890,000 €

Villa 2 sovrum, 140 m²
La Maddalena, Sassari (provins)

1 / 30
2 / 30
3 / 30
4 / 30
5 / 30
6 / 30
7 / 30
8 / 30
9 / 30
10 / 30
11 / 30
12 / 30
13 / 30
14 / 30
15 / 30
16 / 30
17 / 30
18 / 30
19 / 30
20 / 30
21 / 30
22 / 30
23 / 30
24 / 30
25 / 30
26 / 30
27 / 30
28 / 30
29 / 30
30 / 30

Egenskaper

trädgård
terrass

Beskrivning

I Via Soor Gotterland i en dominerande position på panoramavägen bara 850 m från hjärtat av byn och färjeterminalen, en fantastisk fristående villa på 140 kvm kommersiell (ca 100 kvm beboelig) med tre terrasser på 80 kvm med panoramautsikt över havet i skärgården. Det finns också en vacker trädgård. Ingången, från huvudterrassen, leder till det mycket ljusa området med öppet vardagsrum och kök med angränsande gästbadrum. En stor öppning leder till en hall som leder till master bedroom, utrustad med fönster och franska fönster ansluten till en dedikerad terrass; till det stora masterbadrummet med separat åtkomst; tvättstuga med utrymmen som används som skafferi, dubbelrum för gäster. Externt vid byggnadens huvuddel, på östra sidan av omkretsen, finns ett multifunktionellt och väl färdigt tillbehörsrum på 17 kvadratmeter och med en dedikerad panoramaterrass. Utrymmena kompletteras med 2 tekniska rum för systemen och en stor grusväg som leder från entréporten till den täckta parkeringsplatsen, ett skjul för trädgårdsredskap.
Villan, med stor sydlig exponering, garanterar integritet och tystnad som gränsar till norr och öster med en medelhavsskrubbpark. Renoverades radikalt 2022 och utrustades med helt nya avlopps-, VVS-, värme- och elsystem (stödda och hanterbara med ett avancerat hemautomationssystem), 10,2 kw solcellssystem med 20kw lagringsbatterier och laddningsboden i anslutning till en stor täckt parkeringsplats. Alla tjänster och apparater drivs elektriskt och stöds av ytterligare två solpaneler för tappvarmvattenproduktion. Luftkonditioneringssystemet fungerar med kylning eller jordvärme som stöds av ett centraliserat mekaniskt ventilationssystem som garanterar kontinuerlig förnyelse av luft, utan att behöva öppna fönstren, med partikelfilter och miljöfuktighetskontrollsystem. Energiklassen A4 garanterar självproduktion av ren energi över 100% av behoven och noll utsläpp. Fastigheten är utrustad med total isolering med isolerad och ventilerad golvyta, väggar och takkällor med 10 cm extern termisk kappa. Alla renoverade armaturer, inklusive yttre fönsterluckor, är i aluminium av hög kvalitet med mycket isolerande treglasfönster. Det yttre belysningssystemet, med radiatorer på golvet, som belysningen av trädgården kan också kontrolleras i hemautomation. Av de tre panoramaterrasserna utomhus (för en tot. på 80 kvm) två är utrustade med stora värdefulla bioklimatiska pergolor, orienteringsbara remsor och integrerad LED-belysning som kan styras med fjärrkontroll. Hemautomation, som kan hanteras både från en display i vardagsrummet och från en mobiltelefonapp, gör att du kan styra och verifiera: luftkonditionering, mekanisk ventilation, utomhus- och invändiga lampor, perimeter- och volymlarm, slutna kretskameror över hela omkretsen, grindar videointercomer och trådsystem i hela villan. Det finns ett trådlöst internetspridningssystem i hela fastigheten, även Lan-kabel och både digital och satellit-TV-system. Trädgården är utrustad med en hektisk brunn och en reservtank på 5000 liter som tillåter vattenförsörjning av huset, efter eget val direkt från akvedukten, brunnen eller cisternen. Det finns ett programmerbart bevattningssystem på gräsmattan. Fastigheten inuti kännetecknas av ett tak med takbjälkar och kastanjepärlor med en vindsyta ovanför, tillgänglig via en infällbar trappa, mycket stor och väl färdig som används som vind / lager, där det kontrollerade mekaniska ventilationssystemet ligger. Alla golv är täckta med porslinsstengods med prestigefylld träeffekt En granitmur avgränsar hela fastigheten.
Alla stränder på ön, skolor, sjukhus och kommersiella övningar kan nås på 5 minuter. Möjlighet att sälja fastigheten fullt möblerad.
Utmärkt investering i fastigheter perfekt för att leva och njuta av livet under hela året. - Mer information: Boende, Panoramautsikt, Havsutsikt, Landsbygdsutsikt, Bergsutsikt, Nära till bekvämligheter, Terrass, Trädgård, Solpaneler, Luftkonditionering, Tillgång med bil, Garage

Den här texten har översatts automatiskt.

