R$26,020,260

(4,200,000 €)

Villa 3 sovrum, 450 m²
Palau, Sassari (provins)

Villa i Palau
  • 1 / 25
  • 2 / 25
  • 3 / 25
  • 4 / 25
  • 5 / 25
  • 6 / 25
  • 7 / 25
  • 8 / 25
  • 9 / 25
  • 10 / 25
  • 11 / 25
  • 12 / 25
  • 13 / 25
  • 14 / 25
  • 15 / 25
  • 16 / 25
  • 17 / 25
  • 18 / 25
  • 19 / 25
  • 20 / 25
  • 21 / 25
  • 22 / 25
  • 23 / 25
  • 24 / 25
  • 25 / 25

Beskrivning

Magnifik fastighet med olivlund och två små sjöar i Palau och inte långt från Porto Rafael - Sardinien

I hjärtat av Gallura, bara några minuter från centrala Palau, Porto Rafael och de vackra stränderna, ligger en exklusiv fastighet på 450 kvadratmeter, omgiven av ett imponerande landskap och etablerade jordbruksaktiviteter. Fastigheten täcker en total yta på cirka 16 hektar och är helt inhägnad. Det är tillgängligt via en asfalterad tillfartsväg som förgrenar sig från huvudvägen och förbinder Palau med Santa Teresa di Gallura.
Utöver huvudvillan innehåller fastigheten fyra andra rustika hus, var och en med en yta på cirka 150 kvadratmeter, som kan användas på olika sätt. Dessa uthus är idealiska för jordbruk eller kommersiella ändamål och kan till och med göras om till ytterligare bostadsområden.
Från entréporten leder en privat tillfartsväg in till komplexet, förbi en rymlig och välskött olivlund med cirka 6 000 olivträd som används för produktion av olivolja. Användningen av jordbruket kompletteras av en vingård, en mängd olika fruktträd och en rymlig grönsaksträdgård. Två små sjöar på fastigheten skapar ett charmigt landskap och erbjuder bevattningsmöjligheter för grödorna.
Huvudvillan sträcker sig över 450 kvadratmeter över två plan och en källare. På bottenvåningen utgör en rymlig öppen yta husets hjärta. Här hittar du ett rymligt kök och ett inbjudande mottagningsrum med mat- och vardagsrum, perfekt för gemytliga kvällar. På övervåningen finns ytterligare ett vardagsrum med öppen spis och tre sovrum, alla med eget badrum och en svit. Villans källare är utrustad för jordbruksbruk och rymmer utrustning för produktion av olivolja.
En speciell höjdpunkt är villans platta tak, varifrån du kan njuta av en hisnande panoramautsikt över havet och kusten, hela vägen till Korsikas vita klippor. Fasaden på villan är konstfullt klädd med lokal natursten, vilket ger den en autentisk och högkvalitativ karaktär. Den rymliga parken som omger villan är planterad med oliv- och enbärsträd och erbjuder ett imponerande exempel på den vilda skönheten i Medelhavslandskapet. Husets olika terrasser inbjuder till att njuta av friluftslivet fullt ut. Det finns också möjlighet att bygga en privat pool för att ytterligare förbättra fastigheten.
En av de anmärkningsvärda byggnaderna är en traditionell "stazzo", ett karakteristiskt lanthus i Gallura med anor från första hälften av 1900-talet. Stazzon byggdes enligt de traditionella reglerna för Gallura landsbygdsarkitektur och skulle kunna fungera som ett extra bostadshus, eftersom det också erbjuder en magnifik utsikt över havet.
Utöver Stazzo finns tre andra rustika byggnader på fastigheten, var och en cirka 150 kvadratmeter stor. Dessa byggnader är idealiska för jordbruk eller kommersiell användning och kan användas för en mängd olika ändamål.
Hela fastigheten erbjuder många möjligheter - både som en exklusiv, privat bostad i ett av de vackraste områdena på Sardinien och för en jordbruks- eller agroturismverksamhet med fokus på olivolja och vinproduktion. De särskilt gynnsamma klimatförhållandena och närheten till Palau, många stränder och hela turistinfrastrukturen i Gallura gör denna fastighet till en unik investeringsmöjlighet.

Ytterligare information på specifik begäran. nn Gallura är en fascinerande region i nordöstra Sardinien, känd för sin vilda, robusta skönhet och närhet till den berömda Costa Smeralda. I Gallura möts en imponerande kombination av natur, historia och kultur. Landskapet präglas av typiska granitklippor, böljande kullar och korkekskogar. Det är också hem för gallureserna, en sardinsk etnisk grupp med sina egna traditioner och språk, galluriska, en dialekt influerad av Korsika.

