690,000 €

Lägenhet 3 sovrum, 216 m²
La Maddalena, Sassari (provins)

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Egenskaper

källare

Beskrivning

Charmig Lägenhet i Historiskt Palats i La Maddalena

Charmig lägenhet till salu i den historiska centrum av La Maddalena, belägen på första våningen i en äldre byggnad från 1700-talet.

Fastigheten har renoverats fullständigt 2010 med stor uppmärksamhet på detaljer, vilket bevarar den historiska elegansen och gör den modern och funktionell.

Entrén sker via en extern trappa som leder till första våningen, där en ljus vardagsrumsdel med matplats och stora fönster med utsikt över hamnen öppnar sig. Det öppna köket, modernt och väl integrerat, öppnar sig mot en avskild, behaglig och beboelig innergård. Bredvid finns en andra vardagsrumsdel som kan användas som relaxområde eller TV-rum.

Sovdelen består av en master bedroom med en-suite badrum, walk-in closet och tillgång till en andra privat innergård, samt två ytterligare dubbelrum och ett andra badrum.
Från innergården finns tillgång till ett dedikerat tvättrum. Egenskapen fulländas av en bekväm källare på bottenvåningen.

Lägenheten, fri på tre sidor, har trippel exponering och konstant naturligt ljus. Utsikten över hamnen, rummens layout och förekomsten av utomhusutrymmen gör den till en unik lösning i hjärtat av ön.

Några minuter bort ligger stränderna Punta Tegge, Spalmatore och Cala Gavetta, samt alla tjänster som enkelt kan nås till fots. Förbindelserna med fastlandet garanteras året runt av färjorna från Palau.

Säljs fullt möblerad, är utrustad med luftkonditionering, värme, öppen spis, två privata innergårdar, takterrass, tvättstuga och källare.

Möjlighet att skapa en garageplats (efter urbanistisk kontroll).
Perfekt som första bostad, sommarbostad eller investering för turistuthyrning av hög kvalitet i en av de mest eftertraktade platserna i norra Sardinien.

Lägenheten består av:
Matplats med öppet kök och takterrass
Ljus vardagsrumsdel
Master bedroom med walk-in closet och en-suite badrum
Två ytterligare sovrum
Andra badrum

Utrustning:
Säljs fullt möblerad
Takterrass
Två separata innergårdar
Luftkonditionering
Värme
Öppen spis
Tvättstuga och förråd
Källare
Möjlighet att skapa garage

Varför köpa denna fastighet?
Rymliga utrymmen i hjärtat av den historiska centrum av La Maddalena
Havsutsikt över den suggestiva hamnen på ön
Fullständig utrustning för att garantera komfort året runt
Utmärkt investering i en av de mest efterfrågade platserna i norra Sardinien
Alla tjänster nås till fots och några av öns vackraste stränder ligger bara några minuter med bil

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Charming Apartment in Historic Building, La Maddalena

Charming apartment for sale in the historic center of La Maddalena, located on the first floor of an elegant 18th-century building.
Fully renovated in 2010 with great attention to detail, it retains its historical charm while offering modern functionality.
Access is via an external staircase leading to a bright living and dining area with large windows overlooking the tourist port. The open-plan kitchen is modern and well integrated, opening onto a pleasant and private internal courtyard. Next to it, a second living area can be used as a lounge or TV room.
The sleeping area includes a master bedroom with en-suite bathroom, walk-in wardrobe and access to a second private courtyard, along with two additional double bedrooms and a second bathroom.
From the courtyard, a dedicated laundry room is accessible. A convenient cellar on the ground floor completes the property.
The apartment is free on three sides and enjoys triple exposure and constant natural light. The sea view, functional layout and presence of outdoor spaces make this a unique opportunity in the heart of the island.
Within a few minutes' drive you'll find the beaches of Punta Tegge, Spalmatore, and Cala Gavetta. All services are within walking distance. The island is connected to the mainland year-round by ferry from Palau.
Sold fully furnished, with air conditioning, heating, fireplace, two private courtyards, terrace, laundry and cellar.
Possibility of building a private garage (subject to planning permission).
Perfect as a primary home, holiday residence, or investment for high-end holiday rentals in one of the most sought-after areas of Northern Sardinia.

