Villa 3 sovrum, 188 m²

Olbia, Sassari (provins)

San Pantaleo | Detached villa in the heart of the village, with panoramic views
In the picturesque village of San Pantaleo, at the gates of the renowned Costa Smeralda™, we offer for sale a unique detached villa, located in a privileged position close to the central square, but at the same time reserved and quiet.
The property is located in a closed alley, a guarantee of privacy and tranquillity, and has a private parking space - a real added value in a very busy resort during the summer season.
Arranged on three levels and surrounded by a private courtyard, with space for two cars, the villa consists of three units, independent but connected, making it ideal both as a main residence and as an income investment.
The raised ground floor houses the main residence: spacious and bright rooms, enriched by a comfortable loft and a panoramic veranda overlooking the Gallura hills and the iconic granite formations that characterise the landscape of San Pantaleo.
The first floor is an elegant two-room apartment, accessible both internally and from an external staircase, perfect for guests or to be used as an income property.
The semi-basement, currently used as a self-contained two-room apartment, is also suitable as a spacious basement lounge or convenient storage for holiday equipment.
In less than five minutes' walk, you can reach the square, art galleries, local craft boutiques, gourmet restaurants and the famous Thursday market, a symbol of the village's authenticity and cultural vibrancy.
This solution represents a rare opportunity: to live or invest in an authentic context, among nature, art and lifestyle, just a few minutes from the most iconic beaches of the Costa Smeralda™.

In brief:
Ground floor mezzanine
· Living room with comfortable loft
· Kitchenette
· Double bedroom
· Bathroom

First floor
· Living room with open kitchen
· Room
· Bathroom
· Semi-basement floor
· Cellar currently used as a flat

Features
· Boiler
· Pellet stove on ground floor
· Air conditioning on first floor and semi-basement floor
· Gate
· Two uncovered internal parking spaces

Why buy it?
#1 Exclusive location
#2 Totally independent
#3 400 metres from the centre
#4 Abundant space
#5 Excellent investment property
#6 Ideal as a holiday home or to rent out
#7 Just minutes away from the Costa Smeralda's most beautiful beaches


Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

San Pantaleo | Freistehende Villa im Herzen des Dorfes, mit Panoramablick
In dem malerischen Dorf San Pantaleo, vor den Toren der berühmten Costa Smeralda™, bieten wir eine einzigartige freistehende Villa zum Verkauf an, die sich in einer privilegierten Lage befindet, in der Nähe des zentralen Platzes, aber gleichzeitig reserviert und ruhig.
Das Anwesen befindet sich in einer geschlossenen Gasse, eine Garantie für Privatsphäre und Ruhe, und verfügt über einen privaten Parkplatz - ein echter Mehrwert in einem sehr belebten Ort während der Sommersaison.
Die Villa besteht aus drei unabhängigen, aber miteinander verbundenen Einheiten, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Einkommensinvestition eignen. Sie ist auf drei Ebenen angeordnet und von einem privaten Innenhof umgeben, der Platz für zwei Autos bietet.
Das Hochparterre beherbergt das Haupthaus: geräumige und helle Zimmer, bereichert durch ein komfortables Loft und eine Panoramaveranda mit Blick auf die Gallura-Hügel und die ikonischen Granitformationen, die die Landschaft von San Pantaleo prägen.
Im ersten Stock befindet sich eine elegante Zwei-Zimmer-Wohnung, die sowohl von innen als auch über eine Außentreppe zugänglich ist und sich hervorragend für Gäste oder als Einkommensquelle eignet.
Das Souterrain, das derzeit als eigenständige Zwei-Zimmer-Wohnung genutzt wird, eignet sich auch als geräumiges Kellerwohnzimmer oder als praktischer Abstellraum für Urlaubsausrüstung.
In weniger als fünf Minuten erreichen Sie zu Fuß den Marktplatz, Kunstgalerien, Kunsthandwerksboutiquen, Gourmet-Restaurants und den berühmten Donnerstagsmarkt, ein Symbol für die Authentizität und kulturelle Lebendigkeit des Dorfes.
Diese Lösung stellt eine seltene Gelegenheit dar: in einem authentischen Kontext zu leben oder zu investieren, inmitten von Natur, Kunst und Lifestyle, nur wenige Minuten von den berühmtesten Stränden der Costa Smeralda™ entfernt.

Kurz gefasst:
Erdgeschoss Hochparterre
· Wohnzimmer gemütliches Loft
· Kochnische
· Schlafzimmer mit Doppelbett
· Badezimmer

Erster Stock
· Wohnzimmer mit offener Küche
· Zimmer
· Badezimmer
· Souterrain
· Keller derzeit als Wohnung genutzt

Ausstattung
· Boiler
· Pellet-Ofen im Erdgeschoss
· Klimaanlage im ersten Stock und im Souterrain
· Tor
· Zwei unüberdachte Innenparkplätze

Warum kaufen?
#1 Exklusive Lage
#2 Völlig unabhängig
#3 400 Meter vom Zentrum entfernt
#4 Reichlich Platz
#5 Ausgezeichnetes Investitionsobjekt
#6 Ideal als Feriendomizil oder zum Vermieten
#7 Nur wenige Minuten von den schönsten Stränden der Costa Smeralda entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.