460,000 €

Villa 3 sovrum, 125 m²
San Teodoro, Sassari (provins)

1 / 38
2 / 38
3 / 38
4 / 38
5 / 38
6 / 38
7 / 38
8 / 38
9 / 38
10 / 38
11 / 38
12 / 38
13 / 38
14 / 38
15 / 38
16 / 38
17 / 38
18 / 38
19 / 38
20 / 38
21 / 38
22 / 38
23 / 38
24 / 38
25 / 38
26 / 38
27 / 38
28 / 38
29 / 38
30 / 38
31 / 38
32 / 38
33 / 38
34 / 38
35 / 38
36 / 38
37 / 38
38 / 38

Egenskaper

trädgård

Beskrivning

San Teodoro - Parhus villa i ett centralt läge
I hjärtat av San Teodoro, några steg från alla de viktigaste tjänsterna, erbjuder vi till salu en modern och ljus nybyggd parhusvilla, med privat trädgård på två sidor, perfekt för dem som letar efter komfort och lugn trots att de är i centrum av staden.
Ligger på en stängd och lugn väg, erbjuder huset maximal integritet samtidigt som det ligger några steg från centrum och de viktigaste tjänsterna, såsom kommunen och kommersiella aktiviteter. Den privata trädgården, på två sidor, är utsmyckad med frodiga gröna växter och bouganville, perfekt för att njuta av lugnet på platsen. För att slutföra utsidan, en täckt veranda, perfekt för stunder av avkoppling utomhus.
Inuti villan är fördelad på två nivåer och erbjuder stora vardagsrum. Huset har tre rymliga sovrum, alla med tillgång till en privat balkong och tre badrum, vilket garanterar maximal komfort för en stor familj eller för gäster. Interiören kännetecknas av stor ljusstyrka, perfekt för dem som letar efter funktionella och välkomnande utrymmen.
San Teodoro är en av de mest populära turistmålen, vilket gör denna fastighet till en utmärkt investering även med tanke på säsongsuthyrning. Det är perfekt både som huvudbostad och som fritidshus.
Områdets ikoniska stränder är lättillgängliga: La Cinta ligger bara 2 km (cirka 5 minuter med bil), medan den suggestiva Cala D'Ambra ligger 1,5 km bort. Alla de viktigaste restaurangerna, butikerna, barerna och diskoteken är lättillgängliga till fots.

Består av följande:
· Bottenvåning
· Täckt veranda
· Pergola
· Stort vardagsrum
· Kök
· Servicebadrum

Första våningen
· Herrgård med eget badrum och tillgång till den privata verandan
· Dubbelrum med tillgång till kullen
· Rum med tillgång till kullen
· Badrum

Utrustning:
· Privat trädgård på två sidor på cirka 45 kvadratmeter
· Utomhusdusch
· Varm/kalla värmepumpar
· Värmeanläggning
· Vattenförsörjning

Varför köpa den?
# 1 I centrum av San Teodoro
# 2 Bekvämt för alla tjänster och de mest kända rummen i området
# 3 1,5 km från stranden i Cala D'Ambra och 2 km från La Cinta
# 4 Utmärkt inkomstkälla från turistuthyrning
# 5 Redo att leva
# 6 Privat trädgård och stora inre utrymmen
# 7 25 minuters bilresa från hamnen och flygplatsen Olbia Costa Smeralda

Maior Capital är den referensfastighetsgruppen för köp och försäljning av fastighet på Sardinien, vilket erbjuder det största urvalet av lyxfastighet, charmiga hus och natur i en enda samling. Vårt team av fastighetsexperter erbjuder en skräddarsydd och oklanderlig service, tack vare den djupa kunskapen om det sardiska territoriet och den bevisade professionalismen. Som en exklusiv medlem på Sardinien i viktiga globala nätverk som Luxury Portfolio International, Leading Real Estate och Italian Network Realty, garanterar vi en högnivåförmedlingsupplevelse och maximal tillfredsställelse för varje kund.

Den här texten har översatts automatiskt.

