Villa 7 sovrum, 360 m²

San Teodoro, Sassari (provins)

This villa is situated within the luxury real estate complex "I Giardini d'Aldia," just a short distance of 1000 meters from the stunning Lu Impostu beach.

The property features a main building and two annexes, benefiting from ample natural light due to sliding glass doors leading to sea-facing verandas. Set on a generous 5000 sqmt plot - 53819 sq.ft, the villa boasts an enormous garden size, which includes a small orchard, providing a lush outdoor space for relaxation and enjoyment.

Entering through the main building's veranda, you find a spacious living area with a fireplace, tastefully furnished for comfort while enjoying sea views. The dining room accommodates up to 10 guests, also offering beautiful sea vistas. The villa includes seven bright bedrooms and seven bathrooms, adorned with white walls and furnishings that enhance the brightness, complemented by parquet flooring. Two additional staff bedrooms are available, accommodating 5-6 people. Several technical rooms and a laundry area are present, along with spaces that could be transformed into a spa area or gym, adding potential value to the property.

The villa is accessed via an electric gate that opens to a large entrance area with covered parking for two cars, as well as additional parking spaces. A charming stone path leads through the garden to a spacious veranda, featuring a large wooden table for 12 and a light-colored outdoor lounge area that can be closed off when it's windy, providing a seamless connection between the living and sleeping areas. The architectural style mirrors the traditional Stazzo Gallurese, reimagined with modern elements and expansive windows.

The villa is conveniently located near Lu Impostu beach, accessible via a scenic pathway through the complex leading to the Baglioni hotel. A large swimming pool with a Balinese bed provides a refreshing escape on warm days, perfect for relaxation away from the beach crowds.

Diese Villa befindet sich innerhalb der luxuriösen Wohnanlage "I Giardini d'Aldia", nur 1000 Meter vom herrlichen Strand von Lu Impostu entfernt.

Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus und zwei Nebengebäuden und profitiert dank der Schiebetüren, die auf die Veranden mit Meerblick führen, von reichlich natürlichem Licht. Auf einem großzügigen Grundstück von 5.000 m² gelegen, verfügt die Villa über einen weitläufigen Garten mit kleinem Obstgarten, der eine üppige Außenfläche für Entspannung und Unterhaltung bietet.

Beim Betreten über die Veranda des Haupthauses gelangt man in einen großen Wohnbereich mit Kamin, geschmackvoll eingerichtet für Komfort und um den Meerblick zu genießen. Das Esszimmer bietet Platz für bis zu 10 Gäste und ebenfalls schöne Ausblicke auf das Meer. Die Villa umfasst sieben helle Schlafzimmer und sieben Badezimmer, die mit weißen Wänden und Möbeln ausgestattet sind, welche die Helligkeit betonen, ergänzt durch Parkettböden. Zwei Personalzimmer für 5-6 Personen sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus bietet das Anwesen mehrere Wirtschaftsräume und eine Waschküche sowie Flächen, die in einen Spa-Bereich oder ein Fitnessstudio umgewandelt werden könnten, wodurch sich der potenzielle Wert der Immobilie erhöht.

Die Villa ist über ein elektrisches Tor zugänglich, das sich zu einem großzügigen Eingangsbereich mit überdachtem Parkplatz für zwei Autos sowie weiteren Stellplätzen öffnet. Ein Steinweg führt durch den Garten zu einer geräumigen Veranda mit einem großen Holztisch für 12 Personen und einer hellen Outdoor-Lounge, die bei Wind geschlossen werden kann und eine angenehme Verbindung zwischen Wohn- und Schlafbereichen schafft. Der architektonische Stil erinnert an das traditionelle Stazzo Gallurese, neu interpretiert mit modernen Elementen.
Die Villa liegt günstig in der Nähe des Strandes von Lu Impostu, der über einen Panoramaweg durch die Anlage erreichbar ist und direkt zum Hotel Baglioni führt. Ein großer Pool mit einem balinesischen Bett bietet an heißen Tagen eine erfrischende Oase - perfekt für sommerliche Entspannung.

Cette villa est située dans le prestigieux complexe immobilier « I Giardini d'Aldia », à seulement 1 000 mètres de la splendide plage de Lu Impostu.

La propriété se compose d'un bâtiment principal et de deux annexes, bénéficiant d'une abondante lumière naturelle grâce aux baies vitrées donnant sur des vérandas avec vue sur la mer. Édifiée sur un terrain généreux de 5 000 m² - 53 819 pi², la villa dispose d'un vaste jardin comprenant également un petit verger, offrant un espace extérieur verdoyant propice à la détente et à la convivialité.

En entrant par la véranda du bâtiment principal, on découvre un spacieux séjour avec cheminée, élégamment meublé pour allier confort et vue sur la mer. La salle à manger, pouvant accueillir jusqu'à 10 convives, profite elle aussi de superbes panoramas marins. La villa comprend sept chambres lumineuses et sept salles de bains, décorées de murs et de meubles blancs qui renforcent la clarté des espaces, sublimés par un parquet raffiné. Deux chambres supplémentaires pour le personnel, pouvant loger 5 à 6 personnes, sont également disponibles. Plusieurs pièces techniques et une buanderie complètent l'ensemble, avec la possibilité d'aménager un espace bien-être ou une salle de sport, augmentant encore le potentiel de la propriété.

L'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une vaste cour d'entrée avec abri pour deux voitures ainsi que plusieurs places de stationnement supplémentaires. Un charmant chemin de pierre traverse le jardin et mène à une grande véranda équipée d'une table en bois de 12 places et d'un salon extérieur clair, fermé par temps de vent, créant une parfaite continuité entre les espaces de jour et de nuit. Le style architectural s'inspire du traditionnel Stazzo Gallurese, revisité avec des lignes modernes et de larges baies vitrées.

La villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la plage de Lu Impostu, accessible par un agréable sentier à travers le complexe menant à l'hôtel Baglioni. Une grande piscine, agrémentée d'un lit balinais, offre une parenthèse rafraîchissante lors des journées ensoleillées, idéale pour se détendre loin de l'animation des plages.