620,000 €

Villa 3 sovrum, 250 m²
Olbia, Sassari (provins)

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Egenskaper

trädgård
garage

Beskrivning

Sa Minda Noa, ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i Olbia, Sardinien, i ett sammanhang av prestigefyllda villor, erbjuder vi en fristående villa på två nivåer.

Omgiven av en privat trädgård på 1800 kvm som lovar integritet och lugn, sträcker sig villan över en yta på 350 kvm och erbjuder rymliga bostadsytor, designade med sina invånares välbefinnande i åtanke.

Vid ingången öppnar sig en korridor som leder till de två områden som är avsedda för vardagsområdet: på ena sidan ett imponerande vardagsrum, kännetecknat av klassiska möbler och väl genomtänkta detaljer som omedelbart kommunicerar kvaliteten och storleken på rummen; å andra sidan en matsal med separat kök.

En stor ljusstyrka passerar genom de stora fönstren i varje rum och ger värme. Även de tre sovrummen och badrummen kännetecknas av det vibrerande ljuset och rymligheten som de erbjuder.

På bottenvåningen erbjuder en rymlig källare, som kan nås via en intern trappa och en extern ingång, en mångsidig och potentiellt oberoende lösning.

Området där detta hem ligger garanterar integritet och tillgång till alla bekvämligheter i den centrala Viale Aldo Moro, en starkt expanderande handelsled i Olbia.

Sammansättning:
Första våningen
· Ingång
· Vardagsrum
· Matsal
· Kök
· Tre sovrum
· Två badrum

Bottenvåningen
· Stor källare utrustad för boende
· Tvättstuga
· Badrum

Utrustning:
· Möbler
· Kamin
· Värmesystem med radiatorer
· Brunn
· Vattenreservoar
· Privat trädgård med fruktträd
· Garage på 40 kvm

Varför köpa den?
#1 Exklusivt läge
#2 Stor privat trädgård på 4 sidor
#3 Helt oberoende
#4 Fastighet av hög kvalitet
#5 Stora ytor
#6 På några minuters gångavstånd från alla tjänster
#7 En kort bilresa från de vackraste stränderna på Costa Smeralda

Maior Capital är den ledande fastighetsgruppen för köp och försäljning av fastigheter i Sardinien, som erbjuder det bredaste urvalet av lyxfastigheter, charmiga hem och natur i en enda samling. Vårt team av fastighetsmäklare erbjuder en skräddarsydd och oklanderlig service, tack vare deras djupa kunskap om det sardiska territoriet och beprövad professionalism. Som exklusiv medlem för Sardinien i viktiga globala nätverk som Luxury Portfolio International, Leading Real Estate och Italian Network Realty, garanterar vi en högkvalitativ mäklarupplevelse och maximal tillfredsställelse för varje kund.
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Den här texten har översatts automatiskt.

Sa Minda Noa, one of the most sought-after residential areas of Olbia, Sardinia, in a context of prestigious villas, we propose a detached villa on two levels.

Surrounded by a private garden of 1800 sqm that promises privacy and tranquillity, the villa is spread over a surface area of 350 sqm offering ample living spaces, designed with the well-being of its inhabitants in mind.

At the entrance, a corridor leads to the two areas dedicated to the living area: on one side, an imposing living room, characterised by classic furnishings and fine details that immediately communicate the quality and grandeur of the rooms; on the other, a dining room with separate kitchen.

Great brightness flows through the large windows of each room and gives warmth. The three bedrooms and bathrooms are also characterised by the vibrant light and spaciousness they offer.

On the ground floor, a spacious basement, accessible either by an internal staircase or by an external entrance, offers a versatile and potentially independent solution.

The area in which this dwelling is located guarantees privacy and access to all the amenities of central Viale Aldo Moro, Olbia's booming commercial artery.

Composed as follows:

First floor
· Entrance
· Living room
· Dining room
· Kitchen
· Three bedrooms
· Two bathrooms

Ground floor
· Large, equipped basement room
· Laundry room
· Bathroom

Features:
· Furnishings
· Fireplace
· Heating system with radiators
· Well
· Water reserve
· Private garden with orchard
· Garage of 40 sqm

Why buy it?
#1 Exclusive location
#2 Large private garden on 4 sides
#3 Totally independent
#4 Valuable property
#5 Large dimensions
#6 A few steps away from all amenities
#7 Just a few minutes' drive from the Costa Smeralda's most beautiful beaches
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Sa Minda Noa, una delle aree residenziali più richieste di Olbia, Sardegna, in un contesto di ville di pregio, proponiamo villa unifamiliare su due livelli.

Circondata da un giardino privato di 1800 mq che promette privacy e tranquillità, la villa si sviluppa su una superfice di 350 mq offrendo ampi spazi abitativi, progettati pensando al benessere dei suoi abitanti.

All’ingresso, si apre un corridoio che conduce alle due aree dedicate alla zona giorno: da un lato, un salotto imponente, caratterizzato da arredi classici e dettagli curati che comunicano subito la qualità e la grandezza degli ambienti; dall’altro una sala da pranzo con cucina separata.

Una grande luminosità attraversa le ampie vetrate di ogni sala e dona calore. Anche le tre camere da letto e i bagni sono contraddistinti dalla luce vibrante e dalla spaziosità che offrono.

Al piano terra, una spaziosa taverna raggiungibile sia tramite una scala interna che da un ingresso esterno, offre una soluzione versatile e potenzialmente indipendente.

La zona in cui è ubicata questa dimora garantisce privacy e accesso a tutte le comodità della centralissima Viale Aldo Moro, arteria commerciale in forte espansione di Olbia.

