Villa 8 sovrum, 248 m²

San Teodoro, Sassari (provins)

Occasione unica a San Teodoro, uno dei posti più belli di tutta la Sardegna.
 A 25 km dal porto di Olbia e dall’aereoporto Costa Smeralda.
La proprietà è composta da 2 lotti di terreno, ciascuno di 928 mq. Uno dei due lotti è tuttora libero ed è l’unico, di questo pregio, rimasto in tutto il territorio del Comune di San Teodoro. Sull’altro lotto (lotto “G”) fu edificato, nel 1984-1985 un villino che comprende 4 appartamenti, ciascuno con due camere ai piani terra e primo, mentre al seminterrato sono stati realizzati: un appartamento da una camera (di cui sono stati condonati i lavori ma non il cambiamento di destinazione), un garage e un fondaco.
I 4 appartamenti misurano 62 mq cadauno, cui si aggiungono 20 mq di spazi esterni: (terrazzo al primo piano cui corrisponde il portico al piano terra) per quelli verso sud e 24 mq di spazi esterni per quelli verso nord;
L'appartamentino al seminterrato misura 45 mq, cui si aggiunge il portico di 17 mq;
Il garage al seminterrato misura 29 mq;
tutte le superfici si intendono muri inclusi.
A tutto ciò si aggiungono gli spazi esterni:
avanti al seminterrato ci sono circa 100 mq pavimentati o a giardino;
avanti e intorno al piano terra verso nord ci sono circa 140 mq pavimentati o a giardino;
avanti e intorno al piano terra verso sud ci sono altri 520 mq pavimentati o a giardino.

Le 28 spiagge del suo territorio si contendono il titolo di più belle del Mediterraneo. La collina di Citai è il posto più bello di San Teodoro, e la proprietà è sita nel punto più alto e panoramico della collina, in cui lo sguardo spazia a 360 gradi. Da qui vedrete sorgere il sole dal mare e tramontare dietro ai monti: dal promontorio di Golfo Aranci, alle isole di Tavolara, Molara e Ruja, dalle cime del monte Albo, al Monti Nieddu a cima Altora. La spiaggia de La Cinta dista 1.700 metri dalla casa. L'isola pedonale, con il suo mercatino serale, che si raggiunge a piedi, è a 500 metri. La piazzetta (piazza Gallura e la chiesa col suo campanile) è a 800 metri. Un bus navetta che collega le spiagge transita a 100 metri dalla proprietà. Tutti i principali servizi si possono raggiungere a piedi: supermarket, alimentari, forno, edicola, bar, farmacia, ecc. Tre anni fa hanno aperto un grosso EUROSPIN, proprio a 100 metri. Non per nulla il nome “Citai” è la radice di “città”, perché su quella collina si ebbe il primo insediamento della zona.
Oltre alla vista, impagabili sono il silenzio, in quanto i pub, bar, discoteche e moto fracassone sono a debita distanza e la brezza che spira anche nelle giornate più calde e afose.