Villa 3 sovrum, 163 m²

Arzachena, Sassari (provins)

Sea View Villa a Few Steps from Cala Bitta - Baja Sardinia

Just 100 meters from the beach and the Cala Bitta marina, in one of the most exclusive residential areas of Baja Sardinia, we offer for sale an independent villa surrounded by a lush private garden of approximately 1,000 sqm.

The villa, located in an elegant and well-served context, is spread over two levels and features bright interiors, well-distributed spaces, and a typical Mediterranean atmosphere. From the furnished veranda with sea view, you enter the large living room with fireplace and dining area. The separate, fully equipped kitchen has direct access to the back of the garden, where there is a barbecue area and an outdoor dining space - perfect for summer evenings.
The sleeping area on the main floor includes a master bedroom, two additional bedrooms, and a bathroom.

An internal spiral staircase leads to the lower level, which also enjoys independent access from the outside. Here you will find two rooms currently used as guest bedrooms, a functional laundry area, a storage room, and a second bathroom.
The property's location allows easy access to all major amenities: seaside restaurants, bars, markets, the marina, and family-friendly attractions. It also provides the perfect base to explore the wonders of the Costa Smeralda™, with Porto Cervo and Poltu Quatu just a few minutes' drive away.

This is the perfect solution for those dreaming of a seaside home to enjoy year-round, combining the comfort of being close to the beach with the tranquility of an elegant residential setting. It is also ideal for boat owners thanks to its proximity to the local pontoon and nearby ports, making it possible to live the sea every day - freely and in style.

The property features:
- Bright living room with dining area
- Fully equipped kitchen with access to outdoor BBQ area
- Master bedroom
- Two additional bedrooms
- Bathroom

Lower floor:
- Two guest rooms
- Bathroom
- Laundry room
- Storage room

Facilities:
- Sold fully furnished
- Air conditioning
- Fireplace
- Furnished verandas
- Outdoor kitchen with BBQ
- Private garden of approx. 1,000 sqm
- Possibility to build a swimming pool

Why buy this property:
1.Only 100 meters from the beach and marina
2.Spacious and versatile indoor and outdoor areas
3.Independent villa in a quiet and elegant setting
4.Just 10 minutes from Porto Cervo
5.30 minutes from Olbia Costa Smeralda™ Airport and Port

Villa mit Meerblick nur wenige Schritte von Cala Bitta - Baja Sardinia

Nur 100 Meter vom Strand und dem Hafen von Cala Bitta entfernt, in einer der exklusivsten Wohngegenden von Baja Sardinia, steht diese unabhängige Villa mit einem üppigen privaten Garten von ca. 1.000 m² zum Verkauf.

Die Villa liegt in einer eleganten, gut erschlossenen Umgebung und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie besticht durch helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und eine typisch mediterrane Atmosphäre. Von der möblierten Veranda mit Meerblick gelangt man direkt in das große Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet direkten Zugang zum hinteren Gartenbereich, wo sich ein Grillplatz und ein gemütlicher Essbereich im Freien befinden - ideal für Sommerabende.

Der Schlafbereich im Hauptgeschoss besteht aus einem Hauptschlafzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Eine Wendeltreppe führt in das Untergeschoss, das auch über einen separaten Außenzugang verfügt. Hier befinden sich zwei derzeit als Gästezimmer genutzte Räume, ein Waschraum, ein Abstellraum und ein zweites Badezimmer.

Die Lage der Immobilie ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten: Strandrestaurants, Bars, Geschäfte, Yachthafen und Freizeitangebote. Darüber hinaus lassen sich von hier aus die Schönheiten der Costa Smeralda™ bequem erkunden, mit Porto Cervo und Poltu Quatu nur wenige Minuten entfernt.

Diese Immobilie ist perfekt für alle, die von einem Haus am Meer träumen, das Komfort und Ruhe in einer eleganten Umgebung bietet - und ideal für Bootsbesitzer, da sich der Steg und mehrere Häfen in unmittelbarer Nähe befinden.

Ausstattung:
- Helles Wohnzimmer mit Essbereich
- Voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Grillbereich
- Hauptschlafzimmer
- Zwei zusätzliche Schlafzimmer
- Badezimmer

Untergeschoss:
- Zwei Gästezimmer
- Badezimmer
- Waschküche
- Abstellraum

Weitere Merkmale:
- Voll möbliert verkauft
- Klimaanlage
- Kamin
- Möblierte Veranden
- Außenküche mit BBQ
- Privater Garten (ca. 1.000 m²)
- Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools

Vorteile dieser Immobilie:
1.Nur 100 m vom Strand und Yachthafen entfernt
2.Großzügige Innen- und Außenbereiche
3.Unabhängige Villa in ruhiger, eleganter Lage
4.Nur 10 Minuten nach Porto Cervo
5.30 Minuten zum Flughafen und Hafen Olbia Costa Smeralda™

Villa avec vue mer à quelques pas de Cala Bitta - Baja Sardinia

À seulement 100 mètres de la plage et du petit port de Cala Bitta, au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Baja Sardinia, cette villa indépendante est entourée d'un magnifique jardin privé d'environ 1 000 m².

Située dans un environnement élégant et bien desservi, la villa s'étend sur deux niveaux et se distingue par ses espaces lumineux, sa répartition harmonieuse et son atmosphère typiquement méditerranéenne. Depuis la véranda aménagée avec vue sur la mer, on accède directement au grand salon avec cheminée et salle à manger. La cuisine séparée, entièrement équipée, ouvre sur la partie arrière du jardin où se trouvent un espace barbecue et un agréable coin repas extérieur,
parfait pour les soirées d'été.

La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre principale, deux chambres supplémentaires et une salle de bain.
Un escalier en colimaçon interne mène à l'étage inférieur, qui dispose également d'une entrée indépendante depuis l'extérieur. On y trouve deux chambres actuellement utilisées pour les invités, une buanderie fonctionnelle, un débarras et une deuxième salle de bain.

L'emplacement de la propriété permet de rejoindre facilement tous les services principaux : restaurants en bord de mer, bars, supermarché, port de plaisance et activités familiales. C'est aussi un point de départ idéal pour explorer les merveilles de la Costa Smeralda™, avec Porto Cervo et Poltu Quatu à seulement quelques minutes en voiture.

C'est une solution parfaite pour ceux qui rêvent d'une maison au bord de la mer, proche de la plage mais dans un cadre résidentiel élégant et tranquille. Elle est également idéale pour les amateurs de navigation grâce à la proximité du ponton et des ports de la région, permettant de vivre la mer chaque jour, librement et avec style.

Caractéristiques de la propriété :
- Salon lumineux avec salle à manger
- Cuisine équipée avec accès direct à la zone barbecue
- Chambre principale
- Deux chambres supplémentaires
- Salle de bain

Étage inférieur :
- Deux chambres d'amis
- Salle de bain
- Buanderie
- Débarras

Équipements :
- Vendue entièrement meublée
- Climatisation
- Cheminée
- Vérandas aménagées
- Cuisine extérieure avec BBQ
- Grand jardin privé d'environ 1 000 m²
- Possibilité de construire une piscine

Les atouts de cette villa :
1.À seulement 100 m de la plage et du port de plaisance
2.Espaces intérieurs et extérieurs spacieux
3.Maison indépendante dans un environnement calme et élégant
4.À 10 minutes de Porto Cervo
5.À 30 minutes du port et de l'aéroport d'Olbia Costa Smeralda™