670,000 €

Villa 3 sovrum, 320 m²
San Teodoro, Sassari (provins)

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Egenskaper

trädgård
terrass

Beskrivning

I Lu Fraili, ett bostadsområde i San Teodoro omgivet av grönska och med utsikt över havet, erbjuder vi till salu en fristående villa med solarium och panoramautsikt. Läget är en av dess starka sidor: lugnt och avskilt, men samtidigt bekvämt till tjänster, med centrum av byn cirka 800 meter bort och havet bara 5 minuter med bil.
Villan är fördelad på två plan: på bottenvåningen öppnar sig vardagsområdet, bestående av ett inbjudande vardagsrum och ett öppet kök. De ljusa och naturliga tonerna framhäver ljuset och skapar en harmonisk och avkopplande miljö, medan eldstaden ger värme och gör utrymmet behagligt i alla säsonger.
Sovrummen är fördelade på båda plan. På bottenvåningen finns ett första sovrum med dubbeldörr och direkt tillgång till trädgården, intilliggande ett servicebadrum. En intern trappa leder till övre våningen, där resten av sovrummen ligger: ett master bedroom med ensuite badrum och privat terrass med utsikt över havet, ett andra sovrum med sängplatser för två personer, idealiskt för gäster eller familj, och ett ytterligare badrum.
De utomhusutrymmen som är tänkta för att fullt ut leva i huset även utomhus: på den övre delen av villan, som nås via en kort trappa från första våningen, finns det panoramiska solariet, ett av de mest suggestiva utrymmena, idealiskt för att njuta av solen och den öppna utsikten över havet och det omgivande landskapet. Den täckta verandan med marmorbord är perfekt för middagar och banketter, medan det på sidorna av verandan finns, på ena sidan, tvättstugan med förråd och tekniska rum som är lämpliga för att skapa ett BBQ-område, idealiskt för att leva utomhus på bästa sätt, och på den andra en utomhusdusch, särskilt praktisk vid återkomst från havet.
Trädgården, på cirka 500 kvadratmeter, omger villan och garanterar integritet och grönyta; ytan tillåter också möjligheten att skapa en privat pool. Egendomen fullständigas av två uppfartsplatser.
Huset ligger på kort avstånd från några av de mest kända stränderna i området, inklusive Lu Impostu, La Cinta och Cala Brandinchi, medan Olbias hamn och flygplats ligger cirka 25 minuter bort. En lösning som kombinerar strategiskt läge, beboeliga utomhusutrymmen och havsutsikt, idealisk både som semesterbostad och som investering i ett av de mest eftertraktade områdena på territoriet.
Består av:

Bottenvåningen
• Veranda
• Vardagsrum med öppet kök
• Sovrum med dubbelsäng
• Servicebadrum

Första våningen
• Master bedroom med ensuite badrum
• Sovrum
• Servicebadrum
• Terrass med havsutsikt

Panoramiskt solarium

Utrustning:
• Luftkonditionering
• Eldstad
• Privat trädgård
• Utomhusdusch
• Tvättstuga
• Vattenreservoar på 3000 liter
• GPL-reservoar på 1000 liter
• Två uppfartsplatser

Varför köpa den?
#1 Avskilt och lugnt läge
#2 Solarium med havsutsikt
#3 Privat trädgård med möjlighet att bygga en pool
#4 Strategiskt läge nära havet och tjänster
#5 Idealisk som första hem, sommarbostad eller fastighetsinvestering
Maior Capital är den ledande fastighetsgruppen för köp och försäljning av fastigheter på Sardinien, som erbjuder det bredaste urvalet av lyxfastigheter, charmiga hus och natur i en enda samling. Vårt team av fastighetsbranschexperter erbjuder en skräddarsydd och oklanderlig service, tack vare djupgående kunskap om sardiskt territorium och beprövad professionalism. Som exklusiv medlem för Sardinien i viktiga globala nätverk som Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair och Italian Network Realty, garanterar vi en högkvalitativ och maximalt tillfredsställande förmedlingsupplevelse för varje kund.

Den här texten har översatts automatiskt.

