390,000 €
Lägenhet 2 sovrum, 135 m² Olbia, Sassari (provins)

Beskrivning
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The location is one of its key strengths: strategically connected to the city's main thoroughfares, it allows you to reach every part of Olbia rapidly, whilst maintaining the tranquillity of a modern and private residential setting.
A short distance away, the large urban green park offers open spaces, relaxation, and daily well-being, creating a perfect balance between nature and city life. The residences, boasting a contemporary design and elegant lines, are crafted to guarantee natural light, functionality, and privacy within a refined and harmonious environment. A housing project dedicated to those seeking not just a home, but a sophisticated, dynamic, and sustainable lifestyle.
High energy performance for all seasons is ensured by new building services technologies. All units will achieve a Class A Energy Rating. Built with premium and innovative materials, the properties feature an underfloor radiant system for heating and cooling, a heat pump chiller with a storage tank for heating and cooling, and a solar thermal system for domestic hot water.
The second-floor apartment is characterised by generous and bright rooms, designed to offer comfort and functionality in every detail.
The property extends over an internal surface area of approximately 104 sqm, with a harmonious layout that enhances the living area and guarantees privacy for the sleeping quarters. The spacious and welcoming living room opens onto the large outdoor veranda, creating a natural continuity between inside and out: the ideal space for alfresco dining, social gatherings, or simply enjoying pleasant moments of relaxation in total privacy.
The sleeping quarters host comfortable and well-distributed bedrooms, whilst the bathrooms are designed to ensure practicality and daily liveability.
Completing the property is a convenient covered parking space.
La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: strategicamente collegata alle principali direttrici della città, consente di raggiungere rapidamente ogni zona di Olbia, mantenendo allo stesso tempo la tranquillità di un contesto residenziale moderno e riservato.
A poca distanza, il grande parco verde urbano offre spazi aperti, relax e benessere quotidiano, creando un perfetto equilibrio tra natura e vita cittadina.
Le residenze, dal design contemporaneo e dalle linee eleganti, sono progettate per garantire luminosità, funzionalità e privacy, in un ambiente curato e armonioso. Un progetto abitativo dedicato a chi cerca non semplicemente una casa, ma uno stile di vita raffinato, dinamico e sostenibile.
Elevate prestazioni energetiche per tutte le stagioni, grazie a nuove tecnologie impiantistiche. Le unità immobiliari saranno tutte in Classe Energetica A.
Costruite con materiali di prima scelta e innovativi.
Sistema radiante a pavimento per il riscaldamento ed il raffrescamento, chiller a pompa di calore con kit accumulo per il riscaldamento, raffrescamento e solare termico per acqua calda sanitaria.
L'appartamento al secondo piano è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, pensati per offrire comfort e funzionalità in ogni dettaglio.
L’abitazione si sviluppa su una superficie interna di circa 104 mq, con una distribuzione armoniosa degli spazi che valorizza la zona giorno e garantisce privacy alla zona notte. Il soggiorno, ampio e accogliente, si apre verso l'ampia veranda esterna, creando una naturale continuità tra interno ed esterno: spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti conviviali o semplicemente per vivere piacevoli momenti di relax in totale privacy.
La zona notte ospita camere confortevoli e ben distribuite, mentre i servizi sono studiati per garantire praticità e vivibilità quotidiana.
Completa la proprietà un comodo posto auto coperto.
Detaljer
- Bostadstyp
- Lägenhet
- Tillstånd
- Ny
- Boarea
- 135 m²
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Energiprestanda
- A1
- Referens
- OL-013CP
Energiprestanda (Lag 90/2013)
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Vad innebär energiprestanda?
Energiprestanda är ett värde som uttrycks av bokstäver inom ett spann från A4 till G som visar energikvaliteten och energikonsumtionen för en byggnad utifrån parametrar som byggnadens form och vilken klimatzon den befinner sig i. Ju bättre energiprestanda desto lägre energikonsumtion och luftkonditioneringskostnad för byggnaden. Vänligen notera: Byggnader som tillhör samma klassificering kan ändå ha väldigt olika energikonsumtion om byggnadernas form och klimatzon skiljer sig åt.
Vad innebär EPgI (Globalt energiutförande-index)?
EPgI-indexet visar hur mycket energi som konsumeras för att byggnaden eller byggnadens enhet skall möta komfortabel standard och baseras på vilka energitjänster som finns tillgängliga och efter vilken typ av fastighet som avses. Måttenheten är kWh/m2 per år.
Avstånd från:
- Kollektivtrafik
> 20 km - Busshållplats
- Kust
- 960 m
- Skidort
- 102.2 km
Information om Olbia
- Höjdläge
- 15 m ö.h.
- Yta
- 383.64 km²
- Landform
- Kustbacke
- Folkmängd
- 59948
Kontakta mäklaren
VIALE ALDO MORO 369, OLBIA, Sassari
+39 3356908020
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