Layout:
- Dining area with open-plan kitchen and terrace
- Bright living room
- Master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom
- Two additional bedrooms
- Second bathroom

Features:
- Sold fully furnished
- Terrace
- Two separate internal courtyards
- Air conditioning
- Heating
- Fireplace
- Laundry area and storage
- Cellar
- Possibility to create a private garage

Why buy this property?
1.Spacious interiors in the heart of La Maddalena's historic center
2.Sea view over the picturesque tourist port
3.Full comfort all year round
4.Excellent investment in Northern Sardinia
5.Walking distance to all services and a few minutes from the island's most beautiful beaches

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Appartamento di Charme in Palazzo Storico a La Maddalena

Appartamento di charme in vendita nel centro storico di La Maddalena, situato al primo piano di una palazzina d'epoca del XVIII secolo.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2010 con grande attenzione ai dettagli, preservando l'eleganza storica e rendendolo attuale e funzionale.

L'ingresso avviene tramite una scala esterna che conduce al primo piano, dove si apre una luminosa zona giorno con sala da pranzo e ampie finestre affacciate sul porto turistico. La cucina a vista, moderna e ben integrata, si apre su una corte interna riservata, piacevole e vivibile. Accanto, una seconda zona living può essere utilizzata come area relax o sala TV.

La zona notte comprende una camera padronale con bagno en-suite, cabina armadio e accesso a una seconda corte privata, oltre a due ulteriori camere matrimoniali e un secondo bagno.
Dalla corte interna si accede a un locale lavanderia dedicato. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra.

L'appartamento, libero su tre lati, gode di tripla esposizione e luce naturale costante. La vista sul porto, la distribuzione degli ambienti e la presenza di spazi esterni lo rendono una soluzione unica nel cuore dell'isola.

A pochi minuti si trovano le spiagge di Punta Tegge, Spalmatore e Cala Gavetta, oltre a tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi. I collegamenti con la terraferma sono garantiti tutto l'anno dai traghetti da Palau.

Venduto completo di arredi, è dotato di aria condizionata, riscaldamento, camino, due corti private, terrazzo, lavanderia e cantina.

Possibilità di realizzare un box auto (previa verifica urbanistica).
Ottimo come prima casa, residenza estiva o investimento per affitti turistici di alta gamma in una delle località più ricercate del Nord Sardegna.

L'appartamento è così composto:
Sala pranzo con cucina open space e terrazzo
Luminosa zona living
Camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite
Due ulteriori camere da letto
Secondo bagno

Dotazioni:
Venduto completo di arredi
Terrazzo
Due corti interne e separate
Aria condizionata
Riscaldamento
Camino
Zona lavanderia e ripostiglio
Cantina
Possibilità di realizzare box garage

Perché acquistare questo immobile?
Ampi spazi nel cuore del centro storico di La Maddalena
Vista mare sul suggestivo porto turistico dell'isola
Dotazioni complete per garantire comfort tutto l'anno
Ottimo investimento in una delle località più richieste del Nord Sardegna
Tutti i servizi raggiungibili a piedi e alcune tra le spiagge più belle dell'isola a pochi minuti in auto

Charmante Wohnung in historischem Gebäude in La Maddalena

Charmante Wohnung zum Verkauf im historischen Zentrum von La Maddalena, im ersten Stock eines eleganten Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert.
Die Wohnung wurde 2010 vollständig renoviert - mit viel Liebe zum Detail - und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe, die zu einem hellen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Blick auf den Yachthafen führt. Die offene Küche ist modern, funktional und grenzt an einen ruhigen, privaten Innenhof. Daneben befindet sich ein zweiter Wohnbereich, ideal als Leseecke oder TV-Zimmer.
Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu einem zweiten privaten Hof, zwei weitere Doppelzimmer und ein zweites Bad.
Über den Innenhof erreicht man einen separaten Hauswirtschaftsraum. Ein geräumiger Keller im Erdgeschoss gehört ebenfalls zur Immobilie.
Die Wohnung ist auf drei Seiten frei und bietet Tageslicht zu jeder Stunde dank ihrer dreifachen Ausrichtung. Der Meerblick, die durchdachte Raumaufteilung und die privaten Außenbereiche machen sie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im Herzen der Insel.
In wenigen Autominuten erreicht man die Strände von Punta Tegge, Spalmatore und Cala Gavetta. Alle Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Insel ist das ganze Jahr über per Fähre mit Palau verbunden.
Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, mit Klimaanlage, Heizung, Kamin, zwei privaten Höfen, Terrasse, Hauswirtschaftsraum und Keller.
Möglichkeit zur Errichtung einer Garage (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Ideal als Erstwohnsitz, Ferienwohnung oder lukrative Investition für hochwertige Ferienvermietung.