In Lu Fraili, a residential area of San Teodoro immersed in greenery and overlooking the sea, we are offering for sale a detached villa with a sun terrace and panoramic views. The location is one of its key strengths: peaceful and secluded, yet conveniently close to amenities, with the village centre around 800 metres away and the sea just a 5-minute drive away.
The villa is spread over two levels: on the ground floor is the living area, consisting of a cosy living room and an open-plan fitted kitchen. The light, natural tones enhance the light, creating a harmonious and relaxing atmosphere, whilst the fireplace adds warmth and makes the space pleasant in every season.
The sleeping area is spread across both levels. On the ground floor, there is a first double bedroom with French windows and direct access to the garden, flanked by a guest bathroom. An internal staircase leads to the upper floor, where the rest of the sleeping area is located: a master bedroom with en-suite bathroom and private terrace overlooking the sea, a second bedroom with a queen-size bed, ideal for guests or family, and a further bathroom.
The outdoor spaces are designed to allow you to enjoy the house to the full, even when outdoors: at the top of the villa, accessible via a short flight of steps from the first floor, lies the panoramic sun terrace, one of the most picturesque areas, ideal for soaking up the sun and taking in the unobstructed views of the sea and the surrounding landscape. The covered veranda with a marble table is perfect for convivial lunches and dinners, while on the sides of the veranda there are, on one side, a laundry area with storage room and technical spaces prepared for the creation of a BBQ area, ideal for making the most of the outdoor spaces, and on the other side an outdoor shower, particularly convenient after returning from the sea.
The garden, measuring approximately 500 sqm, surrounds the villa and ensures privacy and green space; the size also allows for the possibility of building a private swimming pool. The property is completed by two uncovered parking spaces.
The house is situated a short distance from some of the area’s most renowned beaches, including Lu Impostu, La Cinta and Cala Brandinchi, whilst Olbia’s port and airport can be reached in around 25 minutes. A property that combines a strategic location, liveable outdoor spaces and sea views, ideal both as a holiday home and as an investment in one of the most sought-after areas in the region.

Composition:

Ground Floor
• Veranda
• Living room with open-plan kitchen
• Double bedroom
• Guest bathroom

First Floor
• Master bedroom with en-suite bathroom
• Small bedroom
• Guest bathroom
• Terrace with sea view

Panoramic sun terrace

Features:
• Air conditioning
• Fireplace
• Private garden
• Outdoor shower
• Laundry room
• 3,000-litre water tank
• 1,000-litre LPG tank
• Two uncovered parking spaces

Why buy it?
#1 Secluded and peaceful setting
#2 Sun terrace with sea views
#3 Private garden with potential for a swimming pool
#4 Strategic location near the sea and amenities
#5 Ideal as a primary residence, summer home or property investment
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

A Lu Fraili, località residenziale di San Teodoro immersa nel verde e affacciata sul mare, proponiamo in vendita una villa indipendente con solarium e vista panoramica. La posizione è uno dei suoi punti di forza: tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda ai servizi, con il centro del borgo a circa 800 metri e il mare a soli 5 minuti in auto.
La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra si apre la zona giorno, composta da un soggiorno accogliente e da una cucina in muratura a vista. Le tonalità chiare e naturali valorizzano la luce, creando un ambiente armonioso e rilassante, mentre il camino dona calore e rende lo spazio piacevole in ogni stagione.
La zona notte si distribuisce su entrambi i livelli. Al piano terra troviamo una prima camera matrimoniale con porta finestra e accesso diretto al giardino, affiancata da un bagno di servizio. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa il resto della zona notte: una camera master con bagno en suite e terrazza privata vista mare, una seconda camera con letto alla francese, ideale per ospiti o famiglia, e un ulteriore bagno.
Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno la casa anche all’aperto: nella parte superiore della villa, accessibile tramite una breve rampa di scalini dal primo piano, si trova il solarium panoramico, uno degli spazi più suggestivi, ideale per godere del sole e della vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante. La veranda coperta con tavolo in marmo è perfetta per pranzi e cene conviviali, mentre ai lati della veranda si trovano, da un lato, la zona lavanderia con ripostiglio e locali tecnici predisposti per la realizzazione di un’area BBQ, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni, e dall’altro una doccia esterna, particolarmente pratica al rientro dal mare.
Il giardino di circa 500 mq circonda la villa e garantisce privacy e spazio verde; la metratura consente inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata. Completano la proprietà due posti auto scoperti.
La casa si trova a breve distanza da alcune delle spiagge più rinomate della zona, tra cui Lu Impostu, La Cinta e Cala Brandinchi, mentre porto e aeroporto di Olbia sono raggiungibili in circa 25 minuti. Una soluzione che combina posizione strategica, spazi esterni vivibili e vista mare, ideale sia come casa vacanze sia come investimento in una delle zone più richieste del territorio.
Così composta:

Piano Terra
• Veranda
• Soggiorno con cucina a vista
• Camera matrimoniale
• Bagno di servizio

Primo Piano
• Camera master con bagno en suite
• Cameretta
• Bagno di servizio
• Terrazza vista mare

