We offer for sale a welcoming 87 sq m three-room apartment, located just steps from the main square, in the heart of La Maddalena, one of the most charming places in Sardinia.
The apartment is located in a recently built, elegant, well-maintained, and quiet residential complex, at the end of a cul-de-sac reserved for residents.
The apartment stands out for its bright and well-organized spaces.
The open-plan living area includes:
an open-plan kitchen with an induction hob, a built-in electric oven, and ample countertops;
a dining room furnished with handcrafted furniture in typical Sardinian pastel tones; nautical-style decorative details and white walls enhance the natural light;
a living room/sitting room, ideal for relaxing (comfortable sofa and TV) and with direct access to the large balcony with sea views. This space can also accommodate a third bedroom.
The sleeping area includes:
2 bedrooms, one with a balcony;
hallway;
2 bathrooms with shower.
The air conditioning system and modern, efficient windows ensure year-round comfort.
The apartment includes a covered parking space, located in the shared garage with remote locking.
Condominium fees are low (€700 per year).
An ideal solution both as a primary residence and as an investment for holiday rentals, given the area's strong tourist demand.
The location and lively neighborhood offer easy access, even on foot, to the island's main services, such as supermarkets, traditional restaurants, banks, and marinas, as well as the beautiful beaches, reachable in just a few minutes by bike or car.
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Proponiamo in vendita un accogliente appartamento - tipologia Trilocale - di 87 mq, sito a pochi passi dalla piazza principale, nel cuore del paese di La Maddalena; una delle località più affascinanti della Sardegna.
L'appartamento è realizzato in contesto residenziale di recente costruzione, elegante, curato e tranquillo, sito alla fine della strada chiusa, percorsa solo dai residenti.
L'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti.
La zona giorno open space comprende:
la cucina all'americana ed attrezzata di piano cottura a induzione, forno elettrico incassato e ampi piani lavoro;
la sala da pranzo arredata con mobili artigianali dai colori pastello tipici dello stile sardo; dettagli decorativi marini e pareti bianche che esaltano la luce naturale;
il soggiorno/sitting, spazio ideale per il relax (confortevole divano e televisore) e che consente l'accesso diretto al comodo balcone, dal quale si gode di vista mare. Questo spazio si presta anche ad ospitare la 3° camera da letto.
La zona notte comprende:
n. 2 camere di cui una col balcone;
disimpegno;
n. 2 bagni con doccia.
L'impianto di climatizzazione e gli infissi moderni ed efficienti garantiscono il comfort tutto l’anno.
L'appartamento è dotato di posto auto coperto, posizionato all'interno dell'autorimessa condominiale avente chiusura a remoto.
Le spese condominiali sono contenute (700 euro annui).
Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento casa vacanze; data la forte richiesta turistica della zona.
La posizione e la vita del quartiere permettono il facile accesso, anche a piedi, ai servizi principali dell’isola come supermercati, ristoranti tipici, banche e porticcioli turistici e alle splendide spiagge raggiungibili in pochi minuti in bici o in auto.
Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Il Faro per maggiori informazioni o prenotare una visita.
Wir bieten zum Verkauf ein gemütliches Apartment - Typ Dreizimmerwohnung - mit 87 m², gelegen nur wenige Schritte vom Hauptplatz im Herzen des Dorfes La Maddalena; einer der faszinierendsten Orte Sardiniens.
Das Apartment befindet sich in einem neu erbauten Wohnkomplex, elegant, gepflegt und ruhig, am Ende einer Sackgasse, die nur von Anwohnern befahren wird.
Die Wohnung zeichnet sich durch helle und gut verteilte Räume aus.
Der offene Wohnbereich umfasst:
die amerikanische Küche ausgestattet mit Induktionskochfeld, eingebautem Elektroherd und großen Arbeitsflächen;
den Essbereich möbliert mit handgefertigten Möbeln in pastellfarbenen Tönen typisch für den sardischen Stil; maritime Dekorationselemente und weiße Wände betonen das natürliche Licht;
das Wohnzimmer/Sitzbereich ist ideal zum Entspannen (bequeme Couch und Fernseher) und ermöglicht direkten Zugang zu dem komfortablen Balkon, von dem man einen Blick auf das Meer genießt. Dieser Raum kann auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden.
