648,000 €

Villa 6 sovrum, 300 m²
Budoni, Sassari (provins)

1 / 35
2 / 35
3 / 35
4 / 35
5 / 35
6 / 35
7 / 35
8 / 35
9 / 35
10 / 35
11 / 35
12 / 35
13 / 35
14 / 35
15 / 35
16 / 35
17 / 35
18 / 35
19 / 35
20 / 35
21 / 35
22 / 35
23 / 35
24 / 35
25 / 35
26 / 35
27 / 35
28 / 35
29 / 35
30 / 35
31 / 35
32 / 35
33 / 35
34 / 35
35 / 35

Egenskaper

trädgård
terrass
källare

Beskrivning

Budoni - Tanaunella - Panoramavilla i tre plan med trädgård

I ett av de mest exklusiva och panoramaområdena i Tanaunella, en by Budoni, erbjuder vi till salu en fantastisk fristående villa, byggd i autentisk sardisk stil med exponerad sten och lokal granit.
Nedsänkt i medelhavsskrubben och fri på fyra sidor, kännetecknas denna fastighet av sin unika havsutsikt, som omfattar stranden Tanaunella, Budonibukten och den omisskännliga profilen på ön Tavolara.
Beläget i ett kuperat läge, i ett privat och välskött sammanhang, ligger villan bara 10 minuters promenad från stranden Sant'Anna och 5 minuters bilresa från centrum av Budoni. Tanaunella erbjuder alla de viktigaste tjänsterna: butiker, typiska restauranger, stormarknader och apotek, vilket gör fastigheten idealisk både som bostad och för turistbruk.
Den privata trädgården, som omger huset, erbjuder generösa utrymmen för att bo utomhus och välkomnar möjligheten att bygga en pool som ger större värde åt fastigheten.
Villan lämpar sig också perfekt för omvandling till boende, som ett B&B. Perfekt både som ett första hem och som en semesterbostad, med möjlighet att reservera huvudbyggnaden för sin familj och avsätta bottenvåningen för att välkomna gäster eller generera inkomster från korta hyror.
Fastigheten är fördelad på tre nivåer, förbundna med en intern och extern trappa, och har stora inre utrymmen med en funktionell fördelning, utformad för att säkerställa komfort, avskildhet och maximal flexibilitet för användning.

Sammansättning:
Bottenvåning:
· Vardagsrum
· Öppet kök
· Sovrum
· Andra sovrummet
· Badrum med dusch
· Multifunktionsrum

Första våningen:
· Entré
· Stort vardagsrum med öppen yta
· Vardagsrum med direkt tillgång till verandan
· Kök
· Sovrum
· Badrum
· Förråd

Andra våningen:
· Herrgård med eget badrum
· Andra sovrummet
· Tredje sovrummet med veranda med havsutsikt
· Badrum med dusch

Utrustning:
· Veranda med panoramautsikt
· Privat trädgård
· Stor parkeringsplats
· Varmt / kallt luftkonditioneringssystem
· Utomhusdusch
· Grillplats
· Vattenförsörjning

Specialitet: Möjlighet att dela upp villan i tre lägenheter.

Varför köpa den?
# 1 Strategisk position
# 2 Panoramautsikt över havet
# 3 Närhet till havet och tjänster
# 4 Utmärkt investeringspotential
# 5 25 minuter med bil från hamnen och flygplatsen Olbia Costa Smeralda

Maior Capital är den referensfastighetsgruppen för köp och försäljning av fastighet på Sardinien, vilket erbjuder det största urvalet av lyxfastighet, charmiga hus och natur i en enda samling. Vårt team av fastighetsexperter erbjuder en skräddarsydd och oklanderlig service, tack vare den djupa kunskapen om det sardiska territoriet och den bevisade professionalismen. Som en exklusiv medlem på Sardinien i viktiga globala nätverk som Luxury Portfolio International, Leading Real Estate och Italian Network Realty, garanterar vi en högnivåförmedlingsupplevelse och maximal tillfredsställelse för varje kund.

Den här texten har översatts automatiskt.