Raumaufteilung:
- Essbereich mit offener Küche und Terrasse
- Helles Wohnzimmer
- Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite
- Zwei weitere Schlafzimmer
- Zweites Badezimmer

Ausstattung:
- Voll möbliert
- Terrasse
- Zwei separate Innenhöfe
- Klimaanlage
- Heizung
- Kamin
- Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
- Keller
- Möglichkeit zur Errichtung einer Garage

Warum diese Immobilie kaufen?
1.Großzügige Räume im historischen Zentrum von La Maddalena
2.Meerblick auf den malerischen Hafen
3.Ganzjähriger Wohnkomfort
4.Exzellente Investition in Nord-Sardinien
5.Alle Services zu Fuß erreichbar, Strände in wenigen Minuten mit dem Auto

Appartement de Charme dans un Immeuble Historique à La Maddalena
Appartement de charme à vendre dans le centre historique de La Maddalena, situé au premier étage d'un immeuble du XVIIIe siècle.
Entièrement rénové en 2010 avec soin, il conserve son charme d'origine tout en offrant un confort moderne.
On accède à l'appartement par un escalier extérieur menant à un salon-salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres donnant sur le port touristique. La cuisine ouverte, moderne et bien intégrée, s'ouvre sur une cour intérieure agréable et privée. À côté, un second espace de vie peut être utilisé comme salon ou salle TV.
La partie nuit comprend une chambre principale avec salle de bain attenante, dressing et accès à une seconde cour privée, deux autres chambres doubles et une deuxième salle de bain.
Depuis la cour, on accède à une buanderie dédiée. Une cave au rez-de-chaussée complète le bien.
Libre sur trois côtés, l'appartement bénéficie d'une triple exposition et d'une luminosité naturelle constante. La vue mer, la répartition fonctionnelle des espaces et les extérieurs privés en font une opportunité rare sur l'île.
À quelques minutes en voiture, on trouve les plages de Punta Tegge, Spalmatore et Cala Gavetta. Tous les services sont accessibles à pied. L'île est reliée toute l'année à la terre ferme par ferry depuis Palau.
Vendu meublé, avec climatisation, chauffage, cheminée, deux cours privées, terrasse, buanderie et cave.
Possibilité de créer un garage (sous réserve d'autorisation).
Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier haut de gamme.

Composition :
- Salle à manger avec cuisine ouverte et terrasse
- Salon lumineux
- Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante
- Deux autres chambres
- Deuxième salle de bain
Équipements :
- Vendu meublé
- Terrasse
- Deux cours intérieures privées
- Climatisation
- Chauffage
- Cheminée
- Buanderie et rangement
- Cave
- Possibilité de créer un garage

Pourquoi acheter ce bien ?
1.Espaces généreux en plein centre historique de La Maddalena
2.Vue mer sur le port touristique
3.Confort complet toute l'année
4.Excellent investissement en Sardaigne du Nord
5.Tous les services à pied, plages à quelques minutes en voiture

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 216 m²
Sovrum: 3
Badrum: 2
Energiprestanda: E
Referens: MAI-01-26

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 36.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
113.0 km - Alghero AHO - Fertilia
185.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Kollektivtrafik: 3.9 km - Tågstation - Palau Marina
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 221.4 km
Sjukhus: 540 m - Ospedale "Paolo Merlo"
Kust: < 100 m
Skidort: 132.9 km

I närheten av denna bostad

Butiker: < 100 m - Bageri
< 100 m - Närbutik
< 100 m - Fiskhandlare - Pescheria Barretta
240 m - Snabbköp - Supermercato Comiti
Äta ute: < 100 m - Restaurang - Gatronomia Tarantella
< 100 m - Glassbar
< 100 m - Café - Caffè Sporting
130 m - Bar - Niní Vineria
Sportaktiviteter: 210 m - Sportcenter - Palazzetto dello Sport
5.0 km - Golfklubb - Pitch & Putt Capo d'Orso
9.7 km - Gym - Centro Benessere
49.9 km - Ridhus
Skolor: 320 m - Skola - Scuola Elementare "G.B. Fabio" (via Carducci)
74.8 km - Högskola - Liceo Scientifico
88.4 km - Universitet - Conservatorio di musica "L. Canepa"
Apotek: 170 m - Apotek - Farmacia Corda
Veterinär: 4.1 km - Veterinär

Information om La Maddalena

Höjdläge: 19 m ö.h.
Yta: 51.67 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 10722

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Sardinia International Realty Srl

Via Catello Piro 8/10, Olbia, Sassari

+39 07891784341

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Lägenhet 3 sovrum, 216 m² La Maddalena, Sassari (provins)