1,200,000 €

Villa 4 sovrum, 278 m²
Arzachena, Sassari (provins)

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Beskrivning

I ett strategiskt läge, bara några steg från bekvämligheterna i centrum av Baja Sardinia och en kort bit från stranden, erbjuder vi till salu en fristående villa med havsutsikt, belägen i en privat park på cirka 1 000 kvadratmeter.
Den rymliga trädgården garanterar maximal avskildhet och erbjuder möjligheten att skapa en privat pool, ett mervärde för en prestigefylld fastighet i en av de mest kända platserna i Costa Smeralda.
Villan, delvis klädd i sten och kännetecknad av fina trädetaljer – som finns i golv, balkar och möbler – ger rummen en varm och välkomnande atmosfär. Den behöver en renovering som kommer att möjliggöra att lyfta fram de generösa ytorna som är fördelade på två nivåer.
På övre plan dominerar den panoramiska utsikten bostadsutrymmena: en stor, beboelig veranda med enbärsinläggningar öppnar sig mot vardagsrummet, där du kan njuta av en fantastisk utsikt över havet. Denna nivå inkluderar också tre sovrum och två badrum.
Källarplanen rymmer en fristående gästlägenhet, bestående av vardagsrum, kök, dubbelrum och badrum, idealisk för gäster eller för en andra bostadsenhet.
Fastigheten kompletteras av fyra privata parkeringsplatser och bekvämligheter som tvättstuga, grillplats och rymlig förråd.
Läget är idealiskt: mindre än tio minuters promenad från den utrustade stranden med restauranger, bara några steg från centrum med butiker, glassbarer, nattklubbar och marknader. I omedelbar närhet finns en tennisbana, perfekt för sportentusiaster.

I detalj:
Första våningen
· Stor, beboelig veranda med utsikt över havet
· Vardagsrum med matplats
· Separerat kök
· Två dubbelrum
· Dubbelrum
· Två badrum (varav ett med badkar nyligen renoverat)

Bottenvåningen
· Vardagsrum
· Litet kök
· Dubbelrum
· Badrum

Utrustning:
· Värmeelement i alla rum
· Luftkonditionering
· Kamin
· Tvättstuga
· Stor förråd
· Privat trädgård
· BBQ-område
· Utomhusdusch
· Dricksvattenbrunn
· Två vattentankar
· Fyra parkeringsplatser (två fram/två bak)

Varför köpa den?
#1 Exklusiv och avskild plats
#2 Enkelt utsikt över havet
#3 Bara några steg från havet och alla bekvämligheter
#4 Idealisk som representationsvilla i Costa Smeralda
#5 30 minuters bilresa från hamn och flygplats Olbia Costa Smeralda

Maior Capital är det ledande fastighetsgruppen för köp och försäljning av fastigheter i Sardinien, som erbjuder det bredaste urvalet av lyxfastigheter, charmiga hus och natur i en enda samling. Vårt team av fastighetsbranschexperter erbjuder en skräddarsydd och oklanderlig service, tack vare djupgående kunskap om sardiskt territorium och beprövad professionalism. Som exklusiv medlem för Sardinien i viktiga globala nätverk som Luxury Portfolio International, Leading Real Estate och Italian Network Realty, garanterar vi en högkvalitativ och maximalt tillfredsställande förmedlingsupplevelse för varje kund.
Gym, Wellnesscenter, Fotbollsplaner, Sportkomplex, Tennisbanor, Kollektivtrafik, Bar

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In a strategic position, close to the amenities of the centre of Baja Sardinia and a short distance from the beach, we offer for sale a detached villa with sea view, immersed in a private park of about 1,000 sqm.
The large garden guarantees maximum privacy and offers the possibility of building a private swimming pool, an added value for a prestigious property in one of the most renowned locations of the Costa Smeralda™.
The villa, partially clad in stone and characterised by fine wood finishes - present in the floors, beams and furnishings - gives the rooms a warm and welcoming atmosphere. It is in need of renovation, which will enhance the generous internal dimensions distributed on two levels.
On the upper floor, the panoramic view dominates the living spaces: a large veranda with juniper inlays opens onto the living room, where a splendid sea view can be enjoyed. This level also includes three bedrooms and two bathrooms.
The semi-basement houses an independent annexe, consisting of a living room, kitchen, double bedroom and bathroom, ideal for guests or a second living unit.
The property is completed by four private parking spaces and comforts such as a laundry room, barbecue area and spacious storage room.
The location is ideal: less than ten minutes' walk from the beach with restaurants, a short walk from the centre with shops, ice-cream parlours, bars and markets. In the immediate vicinity is a tennis court, perfect for sports enthusiasts.

