Villa 2 sovrum, 100 m²

Olbia, Sassari (provins)

Located just 30 meters from the renowned Spiaggia dello Squalo (Shark Beach), one of the pearls of the Pittulongu coastline, the property is a charming detached villa immersed in the natural beauty of the northeastern coast of Sardinia. A truly unparalleled location that allows you to reach the sea in just a few steps and experience the magic of one of the most beloved beaches in the Olbia area every day.

The resort of Pittulongu is famous for its crystal clear sea, white sandy beaches and lush vegetation typically Sardinian, but also for its convenience and proximity to the city of Olbia, easily reachable in a few minutes.

The villa's privileged location represents a rare opportunity for beachfront living, offering all the benefits of coastal living in a private and verdant setting. Among the strengths of the property is the possibility to take advantage of a residual cubature of a good 70 square meters, to be developed on the first floor or within the well-kept garden, already embellished with fruit trees, barbecue area, outdoor shower and gazebo: an ideal space to live moments of relaxation outdoors, a few meters from the shoreline.

The villa is developed on a single level within a plot of about 580 square meters. Should you choose to expand to the upper floor, you could enjoy a breathtaking sea view, made even more spectacular by the proximity to the beach.

Interior Layout:

Veranda Facing the Sea: Spacious veranda that gives an enchanting view of Tavolara, perfect for sunset dinners with the sound of the sea in the background.
Living and Dining Area: Bright and cozy rooms, ideal for spending pleasant moments with family or friends.
Kitchen: Separate masonry kitchen, functional and fully equipped.
Bedrooms: Consisting of a master bedroom with en-suite bathroom, a second double bedroom and an additional bathroom.
In the back part of the villa are covered parking spaces, accessible through a wooden gate that provides privacy and security.

This property represents an interesting opportunity both as a rental investment and as an exclusive seaside residence for large families, eager to experience the most authentic Sardinia in a truly unique location. With a careful reinterpretation of the interior and exterior spaces, the villa can be further enhanced in line with contemporary housing trends.

Year of Construction: 1980s, with a design that reflects the taste of the time.
Materials: Sardinian stone finishes, granite, and exposed wooden beams, for a touch of authenticity and value.

Don't miss this rare opportunity to live just a few steps from the sea, in one of the most picturesque corners of Sardinia. A true pearl of the Mediterranean, where comfort, elegance and nature meet in perfect balance.

Nur 30 Meter vom berühmten Strand Spiaggia dello Squalo, einer der Perlen der Küste von Pittulongu, entfernt, ist das Anwesen eine bezaubernde, freistehende Villa inmitten der natürlichen Schönheit der nordöstlichen Küste Sardiniens. Eine wirklich unvergleichliche Lage, die es Ihnen ermöglicht, das Meer in wenigen Schritten zu erreichen und jeden Tag den Zauber eines der beliebtesten Strände in der Umgebung von Olbia zu erleben.

Der Ort Pittulongu ist berühmt für sein kristallklares Meer, die weißen Sandstrände und die üppige, typisch sardische Vegetation, aber auch für seine Bequemlichkeit und die Nähe zur Stadt Olbia, die in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Die privilegierte Lage der Villa bietet die seltene Gelegenheit, direkt am Strand zu wohnen und alle Vorteile des Lebens an der Küste in einer zurückhaltenden und grünen Umgebung zu genießen. Zu den Stärken des Anwesens gehört die Möglichkeit, eine Restkubatur von 70 Quadratmetern zu nutzen, die im ersten Stock oder im gepflegten Garten ausgebaut werden kann, der bereits mit Obstbäumen, Grillplatz, Außendusche und Pavillon ausgestattet ist: ein idealer Ort, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen, nur wenige Meter von der Küste entfernt.

Die Villa ist auf einer einzigen Ebene auf einem Grundstück von ca. 580 Quadratmetern gebaut. Sollte man sich dafür entscheiden, die obere Etage auszubauen, kann man einen atemberaubenden Meerblick genießen, der durch die Nähe zum Strand noch spektakulärer wird.