In Via Suor Gotterland in a dominant position on the panoramic road just 850 m from the heart of the town and the ferry terminal, splendid detached villa of 140 sq m commercial (approximately 100 sq m habitable) with three terraces of approximately 80 sq m panoramic with views of stretches of sea of and #8203; and #8203;the Archipelago. There is also a beautiful garden. At the entrance, from the main terrace, you access the very bright area with open space living room and kitchen with adjoining guest bathroom. A large opening leads to a hallway from which you access the master bedroom, equipped with window and French window connected to a dedicated terrace; the large master bathroom with separate access; the laundry room equipped with spaces used as a pantry, the double bedroom for guests. Externally to the main body of the property, on the east side of the perimeter is located a multifunctional and well-finished accessory room of 17 sq m and with a dedicated panoramic terrace. The external features are completed by 2 technical rooms for the systems and a large gravel driveway that leads from the entrance gate to the covered parking space, a shed for garden tools.
The Villa, with a wide southern exposure, guarantees privacy and silence, bordering to the north and east with a Mediterranean scrub park. Radically renovated in 2022, it has been equipped with brand new sewage, hydraulic, thermoelectric and electrical systems (supported and manageable with an advanced home automation system), a 10.2 kw photovoltaic system with 20kw of storage batteries and an electric vehicle charging station adjacent to a large covered parking space. All services and appliances are electrically powered and supported by two additional solar thermal panels for the production of domestic hot water. The air conditioning system works with underfloor cooling or heating supported by a centralized mechanical ventilation system that guarantees constant air renewal, without having to open the windows, with particle filters and an environmental humidity control system. The A4 energy class guarantees self-production of clean energy exceeding 100% of the needs and zero emissions. The property is fully insulated with insulated and ventilated underfloor, walls and roof slopes with 10 cm external thermal coat. All the renovated fixtures, including external shutters are in high quality aluminum with highly insulating triple glazing. The external lighting system, with floor-level LED lights, like the garden lighting, can also be controlled via home automation. Of the three panoramic external terraces (for a total of 80 m2), two are equipped with large, high-quality bioclimatic pergolas, with adjustable slats and built-in LED lighting that can be controlled via remote control. The home automation system, which can be managed both from the display panel in the living room and from a mobile app, allows you to control and check: air conditioning, mechanical ventilation, external and internal lights, perimeter and volumetric alarm, closed circuit cameras around the entire perimeter, video intercoms, gates and a wired radio system for the entire villa. There is a wifi internet diffusion system throughout the property, with Lan cabling and both digital and satellite TV system. The garden is equipped with a water well and a 5000 litre reserve tank, allowing the water supply to the house, at your choice directly from the aqueduct, well or tank. There is a programmable lawn irrigation system. The property inside is characterised by chestnut beamed and beaded ceilings with an overlying attic area, accessible with a retractable ladder, very large and well finished used as an attic/warehouse, where the controlled mechanical ventilation unit is located. All floors are covered in high quality wood-effect porcelain stoneware strips. A granite boundary wall delimits the entire property.
All the beaches of the island, schools, hospital and shops can be reached in 5 minutes. Possibility of selling the property fully furnished.
Excellent real estate investment ideal to be lived and enjoyed at any time of the year.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