In detail:
First floor
· Large veranda with sea view
· Living room with dining room
· Separate kitchen
· Two double bedrooms
· Twin bedroom
· Two bathrooms (one of which has a bathtub, recently renovated)
Ground floor
· Living room
· Kitchenette
· Double bedroom
· Bathroom

Features:
· Radiators in all rooms
· Air-conditioning
· Fireplace
· Laundry room
· Large storage room
· Private garden
· BBQ area
· Outdoor shower
· Drinking water well
· Two water reserves
· Four parking spaces (two front/two rear)

Why buy it?
#1 Exclusive and private location
#2 Enchanting sea view
#3 A few steps from the sea and all amenities
#4 Ideal as a representative villa in the Costa Smeralda™
#5 A 30-minute drive from the port and Olbia Costa Smeralda™ airport
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

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In posizione strategica, a pochi passi dai servizi del centro di Baja Sardinia e a breve distanza dalla spiaggia, proponiamo in vendita una villa indipendente con vista mare, immersa in un parco privato di circa 1.000 mq.
L’ampio giardino garantisce la massima privacy ed offre la possibilità di realizzare una piscina privata, un valore aggiunto per una proprietà di prestigio in una delle località più rinomate della Costa Smeralda.
La villa, parzialmente rivestita in pietra e caratterizzata da pregiate finiture in legno — presenti in pavimenti, travi e arredi — conferisce agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente. Necessita di un intervento di ristrutturazione che permetterà di valorizzare le generose metrature interne distribuite su due livelli.
Al piano superiore, la vista panoramica domina gli spazi abitativi: una grande veranda abitabile con inserti in ginepro si apre sul soggiorno, dove è possibile godere di una splendida vista mare. Questo livello comprende inoltre tre camere da letto e due bagni.
Il piano seminterrato ospita una dependance indipendente, composta da soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno, ideale per ospiti o per una seconda unità abitativa.
Completano la proprietà quattro posti auto privati e comfort come lavanderia, area barbecue e spazioso deposito.
La posizione è ideale: a meno di dieci minuti a piedi dalla spiaggia attrezzata con ristoranti, a pochi passi dal centro con negozi, gelaterie, locali e market. Nelle immediate vicinanze si trova un campo da tennis, perfetto per gli appassionati di sport.

In dettaglio:
Piano Primo
· Grande veranda abitabile vista mare
· Soggiorno con sala da pranzo
· Cucina separata
· Due camere matrimoniali
· Camera doppia
· Due bagni (di cui uno con vasca recentemente ristrutturato)

Piano Terra
· Soggiorno
· Cucinotto
· Camera matrimoniale
· Bagno

Dotazioni:
· Radiatori in tutte le stanze
· Aria condizionata
· Camino
· Lavanderia
· Grande deposito
· Giardino privato
· Area BBQ
· Doccia esterna
· Pozzo acqua potabile
· Due riserve d’acqua
· Quattro posti auto (due fronte/due retro)

Perché acquistarla?
#1 Posizione esclusiva e riservata
#2 Incantevole vista mare
#3 A pochi passi dal mare e da tutti i servizi
#4 Ideale come villa di rappresentanza in Costa Smeralda
#5 A 30 minuti di auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Trasporti Pubblici,Bar

In strategischer Lage, in der Nähe der Dienstleistungen des Zentrums von Baja Sardinia und nicht weit vom Strand entfernt, bieten wir eine freistehende Villa mit Meerblick zum Verkauf an, eingebettet in einen privaten Park von ca. 1.000 qm.
Der große Garten garantiert ein Maximum an Privatsphäre und bietet die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu bauen, ein Mehrwert für eine prestigeträchtige Immobilie in einer der renommiertesten Lagen der Costa Smeralda™.
Die Villa ist teilweise mit Stein verkleidet und zeichnet sich durch edle Holzoberflächen aus, die sich in den Böden, Balken und Möbeln wiederfinden und den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Sie ist renovierungsbedürftig, was die großzügigen, auf zwei Ebenen verteilten Innenräume aufwerten wird.
Im Obergeschoss dominiert der Panoramablick die Wohnräume: eine große Veranda mit Wacholdereinlagen öffnet sich zum Wohnzimmer, von dem aus man einen herrlichen Blick aufs Meer genießen kann. Auf dieser Ebene befinden sich auch drei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Im Souterrain befindet sich ein unabhängiges Nebengebäude mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad, ideal für Gäste oder eine zweite Wohneinheit.
Vier Privatparkplätze und Annehmlichkeiten wie eine Waschküche, ein Grillplatz und ein geräumiger Abstellraum runden das Angebot ab.
Die Lage ist ideal: weniger als zehn Gehminuten vom Strand mit Restaurants, ein kurzer Spaziergang vom Zentrum mit Geschäften, Eisdielen, Bars und Märkten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Tennisplatz, ideal für Sportbegeisterte.