Palau
Palau är en livlig liten stad vid Gallura-kusten och en idealisk bas för att utforska området. Staden är känd för sin vackra hamn, från vilken färjor till ön La Maddalena avgår regelbundet. La Maddalena och de omgivande öarna bildar en nationalpark känd för sina vackra vikar och kristallklara vatten. Området är ett paradis speciellt för snorklare och dykare.
Palau själv har några sevärdheter att erbjuda. Den berömda "Roccia dell'Orso", "Björnklippan", är ett stort, naturligt format granitklippfenomen, formad som en björn av vind och väder under tusentals år, och erbjuder fantastisk utsikt över havet och öarna i skärgården. Dessutom är sandstränderna i Palau, som Porto Pollo, särskilt populära bland vindsurfare och kitesurfare på grund av optimala vindförhållanden.

Porto Rafael
Bara några kilometer från Palau ligger Porto Rafael, en pittoresk och exklusiv semesterby som grundades på 1960-talet av den spanske greven Rafael Neville. Porto Rafael är känt för sin charmiga arkitektur – med små pastellfärgade hus som är perfekt integrerade i naturen. Husen är samlade runt det stora torget, "Piazzetta", som ligger direkt vid havet och är en populär mötesplats. Därifrån har du en underbar utsikt över kusten och öarna. Jämfört med den livligare Costa Smeralda är Porto Rafael mer en lugn oas som har behållit charmen och skönheten från den sardiska kusten.

Kustlandskapet och öarna
Kusten runt Palau och Porto Rafael kännetecknas av sina klippiga vikar, gömda stränder och det djupblå vattnet i Tyrrenska havet. Den närliggande skärgården La Maddalena erbjuder en unik upplevelse. Öarna är en del av en skyddad nationalpark och ståtar med några av de vackraste stränderna i Medelhavet, som den rosa stranden på Budelli, känd för sin unika rosa färg (men nu stängd för allmänheten för att skydda ekosystemet). nn + Olivlund - 6000 olivträd
+ Citruslund
+ Skogar
+ Vattenbassäng
+ Damm nn Vi rekommenderar generellt att byggnadsrättssituationen kontrolleras av en specialistjurist. All information baseras uteslutande på information som tillhandahålls oss av kunder. Vårt företag tar inget ansvar för denna informations fullständighet, riktighet och aktualitet. Med reservation för fel och tidigare försäljning. Leverans enligt överenskommelse. Skatter, notarieavgifter och fastighetsregistreringsavgifter som uppstår vid köpet ska betalas av köparen.
Köparen betalar 4,88 % (inklusive 22 % moms) av den attesterade köpeskillingen, förfallen vid undertecknandet av köpekontraktet.
Den här texten har översatts automatiskt.

Detaljer

  • Bostadstyp
    Villa
  • Tillstånd
    N/A
  • Boarea
    450 m²
  • Sovrum
    3
  • Badrum
    3
  • Energiprestanda
    NA
  • Referens
    9045-TSC96

Avstånd från:

  • Flygplatser

    31.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda

    105.0 km - Alghero AHO - Fertilia

    194.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

  • Kollektivtrafik

    2.9 km - Tågstation - Surrau

    > 20 km - Busshållplats

  • Motorvägsavfart
    229.6 km
  • Sjukhus
    9.6 km - Ospedale "Paolo Merlo"
  • Kust
    4.0 km
  • Skidort
    125.5 km

I närheten av denna bostad

  • Butiker

    3.8 km - Snabbköp - Dettori Market

    4.2 km - Närbutik - GAN

    5.1 km - Grönsaksaffär

    5.3 km - Varuhus

  • Äta ute

    2.3 km - Restaurang - Lu Stradazzu

    3.9 km - Pub - Bar Palau

    4.1 km - Bar - Café Porto Pollo

    5.1 km - Glassbar - Gelateria dell'Angolo

  • Sportaktiviteter

    4.5 km - Sportcenter - multisport

    7.4 km - Golfklubb - Pitch & Putt Capo d'Orso

    9.2 km - Gym - Centro Benessere

    45.0 km - Ridhus

  • Skolor

    5.6 km - Skola - Istituto Superiore "Falcone e Borsellino"

    70.3 km - Högskola - Liceo Scientifico

    79.7 km - Universitet - Conservatorio di musica "L. Canepa"

  • Apotek
    4.8 km - Apotek
  • Veterinär
    5.1 km - Veterinär

Information om Palau

  • Höjdläge
    5 m ö.h.
  • Yta
    44.44 km²
  • Landform
    Kustbacke
  • Folkmängd
    4077

Karta

Klicka för att flytta kartan
Google Satellite View©Google Street View©

Kontakta mäklaren

Begär mer information
9045 REAL ESTATE GmbH

9045 REAL ESTATE GmbH

Dr. - Max - str. 8, Grünwald,

+49 151 11560000 / +39 333 9340000

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Kvaliteten på bilderna


Beskrivningens kvalitet


Noggrannhet av geolokalisering


Informationens noggrannhet

Du kommer att få:

  • Bästa fastighetsaffärerna i Italien
  • Uppdateringar om våra tjänster
  • Nyheter om Italien och dess fastighetsmarknad
Vi garanterar din integritet.
Dina personuppgifter kommer aldrig att delas med någon tredje part.