Sluten förhandling

Villa 4 sovrum, 188 m²
Budoni, Sassari (provins)

1 / 30
2 / 30
3 / 30
4 / 30
5 / 30
6 / 30
7 / 30
8 / 30
9 / 30
10 / 30
11 / 30
12 / 30
13 / 30
14 / 30
15 / 30
16 / 30
17 / 30
18 / 30
19 / 30
20 / 30
21 / 30
22 / 30
23 / 30
24 / 30
25 / 30
26 / 30
27 / 30
28 / 30
29 / 30
30 / 30

Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

Villa Gabriela - havets själ, jordens lyx

Det ligger några steg från det turkosa vattnet i Porto Ottiolu, Villa Gabriela, en elegant bostad med ett modernt hjärta och en medelhavsanda. Bara 150 meter från havet och 450 från stranden, nedsänkt i en tomt på cirka 528 kvadratmeter, kombinerar detta hus komfort, design och funktionalitet i en harmonisk och sofistikerad balans.
Inuti öppnar sig en värld av ljus och moderlighet. Vardagsrummet och vardagsrummet bor i ett enda luftigt utrymme, möblerat med Minotti soffor, en midja i naturlig ek och inredningsdetaljer med rena och välkomnande linjer. Köket, undertecknat av Veneta Cucine, är oberoende och utrustat med kvalitetsmaterial, redo att servera utomhusluncher under verandan i stengods, i utegrillområdet på 27 kvm.
Villan har två dubbelrum som redan är möblerade, båda med eget badrum. En av dem rymmer också en rymlig Battistella klädkammare, utformad som en intim och snygg plats. Studiet, skördat och ljust, kan förvandlas till ett tredje sovrum. Tvättstugan, fullt möblerad med Lema garderober, kan i sin tur omvandlas till ett fjärde sovrum tack vare närvaron av ytterligare ett badrum som betjänar vardagsrummet.
Golvet i parkett av borstad ek, de vita lackade balkar och badrummen Porcecanosa ritar varma och raffinerade utrymmen, medan toaletterna i himlen och Flaminia-signaturerna, de vackra kranarna och taktaken i gips med uttag kompletterar en ren och sofistikerad panoramautsikt.
Medelhavsstilen bor i varje hörn av villan. Ljusa färger, naturmaterial, ljusspel och harmoniska proportioner påminner om charmen i de Isola arkitekturerna. Linjerna är mjuka, den väsentliga men stora inredningen, och allt talar ett språk av lugn, vikbar elegans, balans mellan insidan och utsidan.
I den 63 kvm stora trädgården finns ett stort solområde på nästan 100 kvadratmeter, utsmyckat med lister i Burma-teak och Orosei-marmor. Här dominerar infinitypoolen, gjord av armerad betong och täckt med en touch-typ PVC-duk på en mjuk botten, designad med ett internt strandområde på 30 cm vatten för avkoppling på Vondom solstolar. Vattnet behandlas med klorfritt elektrolyssystem, värms upp av en Zodiac värmepump och kontrolleras automatiskt i PH och Salenity.
Komfort garanteras av toppmoderna system: Rehau golvvärme och kylning, kanalavfuktning, dubbel öppen spis, extern videoövervakning, volymetrisk och magnetisk larm, Starlink-anslutning, solpaneler för sanitetsvatten och en rennaipanna som stöds av en källare. Villan är i energiklass A + +, tack vare ett högpresterande isoleringssystem med stenull, fibroce och ventilerat tak.
Till fastigheten hör en parkeringsplats på 57 kvadratmeter stenlagd, utomhusvägar i marmor och teak, 8000 liters tank för huset och en andra för poolen, samt två automatiserade bevattningssystem.
Villa Gabriela är inte bara en bostad, utan ett hus designat för dem som letar efter havet men ger inte upp lyxen, för dem som vill ha fred utan att ge upp skönheten, för dem som vet att äktheten i Medelhavet är en fråga om stil och själ.

Den här texten har översatts automatiskt.