San Teodoro | Semi-detached villa in central location
In the heart of San Teodoro, a few steps from all the main amenities, we offer for sale a modern and bright semi-detached villa of recent construction, with a private garden on two sides, ideal for those seeking comfort and tranquillity while being in the centre of town.
Located in a closed and quiet street, the house offers maximum privacy while being within walking distance of the centre and the main amenities, such as the municipality and commercial activities. The private garden, laid out on two sides, is embellished with lush green plants and bougainvillea, perfect for enjoying the serenity of the place. Completing the exterior is a covered veranda, ideal for moments of relaxation in the open air.
The interior of the villa is spread over two levels, offering ample living space. The house has three spacious bedrooms, each with access to a private balcony, and three bathrooms, ensuring maximum comfort for a large family or guests. The interiors are characterised by great brightness, perfect for those seeking functional and cosy spaces.
San Teodoro is one of the most popular tourist destinations, which makes this property an excellent investment also with a view to seasonal rentals. It is perfect both as a main residence and as a holiday home.
The area's iconic beaches are within easy reach: La Cinta is only 2 km away (about 5 minutes by car), while the charming Cala D'Ambra is 1.5 km away. All the main restaurants, shops, bars and discos are conveniently accessible on foot.
Composed as follows:
Ground floor
· Covered veranda
· Pergola
· Large living room
· Eat-in kitchen
· Guest bathroom

First Floor
· Master bedroom with en suite bathroom and access to private veranda
· Double bedroom with access to balcony
· Small bedroom with access to balcony
· Bathroom

Features
· Private garden on two sides of approx. 45 sqm
· Outdoor shower
· Heat/cold pumps
· Boiler
· Water reserve

Why buy it?
#1 In the centre of San Teodoro
#2 Convenient to all amenities and the most popular clubs in the area
#3 1.5 km from the beach of Cala D'Ambra and 2 km from La Cinta
#4 Excellent source of income from tourist rentals
#5 Ready to live in
#6 Private garden and spacious interiors
#7 At 25 minutes drive from the port and airport Olbia Costa Smeralda.

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

San Teodoro | Villa bifamiliare in posizione centrale
Nel cuore di San Teodoro, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una moderna e luminosa villa bifamiliare di recente costruzione, con giardino privato su due lati, ideale per chi cerca comfort e tranquillità pur essendo nel pieno centro della città.
Situata in una strada chiusa e tranquilla, l'abitazione offre il massimo della privacy pur essendo a pochi passi dal centro e dai principali servizi, come il comune e le attività commerciali. Il giardino privato, disposto su due lati, è impreziosito da rigogliose piante verdi e bouganville, perfetto per godere della serenità del luogo. A completare l'esterno, una veranda coperta, ideale per momenti di relax all'aperto.
L'interno della villa si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi abitativi. La casa dispone di tre camere da letto spaziose, ciascuna con accesso a un balcone privato, e tre bagni, garantendo il massimo comfort per una famiglia numerosa o per ospiti. Gli ambienti interni sono caratterizzati da grande luminosità, perfetti per chi cerca spazi funzionali e accoglienti.
San Teodoro è una delle mete turistiche più apprezzate, il che rende questa proprietà un ottimo investimento anche in ottica di affitti stagionali. È perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze.
Le spiagge iconiche della zona sono facilmente raggiungibili: La Cinta dista soli 2 km (circa 5 minuti di auto), mentre la suggestiva Cala D'Ambra si trova a 1,5 km. Tutti i principali ristoranti, negozi, bar e discoteche sono comodamente accessibili a piedi.

Così composta:
· Piano Terra
· Veranda coperta
· Pergola
· Grande soggiorno
· Cucina abitabile
· Bagno di servizio

Piano Primo
· Camera padronale con bagno en suite e accesso alla veranda privata
· Camera matrimoniale con accesso al poggiolo
· Cameretta con accesso al poggiolo
· Bagno

Dotazioni:
· Giardino privato su due lati di ca 45 mq
· Doccia esterna
· Pompe di calore caldo/freddo
· Caldaia
· Riserva idrica

Perché acquistarla?
#1 In centro a San Teodoro
#2 Comoda a tutti i servizi e ai locali più conosciuti della zona
#3 A 1,5 km dalla spiaggia di Cala D'Ambra e a 2 km da La Cinta
#4 Ottima fonte di reddito da affitti turistici
#5 Pronta da vivere
#6 Giardino privato e ampi spazi interni
#7 A 25 minuti di auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

