1,980,000 €

Villa 4 sovrum, 280 m²
San Teodoro, Sassari (provins)

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Egenskaper

trädgård
pool
terrass
källare

Beskrivning

Panoramavilla med infinitypool och havsutsikt - Punta Molara - San Teodoro
Denna eleganta fastighet ligger harmoniskt i lugnet och den naturliga skönheten i Punta Molara. Utsikten dominerar kusten av Capo Coda Cavallo, erbjuder spektakulära vyer när som helst på dagen.

Omgiven av en välskött trädgård på cirka 800 kvadratmeter och nästan två hektar medelhavspark som sträcker sig över kullen bakom, representerar villan en exklusiv tillflyktsort, utformad för dem som vill leva i total avskildhet och i kontakt med naturen, utan att ge upp komforten.
Uppmärksamheten på detaljer, såsom Orosei-marmorgolven och de stora fönstren som öppnar sig helt mot havet, bidrar till att skapa en ljus, välkomnande och elegant atmosfär, som förtrollar från första blicken.

Villan vetter mot ett stort panoramavardagsrum, där skjutfönstren raderar gränsen mellan inre och yttre, projicerar blicken mot horisonten. Den stora täckta verandan med utsikt över vardagsrummet är idealisk för utomhusluncher och middagar och för gemytliga stunder vid poolen. För att slutföra vardagsrummet köket, skräddarsytt, och perfekt integrerat med utrymmet.
Sovrummet består av en magnifik master svit med utsikt över poolen och havets blå, ett dubbelrum med eget badrum och utsikt över trädgården och havet, ett gästrum med eget badrum och ett bekvämt servicebadrum.

I källaren, tillgänglig externt, finns ett elegant och funktionellt uthus, bestående av ett multifunktionellt rum, ett badrum med omsorg, en tvättstuga och en källare.
Fastigheten ligger i ett välskött och lugnt bostadsområde, där det finns en transferservice som leder till områdets suggestiva vikar. Stränderna Cala Ginepro och Cala Girgolu kan nås på bara fem minuter med bil.

Den närliggande byn Monte Petrosu, aktiv året runt, erbjuder restauranger, stormarknader, apotek, barer och andra viktiga tjänster. På kort avstånd finns också San Teodoro och Porto San Paolo, en berömd turistort som kombinerar hisnande stränder, livligt nattliv och tjänster lämpliga för familjer.
Den ytterligare närheten till hamnen och Olbias internationella flygplats, båda lättillgängliga på cirka tjugo minuter med bil, gör denna fastighet idealisk både som privatbostad och som en investering av värde.

Villan består av följande:
Bottenvåning:
Stort panoramavardagsrum
Öppet kök
Herrgård med panoramautsikt och eget badrum
Två ytterligare dubbelrum med eget badrum respektive med utsikt över trädgården och havet
Servicebadrum
Källarvåning:
Flerfunktionsrum
Tvättstuga
Källare
Badrum

Utrustning:
Verandor med täckt och utrustad havsutsikt
Infinitypool
Solarium på taket med förberedelse för utomhuskök
Utomhusgrill med matplats
Golvvärme med gaspanna
Komplett hemautomation för lampor och fönsterluckor
Luftkonditionering
LED-belysning i hela trädgården
Solcellssystem

Varför köpa denna fastighet:
Havsutsikt över Tavolara och Capo Coda Cavallo
Infinitypool
Stora och mångsidiga utrymmen
Några minuter från stranden Cala Girgolus och Cala Brandinchi
Bara 20 minuter från hamnen och Olbias internationella flygplats

