1,650,000 €

Villa 7 sovrum, 223 m²
Palau, Sassari (provins)

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Egenskaper

trädgård
pool
terrass
källare

Beskrivning

Elegant villa med havsutsikt med pool - Palau, Capo D'Orso
Några minuter från centrum av Palau och belägen i ett förfinat bostadsområde omgivet av natur, representerar denna fantastiska villa med pool en perfekt charmig tillflyktsort i hjärtat av Gallura.
Fastigheten är utformad för att erbjuda maximal komfort och avskildhet och är fördelad på två nivåer och kännetecknas av de stora utrymmena, de välskötta ytskikten och den spektakulära utsikten över skärgården Maddalena.
Vardagsrummet är uppdelat i ett mysigt vardagsrum med öppet kök, med utsikt över en panoramaveranda idealisk för utomhusluncher och middagar, nedsänkta i lugn och medelhavslukt. Sovrummet på huvudvåningen har fyra eleganta dubbelrum, alla med eget badrum, samt ett extra badrum.
Källaren, tillgänglig från en oberoende ingång, är konfigurerad som ett riktigt oberoende uthus, bestående av kök, ett dubbelrum med eget badrum, ett andra dubbelrum, ett litet sovrum och ett annat badrum komplett med: ett mångsidigt utrymme, perfekt för gäster, personal eller för bostads- eller turistbruk.
Trädgården som omger huset är en oas av lugn, berikad med inhemska växter, gamla olivträd och en underbar pool med havsutsikt, som erbjuder stunder av avkoppling varje säsong.
I ett strategiskt läge, en kort bit från de vackraste stränderna i området som Capo d'Orso, Porto Pollo och La Sciumara, är denna villa den idealiska lösningen för dem som letar efter ett prestigefyllt hem på Sardinien, mellan orörd natur, komfort och autentisk Isola-atmosfär.

Villan består av följande:
Bottenvåning:
Vardagsrum med öppen yta
Uteserverat kök
Fyra dubbelrum med eget badrum
Servicebadrum
Källarvåning:
Kök
Dubbelrum med eget badrum
Andra dubbelrum
Sovrum
Badrum

Utrustning:
Till salu med möbler
Öppen spis
Luftkonditionering
Värmesystem med radiatorer
Stora utrustade verandor och havsutsikt
Pool
Privat trädgård
Täckt parkeringsplats
Elektrisk grind

Varför köpa denna villa?
1. Panoramautsikt över skärgården Maddalena
2. Stora utrymmen och idealisk sammansättning för gäster eller platser
3. Fullständiga hjälpmedel för komfort året runt
4. Strategisk position mellan hav, natur och tjänster
5. Elegant investering med stor potential

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Elegant sea view villa with pool - Palau, Capo D'Orso
Just minutes from the centre of Palau and nestled in an exclusive residential setting surrounded by nature, this stunning villa with pool is a charming retreat in the heart of Gallura.
Designed to offer maximum comfort and privacy, the property is spread over two levels and stands out for its generous spaces, refined finishes, and breathtaking views over the Archipelago of La Maddalena.
The living area features a welcoming open-plan space with a modern kitchen, opening onto a panoramic veranda-perfect for al fresco dining in a peaceful Mediterranean atmosphere. The main floor sleeping area includes four elegant double bedrooms, each with its own en-suite bathroom, plus an additional guest bathroom.
The lower ground floor, with independent access, functions as a self-contained annex, complete with kitchen, a double bedroom with en-suite bathroom, a second double bedroom, a single bedroom, and an additional bathroom-ideal for guests, staff, or flexible residential/tourist use.
The surrounding garden is a tranquil oasis, enriched with native plants, centuries-old olive trees, and a magnificent sea view swimming pool-perfect for relaxation throughout the year.
In a strategic location, just a short drive from the area's most beautiful beaches such as Capo d'Orso, Porto Pollo, and La Sciumara, this villa is the ideal solution for those seeking a prestigious home in Sardinia, combining natural beauty, comfort, and authentic island charm.
The villa is composed as follows:

Main floor:
Open-plan living room
Fully equipped kitchen
Four double bedrooms with en-suite bathrooms
Guest bathroom

Lower ground floor:
Kitchen
Double bedroom with en-suite bathroom
Second double bedroom
Single bedroom
Additional bathroom

Features:
Sold furnished
Fireplace
Air conditioning
Heating system with radiators
Spacious furnished verandas with sea view
Swimming pool
Private garden
Covered parking area
Electric gate

