et fonctionnelle.
La zone nuit offre des espaces confortables et réservés, avec une chambre matrimoniale donnant sur
le vert, une salle de bain élégante et une deuxième chambre de taille généreuse avec accès direct au
jardin privé, aménagé pour vivre agréablement des moments en plein air entre barbecue, détente et
convivialité.
Construite il y a seulement six ans, la propriété se présente en excellent état et est équipée de tout ce
qui est nécessaire pour y vivre dès maintenant : panneaux solaires, réserve d'eau, chaudière à gaz, espaces extérieurs
soignés et installations parfaitement fonctionnelles.
Une maison complète à tous points de vue, régulière et susceptible d'être financée, idéale à la fois comme résidence privée et
comme investissement de qualité dans l'une des localités les plus appréciées de Sardaigne.
Une solution rare, prête à habiter, où tranquillité, confort et beauté se rencontrent en parfaite
équilibre.