890,000 €
Villa 2 sovrum, 140 m² La Maddalena, Sassari (provins)
Egenskaper
trädgård
terrass
Beskrivning
I Via Soor Gotterland i en dominerande position på panoramavägen bara 850 m från hjärtat av byn och färjeterminalen, en fantastisk fristående villa på 140 kvm kommersiell (ca 100 kvm beboelig) med tre terrasser på 80 kvm med panoramautsikt över havet i skärgården. Det finns också en vacker trädgård. Ingången, från huvudterrassen, leder till det mycket ljusa området med öppet vardagsrum och kök med angränsande gästbadrum. En stor öppning leder till en hall som leder till master bedroom, utrustad med fönster och franska fönster ansluten till en dedikerad terrass; till det stora masterbadrummet med separat åtkomst; tvättstuga med utrymmen som används som skafferi, dubbelrum för gäster. Externt vid byggnadens huvuddel, på östra sidan av omkretsen, finns ett multifunktionellt och väl färdigt tillbehörsrum på 17 kvadratmeter och med en dedikerad panoramaterrass. Utrymmena kompletteras med 2 tekniska rum för systemen och en stor grusväg som leder från entréporten till den täckta parkeringsplatsen, ett skjul för trädgårdsredskap.
Villan, med stor sydlig exponering, garanterar integritet och tystnad som gränsar till norr och öster med en medelhavsskrubbpark. Renoverades radikalt 2022 och utrustades med helt nya avlopps-, VVS-, värme- och elsystem (stödda och hanterbara med ett avancerat hemautomationssystem), 10,2 kw solcellssystem med 20kw lagringsbatterier och laddningsboden i anslutning till en stor täckt parkeringsplats. Alla tjänster och apparater drivs elektriskt och stöds av ytterligare två solpaneler för tappvarmvattenproduktion. Luftkonditioneringssystemet fungerar med kylning eller jordvärme som stöds av ett centraliserat mekaniskt ventilationssystem som garanterar kontinuerlig förnyelse av luft, utan att behöva öppna fönstren, med partikelfilter och miljöfuktighetskontrollsystem. Energiklassen A4 garanterar självproduktion av ren energi över 100% av behoven och noll utsläpp. Fastigheten är utrustad med total isolering med isolerad och ventilerad golvyta, väggar och takkällor med 10 cm extern termisk kappa. Alla renoverade armaturer, inklusive yttre fönsterluckor, är i aluminium av hög kvalitet med mycket isolerande treglasfönster. Det yttre belysningssystemet, med radiatorer på golvet, som belysningen av trädgården kan också kontrolleras i hemautomation. Av de tre panoramaterrasserna utomhus (för en tot. på 80 kvm) två är utrustade med stora värdefulla bioklimatiska pergolor, orienteringsbara remsor och integrerad LED-belysning som kan styras med fjärrkontroll. Hemautomation, som kan hanteras både från en display i vardagsrummet och från en mobiltelefonapp, gör att du kan styra och verifiera: luftkonditionering, mekanisk ventilation, utomhus- och invändiga lampor, perimeter- och volymlarm, slutna kretskameror över hela omkretsen, grindar videointercomer och trådsystem i hela villan. Det finns ett trådlöst internetspridningssystem i hela fastigheten, även Lan-kabel och både digital och satellit-TV-system. Trädgården är utrustad med en hektisk brunn och en reservtank på 5000 liter som tillåter vattenförsörjning av huset, efter eget val direkt från akvedukten, brunnen eller cisternen. Det finns ett programmerbart bevattningssystem på gräsmattan. Fastigheten inuti kännetecknas av ett tak med takbjälkar och kastanjepärlor med en vindsyta ovanför, tillgänglig via en infällbar trappa, mycket stor och väl färdig som används som vind / lager, där det kontrollerade mekaniska ventilationssystemet ligger. Alla golv är täckta med porslinsstengods med prestigefylld träeffekt En granitmur avgränsar hela fastigheten.
Alla stränder på ön, skolor, sjukhus och kommersiella övningar kan nås på 5 minuter. Möjlighet att sälja fastigheten fullt möblerad.