Solarium panoramico

Dotazioni:
• Aria condizionata
• Camino
• Giardino privato
• Doccia esterna
• Lavanderia
• Riserva idrica di 3000 litri
• Riserva GPL di 1000 litri
• Due posti auto scoperti

Perché acquistarlo?
#1 Contesto riservato e tranquillo
#2 Solarium vista mare
#3 Giardino privato con possibilità di realizzare una piscina
#4 Posizione strategica vicino al mare e ai servizi
#5 Ideale come prima casa, residenza estiva o investimento immobiliare
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

In Lu Fraili, einer Wohngegend von San Teodoro, die mitten im Grünen liegt und aufs Meer blickt, bieten wir eine freistehende Villa mit Sonnenterrasse und Panoramablick zum Verkauf an. Die Lage ist eine der Stärken der Immobilie: ruhig und abgeschieden, aber gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten, mit dem Ortszentrum in etwa 800 Metern Entfernung und dem Meer nur 5 Autominuten entfernt.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer und einer offenen Einbauküche. Die hellen, natürlichen Farbtöne bringen das Licht zur Geltung und schaffen eine harmonische und entspannende Atmosphäre, während der Kamin für Wärme sorgt und den Raum zu jeder Jahreszeit angenehm macht.
Der Schlafbereich erstreckt sich über beide Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein erstes Doppelzimmer mit Fenstertür und direktem Zugang zum Garten, flankiert von einem Gästebad. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich der Rest des Schlafbereichs befindet: ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse mit Meerblick, ein zweites Zimmer mit französischem Bett, ideal für Gäste oder Familienangehörige, sowie ein weiteres Badezimmer.
Die Außenbereiche sind so konzipiert, dass man das Haus auch im Freien in vollen Zügen genießen kann: Im oberen Teil der Villa, der über eine kurze Treppe vom ersten Stock aus erreichbar ist, befindet sich die Panoramaterrasse – einer der eindrucksvollsten Bereiche –, ideal, um die Sonne und den freien Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft zu genießen. Die überdachte Veranda mit Marmortisch ist ideal für gesellige Mittag- und Abendessen, während sich an den Seiten der Veranda auf der einen Seite ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum sowie technische Räumlichkeiten befinden, die für die Einrichtung eines BBQ-Bereichs vorbereitet sind, ideal um die Außenbereiche optimal zu nutzen, und auf der anderen Seite eine Außendusche, besonders praktisch nach der Rückkehr vom Meer.
Der ca. 500 qm große Garten umgibt die Villa und garantiert Privatsphäre und Grünfläche; die Größe bietet zudem die Möglichkeit, einen privaten Pool anzulegen. Zwei unüberdachte Parkplätze vervollständigen die Immobilie.
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zu einigen der bekanntesten Strände der Gegend, darunter Lu Impostu, La Cinta und Cala Brandinchi, während der Hafen und der Flughafen von Olbia in etwa 25 Minuten erreichbar sind. Eine Immobilie, die eine strategisch günstige Lage, wohnliche Außenbereiche und Meerblick vereint – ideal sowohl als Ferienhaus als auch als Investition in einer der begehrtesten Gegenden der Region.

So zusammengesetzt:

Erdgeschoss
• Veranda
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Doppelzimmer
• Gäste-WC

Obergeschoss
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• Kleines Schlafzimmer
• Gäste-WC
• Terrasse mit Meerblick

Panorama-Sonnenterrasse

Ausstattung:
• Klimaanlage
• Kamin
• Privater Garten
• Außendusche
• Waschküche
• Wasserreserve von 3000 Litern
• LPG-Tank von 1000 Litern
• Zwei offene Parkplätze

Warum kaufen?
#1 Exklusive und ruhige Lage
#2 Sonnenterrasse mit Meerblick
#3 Privater Garten mit der Möglichkeit, einen Pool anzulegen
#4 Strategisch günstige Lage in Meeresnähe und mit guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten
#5 Ideal als Erstwohnsitz, Sommerresidenz oder als Immobilieninvestition
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 320 m²
Sovrum: 3
Badrum: 3
Energiprestanda: G
Referens: STV-04-26

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 19.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
117.0 km - Alghero AHO - Fertilia
176.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Kollektivtrafik: 22.2 km - Tågstation - Enas
Sjukhus: 17.6 km - Ospedale Mater Olbia
Kust: 780 m
Skidort: 89.2 km

Information om San Teodoro

Höjdläge: 15 m ö.h.
Yta: 107.6 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 4923

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Maior Capital

Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari

+39 0784 1671233 / +39 366 3300969

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 3 sovrum, 320 m² San Teodoro, Sassari (provins)