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Panoramic Villa with Infinity Pool and Sea View | Punta Molara | San Teodoro
This elegant property is harmoniously nestled in the tranquility and natural beauty of Punta Molara. It boasts breathtaking views over the coastline of Capo Coda Cavallo, offering spectacular glimpses throughout the day.
Surrounded by a meticulously maintained garden of approx. 800 sqm and nearly two hectares of Mediterranean parkland that extends over the hillside behind, the villa is an exclusive retreat for those seeking privacy and immersion in nature without giving up comfort.
Attention to detail, such as Orosei marble floors and large windows that fully open to the sea, contribute to creating a bright, welcoming, and elegant atmosphere that enchants from the first glance.
The villa opens onto a spacious panoramic living room where sliding glass doors eliminate the boundary between indoors and outdoors, drawing the eye toward the horizon. The large covered veranda overlooking the living area is perfect for outdoor dining and convivial moments by the pool. The day area is completed by a custom-made kitchen, perfectly integrated into the space.
The sleeping area includes a magnificent master suite overlooking the pool and the sea, a double bedroom with en suite bathroom and garden/sea view, a guest bedroom with private bathroom, and a convenient guest bathroom.
The basement, accessible externally, features a stylish and functional annex with a multipurpose room, a finely finished bathroom, laundry, and a cellar.
The property is set in a quiet and well-maintained residential area, served by a shuttle service that reaches the charming nearby coves. The beaches of Cala Ginepro and Cala Girgolu are only five minutes away by car.
The nearby village of Monte Petrosu, active all year round, offers restaurants, supermarkets, a pharmacy, bars, and other essential services. Also nearby are San Teodoro and Porto San Paolo, renowned tourist destinations offering stunning beaches, lively nightlife, and family-friendly amenities.
The proximity to the port and international airport of Olbia, both reachable in about twenty minutes, makes this property ideal as a private residence or a valuable investment.
The villa is composed as follows:
Ground Floor:
Spacious panoramic living room
Open space kitchen
Master bedroom with panoramic view and en suite bathroom
Two additional double bedrooms with en suite bathrooms, overlooking the garden and sea
Guest bathroom
Basement:
Multipurpose room
Laundry room
Cellar
Bathroom
Features:
Covered and equipped sea-view verandas
Infinity pool
Rooftop solarium with provision for outdoor kitchen
Outdoor barbecue and dining area
Underfloor heating with gas boiler
Full home automation for lighting and shutters
Air conditioning
LED garden lighting
Photovoltaic system
Why buy this property:
Sea view over Tavolara and Capo Coda Cavallo
Infinity pool
Spacious and versatile interiors
Just minutes from Cala Girgolu and Cala Brandinchi beaches
Only 20 minutes from Olbia's port and international airport

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Villa panoramica con piscina a sfioro e vista mare | Punta Molara | San Teodoro
Questa elegante proprietà è inserita armoniosamente nella quiete e nella bellezza naturale di Punta Molara. La vista domina la costa di Capo Coda Cavallo, regalando scorci spettacolari in ogni momento della giornata.

Circondata da un curatissimo giardino di circa 800 mq e da quasi due ettari di parco mediterraneo che si estende sulla collina retrostante, la villa rappresenta un rifugio esclusivo, pensato per chi desidera vivere in totale privacy e a contatto con la natura, senza rinunciare al comfort.
La cura dei dettagli, come i pavimenti in marmo di Orosei e le grandi vetrate che si aprono completamente sul mare, contribuiscono a creare un'atmosfera luminosa, accogliente ed elegante, che incanta fin dal primo sguardo.

La villa si apre su un ampio soggiorno panoramico, dove le vetrate scorrevoli cancellano il confine tra interno ed esterno, proiettando lo sguardo verso l'orizzonte. La grande veranda coperta su cui si affaccia la zona living è ideale per pranzi e cene all'aperto e per momenti conviviali a bordo piscina. A completare la zona giorno la cucina, realizzata su misura, e perfettamente integrata con lo spazio.
La zona notte è composta da una magnifica suite padronale affacciata sulla piscina e sull'azzurro del mare, da una camera matrimoniale con bagno en suite e vista sul giardino e sul mare, da una camera ospiti con bagno privato e da un comodo bagno di servizio.

Al piano seminterrato, accessibile esternamente, si trova una dependance elegante e funzionale, composta da una sala polifunzionale, un bagno rifinito con cura, una lavanderia e una cantina.
La proprietà si inserisce in un contesto residenziale curato e tranquillo, dove è disponibile un servizio navetta che conduce alle suggestive calette della zona. Le spiagge di Cala Ginepro e Cala Girgolu sono raggiungibili in soli cinque minuti di auto.

Il vicino borgo di Monte Petrosu, attivo tutto l'anno, offre ristoranti, supermercati, farmacia, bar e altri servizi essenziali. A breve distanza si trovano anche San Teodoro e Porto San Paolo, rinomate località turistiche che coniugano spiagge mozzafiato, vivace vita notturna e servizi adatti a famiglie.
L'ulteriore vicinanza al porto e all'aeroporto internazionale di Olbia, entrambi facilmente raggiungibili in circa venti minuti di auto, rende questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come investimento di valore.