Utmärkt investering i fastigheter perfekt för att leva och njuta av livet under hela året. - Mer information: Boende, Panoramautsikt, Havsutsikt, Landsbygdsutsikt, Bergsutsikt, Nära till bekvämligheter, Terrass, Trädgård, Solpaneler, Luftkonditionering, Tillgång med bil, Garage
Villan, med stor sydlig exponering, garanterar integritet och tystnad som gränsar till norr och öster med en medelhavsskrubbpark. Renoverades radikalt 2022 och utrustades med helt nya avlopps-, VVS-, värme- och elsystem (stödda och hanterbara med ett avancerat hemautomationssystem), 10,2 kw solcellssystem med 20kw lagringsbatterier och laddningsboden i anslutning till en stor täckt parkeringsplats. Alla tjänster och apparater drivs elektriskt och stöds av ytterligare två solpaneler för tappvarmvattenproduktion. Luftkonditioneringssystemet fungerar med kylning eller jordvärme som stöds av ett centraliserat mekaniskt ventilationssystem som garanterar kontinuerlig förnyelse av luft, utan att behöva öppna fönstren, med partikelfilter och miljöfuktighetskontrollsystem. Energiklassen A4 garanterar självproduktion av ren energi över 100% av behoven och noll utsläpp. Fastigheten är utrustad med total isolering med isolerad och ventilerad golvyta, väggar och takkällor med 10 cm extern termisk kappa. Alla renoverade armaturer, inklusive yttre fönsterluckor, är i aluminium av hög kvalitet med mycket isolerande treglasfönster. Det yttre belysningssystemet, med radiatorer på golvet, som belysningen av trädgården kan också kontrolleras i hemautomation. Av de tre panoramaterrasserna utomhus (för en tot. på 80 kvm) två är utrustade med stora värdefulla bioklimatiska pergolor, orienteringsbara remsor och integrerad LED-belysning som kan styras med fjärrkontroll. Hemautomation, som kan hanteras både från en display i vardagsrummet och från en mobiltelefonapp, gör att du kan styra och verifiera: luftkonditionering, mekanisk ventilation, utomhus- och invändiga lampor, perimeter- och volymlarm, slutna kretskameror över hela omkretsen, grindar videointercomer och trådsystem i hela villan. Det finns ett trådlöst internetspridningssystem i hela fastigheten, även Lan-kabel och både digital och satellit-TV-system. Trädgården är utrustad med en hektisk brunn och en reservtank på 5000 liter som tillåter vattenförsörjning av huset, efter eget val direkt från akvedukten, brunnen eller cisternen. Det finns ett programmerbart bevattningssystem på gräsmattan. Fastigheten inuti kännetecknas av ett tak med takbjälkar och kastanjepärlor med en vindsyta ovanför, tillgänglig via en infällbar trappa, mycket stor och väl färdig som används som vind / lager, där det kontrollerade mekaniska ventilationssystemet ligger. Alla golv är täckta med porslinsstengods med prestigefylld träeffekt En granitmur avgränsar hela fastigheten.
Alla stränder på ön, skolor, sjukhus och kommersiella övningar kan nås på 5 minuter. Möjlighet att sälja fastigheten fullt möblerad.
Utmärkt investering i fastigheter perfekt för att leva och njuta av livet under hela året. - Mer information: Boende, Panoramautsikt, Havsutsikt, Landsbygdsutsikt, Bergsutsikt, Nära till bekvämligheter, Terrass, Trädgård, Solpaneler, Luftkonditionering, Tillgång med bil, Garage
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- BostadstypVilla
- TillståndTotalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea140 m²
- Sovrum2
- Badrum2
- Trädgård500 m²
- EnergiprestandaKWh/mq
- ReferensBOZ-5448
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
- Kollektivtrafik
- Motorvägsavfart221.0 km
- Sjukhus330 m - Ospedale "Paolo Merlo"
- Kust760 m
- Skidort133.6 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
- Äta ute
- Sportaktiviteter
- Skolor
- Apotek770 m - Apotek - Farmacia Buffardo
- Veterinär4.8 km - Veterinär
Information om La Maddalena
- Höjdläge19 m ö.h.
- Yta51.67 km²
- LandformKustbacke
- Folkmängd10722
Kontakta mäklaren
CAMVILLAS
Via della Pace, 40, Sarzana, La Spezia
+39 329 8843045
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.