490,000 €

Parhus 2 sovrum, 160 m²
Budoni, Sassari (provins)

1 / 34
2 / 34
3 / 34
4 / 34
5 / 34
6 / 34
7 / 34
8 / 34
9 / 34
10 / 34
11 / 34
12 / 34
13 / 34
14 / 34
15 / 34
16 / 34
17 / 34
18 / 34
19 / 34
20 / 34
21 / 34
22 / 34
23 / 34
24 / 34
25 / 34
26 / 34
27 / 34
28 / 34
29 / 34
30 / 34
31 / 34
32 / 34
33 / 34
34 / 34

Egenskaper

terrass

Beskrivning

Budoni - Läge Agrustos - Parhus villa med havsutsikt och stor innergård
I Budoni, i orten Agrustos, bara 5 minuter med bil från stranden, erbjuder vi till salu ett nyrenoverat parhus, på två separata och oberoende nivåer. Fastigheten har en fantastisk havsutsikt och kännetecknas av ljusa rum, väl fördelade och välskötta i detalj, vilket gör det till en idealisk lösning för dem som letar efter ett välkomnande och mångsidigt hem.
Varje våning är organiserad som en fristående bostad, med egen ingång, vilket ger möjlighet att rymma två familjer eller att avsätta en eller båda enheterna för turistuthyrning. Bottenvåningen vetter mot en vacker veranda med havsutsikt och stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Det öppna köket med gröna salvia toner med öppna ytor kompletterar perfekt med vardagsrummet, vilket skapar ett välkomnande och välfördelat utrymme. För att färdigställa golvet ett sovrum med dubbelsäng och ett badrum med fönster.
Första våningen, som för närvarande inte är möblerad, är designad för att rymma ytterligare ett vardagsrum med direkt tillgång till en panoramaveranda, ett sovrum och ett badrum. Också från denna nivå kan du njuta av utsikten över havet, en karakteristisk del av fastigheten.
Agrustos är en av de mest populära platserna i Budoni kommun, känd för sin närhet till havet och tjänsterna. Några minuter bort ligger marinan Porto Ottiolu, en referenspunkt för dem som äger en båt eller vill bo vid havet under sommarmånaderna. De viktigaste stränderna i Budoni, som Sa Capannizza, Sant'Anna, Li Cucutti och Baia Sant'Anna, kan lätt nås på några minuter och erbjuder fin sand, kristallklart vatten och naturliga landskap som är typiska för kusten. Denna fastighet är en utmärkt möjlighet för dem som letar efter ett hus med utsikt över havet på Sardinien, lämpligt både som privatbostad och som fritidshus för att tjäna pengar, i ett område med stark tillväxt och alltmer eftertraktat område.

Består av följande:
Bottenvåning
· Vardagsrum med veranda med havsutsikt
· Öppet kök
· Dubbelrum
· Badrum

Första våningen
· Vardagsrum
· Sovrum med utsikt över verandan med panoramautsikt
· Badrum

Utrustning:
· Varm / kall split
· Stuffa
· BBQ-område
· Stor innergård
· Solcellssystem
· Vattenförsörjning
· Kolonnin för elfordon
· Teknisk plats

Varför köpa den?
# 1 Strategiskt läge fem minuter från stranden och tjänster
# 2 Havsutsikt
# 3 Två fristående lägenheter med flexibel användning
# 4 Mindre än 10 minuter från Budoni och San Teodoro
# 5 25 minuter från hamnen och Olbia Costa Smeralda flygplats

Maior Capital är den referensfastighetsgruppen för köp och försäljning av fastighet på Sardinien, vilket erbjuder det största urvalet av lyxfastighet, charmiga hus och natur i en enda samling. Vårt team av fastighetsexperter erbjuder en skräddarsydd och oklanderlig service, tack vare den djupa kunskapen om det sardiska territoriet och den bevisade professionalismen. Som en exklusiv medlem på Sardinien i viktiga globala nätverk som Luxury Portfolio International, Leading Real Estate och Italian Network Realty, garanterar vi en högnivåförmedlingsupplevelse och maximal tillfredsställelse för varje kund.

Den här texten har översatts automatiskt.