Im Detail:
Erster Stock
· Große Veranda mit Meerblick
· Wohnzimmer mit Esszimmer
· Separate Küche
· Zwei Doppelschlafzimmer
· Zweibettzimmer
· Zwei Bäder (eines davon mit Badewanne, kürzlich renoviert)
Erdgeschoss
· Wohnzimmer
· Kochnische
· Doppelschlafzimmer
· Badezimmer

Ausstattung:
· Heizkörper in allen Räumen
· Klimaanlage
· Kamin
· Waschküche
· Großer Abstellraum
· Privater Garten
· Grillplatz
· Außendusche
· Trinkwasserbrunnen
· Zwei Wasserreserven
· Vier Parkplätze (zwei vorne/zwei hinten)

Warum kaufen?
#1 Exklusive und private Lage
#2 Bezaubernder Meerblick
#3 Ein paar Schritte vom Meer und allen Dienstleistungen entfernt
#4 Ideal als repräsentative Villa an der Costa Smeralda™
#5 Eine 30-minütige Fahrt vom Hafen und Flughafen von Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Nichée au cœur de Baja Sardinia à Arzachena, cette somptueuse villa propose un cadre de vie exceptionnel. Avec ses quatre chambres spacieuses, elle offre un espace généreux pour accueillir famille et amis. Au total, neuf pièces composent cette propriété, incluant un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée parfaite pour des soirées détente.

Les équipements modernes n'ont pas été oubliés, avec notamment la climatisation pour des étés agréables. Pour les amateurs de gastronomie en plein air, une grande zone barbecue est prévue, idéale pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis tout en profitant de la vue pittoresque sur la mer.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un puits et de vastes jardins verdoyants où repos et sérénité sont au rendez-vous. La villa offre des vues imprenables sur les paysages environnants, vous plongeant dans une atmosphère de vacances perpétuelles. Un véritable havre de paix à découvrir sans plus tarder.

Descubre esta impresionante villa ubicada en Baja Sardinia, Arzachena. Con un total de 9 habitaciones, incluidas 4 cómodas habitaciones, esta propiedad ofrece el espacio perfecto para disfrutar con familia y amigos. La villa está equipada con aire acondicionado, garantizando confort en cualquier época del año.

El diseño elegante cuenta con una chimenea acogedora, ideal para relajarse en las noches más frescas. La propiedad también dispone de un espacio de barbacoa, perfecto para organizar reuniones al aire libre mientras disfrutas de las vistas encantadoras del entorno natural que rodea el lugar.

Además, la villa tiene un pozo propio, lo que proporciona una fuente confiable de agua. Esta combinación de comodidades modernas y belleza natural hace de esta propiedad una oportunidad única para aquellos que buscan un refugio tranquilo en la bella región de Cerdeña.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 278 m²
Sovrum: 4
Badrum: 3
Mark: 1,000 m²
Energiprestanda: G
Referens: ARV-13-25

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 27.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
114.0 km - Alghero AHO - Fertilia
191.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Kollektivtrafik: 8.9 km - Tågstation - Surrau
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 219.7 km
Sjukhus: 10.4 km - Pronto Soccorso Ospedale "Paolo Merlo"
Kust: 170 m
Skidort: 125.3 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 210 m - Köpcentrum
780 m - Snabbköp - Spar
3.1 km - Närbutik
3.6 km - Fiskhandlare - Il Porticciolo
Äta ute: < 100 m - Restaurang
120 m - Bar
180 m - Pub - The Old Chicken's Pub
220 m - Café
Sportaktiviteter: 250 m - Sportcenter
2.8 km - Gym - Centro Benessere
5.8 km - Golfklubb - Pitch & Putt Capo d'Orso
40.6 km - Ridhus
Skolor: 8.3 km - Skola - Istituto Superiore "Falcone e Borsellino"
65.2 km - Högskola - Liceo Scientifico
89.0 km - Universitet - Conservatorio di musica "L. Canepa"
Apotek: 180 m - Apotek - Parafarmacia
Veterinär: 9.0 km - Veterinär

Information om Arzachena

Höjdläge: 85 m ö.h.
Yta: 230.85 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 13337

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Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari

+39 0784 1671233 / +39 366 3300969

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Villa 4 sovrum, 278 m² Arzachena, Sassari (provins)