Interne Disposition:

Veranda mit Blick aufs Meer: Großzügige Veranda mit bezauberndem Blick auf Tavolara, ideal für Abendessen bei Sonnenuntergang mit dem Rauschen des Meeres im Hintergrund.
Wohn- und Essbereich: Helle und gemütliche Räume, ideal, um angenehme Momente mit der Familie oder Freunden zu verbringen.
Küche: Separate gemauerte Küche, funktionell und voll ausgestattet.
Schlafzimmer: Bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett und einem weiteren Bad.
Auf der Rückseite der Villa gibt es überdachte Parkplätze, die durch ein Holztor zugänglich sind, das Privatsphäre und Sicherheit garantiert.

Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit dar, sowohl als Mietinvestition als auch als exklusiver Wohnsitz am Meer für große Familien, die das authentische Sardinien in einer wirklich einzigartigen Lage erleben möchten. Mit einer sorgfältigen Neugestaltung der Innen- und Außenbereiche kann die Villa noch weiter aufgewertet werden, um den zeitgenössischen Wohntrends zu entsprechen.

Baujahr: 1980er Jahre, mit einem Design, das den Geschmack der damaligen Zeit widerspiegelt.
Materialien: Oberflächen aus sardischem Stein, Granit und freiliegenden Holzbalken, die einen Hauch von Authentizität und Wertigkeit vermitteln.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, nur wenige Schritte vom Meer entfernt in einer der schönsten Ecken Sardiniens zu wohnen. Eine wahre Perle des Mittelmeers, wo Komfort, Eleganz und Natur in perfektem Gleichgewicht zusammenkommen.

Située à seulement 30 mètres de la célèbre plage Spiaggia dello Squalo, l'une des perles du littoral de Pittulongu, la propriété est une charmante villa individuelle immergée dans la beauté naturelle de la côte nord-est de la Sardaigne. Une situation incomparable qui vous permet d'accéder à la mer en quelques pas et de vivre chaque jour la magie de l'une des plages les plus populaires de la région d'Olbia.

La localité de Pittulongu est célèbre pour sa mer cristalline, ses plages de sable blanc et sa végétation luxuriante typiquement sarde, mais aussi pour sa commodité et sa proximité avec la ville d'Olbia, que l'on peut rejoindre en quelques minutes.

La position privilégiée de la villa représente une opportunité rare de vivre en bord de mer, offrant tous les avantages de la vie côtière dans un cadre réservé et verdoyant. Parmi les points forts de la propriété, il y a la possibilité d'exploiter une cubature résiduelle de 70 mètres carrés, à aménager au premier étage ou dans le jardin soigné, déjà agrémenté d'arbres fruitiers, d'une zone barbecue, d'une douche extérieure et d'un gazebo : un espace idéal pour profiter de moments de détente en plein air, à quelques mètres seulement du rivage.

La villa se développe sur un seul niveau, sur un terrain d'environ 580 mètres carrés. Si l'on choisit de s'étendre à l'étage supérieur, on peut jouir d'une vue imprenable sur la mer, rendue encore plus spectaculaire par la proximité de la plage.

Disposition intérieure :

Véranda face à la mer : Véranda spacieuse offrant une vue enchanteresse sur Tavolara, parfaite pour les dîners au coucher du soleil avec le bruit de la mer en arrière-plan.
Salon et salle à manger : Pièces lumineuses et accueillantes, idéales pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis.
Cuisine : Cuisine séparée en maçonnerie, fonctionnelle et entièrement équipée.
Chambres : Une chambre principale avec salle de bain attenante, une deuxième chambre double et une autre salle de bain.
A l'arrière de la villa, il y a des places de parking couvertes, accessibles par un portail en bois qui garantit l'intimité et la sécurité.

Cette propriété représente une opportunité intéressante à la fois en tant qu'investissement locatif et en tant que résidence balnéaire exclusive pour les grandes familles souhaitant vivre l'expérience la plus authentique de la Sardaigne dans un endroit vraiment unique. Grâce à un réaménagement minutieux des espaces intérieurs et extérieurs, la villa peut être encore améliorée en fonction des tendances de vie contemporaines.

Année de construction : années 80, avec un design qui reflète le goût de l'époque.
Matériaux : Finitions en pierre de Sardaigne, granit et poutres en bois apparentes, pour une touche d'authenticité et de valeur.

Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre à quelques pas de la mer, dans l'un des coins les plus évocateurs de la Sardaigne. Une véritable perle de la Méditerranée, où le confort, l'élégance et la nature se rencontrent en parfait équilibre.