Villa Gabriela - The soul of the sea, the luxury of the land

Rising a few steps from the turquoise waters of Porto Ottiolu, Villa Gabriela, an elegant residence with a contemporary heart and Mediterranean breath. Only 150 meters from the sea and 450 from the beach, nestled in a plot of about 528 square meters, this residence combines comfort, design and functionality in a harmonious and sophisticated balance.
Inside, a world of light and materiality opens up. The living room and living room coexist in one airy space, furnished with Minotti sofas, a natural oak cupboard and furniture complements with pure and welcoming lines. The kitchen, by Veneta Cucine, is independent and equipped with fine materials, ready to serve outdoor dining under the stoneware veranda in the 27-square-meter outdoor barbecue area.
The villa has two pre-furnished double bedrooms, both with ensuite bathrooms. One of them also houses a spacious Battistella walk-in closet, designed as an intimate and uncluttered place. The study, cozy and bright, can be transformed into a third bedroom. The laundry room, fully furnished with Lema closets, is in turn convertible into a fourth bedroom, thanks to the presence of an additional bathroom serving the living area.
Brushed oak parquet flooring, white lacquered skirting boards, and Porcelanosa wall tiles in the bathrooms draw warm, refined spaces, while opaque fixtures by Cielo and Flaminia brands, Bellosta faucets, and plasterboard countertops with recessed spotlights complete a clean, sophisticated overall vision.
Mediterranean style inhabits every corner of the villa. Light colors, natural materials, play of light and harmonious proportions recall the charm of island architecture. The lines are soft, the furnishings essential but with great character, and everything speaks a language of quiet, whispered elegance, of balance between the inside and the outside.
A large sunbathing area of nearly 100 square meters opens into the 63-square-meter garden, embellished with Burma teak planks and bush-hammered Orosei marble. Here dominates the infinity pool, made of reinforced concrete and lined with PVC touch-type cloth on a soft bottom, designed with an indoor beach area of 30 cm of water for relaxing on Vondom loungers. The water is treated with chlorine-free electrolysis system, heated by a Zodiac heat pump and automatically controlled in PH and salinity.
Comfort is ensured by state-of-the-art systems: Rehau underfloor heating and cooling, ducted dehumidification, double Piazzetta chimney, outdoor video surveillance, volumetric and magnetic alarms, Starlink connection, solar panels for domestic water, and a Rinnai boiler supported by underground cylinder. The villa is in energy class A+++, thanks to a high-performance insulation system with rock wool, fiber cement and ventilated roof.
Completing the property is a 57-square-meter parking area paved in stoneware, outdoor paths in marble and teak, 8000-liter cistern for the house and a second one for the pool, as well as two automated irrigation systems.
Villa Gabriela is not just a residence, but a home designed for those who seek the sea but do not give up luxury, for those who want peace without giving up beauty, for those who know that the authenticity of the Mediterranean is a matter of style and soul.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Villa Gabriela – L’anima del mare, il lusso della terra

Sorge a pochi passi dalle acque turchesi di Porto Ottiolu, Villa Gabriela, un’elegante residenza dal cuore contemporaneo e da respiro mediterraneo. A soli 150 metri dal mare e 450 dalla spiaggia, immersa in un lotto di circa 528 mq, questa dimora unisce comfort, design e funzionalità in un equilibrio armonico e sofisticato.
All’interno, si apre un mondo di luce e matericità. Il soggiorno e il salotto convivono in un unico spazio arioso, arredati con divani Minotti, una madia in rovere naturale e complementi d’arredo dalle linee pure e accoglienti. La cucina, firmata Veneta Cucine, è indipendente e attrezzata con materiali di pregio, pronta a servire pranzi all’aperto sotto la veranda in gres, nella zona barbecue esterna di 27 mq.
La villa dispone di due camere da letto matrimoniali già arredate, entrambe con bagno ensuite. Una di esse ospita anche una spaziosa cabina armadio Battistella, pensata come luogo intimo e ordinato. Lo studiolo, raccolto e luminoso, può trasformarsi in una terza camera da letto. La lavanderia, completamente arredata con armadi Lema, è a sua volta convertibile in una quarta camera, grazie alla presenza di un ulteriore bagno a servizio della zona giorno.
La pavimentazione in parquet di rovere spazzolato, i battiscopa laccati bianchi e i rivestimenti Porcelanosa dei bagni disegnano spazi caldi e raffinati, mentre i sanitari opachi delle firme Cielo e Flaminia, le rubinetterie Bellosta e i controsoffitti in cartongesso con faretti incassati completano una visione d’insieme pulita e sofisticata.
Lo stile mediterraneo abita ogni angolo della villa. Colori chiari, materiali naturali, giochi di luce e proporzioni armoniche richiamano il fascino delle architetture isolane. Le linee sono morbide, l’arredamento essenziale ma di grande carattere, e tutto parla un linguaggio di quiete, di eleganza sussurrata, di equilibrio tra il dentro e il fuori.
Nel giardino di 63 mq si apre un’ampia zona prendisole di quasi 100 mq, impreziosita da listoni in teak Burma e marmo di Orosei bocciardato. Qui domina la piscina a sfioro, realizzata in cemento armato e rivestita con telo in PVC tipo touch su fondo morbido, pensata con una zona spiaggia interna di 30 cm d’acqua per il relax su lettini Vondom. L’acqua è trattata con sistema a elettrolisi senza cloro, riscaldata da una pompa di calore Zodiac e controllata automaticamente nel PH e nella salinità.
Il comfort è garantito da impianti d’avanguardia: riscaldamento e raffreddamento a pavimento Rehau, deumidificazione canalizzata, doppio camino Piazzetta, videosorveglianza esterna, allarmi volumetrici e magnetici, connessione Starlink, pannelli solari per l’acqua sanitaria e una caldaia Rinnai supportata da bombolone interrato. La villa è in classe energetica A+++, grazie a un sistema di coibentazione ad alte prestazioni con lana di roccia, fibrocemento e tetto ventilato.
Completano la proprietà una zona parcheggio di 57 mq pavimentata in gres, percorsi esterni in marmo e teak, cisterna da 8000 litri per l’abitazione e una seconda per la piscina, oltre a due impianti di irrigazione automatizzati.
Villa Gabriela non è solo una residenza, ma una casa pensata per chi cerca il mare ma non rinuncia al lusso, per chi desidera pace senza rinunciare alla bellezza, per chi sa che l’autenticità del Mediterraneo è una questione di stile e di anima.