Così composta:
Piano Primo
· Ingresso
· Salotto
· Sala da pranzo
· Cucina
· Tre camere da letto
· Due bagni

Piano Terra
· Grande taverna attrezzata a abitabile
· Lavanderia
· Bagno

Dotazioni:
· Arredo
· Camino
· Impianto di riscaldamento con termosifoni
· Pozzo
· Riserva idrica
· Giardino privato con frutteto
· Garage di 40 mq

Perché acquistarla?
#1 Posizione esclusiva
#2 Ampio giardino privato su 4 lati
#3 Totalmente indipendente
#4 Immobile di pregio
#5 Grandi metrature
#6 A pochi passi da tutti i servizi
#7 A pochi minuti di auto dalle spiagge più belle della Costa Smeralda

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In Sa Minda Noa, einer der begehrtesten Wohngegenden von Olbia, Sardinien, in einem Kontext von prestigeträchtigen Villen, bieten wir eine freistehende Villa auf zwei Ebenen an.

Umgeben von einem privaten Garten von 1800 qm, der Privatsphäre und Ruhe verspricht, erstreckt sich die Villa über eine Fläche von 350 qm und bietet einen großzügigen Lebensraum, der auf das Wohlbefinden seiner Bewohner ausgerichtet ist.

Am Eingang führt ein Korridor zu den beiden Bereichen, die dem Wohnbereich gewidmet sind: auf der einen Seite ein imposantes Wohnzimmer, das sich durch eine klassische Einrichtung und feine Details auszeichnet, die sofort die Qualität und Erhabenheit der Räume vermitteln; auf der anderen Seite ein Esszimmer mit separater Küche.

Durch die großen Fenster jedes Raumes strömt viel Helligkeit und Wärme. Die drei Schlafzimmer und die Bäder zeichnen sich ebenfalls durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit aus.

Im Erdgeshoss bietet ein geräumiger Kellerraum, der entweder über eine Innentreppe oder einen Außeneingang zugänglich ist, eine vielseitige und möglicherweise unabhängige Lösung.

Die Lage dieser Wohnung garantiert Privatsphäre und Zugang zu allen Annehmlichkeiten der zentralen Viale Aldo Moro, Olbias florierender Geschäftsstraße.

Wie folgt zusammengesetzt:

Erste Stock
· Eingang
· Wohnzimmer
· Speisezimmer
· Küche
· Drei Schlafzimmer
· Zwei Bäder

Erdgeschoss
· Großer ausgestatteter Kellerraum
· Waschküche
· Badezimmer

Ausstattung:
· Möblierung
· Kamin
· Heizungsanlage mit Heizkörpern
· Brunnen
· Wasserreserve
· Privater Garten mit Obstgarten
· Garage von 40 qm

Warum es kaufen?
#1 Exklusive Lage
#2 Großer privater Garten auf 4 Seiten
#3 Völlig unabhängig
#4 Wertvolle Immobilie
#5 Große Abmessungen
#6 Nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt
#7 Nur wenige Autominuten von den schönsten Stränden der Costa Smeralda entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Découvrez cette superbe villa située à Olbia, en Italie, offrant une surface généreuse de 250 m². La propriété dispose de 9 pièces, dont 3 spacieuses chambres, idéale pour une famille ou pour recevoir des invités. L’intérieur est entièrement meublé avec élégance, parfait pour emménager immédiatement sans aucun souci.

La villa bénéficie d’une grande luminosité grâce à de larges fenêtres et de magnifiques espaces de vie, incluant un salon accueillant, une salle à manger raffinée et une cuisine équipée. Le confort est assuré en toute saison grâce à la climatisation installée dans toutes les pièces principales. La décoration soignée et la qualité des meubles accentuent le charme de cette résidence.

À l’extérieur, le jardin offre un espace agréable pour se détendre ou organiser des repas en plein air. La propriété possède également un puits, garantissant l’accès à l’eau pour l’arrosage et d’autres usages. Idéalement située à Olbia, cette villa combine calme résidentiel et proximité des commodités locales et des plages sardes.

Esta magnífica villa en venta en Olbia, Italia, ofrece una superficie de 250 m² y destaca por su diseño luminoso y elegante. La propiedad cuenta con un espacioso salón de estar de estilo clásico, complementado con mobiliario de alta calidad y grandes ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural. El ambiente acogedor se mantiene gracias al sistema de aire acondicionado instalado en toda la vivienda.

La villa se distribuye en nueve amplias estancias, incluyendo tres dormitorios confortables, perfectos para el descanso y la privacidad. La cocina y el comedor están completamente amueblados y pensados tanto para la funcionalidad como para el placer de compartir momentos en familia. Cuenta también con un pozo propio, lo que garantiza autonomía en el suministro de agua, ideal para mantener el cuidado del jardín o para su uso diario.

El exterior de la vivienda cuenta con zonas ajardinadas bien cuidadas y un acceso elegante que realza la belleza y el valor de esta propiedad única. La localización privilegiada en Olbia permite disfrutar de un entorno tranquilo y residencial, a la vez que está cerca de todos los servicios. Esta villa es la oportunidad perfecta para quienes buscan confort, estilo y una excelente calidad de vida en la hermosa costa sarda.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 250 m²
Sovrum: 3
Badrum: 4
Mark: 1,800 m²
Energiprestanda: G
Referens: OLV-15-24

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

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Flygplatser: 3.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
105.0 km - Alghero AHO - Fertilia
189.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Kollektivtrafik: 610 m - Tågstation - Olbia Terranova
Sjukhus: 1.6 km - Ospedale San Giovanni di Dio
Kust: 890 m
Skidort: 101.5 km

Information om Olbia

Höjdläge: 15 m ö.h.
Yta: 383.64 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 59948

Karta

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Villa 3 sovrum, 250 m² Olbia, Sassari (provins)