La villa è così composta:
Piano terra:
Ampio soggiorno panoramico
Cucina open space
Camera padronale con vista panoramica e bagno en suite
Due ulteriori camere matrimoniali con bagno en suite rispettivamente con affaccio sul giardino e sul mare
Bagno di servizio
Piano seminterrato:
Sala polifunzionale
Lavanderia
Cantina
Bagno

Dotazioni:
Verande vista mare coperte e attrezzate
Piscina a sfioro
Solarium sul tetto con predisposizione per cucina esterna
Barbecue esterno con zona pranzo
Riscaldamento a pavimento con caldaia a gas
Domotica completa per luci e tapparelle
Aria condizionata
Illuminazione led in tutto il giardino
Impianto fotovoltaico

Perché comprare questa proprietà:
Vista mare su Tavolara e Capo Coda Cavallo
Piscina a sfioro
Spazi ampi e versatili
A pochi minuti dalla Spiaggia di Cala Girgolu e Cala Brandinchi
A soli 20 minuti dal porto e aeroporto internazionale di Olbia

Panoramavilla mit Infinity-Pool und Meerblick | Punta Molara | San Teodoro
Diese elegante Immobilie befindet sich inmitten der Ruhe und natürlichen Schönheit von Punta Molara. Der Blick über die Küste von Capo Coda Cavallo ist atemberaubend und bietet zu jeder Tageszeit spektakuläre Aussichten.
Umgeben von einem gepflegten Garten von ca. 800 qm und fast zwei Hektar mediterranem Park, der sich den Hügel hinauf erstreckt, stellt die Villa einen exklusiven Rückzugsort dar - ideal für alle, die Privatsphäre und Naturverbundenheit suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.
Die Liebe zum Detail - wie der Orosei-Marmorboden und die großen Fensterfronten, die sich vollständig zum Meer öffnen - schafft eine helle, einladende und elegante Atmosphäre, die sofort verzaubert.
Das Haus öffnet sich zu einem großzügigen Wohnbereich mit Panoramaausblick, in dem die Schiebefenster die Grenze zwischen Innen und Außen aufheben und den Blick auf den Horizont lenken. Die große überdachte Veranda mit Blick auf den Wohnbereich ist ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Momente am Pool. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine maßgeschneiderte Küche, die perfekt integriert ist.
Der Schlafbereich umfasst eine herrliche Master-Suite mit Blick auf den Pool und das Meer, ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und Garten-/Meerblick, ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches Gästebad.
Im extern zugänglichen Untergeschoss befindet sich eine elegante und funktionale Dependance mit einem Mehrzweckraum, einem hochwertig ausgestatteten Bad, einer Waschküche und einem Weinkeller.
Die Immobilie liegt in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage, die über einen Shuttle-Service zu den charmanten Buchten der Umgebung verfügt. Die Strände Cala Ginepro und Cala Girgolu sind nur fünf Autominuten entfernt.
Das nahegelegene Dorf Monte Petrosu ist ganzjährig aktiv und bietet Restaurants, Supermärkte, Apotheke, Bars und weitere wichtige Dienstleistungen. In kurzer Entfernung befinden sich auch San Teodoro und Porto San Paolo, bekannte Ferienorte mit traumhaften Stränden, lebendigem Nachtleben und familienfreundlicher Infrastruktur.
Die Nähe zum Hafen und internationalen Flughafen von Olbia - in ca. 20 Autominuten erreichbar - macht diese Immobilie sowohl als privaten Wohnsitz als auch als wertvolle Investition ideal.
Die Villa besteht aus:
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit Panoramablick
Offene Küche
Master-Schlafzimmer mit Meerblick und Bad en suite
Zwei weitere Doppelzimmer mit Bad en suite und Garten-/Meerblick
Gästebad
Untergeschoss:
Multifunktionsraum
Waschküche
Weinkeller
Badezimmer
Ausstattung:
Überdachte und ausgestattete Veranden mit Meerblick
Infinity-Pool
Dachterrasse mit Vorbereitung für Außenküche
Außengrill mit Essbereich
Fußbodenheizung mit Gastherme
Vollständige Hausautomation für Beleuchtung und Rollläden
Klimaanlage
LED-Gartenbeleuchtung
Photovoltaikanlage
Warum diese Immobilie kaufen:
Meerblick auf Tavolara und Capo Coda Cavallo
Infinity-Pool
Großzügige und vielseitige Räume
Nur wenige Minuten von den Stränden Cala Girgolu und Cala Brandinchi
Nur 20 Minuten vom Hafen und internationalen Flughafen Olbia entfernt

