Villa 5 sovrum, 450 m²

Oschiri, Sassari (provins)

Oschiri | Via Roma | Detached villa in a strategic position

Situated at the entrance to Oschiri, this splendid detached villa is the ideal solution for those who desire generous spaces, tranquillity and a convenient location. Surrounded by a well-kept garden on four sides, enriched by fruit trees, the property is located in a quiet residential neighbourhood composed mainly of villas and cottages. The strategic location allows easy access to the main amenities and offers quick access to the road connecting Olbia and Sassari.

Accessible via a double entrance, both pedestrian and vehicular, the villa is on three levels, offering spacious, versatile and cosy rooms.
On the ground floor there is a large garage with space for two cars, a practical storage room for storing equipment or extra items, and a basement living room with a fireplace, perfect for dinners and convivial moments in a warm and cosy atmosphere. On the first floor, which can also be reached via an elegant external staircase, is the main living area, characterised by exceptional brightness and classic, elegant finishes. The rooms include a spacious living room, generously sized rooms, a veranda at the entrance and a terrace accessible from both the master bedroom and the secondary bathroom, ideal for enjoying the surrounding tranquillity.
The second floor, currently in an unfinished state, is designed to accommodate a large three-room flat with a separate entrance, perfect as a separate dwelling for family members, guests, or as an investment to be put to income.

Oschiri is a welcoming and well-served town, with schools, shops, restaurants and sports facilities that make daily life pleasant and convenient. Within minutes, Lake Coghinas and the surrounding green hills offer opportunities for excursions and outdoor activities. Furthermore, the strategic location makes it possible to reach the lively cities of Olbia and Sassari in less than an hour.
This villa is the perfect choice for large families or for those seeking a living solution that combines comfort, space and a privileged location.

Composed as follows:
Ground floor
· Double garage
· Storeroom
· Spacious room used as a basement living room

First Floor
· Entrance veranda
· Living room
· Dining room
· Kitchen
· Four bedrooms, one with access to terrace
· Two bathrooms

Second floor (under construction)
· Living room
· Kitchen
· Two bedrooms
· Bathroom

Features
· Fireplace
· Photovoltaic system
· Solar thermal system
· Hot/cold heat pumps
· Double garage
· Water reserve
· Private garden

Why buy it?
#1 Quiet and strategic location
#2 Within walking distance of all amenities
#3 Large internal and external dimensions
#4 Ideal for families
#5 30 minutes from the centre of Olbia and Sassari

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Oschiri | Via Roma | Freistehende Villa in strategischer Lage

Am Ortseingang von Oschiri gelegen, ist diese prächtige freistehende Villa die ideale Lösung für alle, die sich großzügige Räume, Ruhe und eine günstige Lage wünschen. Umgeben von einem gepflegten Garten auf vier Seiten, bereichert durch Obstbäume, befindet sich das Anwesen in einer ruhigen Wohngegend, die hauptsächlich aus Villen und Häusern besteht. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen und bietet eine schnelle Anbindung an die Straße, die Olbia und Sassari verbindet.

Erreichbar über einen doppelten Eingang, Fußgänger und Einfahrt, ist die Villa auf drei Ebenen, bietet geräumige, vielseitige und gemütliche Zimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Garage mit Platz für zwei Autos, ein praktischer Abstellraum für die Aufbewahrung von Geräten oder zusätzlichen Gegenständen und ein Kellerwohnzimmer mit Kamin, das sich perfekt für Abendessen und gesellige Momente in einer warmen und gemütlichen Atmosphäre eignet. Im ersten Stock, der auch über eine elegante Außentreppe zu erreichen ist, befindet sich der Hauptwohnbereich, der sich durch eine außergewöhnliche Helligkeit und eine klassische und elegante Ausführung auszeichnet. Die Räume umfassen ein geräumiges Wohnzimmer, großzügige Zimmer, eine Veranda am Eingang und eine Terrasse, die sowohl vom Hauptschlafzimmer als auch vom zweiten Badezimmer aus zugänglich ist, ideal, um die Ruhe der Umgebung zu genießen.
Die zweite Etage, die sich derzeit in einem rohen Zustand befindet, ist für eine große Drei-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang vorgesehen, die sich perfekt als separate Wohnung für Familienmitglieder, Gäste oder als Investition zur Erzielung von Einnahmen eignet.

Oschiri ist eine einladende und gut versorgte Stadt mit Schulen, Geschäften, Restaurants und Sportanlagen, die das tägliche Leben angenehm und bequem machen. Der nur wenige Minuten entfernte Coghinas-See und die umliegenden grünen Hügel bieten Möglichkeiten für Ausflüge und Aktivitäten in der Natur. Die strategische Lage ermöglicht es außerdem, die lebhaften Städte Olbia und Sassari in weniger als einer Stunde zu erreichen.
Diese Villa ist die perfekte Wahl für große Familien oder für diejenigen, die eine Wohnlösung suchen, die Komfort, Raum und eine privilegierte Lage kombiniert.

Wie folgt zusammengesetzt:
Erdgeschoss
· Doppelgarage
· Abstellraum
· Geräumiger Raum, der als Wohnzimmer genutzt wird

Erster Stock
· Eingangsveranda
· Wohnzimmer
· Speisezimmer
· Küche
· Vier Schlafzimmer, eines mit Zugang zur Terrasse
· Zwei Bäder

Zweiter Stock (im Bau)
· Wohnzimmer
· Küche
· Zwei Schlafzimmer
· Badezimmer

Ausstattung
· Kamin
· Photovoltaische Anlage
· Solarthermische Anlage
· Warm-/Kalt-Wärmepumpen
· Doppelgarage
· Wasserreserve
· Privater Garten

Warum kaufen?
#1 Ruhige und strategische Lage
#2 In Gehweite zu allen Dienstleistungen
#3 Große Innen- und Außenmaße
#4 Ideal für Familien
#5 30 Minuten vom Zentrum von Olbia und Sassari entfernt


Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.