Budoni | Tanaunella | Panoramic villa on three levels with garden

In one of the most exclusive and panoramic areas of Tanaunella, a hamlet of Budoni, we offer for sale a splendid detached villa, built in authentic Sardinian style with exposed stone and local granite.
Immersed in the Mediterranean maquis and free on four sides, this property stands out for its unique sea view, which embraces the beach of Tanaunella, the bay of Budoni and the unmistakable profile of the island of Tavolara.
Situated in a hillside position, within a reserved and well-kept context, the villa is only a 10-minute walk from Sant'Anna beach and a 5-minute drive from the centre of Budoni. Tanaunella offers all the main amenities: shops, typical restaurants, supermarkets and pharmacies, making the property ideal both as a permanent residence and for tourist use.
The private garden, which surrounds the house, offers generous space for outdoor living and accommodates the possibility of building a swimming pool, adding more value to the property.
The villa is also perfectly suited for conversion into an accommodation facility, such as a BB. It is ideal both as a first home and as a holiday residence, with the possibility of reserving the main body for one's own family and allocating the ground floor to accommodate guests or generate income from short rentals.
The property is on three levels, connected by an internal and external staircase, and boasts spacious interiors with a functional distribution, designed to guarantee comfort, privacy and maximum flexibility of use.

Composition:
Ground floor:
· Living room
· Open kitchen
· Bedroom
· Second bedroom
· Bathroom with shower
· multi-use room
First floor
· Entrance area
· Large open-plan living room
· Living room with direct access to veranda
· Eat-in kitchen
· Bedroom
· Bathroom
· Utility room

Second floor
· Master bedroom with en suite bathroom
· Second bedroom
· Third bedroom with sea view veranda
· Bathroom with shower

Features:
· Veranda with panoramic view
· Private garden
· Large parking area
· Hot/cold air conditioning system
· Outdoor shower
· Barbecue area
· Water reserve

Special feature: Possibility of dividing the villa into three flats.

Why buy it?
#1 Strategic location
#2 Panoramic sea view
#3 Proximity to the sea and amenities
#4 Excellent investment potential
#5 A 25-minute drive from the port and airport Olbia Costa Smeralda

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Budoni | Tanaunella | Villa panoramica su tre livelli con giardino

In una delle zone più esclusive e panoramiche di Tanaunella, frazione di Budoni, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, realizzata in autentico stile sardo con pietra a vista e granito locale.
Immersa nella macchia mediterranea e libera su quattro lati, questa proprietà si distingue per la sua vista mare unica, che abbraccia la spiaggia di Tanaunella, la baia di Budoni e l'inconfondibile profilo dell'isola di Tavolara.
Situata in posizione collinare, all'interno di un contesto riservato e ben curato, la villa si trova a soli 10 minuti a piedi dalla spiaggia di Sant'Anna e a 5 minuti di auto dal centro di Budoni. Tanaunella offre tutti i principali servizi: negozi, ristoranti tipici, supermercati e farmacie, rendendo l'immobile ideale sia come residenza stabile che per uso turistico.
Il giardino privato, che circonda la casa, offre spazi generosi per vivere all'aperto e accoglie la possibilità di realizzare una piscina dando maggiore valore alla proprietà.
La villa si presta perfettamente anche alla trasformazione in struttura ricettiva, come un B&B. Ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze, con la possibilità di riservare il corpo principale alla propria famiglia e destinare il piano terra ad accogliere ospiti o generare rendita da affitti brevi.
L'immobile si sviluppa su tre livelli, collegati da scala interna ed esterna, e vanta ampi spazi interni con una distribuzione funzionale, pensata per garantire comfort, privacy e massima flessibilità d'uso.

Composizione:
Piano Terra:
· Soggiorno
· Cucina a vista
· Camera da letto
· Seconda camera da letto
· Bagno con doccia
· Stanza pluriuso

Piano primo:
· Ingresso
· Ampia zona living openspace
· Soggiorno con accesso diretto alla veranda
· Cucina abitabile
· Camera da letto
· Bagno
· Ripostiglio

Piano secondo:
· Camera padronale con bagno en suite
· Seconda camera da letto
· Terza camera da letto con veranda vista mare
· Bagno con doccia

Dotazioni:
· Veranda con vista panoramica
· Giardino privato
· Ampia zona parcheggio
· Sistema di condizionamento caldo/freddo
· Doccia esterna
· Area barbecue
· Riserva idrica

Particolarità: Possibilità di suddividere la villa in tre appartamenti.

