Lägenhet 2 sovrum, 75 m²

Budoni, Sassari (provins)

In Limpiddu, a quiet and well-connected area just a few minutes from Budoni, we are offering a three-room ground-floor flat with a spacious courtyard. A comfortable and practical home, ideal for those who want a practical living space, to enjoy generous outdoor areas and to have easy access to the sea and key amenities.
The main entrance opens onto the living area, consisting of a cosy living room with an open-plan kitchen, enhanced by bright colours and modern finishes. The sleeping area includes a double bedroom decorated in fresh, contemporary tones, a second small bedroom ideal for families or guests, and a bathroom with a shower.
The outdoor spaces are the property’s real highlight. On one side, a small veranda offers a pleasant spot for spending time outdoors; on the other, the spacious courtyard becomes the heart of the home during the warmer months. The outdoor kitchen with barbecue makes this space perfect for lunches, dinners and evenings spent with friends. The property is completed by a practical and functional uncovered parking space.
The location makes the property particularly attractive: Budoni is just a 3-minute drive away and offers a lively town centre, amenities, bars and activities available all year round; San Teodoro is about 10 minutes away and is one of the most popular resorts on the North-East Coast, known for its exclusive beaches and lively summer atmosphere; finally, the port and airport of Olbia Costa Smeralda™ are around 25 minutes away, ensuring convenient and rapid connections. Given its location, features and versatility, the flat represents an ideal opportunity both as a primary residence and as an investment.

Compositon:
• Living room
• Open-plan kitchen
• Master bedroom
• Small bedroom
• Bathroom

Features:
• Veranda
• Outdoor courtyard
• Outdoor kitchen
• Barbecue
• Air conditioning
• Water tank
• Outdoor parking space

Why buy it?
#1 Practical three-room apartment with well-designed layout
#2 Spacious courtyard with outdoor kitchen and barbecue
#3 Strategic location just a few minutes from the sea and amenities
#4 Olbia Costa Smeralda™ airport and port approximately 25 minutes away
#5 Excellent choice as a primary residence or property investment
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

In Limpiddu, einem ruhigen und gut angebundenen Ort nur wenige Minuten von Budoni entfernt, bieten wir eine Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit großem Innenhof an. Eine komfortable und funktionale Lösung, ideal für alle, die ein praktisches Wohnen schätzen, großzügige Außenbereiche genießen und das Meer sowie die wichtigsten Einrichtungen bequem erreichen möchten.
Der Haupteingang führt in den Wohnbereich, der aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche besteht und durch lebendige Farben und moderne Oberflächen besticht. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer in frischen, zeitgemäßen Farbtönen, ein zweites kleines Zimmer, ideal für Familien oder Gäste, sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Die Außenbereiche sind die wahre Stärke dieser Immobilie. Einerseits bietet eine kleine Veranda einen gemütlichen Ort, um Zeit im Freien zu verbringen; andererseits wird der großzügige Innenhof in der warmen Jahreszeit zum Herzstück des Hauses. Die Außenküche mit Grill macht diesen Bereich zum perfekten Ort für Mittag- und Abendessen sowie gesellige Abende. Ein praktischer und zweckmäßiger Parkplatz im Freien rundet das Anwesen ab.
Die Lage macht die Immobilie besonders interessant: Budoni ist in nur 3 Autominuten zu erreichen und bietet ein lebhaftes Zentrum, Dienstleistungen, Lokale und Aktivitäten, die das ganze Jahr über genutzt werden können; San Teodoro ist etwa 10 Minuten entfernt und gehört zu den beliebtesten Orten an der Nordostküste, bekannt für seine exklusiven Strände und die lebhafte Atmosphäre in der Sommersaison; Schließlich liegen der Hafen und der Flughafen von Olbia Costa Smeralda™ etwa 25 Minuten entfernt und garantieren bequeme und schnelle Verbindungen. Aufgrund ihrer Lage, ihrer Eigenschaften und ihrer Vielseitigkeit stellt die Wohnung eine ideale Gelegenheit sowohl als Erstwohnsitz als auch als Kapitalanlage dar.

Zusammensetzung:
• Wohnzimmer
• Offene Küche
• Hauptschlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer

Ausstattung:
• Veranda
• Außenhof
• Außenküche
• Grill
• Klimaanlage
• Wasserreserve
• Außenparkplatz

Warum kaufen?
#1 Funktionale 3-Zimmer-Wohnung mit gut aufgeteilten Räumen
#2 Großer Innenhof mit Außenküche und Grill
#3 Strategisch günstige Lage, nur wenige Minuten vom Meer und den Annehmlichkeiten entfernt
#4 Hafen und Flughafen von Olbia Costa Smeralda™ in ca. 25 Minuten Entfernung
#5 Hervorragende Lösung als Erstwohnsitz oder als Immobilieninvestition
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.