Villa 4 sovrum, 103 m²

Olbia, Sassari (provins)

In the locality of San Giovanni, just a five-minute drive from the renowned San Pantaleo, we offer for sale a magnificent villa with a pool that represents a unique opportunity both for those seeking a peaceful haven and for those wishing to make a profitable investment in the summer rental market.

The property stands out for its architecture that recalls the style of the authentic Gallurese farmhouse, perfectly integrating elegance and tradition.

Its strategic location offers the dual advantage of enjoying privacy and unspoiled nature while being close to the attractions and services of the charming San Pantaleo and the town of Olbia.

The villa is nestled in an area of absolute tranquility, ideal for those wishing to live away from the daily hustle and bustle.

The property extends over spacious and bright areas, designed to offer maximum comfort and livability. Every detail has been thought out to enhance the brightness and openness to the outside, creating a welcoming and relaxing environment.

The villa has an exclusive pool and a large private garden full of trees, where guests can relax or organize pleasant outdoor lunches.

Composed as follows:
Ground Floor
• Covered veranda
• Living room with open kitchen
• Bedroom with en suite bathroom
• Second bedroom
• Bathroom Basement
• Two rooms currently used as bedroom and storage
• Bathroom

Amenities:
• Pool
• Air conditioning
• BBQ area with pizza oven
• Photovoltaic system
• Water reserve of 20,000 liters
• Three wells
• Land of about 1 hectare

Why buy it?
#1 Absolute peace location
#2 Exceptional investment opportunity
#3 Quality construction
#4 Just minutes from San Pantaleo
#5 25 minutes by car from the center, port, and Olbia Costa Smeralda

In der Ortschaft San Giovanni, nur fünf Autominuten vom bekannten San Pantaleo entfernt, bieten wir eine prächtige Villa mit Pool zum Verkauf an, die eine einzigartige Gelegenheit sowohl für diejenigen darstellt, die eine friedliche Zuflucht suchen, als auch für diejenigen, die eine profitable Investition in den Sommervermietungsmarkt tätigen möchten.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Architektur aus, die den Stil des authentischen galluresischen Bauernhauses widerspiegelt und Eleganz und Tradition perfekt integriert.

Ihre strategische Lage bietet den doppelten Vorteil, Privatsphäre und unberührte Natur zu genießen und gleichzeitig nahe an den Attraktionen und Dienstleistungen des charmanten San Pantaleo und der Stadt Olbia zu sein.

Die Villa befindet sich in einem Gebiet absoluter Ruhe, ideal für diejenigen, die fern vom täglichen Trubel leben möchten.

Die Immobilie erstreckt sich über weite und helle Bereiche, die darauf ausgelegt sind, maximalen Komfort und Lebensqualität zu bieten. Jedes Detail wurde durchdacht, um die Helligkeit und Offenheit nach außen zu verstärken und eine einladende und entspannende Umgebung zu schaffen.

Die Villa verfügt über einen exklusiven Pool und einen großen privaten Garten mit vielen Bäumen, wo Gäste entspannen oder angenehme Mittagessen im Freien organisieren können.

So zusammengesetzt:
Erdgeschoss
• Überdachte Veranda
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer mit Badezimmer en suite
• Zweites Schlafzimmer
• Badezimmer Untergeschoss
• Zwei Räume, derzeit als Schlafzimmer und Abstellraum genutzt
• Badezimmer

Ausstattung:
• Pool
• Klimaanlage
• BBQ-Bereich mit Pizzaofen
• Photovoltaikanlage
• Wasserreserve von 20.000 Litern
• Drei Brunnen
• Grundstück von etwa 1 Hektar

Warum es kaufen?
#1 Lage in absoluter Ruhe
#2 Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit
#3 Qualitätsbau
#4 Nur wenige Minuten von San Pantaleo entfernt
#5 25 Autominuten von Zentrum, Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt

Située dans un endroit calme et réservé, à seulement 3 km de la pittoresque San Pantaleo, nous proposons à la vente une villa luxueuse entourée d'environ 1 hectare de terrain, avec de grands espaces et une connexion unique avec l'environnement environnant.