Why buy this villa?
Panoramic sea view over La Maddalena Archipelago
Large interior layout ideal for guests or rental use
Fully equipped for year-round comfort
Strategic location close to sea, nature, and amenities
High-end investment with excellent potential

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Elegante villa vista mare con piscina - Palau, Capo D'Orso
A pochi minuti dal centro di Palau e incastonata in un raffinato contesto residenziale immerso nella natura, questa splendida villa con piscina rappresenta un perfetto rifugio di charme nel cuore della Gallura.
Concepita per offrire il massimo del comfort e della privacy, la proprietà si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ampi spazi, le finiture curate e la spettacolare vista sull'Arcipelago della Maddalena.
La zona giorno si articola in un'accogliente area living con cucina a vista, che si affaccia su una veranda panoramica ideale per pranzi e cene all'aperto, immersi nella quiete e nei profumi mediterranei. La zona notte al piano principale ospita quattro eleganti camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato, oltre a un ulteriore bagno di servizio.
Il piano seminterrato, accessibile da un ingresso indipendente, si configura come una vera e propria dependance autonoma, composta da cucina, una camera matrimoniale con bagno en-suite, una seconda camera matrimoniale, una cameretta e un ulteriore bagno completo: uno spazio versatile, perfetto per ospiti, personale o per essere destinato a uso residenziale o turistico.
Il giardino che circonda la casa è un'oasi di tranquillità, arricchita da piante autoctone, ulivi secolari e una meravigliosa piscina con vista mare, che regala momenti di relax in ogni stagione.
In posizione strategica, a breve distanza dalle spiagge più belle della zona come Capo d'Orso, Porto Pollo e La Sciumara, questa villa è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione prestigiosa in Sardegna, tra natura incontaminata, comfort e autentica atmosfera isolana.

La villa è così composta:
Piano terra:
Soggiorno open space
Cucina a vista
Quattro camere matrimoniali con bagno en-suite
Bagno di servizio
Piano seminterrato:
Cucina
Camere matrimoniale con bagno en-suite
Seconda camera matrimoniale
Cameretta
Bagno

Dotazioni:
Venduta con arredi
Camino
Aria condizionata
Impianto riscaldamento con termosifoni
Ampie verande attrezzate e vista mare
Piscina
Giardino privato
Area parcheggio coperto
Cancello elettrico

Perché acquistare questa villa?
1. Vista mare panoramica sull'Arcipelago della Maddalena
2. Spazi ampi e composizione ideale per ospiti o locazioni
3. Dotazioni complete per il comfort tutto l'anno
4. Posizione strategica tra mare, natura e servizi
5. Investimento di pregio con grande potenziale

Elegante Villa mit Meerblick und Pool - Palau, Capo D'Orso
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Palau entfernt und eingebettet in eine exklusive Wohngegend inmitten der Natur, stellt diese prächtige Villa mit Pool ein wahres Refugium im Herzen der Gallura dar.
Die auf zwei Ebenen angelegte Immobilie wurde für maximalen Komfort und Privatsphäre konzipiert und besticht durch großzügige Räume, hochwertige Ausstattungen und einen atemberaubenden Blick auf das Archipel von La Maddalena.
Der Wohnbereich besteht aus einem einladenden offenen Raum mit moderner Küche, der sich zu einer Panorama-Veranda öffnet - ideal für Mahlzeiten im Freien in mediterraner Atmosphäre. Auf der Hauptebene befinden sich vier elegante Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad, sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Das Untergeschoss, das über einen separaten Eingang erreichbar ist, dient als eigenständiges Apartment mit Küche, einem Doppelzimmer mit Bad en-suite, einem weiteren Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem zusätzlichen Badezimmer - ideal für Gäste, Personal oder flexible Wohn- und Vermietungszwecke.
Der gepflegte Garten rund um das Haus ist eine Oase der Ruhe, bereichert durch einheimische Pflanzen, jahrhundertealte Olivenbäume und einen herrlichen Pool mit Meerblick, der zu jeder Jahreszeit Entspannung bietet.
In strategischer Lage, unweit der schönsten Strände der Region wie Capo d'Orso, Porto Pollo und La Sciumara, ist diese Villa die perfekte Wahl für alle, die eine exklusive Immobilie auf Sardinien suchen - zwischen Natur, Komfort und authentischem Inselflair.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Offenes Wohnzimmer
Küche mit Meerblick
Vier Doppelzimmer mit eigenem Bad
Gäste-WC

Untergeschoss:
Küche
Doppelzimmer mit Bad en-suite
Zweites Doppelzimmer
Einzelzimmer
Weiteres Badezimmer