Der Schlafbereich umfasst:
n. 2 Schlafzimmer davon eines mit Balkon;
einen Flur;
n. 2 Badezimmer mit Dusche.
Die Klimaanlage sowie moderne und effiziente Fenster garantieren ganzjährig Komfort.
Das Apartment verfügt über einen überdachten Parkplatz innerhalb der Eigentümergarage mit Fernbedienungsschließung.
Die Nebenkosten sind gering (700 Euro jährlich).
Ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition für Ferienwohnungen; angesichts der hohen touristischen Nachfrage in dieser Gegend.
Die Lage und das Leben im Viertel ermöglichen einfachen Zugang zu Fuß zu den wichtigsten Dienstleistungen der Insel wie Supermärkte, typische Restaurants, Banken und Yachthäfen sowie zu den wunderschönen Stränden, die man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichen kann.
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Nous proposons à la vente un appartement accueillant - type Trois pièces - de 87 m², situé à quelques pas de la place principale, au cœur du village de La Maddalena ; l'une des localités les plus fascinantes de Sardaigne.
L'appartement est construit dans un cadre résidentiel récent, élégant, soigné et tranquille, situé au bout d'une rue fermée, empruntée uniquement par les résidents.
L'appartement se distingue par ses espaces lumineux et bien répartis.
La zone jour en open space comprend :
la cuisine américaine équipée d'un plan de cuisson à induction, four électrique encastré et grands plans de travail ;
salle à manger meublée avec des meubles artisanaux aux couleurs pastel typiques du style sarde ; détails décoratifs marins et murs blancs qui mettent en valeur la lumière naturelle ;
living/salon, espace idéal pour se détendre (canapé confortable et télévision) permettant un accès direct au balcon pratique offrant une vue sur la mer. Cet espace peut également accueillir une troisième chambre.
La zone nuit comprend :
n. 2 chambres dont une avec balcon ;
dégagement ;
n. 2 salles de bains avec douche.
Le système climatisation et les fenêtres modernes et efficaces garantissent le confort toute l'année.
L'appartement dispose d'un emplacement parking couvert situé dans le garage collectif accessible par télécommande.
Les charges mensuelles sont contenues (700 euros annuels).
Solution idéale tant comme résidence principale que comme investissement locatif saisonnier; compte tenu de la forte demande touristique dans la région.
La position et la vie du quartier permettent un accès facile, même à pied, aux services principaux de l'île tels que supermarchés, restaurants typiques, banques et ports touristiques ainsi qu'aux magnifiques plages accessibles en quelques minutes en vélo ou en voiture.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez dès maintenant l'agence immobilière Il Faro pour plus d'informations ou pour réserver une visite.
Предлагаем на продажу уютную квартиру - типология Трёшка - площадью 87 кв.м, расположенную в нескольких шагах от главной площади, в сердце города Ла-Маддалена; одного из самых очаровательных мест Сардинии.
Квартира выполнена в жилом комплексе новостройки, элегантном, ухоженном и тихом, находящемся в конце закрытой улицы, по которой проходят только жители.
Квартира выделяется светлыми и хорошо распределёнными помещениями.
Зона гостиной открытого плана включает:
кухню-американку с индукционной плитой, встроенной электрической духовкой и большими рабочими поверхностями;
столовую оформленную ручной мебелью пастельных тонов характерных для сардинского стиля; морские декоративные детали и белые стены подчеркивают естественное освещение;
гостиная/зона отдыха – идеальное место для релаксации (комфортабельный диван и телевизор), обеспечивающая прямой доступ к удобному балкону с видом на море. Это пространство также может служить третьей спальней.
Спальная зона включает:
2 спальни, одна из которых с балконом;
коридор;
2 ванны с душем.
Система кондиционирования воздуха и современные эффективные окна гарантируют комфорт круглый год.
В квартире есть крытое парковочное место внутри кондоминиума с дистанционным управлением воротами.
Коммунальные расходы невысокие (700 евро в год).