La villa est répartie sur deux niveaux avec un espace de vie lumineux et spacieux au rez-de-chaussée et un espace nuit intime au sous-sol.

Les espaces extérieurs sont un hommage au plaisir de vivre en plein air et comprennent une piscine et une véranda couverte avec vue sur la campagne.
Inclus dans la vente, le terrain agricole d'environ un hectare, une valeur ajoutée pour ceux qui recherchent un contact direct avec la nature et de l'espace pour des projets agricoles ou de développement personnels.

Située à la porte de San Pantaleo, la villa bénéficie d'un accès facile aux magnifiques plages de la Costa Smeralda et aux services d'Olbia.

Particularité : il est possible d'acheter également la villa adjacente, permettant ainsi une expansion du potentiel résidentiel ou d'investissement.

Rez-de-chaussée
· Véranda couverte
· Grand salon avec cuisine ouverte
· Salle de bain

Sous-sol
· Trois pièces actuellement utilisées comme chambres à coucher
· Deux salles de bain

Équipements :
· Piscine
· Climatisation
· Installation photovoltaïque
· Réserve d'eau de 20 000 litres
· Puits
· Terrain d'environ 1 hectare
· Dépendance

Pourquoi l'acheter ?
#1 Emplacement exclusif
#2 Confidentialité et terrain privé
#3 Espaces de vie spacieux
#4 Potentiel d'expansion et d'investissement
#5 À quelques minutes des célèbres localités de la Costa Smeralda
Salles de sport, centres de bien-être, terrains de football, complexes sportifs, courts de tennis, pistes cyclables, parcs de jeux, gare ferroviaire, transports publics, crèche, écoles primaires, collèges, lycées, bars, bureaux de poste, centres commerciaux, bureaux municipaux

Situada en un lugar tranquilo y reservado, a sólo 3 km del pintoresco San Pantaleo, ofrecemos a la venta una lujosa villa situada en aproximadamente 1 hectárea de terreno, con amplios espacios y una conexión única con su entorno.

La villa se distribuye en dos niveles, con una luminosa y espaciosa zona de estar en la planta baja y una íntima zona de dormitorio en el sótano.

Los espacios exteriores son un homenaje al placer de vivir al aire libre e incluyen una piscina y un porche cubierto con vistas al campo.
En la venta se incluye un terreno agrícola de aproximadamente una hectárea, un valor añadido para quienes busquen contacto directo con la naturaleza y espacio para proyectos agrícolas o de desarrollo personales.

Situada en las afueras de San Pantaleo, la villa goza de fácil acceso a las hermosas playas de la Costa Esmeralda y a los servicios de Olbia.

Característica especial: existe la posibilidad de adquirir también la villa adyacente, lo que permite ampliar el potencial de vida o de inversión.

Planta baja
- Porche cubierto
- Amplio salón con cocina abierta
- Cuarto de baño

Planta sótano
- Tres habitaciones utilizadas actualmente como dormitorios
- Dos cuartos de baño

Instalaciones
- Piscina
- Aire acondicionado
- Sistema fotovoltaico
- Reserva de agua 20000 litros
- Pozo
- Terreno de aprox. 1 hectárea
- Dependencia

¿Por qué comprarlo?
#1 Ubicación exclusiva
#2 Privacidad y terreno
#3 Grandes espacios habitables
#4 Potencial de expansión e inversión
#5 A pocos minutos de los conocidos centros turísticos de la Costa Esmeralda
Gimnasios, Centros de bienestar, Campos de fútbol, Complejos deportivos, Pistas de tenis, Pistas para bicicletas, Parques infantiles, Estación de tren, Transporte público, Guarderías, Escuelas primarias, Escuelas medias, Escuelas secundarias, Bares, Oficinas de correos, Centros comerciales, Oficinas municipales