380,000 €

Lägenhet 4 sovrum, 350 m²
Ozieri, Sassari (provins)

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Egenskaper

terrass

Beskrivning

På Via la Marmora, bara några steg från Piazza Carlo Alberto, erbjuder vi till salu en lägenhet som går tillbaka till första halvan av 1900-talet, nyligen renoverad, som kombinerar charm från stadens historiska centrum med modern komfort. Fastigheten har egen och exklusiv tillgång från en avskild väg, vilket garanterar oberoende och integritet samtidigt som den ligger i stadens centrum.
Läget är centralt, panoramiskt och särskilt ljust tack vare dubbel exponering: å ena sidan presenteras ingången som en förhöjd våning jämfört med gatan, å andra sidan erbjuder utsikten över huvudgatan en öppen vy över torget, katedralen med sitt imponerande klocktorn och de suggestiva vyerna över stadens historiska centrum, mellan tak och karakteristiska balkonger.
Bostaden är uppdelad på två plan. På huvudplan finns ett stort och ljust vardagsrum, ett beboeligt kök och matplats. Sovdelen består av en master bedroom med walk-in closet, ytterligare tre sovrum och tre badrum. Ytterligare två rum fullbordar våningen, för närvarande inredda som ett gym, lätta att anpassa och anpassa efter egna behov.
På övre plan öppnar sig en rymlig och beboelig vind med ett fjärde badrum, perfekt som relaxområde, gästområde eller multifunktionsutrymme. Planen är förfinad med tre panoramaterrasser som ytterligare utökar bostadens beboelighet och ger behagliga vyer över omgivningen.
En unik lösning med tanke på storlek och mångsidighet, perfekt som representationsbostad, kontor eller en förfinad gäststruktur. Alla viktiga tjänster är bekvämt tillgängliga till fots; Sassari ligger cirka 30 minuter bort, Alghero 50 minuter och Olbia, med sin hamn och sina stränder, lite mer.

Består av:
Bottenvåning upphöjd
• Vardagsrum
• Beboeligt kök
• Matplats
• Master bedroom med walk-in closet
• Första sovrum
• Andra sovrum
• Tredje sovrum
• Två dubbelrum för närvarande inredda som ett gym
• Badrum med fönster och badkar
• Andra badrum med dusch
• Tredje badrum
• Fördelrum

Vind
• Stor öppen planlösning
• Fjärde badrum
• Tre panoramaterrasser

Utrustning:
• Luftkonditionering
• Golvvärme och kylning
• Värdefulla träfönster med myggnät
• Wifi - fiberoptik
• Smart hem
• Panellås
• Videoporttelefon
• Boiler
Varför köpa den?
#1 Centralt läge nära alla tjänster
#2 Historisk bostad nyligen renoverad
#3 Rymliga ytor och stor mångsidighet
#4 Tre panoramaterrasser
#5 Strategiskt läge i norra Sardinien

Maior Capital är den ledande fastighetsgruppen för köp och försäljning av fastigheter i Sardinien, som erbjuder det bredaste urvalet av lyxbostäder, charmiga hus och natur i en enda samling. Vårt team av fastighetsbranschexperter erbjuder en skräddarsydd och oklanderlig service, tack vare djupgående kunskap om sardiskt territorium och bevisad professionalism. Som exklusiv medlem för Sardinien av viktiga globala nätverk som Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair och Italian Network Realty, garanterar vi en högkvalitativ och maximalt tillfredsställande förmedlingsupplevelse för varje kund.

Den här texten har översatts automatiskt.