Идеальное решение как для постоянного проживания так и для инвестиционного жилья для отпуска; учитывая высокий туристический спрос региона.
Расположение и жизнь района обеспечивают легкий доступ даже пешком к основным услугам острова таким как супермаркеты, традиционные рестораны, банки и туристические причалы а также прекрасные пляжи до которых можно добраться за несколько минут на велосипеде или автомобиле.
Не упустите эту уникальную возможность! Свяжитесь немедленно с агентством недвижимости Il Faro для получения дополнительной информации или чтобы записаться на просмотр.
Proponemos en venta un acogedor apartamento - tipo Tríplex - de 87 m², ubicado a pocos pasos de la plaza principal, en el corazón del pueblo de La Maddalena; una de las localidades más fascinantes de Cerdeña.
El apartamento se encuentra en un contexto residencial de reciente construcción, elegante, cuidado y tranquilo, situado al final de una calle cerrada, transitada solo por residentes.
El apartamento se distingue por sus ambientes luminosos y bien distribuidos.
La zona día open space incluye:
el salón-comedor equipado con cocina americana con placa de inducción, horno eléctrico empotrado y amplias superficies para trabajar;
el comedor amueblado con muebles artesanales en colores pastel típicos del estilo sardo; detalles decorativos marinos y paredes blancas que realzan la luz natural;
el salón/sala ideal para relajarse (sofá cómodo y televisor) que permite acceso directo al cómodo balcón desde el cual se disfruta de vista al mar. Este espacio también puede servir como tercera habitación.
La zona noche comprende:
n. 2 habitaciones siendo una con balcón;
distribuidor;
n. 2 baños con ducha.
El sistema de climatización y los modernos e eficientes ventanales garantizan confort durante todo el año.
El apartamento cuenta con plaza de aparcamiento cubierta dentro del garaje comunitario cerrado mediante control remoto.
Los gastos comunitarios son reducidos (700 euros anuales).
Solución ideal tanto como vivienda principal como inversión para casa vacacional; dada la fuerte demanda turística en la zona.
La ubicación y vida del barrio permiten fácil acceso, incluso a pie, a los servicios principales de la isla como supermercados, restaurantes típicos, bancos y puertos turísticos así como a las espléndidas playas accesibles en pocos minutos en bicicleta o coche.
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Oferecemos à venda um acolhedor apartamento - tipo Três Quartos - de 87 m², localizado a poucos passos da praça principal, no coração da cidade de La Maddalena; uma das localidades mais fascinantes da Sardenha.
O apartamento está situado em um contexto residencial de recente construção, elegante, bem cuidado e tranquilo, localizado no final de uma rua sem saída, percorrida apenas pelos residentes.
O apartamento se destaca pelos ambientes iluminados e bem distribuídos.
A área social em conceito aberto inclui:
a cozinha americana equipada com fogão por indução, forno elétrico embutido e amplas bancadas;
a sala de jantar mobiliada com móveis artesanais nas cores pastel típicas do estilo sardo; detalhes decorativos marinhos e paredes brancas que realçam a luz natural;
a sala/sala de estar, espaço ideal para relaxar (sofá confortável e televisão) que permite acesso direto ao conveniente balcão, do qual se desfruta da vista para o mar. Este espaço também pode acomodar o terceiro quarto.
A área íntima compreende:
n. 2 quartos sendo um com varanda;
distribuição;
n. 2 banheiros com chuveiro.
O sistema de climatização e as janelas modernas e eficientes garantem conforto durante todo o ano.
O apartamento é equipado com vaga coberta na garagem condominial com fechamento remoto.
As despesas condominiais são contidas (700 euros anuais).
Solução ideal tanto como residência principal quanto como investimento em casa de férias; dada a forte demanda turística na região.
A localização e a vida do bairro permitem fácil acesso, mesmo a pé, aos principais serviços da ilha como supermercados, restaurantes típicos, bancos e portos turísticos além das lindas praias acessíveis em poucos minutos de bicicleta ou carro.
Não perca esta oportunidade única! Entre em contato imediatamente com a Agência Imobiliária Il Faro para mais informações ou agendar uma visita.