Budoni | Agrustos | Semi-detached villa with sea view and large courtyard
In Budoni, in the locality of Agrustos, just 5 minutes by car from the beach, we offer for sale a recently renovated semi-detached villa, arranged over two separate and independent levels. The property enjoys a splendid sea view and stands out for its bright, well-distributed spaces, carefully finished in every detail, making it an ideal solution for those looking for a cozy and versatile home.
Each floor is organized as an independent residential unit with a private entrance, offering the possibility to host two separate families or to use one or both units for tourist rentals.
The ground floor opens onto a beautiful veranda with sea view and large windows that allow in plenty of natural light. The sage green open-plan kitchen with matte finishes blends perfectly with the living area, creating a warm and well-arranged space. Completing the floor are a double bedroom and a windowed bathroom.
The first floor, currently unfurnished, has been designed to accommodate another living area with direct access to a panoramic veranda, a bedroom, and a bathroom. From this level too, you can enjoy a sea view, a defining feature of the property.
Agrustos is one of the most sought-after areas in the municipality of Budoni, known for its proximity to the sea and amenities. Just a few minutes away is the tourist marina of Porto Ottiolu, a point of reference for boat owners and anyone wanting to enjoy the sea during the summer months.
The main beaches of Budoni, such as Sa Capannizza, Sant'Anna, Li Cucutti, and Baia Sant'Anna, are easily reachable in just a few minutes and offer fine sand, crystal-clear waters, and natural scenery typical of the coast.
This property represents an excellent opportunity for those looking for a sea view home in Sardinia, suitable both as a private residence and as a holiday home to rent out, in a rapidly growing and increasingly in-demand area.
Composed as follows:
Ground Floor
Living area with sea view veranda
Open-plan kitchen
Double bedroom
Bathroom
First Floor
Living room
Bedroom with access to the panoramic veranda
Bathroom
Features:
Hot/cold air conditioning units
Stove
BBQ area
Large courtyard
Photovoltaic system
Water tank
Charging station for electric vehicles
Utility room
Why buy it?
#1 Strategic location just five minutes from the beach and services
#2 Sea view
#3 Two independent apartments with flexible usage
#4 Less than 10 minutes from Budoni and San Teodoro
#5 25 minutes from Olbia Costa Smeralda port and airport
Maior Capital is the leading real estate group for property buying and selling in Sardinia, offering an exclusive selection of luxury properties, charming homes, and natural estates all in one portfolio. Our team of real estate experts provides a personalized and impeccable service, backed by their extensive knowledge of Sardinia's landscape and proven professionalism. As the exclusive Sardinian member of prestigious global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate Companies of the World, and Italian Network Realty, we ensure a top-tier brokerage experience and the highest level of satisfaction for every client.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Budoni | Località Agrustos | Villetta bifamiliare con vista mare e ampio cortile
A Budoni, nella località di Agrustos, a soli 5 minuti in auto dalla spiaggia, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare recentemente ristrutturata, disposta su due livelli separati e indipendenti. La proprietà gode di una splendida vista mare e si distingue per ambienti luminosi, ben distribuiti e curati nei dettagli, rendendola una soluzione ideale per chi cerca una casa accogliente e versatile.
Ogni piano è organizzato come unità abitativa indipendente, con ingresso autonomo, offrendo così la possibilità di ospitare due nuclei familiari oppure di destinare una o entrambe le unità alla locazione turistica. Il piano terra si apre su una splendida veranda con vista mare e grandi vetrate che lasciano entrare abbondante luce naturale. La cucina open space dai toni verde salvia con finiture opache si integra perfettamente con la zona living, creando uno spazio accogliente e ben distribuito. A completare il piano una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato.
Il primo piano, attualmente non arredato, è stato progettato per ospitare un'altra zona giorno con accesso diretto a una veranda panoramica, una camera da letto e un bagno. Anche da questo livello si gode di vista sul mare, elemento distintivo della proprietà.
Agrustos è una delle località più apprezzate del comune di Budoni, conosciuta per la sua la vicinanza al mare e ai servizi. A pochi minuti si trova il porticciolo turistico di Porto Ottiolu, un punto di riferimento per chi possiede una barca o desidera vivere il mare nei mesi estivi. Le principali spiagge di Budoni, come Sa Capannizza, Sant'Anna, Li Cucutti e Baia Sant'Anna, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti e offrono sabbia fine, acque cristalline e scenari naturali tipici della costa. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa vista mare in Sardegna, adatta sia come residenza privata che come casa vacanza da mettere a reddito, in una zona in forte crescita e sempre più richiesta.