Located on Via La Marmora, just a few steps from Piazza Carlo Alberto, we offer for sale an apartment dating back to the first half of the 20th century, recently renovated, combining the charm of the historic center with modern comfort.
The property benefits from an independent and exclusive access from a private street, ensuring independence and privacy while being in the very heart of the city.
The location is central, panoramic and particularly bright thanks to its dual exposure: on one side, the entrance is positioned on an elevated ground floor level, while on the other, the main façade overlooks the square, the Cathedral with its impressive bell tower, and the charming rooftops and traditional terraces of the historic center.
The residence is arranged over two levels. On the main floor, there is a spacious and bright living area, a fully fitted kitchen and a dining room. The sleeping area includes a master bedroom with walk-in closet, three additional bedrooms and three bathrooms. Completing this level are two further rooms, currently used as a gym, easily customizable and adaptable to personal needs.
Upstairs, there is a large habitable attic with a fourth bathroom, ideal as a relaxation area, guest space or multifunctional room. This level is enhanced by three panoramic terraces, further expanding the livability of the property and offering pleasant views over the surrounding context.
A unique solution in terms of size and versatility, ideal as a prestigious private residence, professional office or refined hospitality property. All main services are within walking distance; Sassari is approximately 30 minutes away by car, Alghero 50 minutes, and Olbia with its port and beaches just over that.

Layout:
Elevated Ground Floor
• Living room
• Fully fitted kitchen
• Dining room
• Master bedroom with walk-in closet
• First single bedroom
• Second single bedroom
• Third single bedroom
• Two double bedrooms currently used as a gym
• Bathroom with bathtub and window
• Second bathroom with shower
• Third bathroom
• Hallway

Attic Level
• Large open-space room
• Fourth bathroom
• Three panoramic terraces

Features:
• Air conditioning
• Underfloor heating and cooling
• High-quality wooden window frames with mosquito screens
• Fiber optic Wi-Fi
• Home automation system
• Security door
• Video intercom
• Boiler

Why Buy It?
#1 Central location close to all services
#2 Recently renovated historic residence
#3 Generous dimensions and great versatility
#4 Three panoramic terraces
#5 Strategic location in Northern Sardinia
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

In via la Marmora, a pochi passi da Piazza Carlo Alberto, proponiamo in vendita un appartamento risalente alla prima metà del Novecento, recentemente ristrutturato, che coniuga il fascino del centro storico con il comfort moderno. L’immobile gode di accesso autonomo ed esclusivo da una via riservata, garantendo indipendenza e privacy pur trovandosi nel pieno centro cittadino.
La posizione è centrale, panoramica e particolarmente luminosa grazie alla doppia esposizione: da un lato l’ingresso si presenta come piano sopraelevato rispetto alla strada, dall’altro l’affaccio sulla via principale offre una vista aperta sulla piazza, sulla Cattedrale con il suo imponente campanile e sui suggestivi scorci del centro storico, tra tetti e altane caratteristiche.
L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo un’ampia e luminosa zona living, una cucina abitabile e la sala da pranzo. La zona notte comprende una camera padronale con cabina armadio, altre tre camere e tre bagni. Completano il livello due ulteriori ambienti, attualmente adibiti a palestra, facilmente personalizzabili e adattabili alle proprie esigenze.
Al piano superiore si apre una spaziosa mansarda abitabile con quarto bagno, perfetta come zona relax, area ospiti o spazio polifunzionale. Il livello è impreziosito da tre terrazze panoramiche che ampliano ulteriormente la vivibilità della residenza e regalano piacevoli affacci sul contesto circostante.
Soluzione unica per ampiezza e versatilità, perfetta come residenza di rappresentanza, studio professionale o raffinata struttura ricettiva. Tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi; Sassari dista circa 30 minuti, Alghero 50 minuti e Olbia, con il suo porto e le sue spiagge, poco più.

Così composto:
Piano terra sopraelevato
• Soggiorno
• Cucina abitabile
• Sala pranzo
• Camera padronale con cabina armadio
• Prima cameretta
• Seconda cameretta
• Terza cameretta
• Due camere matrimoniali attualmente adibite a palestra
• Bagno finestrato con vasca
• Secondo bagno con doccia
• Terzo bagno
• Disimpegno