Villa Gabriela - Die Seele des Meeres, der Luxus des Landes

Nur wenige Schritte vom türkisfarbenen Wasser von Porto Ottiolu entfernt liegt die Villa Gabriela, eine elegante Residenz mit modernem Herzen und mediterranem Flair. Nur 150 Meter vom Meer und 450 Meter vom Strand entfernt, auf einem ca. 528 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, vereint diese Residenz Komfort, Design und Funktionalität in einem harmonischen und raffinierten Gleichgewicht.
Im Inneren eröffnet sich eine Welt aus Licht und Materialität. Das Wohnzimmer und der Salon bilden einen einzigen, luftigen Raum, der mit Sofas von Minotti, einem Schrank aus Natureiche und Einrichtungsgegenständen mit reinen, einladenden Linien ausgestattet ist. Die Küche, die von Veneta Cucine entworfen wurde, ist unabhängig und mit edlen Materialien ausgestattet. Sie ist bereit, Mahlzeiten im Freien unter der Veranda aus Steingut zu servieren, in dem 27 Quadratmeter großen Grillbereich im Freien.
Die Villa verfügt über zwei vormöblierte Doppelschlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Eines davon beherbergt auch einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank von Battistella, der als intimer und aufgeräumter Ort konzipiert ist. Das Arbeitszimmer, gemütlich und hell, kann in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden. Die Waschküche, die mit Lema-Schränken ausgestattet ist, kann in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden, da ein zusätzliches Badezimmer vorhanden ist, das den Wohnbereich bedient.
Das gebürstete Eichenparkett, die weiß lackierten Sockelleisten und die Porcelanosa-Wandfliesen in den Bädern schaffen warme und raffinierte Räume, während die undurchsichtigen Sanitärobjekte von Cielo und Flaminia, die Bellosta-Armaturen und die Gipskarton-Zwischendecken mit Einbaustrahlern ein klares und raffiniertes Gesamtbild ergeben.
Der mediterrane Stil findet sich in jedem Winkel der Villa wieder. Helle Farben, natürliche Materialien, Lichtspiele und harmonische Proportionen erinnern an den Charme der Inselarchitektur. Die Linien sind weich, die Einrichtung essentiell, aber mit viel Charakter, und alles spricht eine Sprache der leisen, geflüsterten Eleganz, des Gleichgewichts zwischen Innen und Außen.
Im 63 Quadratmeter großen Garten befindet sich eine fast 100 Quadratmeter große Liegewiese, die mit Brettern aus Burma-Teak und gehämmertem Orosei-Marmor verziert ist. Sie wird vom Infinity-Pool dominiert, der aus Stahlbeton besteht und mit einem PVC-Tuch mit weichem Boden ausgekleidet ist. Im Inneren befindet sich ein 30 cm breiter Strandbereich, der zum Entspannen auf Vondom-Liegen einlädt. Das Wasser wird mit einem chlorfreien Elektrolysesystem aufbereitet, von einer Zodiac-Wärmepumpe beheizt und automatisch auf PH-Wert und Salzgehalt kontrolliert.
Für den Komfort sorgen modernste Systeme: Fußbodenheizung und -kühlung von Rehau, kanalisierte Entfeuchtung, doppelter Piazzetta-Kamin, externe Videoüberwachung, volumetrischer und magnetischer Alarm, Starlink-Anschluss, Sonnenkollektoren für das Brauchwasser und ein Rinnai-Boiler, der von einem unterirdischen Speicher unterstützt wird. Die Villa ist in der Energieklasse A++, dank eines Hochleistungsisolationssystems mit Steinwolle, Faserzement und belüftetem Dach.
Ein 57 Quadratmeter großer, mit Steinzeug gepflasterter Parkplatz, Außenwege aus Marmor und Teakholz, eine 8000-Liter-Zisterne für das Haus und eine zweite für den Swimmingpool sowie zwei automatische Bewässerungssysteme vervollständigen das Angebot.
Villa Gabriela ist nicht nur eine Residenz, sondern ein Haus für diejenigen, die das Meer suchen, aber nicht auf Luxus verzichten, für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf Schönheit zu verzichten, für diejenigen, die wissen, dass die Authentizität des Mittelmeers eine Frage des Stils und der Seele ist.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Ny
Boarea: 188 m²
Sovrum: 4
Badrum: 3
Trädgård: 250 m²
Energiprestanda: NA
Referens: BD1175

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 27.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
119.0 km - Alghero AHO - Fertilia
170.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Kollektivtrafik: 28.7 km - Tågstation - Enas
Sjukhus: 15.0 km - Ospedaletto
Kust: 1.0 km
Skidort: 83.3 km

Information om Budoni

Höjdläge: 16 m ö.h.
Yta: 54.28 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 5221

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Centocase Sardegna

Via San Francesco, San Teodoro, Sassari

+39 0784 851070

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 4 sovrum, 188 m² Budoni, Sassari (provins)