San Teodoro | Doppelvillahälfte in zentraler Lage
Im Herzen von San Teodoro, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine moderne und helle Doppelhaushälfte neueren Datums zum Verkauf an, mit privatem Garten auf zwei Seiten, ideal für diejenigen, die Komfort und Ruhe suchen und gleichzeitig im Zentrum der Stadt wohnen möchten.
Das Haus befindet sich in einer geschlossenen und ruhigen Straße und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, während es gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen, wie der Stadtverwaltung und den Geschäften, entfernt ist. Der private Garten, der auf zwei Seiten angelegt ist, ist mit üppigen Grünpflanzen und Bougainvillea geschmückt, perfekt um die Ruhe des Ortes zu genießen. Der Außenbereich wird durch eine überdachte Veranda vervollständigt, ideal für Momente der Entspannung im Freien.
Das Innere der Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet reichlich Wohnraum. Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einem privaten Balkon, und drei Bäder, die maximalen Komfort für eine große Familie oder Gäste gewährleisten. Die Innenräume zeichnen sich durch große Helligkeit aus, ideal für alle, die funktionelle und gemütliche Räume suchen.
San Teodoro ist eines der beliebtesten Reiseziele, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition macht, auch im Hinblick auf eine saisonale Vermietung. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.
Die berühmten Strände der Gegend sind leicht zu erreichen: La Cinta ist nur 2 km entfernt (ca. 5 Minuten mit dem Auto), während die charmante Cala D'Ambra nur 1,5 km entfernt ist. Alle wichtigen Restaurants, Geschäfte, Bars und Diskotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Wie folgt zusammengesetzt:
Erdgeschoss
· Überdachte Veranda
· Pergola
· Großes Wohnzimmer
· Küche
· Gästebad

Erster Stock
· Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur privaten Veranda
· Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
· Kleines Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
· Badezimmer

Ausstattung
· Privater Garten auf zwei Seiten von ca. 45 qm
· Außendusche
· Wärme-/Kältepumpen
· Durchlauferhitzer
· Wasserreserve

Warum kaufen?
#1 Im Zentrum von San Teodoro
#2 Bequem zu allen Dienstleistungen und den beliebtesten Lokalen in der Gegend
#3 1,5 km vom Strand von Cala D'Ambra und 2 km von La Cinta entfernt
#4 Ausgezeichnete Einnahmequelle durch touristische Vermietungen
#5 Fertig zum Einzug
#6 Privater Garten und geräumige Innenräume
#7 25 Minuten Fahrt vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 125 m²
Sovrum: 3
Badrum: 3
Energiprestanda: B
Referens: STV-26-24 | San Teodoro

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 20.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
117.0 km - Alghero AHO - Fertilia
176.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Kollektivtrafik: 22.4 km - Tågstation - Enas
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 228.8 km
Sjukhus: 17.8 km - Ospedale Mater Olbia
Kust: 580 m
Skidort: 89.2 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 110 m - Bageri - Domus de Pane
260 m - Pasta butik - Pastaio
300 m - Snabbköp
320 m - Grönsaksaffär - Friday morning vegetable market
Äta ute: 100 m - Café - Bar The Garden
110 m - Restaurang
140 m - Bar - Central Bar
220 m - Glassbar - Cono
Sportaktiviteter: 470 m - Sportcenter
4.4 km - Golfklubb - Golf Club Puntaldía
9.7 km - Ridhus
22.3 km - Gym - Black Swan Danza & Fitness
Skolor: 460 m - Skola
21.7 km - Högskola - Liceo Scientifico
57.6 km - Universitet - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Apotek: 180 m - Apotek - Farma ambers
Veterinär: 160 m - Veterinär - Ambulatorio Veterinario Melinu Dott.ssa Giovanna

Information om San Teodoro

Höjdläge: 15 m ö.h.
Yta: 107.6 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 4923

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Maior Capital

Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari

+39 0784 1671233 / +39 366 3300969

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 3 sovrum, 125 m² San Teodoro, Sassari (provins)