Villa 2 sovrum, 100 m²

Olbia, Sassari (provins)

Splendid independent villa with sea view and only 50 meters away from the Lo Squalo beach. The villa is located in the well know locality of Pittulongu, surrounded by nature (with typical Sardinian plants) and close to all amenities.

Villa Regina Margherita, for the position, is one of the few properties close to the beach that appreciate the beauty of the area.
Built in the 80’s, reflect perfectly the design of that time, well looked after in all the details with local materials like Sardinian stones and granite which makes the property a unique gem in the Mediterranean area. The villa has been developed all on one floor, within a site of 580sqm, and is surrounded by fruit trees, a looked after grass with a gazebo and jacuzzi are placed.
At the back of the property there are two covered parking spaces, accessible from a gate. Within the plot there is further building area that allow you to develop a 70sqm.
The property comes with an ample veranda overlooking the sea with a view over Tavolara, a bright and spacious living room with a dining area, separate kitchen, a master bedroom with en suite, tow further double bedrooms and a bathroom.
Perfect solution as a holiday rental or to live in.

Prächtige freistehende Villa mit Meerblick und nur 50 Meter vom „Spiaggia dello Squalo“ entfernt, in der renommierten Ortschaft Pittulongu inmitten der typisch sardischen üppigen Natur und in der Nähe zu allen Dienstleistungen.
Aufgrund ihrer Lage ist die Villa Regina Margherita eine der wenigen Domizile, die nur einen Steinwurf vom Strand entfernt sind, und Ihnen es Ihnen so ermöglicht, die Vorteile der Nähe zum Meer voll auszuschöpfen.
In den 1980er Jahren erbaut, spiegelt sie perfekt das Design der entsprechenden Epoche wieder, mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung einheimischer Materialien wie sardischem Stein und Granit, welche dieses Domizil zu einer wahren mediterranen Perle machen.
Die Villa befindet sich auf einer einzigen Ebene auf einem ca. 580 Quadratmeter großen Grundstück mit Obstbäumen und einem üppigen grünen Rasen mit Pavillon und Jacuzzi, wo man angenehme Stunden im Freien verbringen kann.
Auf dem Gelände hinter dem Haus gibt es überdachte Parkplätze, die durch ein Holztor zugänglich sind.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein restliches Bauvolumen von ca. 70 Quadratmetern.
Das Anwesen verfügt über eine große Veranda mit Blick auf das Meer und die Insel Tavolara, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer.
Es ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit sowohl als Einkommensquelle durch die Sommervermietung als auch als Ferienhaus für große Familien. Durch eine geschickte Neuinterpretation der Innen- und Außenräume ist es außerdem möglich, diese Villa umzugestalten und entsprechend dem heutigen Geschmack und Zeitgeist zu optimieren.

Située à seulement 30 mètres de la célèbre Spiaggia dello Squalo (plage des requins), la propriété est une charmante villa individuelle immergée dans la beauté naturelle de la localité de Pittulongu, réputée pour son magnifique littoral et sa végétation verte typiquement sarde, mais aussi pour sa commodité et sa proximité avec la ville d'Olbia.

La situation privilégiée de la villa offre une rare opportunité de vivre à quelques pas de la mer, permettant de profiter pleinement des avantages de la vie côtière. Une des rares opportunités de réaliser un cubage résiduel de 70 mètres carrés si près de la mer, en plus de l'intérieur de 100 mètres carrés déjà existant, à développer soit au premier étage, soit dans le jardin luxuriant avec des arbres fruitiers, un espace barbecue, une douche extérieure et un gazebo, parfait pour se détendre à l'extérieur.

La villa se trouve sur un seul niveau, sur un terrain d'environ 580 mètres carrés, et si la possibilité d'extension au premier étage était exploitée, en plus de la proximité de la plage, la vue sur la mer serait incomparable.

Aménagement intérieur :
Véranda face à la mer : grande véranda offrant une vue spectaculaire sur Tavolara, idéale pour les dîners au coucher du soleil.
Salon et salle à manger : lumineux et confortable, parfait pour passer du temps avec des amis.
Cuisine : cuisine séparée en maçonnerie, fonctionnelle et équipée de tout le confort.
Chambres : une chambre principale avec salle de bains attenante, une chambre double et une autre salle de bains.

A l'arrière de la villa, il y a des places de parking couvertes accessibles par un portail en bois, garantissant confort et sécurité.

Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, à la fois comme revenu des locations d'été et comme résidence balnéaire pour les familles nombreuses. Avec une réinterprétation habile des espaces intérieurs et extérieurs, il est possible de moderniser le style et d'optimiser l'utilisation de la villa, en accord avec les goûts et les tendances les plus récents.

Année de construction : années 80, avec un design qui reflète l'époque.
Matériaux : Finitions en pierre de Sardaigne et en granit avec des poutres en bois apparentes, ce qui confère à la propriété une touche authentique et précieuse,

Ne manquez pas l'occasion de posséder une véritable perle méditerranéenne, où le confort, l'élégance et la nature se conjuguent harmonieusement.