Mansarda
• Ampia sala open space
• Quarto Bagno
• Tre terrazze panoramiche

Dotazioni:
• Aria condizionata
• Riscaldamento e raffreddamento a pavimento
• Infissi di pregio in legno con zanzariere
• Wifi - fibra ottica
• Domotica
• Porta blindata
• Videocitofono
• Boiler
Perché acquistarlo?
#1 Posizione centrale vicina a tutti i servizi
#2 Residenza storica recentemente ristrutturata
#3 Ampie metrature e grande versatilità
#4 Tre terrazze panoramiche panoramiche
#5 Posizione strategica nel nord Sardegna

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

In der Via La Marmora, nur wenige Schritte von der Piazza Carlo Alberto entfernt, bieten wir eine Wohnung aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts zum Verkauf an. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und verbindet den Charme der Altstadt mit modernem Wohnkomfort.
Das Objekt verfügt über einen unabhängigen und exklusiven Zugang von einer ruhigen Nebenstraße, wodurch Privatsphäre und Eigenständigkeit gewährleistet sind – und das mitten im Stadtzentrum.
Die Lage ist zentral, panoramisch und besonders lichtdurchflutet dank der doppelten Ausrichtung: Auf der einen Seite befindet sich der Eingang auf einem erhöhten Erdgeschossniveau, auf der anderen Seite bietet die Hauptfassade einen freien Blick auf den Platz, die Kathedrale mit ihrem imposanten Glockenturm sowie auf die charakteristischen Dächer und Terrassen der Altstadt.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Hauptgeschoss befinden sich ein großzügiger und heller Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein Esszimmer. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, drei weitere Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei zusätzliche Räume, derzeit als Fitnessraum genutzt, die flexibel gestaltet und an individuelle Bedürfnisse angepasst werden können.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügig ausgebautes Dachgeschoss mit viertem Badezimmer – ideal als Entspannungsbereich, Gästebereich oder multifunktionaler Raum. Diese Ebene wird durch drei Panoramaterrassen bereichert, die die Wohnqualität zusätzlich erhöhen und angenehme Ausblicke auf das historische Umfeld bieten.
Eine einzigartige Lösung hinsichtlich Größe und Vielseitigkeit – ideal als repräsentativer Wohnsitz, Kanzlei bzw. Büro oder als hochwertige Unterkunft.
Alle wichtigen Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar; Sassari liegt etwa 30 Minuten entfernt, Alghero 50 Minuten und Olbia – mit Hafen und Stränden – etwas darüber.

Raumaufteilung:
Erhöhtes Erdgeschoss
• Wohnzimmer
• Separate Küche
• Esszimmer
• Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Erstes Schlafzimmer
• Zweites Schlafzimmer
• Drittes Schlafzimmer
• Zwei Doppelzimmer, derzeit als Fitnessraum genutzt
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Zweites Badezimmer mit Dusche
• Drittes Badezimmer
• Flur
Dachgeschoss
• Großer Open-Space-Bereich
• Viertes Badezimmer
• Drei Panoramaterrassen
Ausstattung:
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung und -kühlung
• Hochwertige Holzfenster mit Insektenschutzgittern
• Glasfaser-Internet
• Smart-Home-System
• Sicherheitstür
• Video-Gegensprechanlage
• Boiler
Warum diese Immobilie erwerben?
#1 Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe aller Dienstleistungen
#2 Kürzlich renovierte historische Residenz
#3 Großzügige Flächen und hohe Flexibilität
#4 Drei Panoramaterrassen
#5 Strategische Lage in Nord-Sardinien
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 350 m²
Sovrum: 4
Badrum: 4
Energiprestanda: B
Referens: OSV-02-26

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 56.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
59.0 km - Alghero AHO - Fertilia
148.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Kollektivtrafik: 4.7 km - Tågstation - Ozieri Fraigas
Sjukhus: 630 m - Pronto Soccorso Ospedale "Antonio Segni"
Kust: 41.3 km
Skidort: 68.0 km

Information om Ozieri

Höjdläge: 390 m ö.h.
Yta: 252.13 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 10023

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Maior Capital

Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari

+39 0784 1671233 / +39 366 3300969

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 4 sovrum, 350 m² Ozieri, Sassari (provins)