Così composta:
Piano terra
· Zona living con veranda vista mare
· Cucina open space
· Camera matrimoniale
· Bagno

Primo piano
· Soggiorno
· Camera da letto con affaccio alla veranda panoramica
· Bagno

Dotazioni:
· Split caldo/freddo
· Stufa
· Area BBQ
· Ampio cortile
· Impianto fotovoltaico
· Riserva idrica
· Colonnina per veicoli elettrici
· Locale tecnico

Perché acquistarla?
#1 Posizione strategica a cinque minuti da spiaggia e servizi
#2 Vista mare
#3 Due appartamenti autonomi con flessibilità d'uso
#4 A meno di 10 minuti da Budoni e San Teodoro
#5 A 25 minuti da porto e Aeroporto Olbia Costa Smeralda

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Budoni | Agrustos | Doppelhaushälfte mit Meerblick und großem Hof
In Budoni, im Ortsteil Agrustos, nur 5 Autominuten vom Strand entfernt, bieten wir eine kürzlich renovierte Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die sich über zwei separate und unabhängige Ebenen erstreckt. Die Immobilie bietet einen herrlichen Meerblick und zeichnet sich durch helle, gut aufgeteilte Räume mit viel Liebe zum Detail aus - ideal für alle, die ein gemütliches und vielseitiges Zuhause suchen.
Jede Etage ist als eigenständige Wohneinheit mit separatem Eingang gestaltet und bietet somit die Möglichkeit, zwei Familien unterzubringen oder eine oder beide Einheiten touristisch zu vermieten.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer wunderschönen Veranda mit Meerblick und großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Die offene Küche in Salbeigrün mit matten Oberflächen fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine warme und gut strukturierte Atmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Tageslichtbad.
Das derzeit unmöblierte Obergeschoss wurde so konzipiert, dass es einen weiteren Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer Panorama-Veranda, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergen kann. Auch von dieser Etage aus genießt man einen Meerblick - ein charakteristisches Merkmal der Immobilie.
Agrustos ist eine der gefragtesten Gegenden der Gemeinde Budoni, bekannt für die Nähe zum Meer und zu den Dienstleistungen. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Yachthafen von Porto Ottiolu, ein beliebter Anlaufpunkt für Bootsbesitzer und alle, die im Sommer das Meer genießen möchten.
Die Hauptstrände von Budoni, wie Sa Capannizza, Sant'Anna, Li Cucutti und Baia Sant'Anna, sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten feinen Sand, kristallklares Wasser und eine typisch sardische Küstenlandschaft.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Meerblick auf Sardinien suchen - geeignet sowohl als Privatresidenz als auch als Ferienimmobilie zur Vermietung - in einer stark wachsenden und immer gefragteren Gegend.
Aufteilung:
Erdgeschoss
Wohnbereich mit Veranda und Meerblick
Offene Küche
Schlafzimmer mit Doppelbett
Badezimmer
Obergeschoss
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Zugang zur Panorama-Veranda
Badezimmer
Ausstattung:
Klimaanlage warm/kalt
Ofen
Grillbereich
Großer Hof
Photovoltaikanlage
Wasserreserve
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Technikraum
Warum kaufen?
#1 Strategische Lage, nur fünf Minuten vom Strand und von allen Dienstleistungen entfernt
#2 Meerblick
#3 Zwei unabhängige Wohneinheiten mit flexibler Nutzung
#4 Weniger als 10 Minuten von Budoni und San Teodoro entfernt
#5 25 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Detaljer

Bostadstyp: Parhus
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 160 m²
Sovrum: 2
Badrum: 2
Energiprestanda: G
Referens: BUV-26-25 | BUDONI

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 25.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
118.0 km - Alghero AHO - Fertilia
172.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Kollektivtrafik: 26.4 km - Tågstation - Enas
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 230.3 km
Sjukhus: 17.8 km - Ospedaletto
Kust: 1.5 km
Skidort: 85.6 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 1.6 km - Snabbköp - Caprici del Porto
2.6 km - Bageri - Meloni
2.7 km - Slakteributik
2.9 km - Närbutik
Äta ute: 190 m - Restaurang - La Maggiorana
1.0 km - Bar
1.5 km - Glassbar - La Frutteria
1.5 km - Snabbmatsrestaurang - La Risacca
Sportaktiviteter: 840 m - Sportcenter
8.9 km - Golfklubb - Golf Club Puntaldía
13.0 km - Ridhus
27.4 km - Gym - Black Swan Danza & Fitness
Skolor: 2.4 km - Skola
16.8 km - Högskola - Liceo Scientifico
54.7 km - Universitet - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Apotek: 1.6 km - Apotek - Farmacia
Veterinär: 5.0 km - Veterinär - Ambulatorio Veterinario Melinu Dott.ssa Giovanna

Information om Budoni

Höjdläge: 16 m ö.h.
Yta: 54.28 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 5221

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Maior Capital

Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari

+39 0784 1671233 / +39 366 3300969

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Parhus 2 sovrum, 160 m² Budoni, Sassari (provins)