Ausstattung:
Möbliert verkauft
Kamin
Klimaanlage
Heizsystem mit Heizkörpern
Große, möblierte Veranden mit Meerblick
Pool
Privater Garten
Überdachter Parkplatz
Elektrisches Tor

Warum diese Villa kaufen?
Panoramablick auf das Archipel von La Maddalena
Großzügige Raumaufteilung - ideal für Gäste oder Ferienvermietung
Voll ausgestattet für ganzjährigen Komfort
Strategische Lage zwischen Meer, Natur und Dienstleistungen
Hochwertige Investition mit viel Potenzial

Villa élégante avec vue mer et piscine - Palau, Capo D'Orso
À quelques minutes du centre de Palau et nichée dans un quartier résidentiel raffiné entouré de nature, cette magnifique villa avec piscine constitue un véritable havre de paix au cur de la Gallura.
Conçue pour offrir un maximum de confort et d'intimité, la propriété s'étend sur deux niveaux et se distingue par ses grands espaces, ses finitions soignées et sa vue spectaculaire sur l'archipel de La Maddalena.
La pièce de vie s'ouvre sur un espace salon-cuisine accueillant et lumineux, prolongé par une grande véranda panoramique idéale pour les repas en plein air, dans un cadre méditerranéen paisible. L'étage principal abrite quatre chambres doubles élégantes, toutes avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
Le niveau inférieur, accessible par une entrée indépendante, est aménagé en une véritable dépendance autonome avec cuisine, une chambre double avec salle de bain en-suite, une deuxième chambre double, une chambre simple et une salle de bain supplémentaire - un espace parfait pour accueillir des invités, du personnel ou pour un usage résidentiel ou touristique.
Le jardin, véritable oasis de verdure, est agrémenté de plantes méditerranéennes, d'oliviers centenaires et d'une magnifique piscine avec vue mer, idéale pour se détendre en toute saison.
Située dans un emplacement stratégique, à proximité des plus belles plages de la région comme Capo d'Orso, Porto Pollo et La Sciumara, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse en Sardaigne, entre nature sauvage, confort et authenticité.

La villa se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Séjour open space
Cuisine ouverte
Quatre chambres doubles avec salle de bain en-suite
Salle d'eau supplémentaire

Sous-sol :
Cuisine
Chambre double avec salle de bain en-suite
Deuxième chambre double
Petite chambre
Salle de bain

Équipements :
Vendue meublée
Cheminée
Climatisation
Chauffage avec radiateurs
Grandes vérandas équipées avec vue mer
Piscine
Jardin privé
Parking couvert
Portail électrique

Pourquoi acheter cette villa ?
Vue panoramique sur l'archipel de La Maddalena
Espaces généreux, parfaits pour recevoir ou louer
Équipements complets pour un confort toute l'année
Emplacement stratégique entre mer, nature et commodités
Bien immobilier de prestige à fort potentiel

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 223 m²
Sovrum: 7
Badrum: 7
Energiprestanda: G
Referens: PLI-09-25

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 32.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
109.0 km - Alghero AHO - Fertilia
190.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Kollektivtrafik: 680 m - Tågstation - Palau
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 225.1 km
Sjukhus: 5.3 km - Ospedale "Paolo Merlo"
Kust: 590 m
Skidort: 128.4 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 140 m - Snabbköp - EuroSpin
560 m - Närbutik - Supermercato Capo d'orso
650 m - Grönsaksaffär
790 m - Varuhus
Äta ute: 410 m - Restaurang - da Caltinu
620 m - Glassbar - Gelateria dell'Angolo
640 m - Café - Vino&Blanco
750 m - Bar - Calipso Bar
Sportaktiviteter: 380 m - Sportcenter - Palazzetto dello sport
3.4 km - Golfklubb - Pitch & Putt Capo d'Orso
7.2 km - Gym - Centro Benessere
46.3 km - Ridhus
Skolor: 1.1 km - Skola - Istituto Superiore "Falcone e Borsellino"
71.4 km - Högskola - Liceo Scientifico
84.3 km - Universitet - Conservatorio di musica "L. Canepa"
Apotek: 350 m - Apotek
Veterinär: 700 m - Veterinär

Information om Palau

Höjdläge: 5 m ö.h.
Yta: 44.44 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 4077

Karta

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Sardinia International Realty Srl

Via Catello Piro 8/10, Olbia, Sassari

+39 07891784341

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Villa 7 sovrum, 223 m² Palau, Sassari (provins)