Villa panoramique avec piscine à débordement et vue mer | Punta Molara | San Teodoro
Cette élégante propriété est harmonieusement intégrée dans le calme et la beauté naturelle de Punta Molara. Elle offre une vue imprenable sur la côte de Capo Coda Cavallo, avec des panoramas spectaculaires à tout moment de la journée.
Entourée d'un jardin soigné d'environ 800 m² et de près de deux hectares de parc méditerranéen s'étendant sur la colline arrière, la villa constitue un refuge exclusif pour ceux qui recherchent intimité et contact avec la nature, sans renoncer au confort.
Le soin apporté aux détails, tels que les sols en marbre d'Orosei et les grandes baies vitrées ouvertes sur la mer, contribue à créer une atmosphère lumineuse, accueillante et élégante, qui séduit dès le premier regard.
La villa s'ouvre sur un grand séjour panoramique où les baies vitrées coulissantes abolissent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, orientant le regard vers l'horizon. La vaste véranda couverte, qui donne sur le salon, est idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité au bord de la piscine. La cuisine sur mesure, parfaitement intégrée, complète l'espace jour.
La zone nuit comprend une magnifique suite parentale avec vue sur la piscine et la mer, une chambre double avec salle de bain privative et vue sur le jardin et la mer, une chambre d'amis avec salle de bain privée, ainsi qu'une salle de bain d'invités.
Au sous-sol, accessible de l'extérieur, se trouve une dépendance élégante et fonctionnelle composée d'une salle polyvalente, d'une salle de bain soignée, d'une buanderie et d'une cave.
La propriété est située dans un quartier résidentiel soigné et paisible, desservi par une navette conduisant aux charmantes criques des environs. Les plages de Cala Ginepro et Cala Girgolu sont accessibles en seulement cinq minutes en voiture.
Le village voisin de Monte Petrosu, vivant toute l'année, offre restaurants, supermarchés, pharmacie, bars et autres services essentiels. À proximité se trouvent également San Teodoro et Porto San Paolo, destinations touristiques réputées alliant plages paradisiaques, vie nocturne animée et services adaptés aux familles.
La proximité du port et de l'aéroport international d'Olbia - accessibles en environ vingt minutes - rend cette propriété idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement de valeur.
La villa se compose de :
Rez-de-chaussée :
Grand séjour panoramique
Cuisine ouverte
Chambre principale avec vue mer et salle de bain en suite
Deux chambres doubles supplémentaires avec salle de bain en suite, vue sur le jardin et la mer
Salle de bain invités
Sous-sol :
Salle polyvalente
Buanderie
Cave
Salle de bain
Équipements :
Vérandas couvertes et équipées avec vue mer
Piscine à débordement
Solarium sur le toit avec prédisposition pour cuisine extérieure
Barbecue extérieur avec coin repas
Chauffage au sol avec chaudière à gaz
Domotique complète pour lumières et volets
Climatisation
Éclairage LED dans tout le jardin
Système photovoltaïque
Pourquoi acheter cette propriété :
Vue mer sur Tavolara et Capo Coda Cavallo
Piscine à débordement
Espaces vastes et modulables
À quelques minutes des plages de Cala Girgolu et Cala Brandinchi
À seulement 20 minutes du port et de l'aéroport international d'Olbia

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 280 m²
Sovrum: 4
Badrum: 5
Mark: 2 ha
Trädgård: 800 m²
Energiprestanda: D
Referens: STI-04-25

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 14.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
118.0 km - Alghero AHO - Fertilia
184.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Kollektivtrafik: 16.6 km - Tågstation - Golfo Aranci
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 223.7 km
Sjukhus: 11.8 km - Ospedale Mater Olbia
Kust: 450 m
Skidort: 97.2 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 1.6 km - Närbutik
2.3 km - Snabbköp
4.3 km - Fiskhandlare - Domus De Mare
4.4 km - Varuhus - Commerciale Romagnolo
Äta ute: 1.1 km - Restaurang - BBQ - Barbeque Ristorante
1.6 km - Café
2.4 km - Snabbmatsrestaurang
3.1 km - Bar - Bar
Sportaktiviteter: 840 m - Sportcenter
4.7 km - Golfklubb - Golf Club Puntaldía
12.2 km - Ridhus
16.0 km - Gym - Black Swan Danza & Fitness
Skolor: 4.2 km - Skola
30.2 km - Högskola - Liceo Scientifico
65.1 km - Universitet - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Apotek: 2.5 km - Apotek
Veterinär: 8.7 km - Veterinär - Ambulatorio Veterinario Melinu Dott.ssa Giovanna

Information om San Teodoro

Höjdläge: 15 m ö.h.
Yta: 107.6 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 4923

Karta

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Kontakta mäklaren

Sardinia International Realty Srl

Via Catello Piro 8/10, Olbia, Sassari

+39 07891784341

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Villa 4 sovrum, 280 m² San Teodoro, Sassari (provins)