In Via Suor Gotterland in posizione dominante sulla strada panoramica a soli 850 m dal cuore del paese e dal terminal traghetti, splendida villa indipendente di 140 mq commerciali (circa 100 mq abitabili) con tre terrazze di 80 mq circa panoramiche con vista su tratti di mare dell'Arcipelago. C'è inoltre un bel giardino. All'ingresso, dalla terrazza principale, si accede all'area luminosissima con openspace di soggiorno e cucina con attiguo bagno per ospiti. Un'ampia apertura conduce ad un disimpegno dal quale si accede, alla camera padronale, dotata di finestra e porta finestra connessa a terrazza dedicata; all' ampio bagno padronale con accesso separato; alla lavanderia corredata di spazi adibiti a dispensa, alla camera matrimoniale per gli ospiti. Esternamente al corpo principale dell'immobile, sul lato est del perimetro è localizzato un locale accessorio multifunzionale e ben rifinito di 17 mq e con una terrazza panoramica dedicata. Completano le dotazioni esterne 2 locali tecnici per gli impianti ed un ampio viale in ghiaia che dal cancello di ingresso conduce al posto auto coperto, un capanno per gli attrezzi da giardino.
La Villa, con ampia esposizione a sud garantisce privacy e silenzio confinando a nord ed est con un parco di macchia mediterranea. Ristrutturata radicalmente nel 2022 è stata dotata di nuovissimi impianti fognari, idraulici, termoelettrici ed elettrici ( supportati e gestibili con avanzato sistema domotico ), impianto fotovoltaico da 10,2 kw con 20kw di batterie da accumulo e colonnina di ricarica veicoli elettrici adiacente ad ampio posto macchina coperto. Tutti i servizi ed elettrodomestici sono alimentati elettricamente e supportati da ulteriori due pannelli solari termici per produzione acqua calda sanitaria. Il sistema di climatizzazione funziona con raffrescamento o riscaldamento a terra supportato da impianto di ventilazione meccanica centralizzata che garantisce il rinnovo costante di aria, senza dover aprire le finestre, con filtri anti particelle e sistema di controllo umidità ambientale. La classe energetica A4 garantisce un'autoproduzione di energia pulita superiore al 100% del fabbisogno e zero emissioni. L'immobile è dotato di coibentazione totale con sottopavimento isolato e ventilato, pareti e falde del tetto con cappotto termico esterno da 10 cm. Tutti gli infissi rinnovati, incluse persiane esterne sono in alluminio di alta qualità con tripli vetri altamente isolanti. L'impianto di illuminazione esterna, con fari al led raso pavimento, come l' illuminazione del giardino è controllabile anche in domotica. Delle tre panoramiche terrazze esterne ( per un tot. di 80 mq ) due sono dotate di ampie pergole bioclimatiche di pregio, a lamelle orientabili ed illuminazione a led incorporata comandabili con telecomando. La domotica, gestibile sia da pannello display in soggiorno che da app su cellulare, permette di comandare e verificare: climatizzazione, ventilazione meccanica, luci esterne ed interne, allarme perimetrale e volumetrico, telecamere a circuito chiuso su tutto il perimetro, videocitofoni cancelli e sistema di filodiffusione di tutta la villa. E' presente un sistema di diffusione wifi internet in tutta la proprietà, con anche cablaggio Lan e sistema tv sia digitale che satellitare. Il giardino è dotato di pozzo freatico e di una cisterna da 5000 lt di riserva consentendo l'alimentazione idrica di casa, a propria scelta direttamente da acquedotto, pozzo o cisterna. E' presente un sistema di irrigazione del prato programmabile. L'immobile all'interno è caratterizzato da soffitti con travatura e perlinato in castagno con una sovrastante area sottotetto, accessibile con scala retrattile, molto ampia e ben rifinita adibita a soffitta/ magazzino, ove è ubicata la centrale di ventilazione meccanica controllata. Tutti i pavimenti sono rivestiti in listoni di gress porcellanato di pregio effetto legnoUn muro di cinta in granito delimita l'intera proprietà.
Tutte le spiagge dell'isola, scuole, ospedale ed esercizi commerciali sono raggiungibili in 5 minuti. Possibilità di vendita dell' immobile completamente arredato.
Ottimo investimento immobiiare ideale per essre vissuto e Goduto in ogni periodo dell'Anno. - Maggiori Dettagli: Abitabile, Vista panoramica, Vista mare, Vista campagna, Vista montagna, Vicino ai servizi, Terrazza, Giardino, Pannelli solari, Aria condizionata, Accesso con l'auto, Garage

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 140 m²
Sovrum: 2
Badrum: 2
Trädgård: 500 m²
Energiprestanda: GKWh/mq
Referens: BOZ-5448

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 36.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
114.0 km - Alghero AHO - Fertilia
185.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Kollektivtrafik: 4.6 km - Tågstation - Palau Marina
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 221.0 km
Sjukhus: 330 m - Ospedale "Paolo Merlo"
Kust: 760 m
Skidort: 133.6 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 270 m - Snabbköp - Nonna Isa
760 m - Bageri
780 m - Närbutik
800 m - Fiskhandlare - Pescheria Barretta
Äta ute: 670 m - Restaurang - Sottovento
680 m - Snabbmatsrestaurang - Mafalda
690 m - Café - Bar Milano
730 m - Glassbar - Gelateria Gelatissimo
Sportaktiviteter: 490 m - Sportcenter - Palestra
5.7 km - Golfklubb - Pitch & Putt Capo d'Orso
10.4 km - Gym - Centro Benessere
50.6 km - Ridhus
Skolor: 250 m - Skola - Liceo "Garibaldi"
75.5 km - Högskola - Liceo Scientifico
89.0 km - Universitet - Conservatorio di musica "L. Canepa"
Apotek: 770 m - Apotek - Farmacia Buffardo
Veterinär: 4.8 km - Veterinär

Information om La Maddalena

Höjdläge: 19 m ö.h.
Yta: 51.67 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 10722

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

CAMVILLAS

Via della Pace, 40, Sarzana, La Spezia

+39 329 8843045

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 2 sovrum, 140 m² La Maddalena, Sassari (provins)