Perché acquistarla?
#1 Posizione strategica
#2 Vista mare panoramica
#3 Vicinanza al mare e ai servizi
#4 Ottimo potenziale di investimento
#5 A 25 minuti di auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Budoni | Tanaunella | Panoramavilla auf drei Ebenen mit Garten

In einer der exklusivsten und aussichtsreichsten Gegenden von Tanaunella, einem Vorort von Budoni, bieten wir eine herrliche freistehende Villa zum Verkauf an, die im authentischen sardischen Stil mit freiliegenden Steinen und lokalem Granit gebaut wurde.
Eingebettet in die mediterrane Macchia und frei auf vier Seiten, zeichnet sich dieses Anwesen durch seinen einzigartigen Meerblick aus, der den Strand von Tanaunella, die Bucht von Budoni und das unverwechselbare Profil der Insel Tavolara umfasst.
Die Villa befindet sich in Hanglage in einer privaten und gepflegten Umgebung und ist nur 10 Gehminuten vom Strand Sant'Anna und 5 Autominuten vom Zentrum von Budoni entfernt. Tanaunella bietet alle wichtigen Dienstleistungen: Geschäfte, typische Restaurants, Supermärkte und Apotheken, so dass sich das Anwesen sowohl als ständiger Wohnsitz als auch für die touristische Nutzung eignet.
Der private Garten, der das Haus umgibt, bietet großzügigen Raum für das Leben im Freien und bietet die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, was den Wert der Immobilie erhöht.
Die Villa eignet sich auch perfekt für die Umwandlung in einen Beherbergungsbetrieb, z. B. in ein BB. Sie eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Feriendomizil, mit der Möglichkeit, den Hauptteil für die eigene Familie zu reservieren und das Erdgeschoss zur Unterbringung von Gästen oder zur Erzielung von Einnahmen aus Kurzzeitvermietungen zu nutzen.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine Innen- und eine Außentreppe miteinander verbunden sind, und verfügt über geräumige Innenräume mit einer funktionalen Aufteilung, die Komfort, Privatsphäre und maximale Flexibilität bei der Nutzung garantieren.

Zusammensetzung:
Erdgeschoss:
· Wohnzimmer
· Offene Küche
· Schlafzimmer
· Zweites Schlafzimmer
· Badezimmer mit Dusche
· Mehrzweckraum

Erster Stock
· Eingangsbereich
· Großes, offenes Wohnzimmer
· Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Veranda
· Wohnbare Küche
· Schlafzimmer
· Badezimmer
· Hauswirtschaftsraum

Zweiter Stock
· Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
· Zweites Schlafzimmer
· Drittes Schlafzimmer mit Veranda mit Meerblick
· Badezimmer mit Dusche

Ausstattung:
· Veranda mit Panoramablick
· Privater Garten
· Großer Parkplatz
· Klimaanlage warm/kalt
· Außendusche
· Barbecue-Bereich
· Wasserreserve

Besonderheit: Möglichkeit, die Villa in drei Wohnungen zu unterteilen.

Warum kaufen?
#1 Strategische Lage
#2 Panoramablick auf das Meer
#3 Nähe zum Meer und zu den Dienstleistungen
#4 Ausgezeichnetes Investitionspotenzial
#5 Eine 25-minütige Fahrt vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 300 m²
Sovrum: 6
Badrum: 4
Energiprestanda: G
Referens: BUV-08-22 | Tanaunella

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 30.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
121.0 km - Alghero AHO - Fertilia
169.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Kollektivtrafik: 31.2 km - Tågstation - Enas
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 231.3 km
Sjukhus: 13.7 km - Ospedaletto
Kust: 800 m
Skidort: 82.5 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 430 m - Snabbköp - Supermarket DM Punto simply
2.2 km - Fiskhandlare - Pescheria
2.2 km - Konfektbutik - Pasticceria Branchitta
2.5 km - Grönsaksaffär
Äta ute: 120 m - Restaurang - Pizzeria da Paola
970 m - Bar
2.2 km - Café - Lamiko
2.6 km - Snabbmatsrestaurang - Pizzeria d'Asporto
Sportaktiviteter: 160 m - Sportcenter
13.0 km - Ridhus
13.9 km - Golfklubb - Golf Club Puntaldía
32.6 km - Gym - Black Swan Danza & Fitness
Skolor: 2.7 km - Skola
12.5 km - Högskola - Liceo Scientifico
52.6 km - Universitet - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
Apotek: 2.4 km - Apotek - Farmacia
Veterinär: 10.2 km - Veterinär - Ambulatorio Veterinario Melinu Dott.ssa Giovanna

Information om Budoni

Höjdläge: 16 m ö.h.
Yta: 54.28 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 5221

Karta

Bostaden ligger på den markerade gatan/vägen.

Säljaren angav inte den exakta adressen till denna bostad utan bara gatan/vägen.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Maior Capital

Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari

+39 0784 1671233 / +39 366 3300969

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 6 sovrum, 300 m² Budoni, Sassari (provins)