Ref. 750AB
In the picturesque setting of Porto Cervo, in Abbiadori, we propose a new single villa in energy class A4, currently under construction.
The proposed solution offers an internal area of approximately 470 sqm, plus 50 sqm of covered porch, 140 sqm between verandas and terraces, and 536 sqm of garden on four free sides, within which a pool of about 40 sqm will be built.
On the ground floor, the entrance leads to a spacious living room, a habitable kitchen and three bedrooms with en-suite bathrooms, along with a guest bathroom. Each room has direct access to the garden via covered verandas creating continuity between indoor spaces and the large garden with pool.
On the first floor, a second living room and two bedrooms with en-suite bathrooms are served by two large terraces (one covered), offering breathtaking views over Cala di Volpe Bay. An additional guest bathroom completes this level.
The basement floor provides natural light and features an height of 2.5 meters; it will host two bedrooms with en-suite bathrooms, a wellness area and spa.
This unit includes four private parking spaces equipped with electric car charging stations.
Characterized by modern architectural design elements that reflect state-of-the-art construction solutions including low-maintenance materials as one key feature: photovoltaic systems; separate climate control for each environment; well-kept gardens complete with automatic irrigation system; private pools; alarm systems; smart home technology. Additionally there is also potential for customization allowing interior layouts tailored to individual needs as well as selecting finish materials from an extensive catalog available upon request. Furthermore you can swap spatial arrangements defining daytime or nighttime areas across levels based per personal preferences!
This villa represents unique opportunity aimed at residing right at heart Costa Smeralda while enjoying meticulous attention detailing offered through modern designs combined latest generation building techniques highlighting overall comfort aspects deserving sustainable lifestyle!
Architectural planning prioritizes livability sustainability ensuring exquisitely planted gardens complemented possible customizing either interiors finishing materiel choices resulting top quality specifications provided beforehand should tenant seek alternatives reversing positions daylight versus night zones amongst different tiers suited perfectly towards their taste/preference profiles comfortably efficient manner returns them satisfaction found therein too!!
Altogether synthesizing luxury innovation respect nature providing exclusive comfortable life style amidst Sardinia’s most beautiful surroundings!!!
LOCATION: The residence stands out located Abbiadori fraction Arzachena—a gallurese town where birthed illustrious destination known called ‘Costa Smeralda’, situated northeastern part island—just minutes away Porto Cervo regarded undisputed capital aforementioned region renowned astounding landscapes stunning beaches incomparable beauty lush hills entwined vineyards ancient archeological treasures vast territory distinctiveness characterizes locality awaits discovery being only twenty-five kilometers Olbia city limits....
*The present information maps remain indicative therefore cannot form any contractual obligations during dealings accomplished herein established parties involved respective undertakings/engagements executed hereby confirmed appropriately adequately represented above provide clarity perspective future transactions considering real estate concerns addressed effectively requisite matters resolved amicably.!
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Rif. 750AB
Nella suggestiva cornice di Porto Cervo, in località Abbiadori, proponiamo una nuova villa singola in classe energetica A4, attualmente in fase di avanzamento lavori.
Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio salone, una cucina abitabile e tre camere da letto con bagno en suite, oltre a un bagno di servizio. Ogni locale ha accesso diretto al giardino tramite verande coperte, creando una continuità tra gli spazi interni e l'ampio giardino con piscina.
Al piano primo, un secondo living e due camere da letto con bagno en suite sono serviti da due ampie terrazze (di cui una coperta), che offrono una vista mozzafiato sulla Baia di Cala di Volpe. Un ulteriore bagno di servizio completa il piano.
Il piano interrato, raggiunto da luce naturale e con un'altezza di 2,5 metri, ospiterà due camere da letto con bagno en suite, una zona benessere e una spa.
L'unità è dotata di quattro posti auto di proprietà con colonnina di ricarica per auto elettriche.
La residenza, caratterizzata da un'architettura dal design moderno, rappresenta una soluzione costruttiva di ultima generazione. Tra le caratteristiche principali, materiali che riducono al minimo le esigenze di manutenzione, impianti fotovoltaici, pompe di calore con gestione separata per ogni ambiente, giardini curati con irrigazione automatica, piscine private, impianto antifurto e domotica. È prevista anche la possibilità di personalizzare e suddividere gli spazi interni in base alle esigenze individuali e di scegliere i materiali per le finiture da un ricco capitolato. Inoltre, è possibile invertire la disposizione della zona giorno e della zona notte sui vari piani, a seconda delle preferenze.
Questa villa rappresenta un’opportunità unica per vivere nel cuore della Costa Smeralda, con l’attenzione ai dettagli di un design moderno e soluzioni costruttive di ultima generazione.
La progettazione architettonica privilegia il comfort abitativo e la sostenibilità, con giardini finemente piantumati e la possibilità di personalizzare gli spazi interni e i materiali delle finiture, scegliendo da un capitolato di pregio. È possibile, inoltre, invertire la disposizione della zona giorno e notte sui diversi livelli per adattarsi meglio alle proprie esigenze.
Il tutto rappresenta la sintesi perfetta tra lusso, innovazione e rispetto per l’ambiente, offrendo uno stile di vita esclusivo e confortevole in uno dei contesti più belli della Sardegna.
LOCATION: il residence sorge ad Abbiadori frazione di Arzachena, la cittadina gallurese attorno al quale è nata la Costa Smeralda, nella parte nord-orientale dell’Isola, a pochi minuti da Porto Cervo, capitale indiscussa della Costa Smeralda. Paesaggi mozzafiato, spiagge di incomparabile bellezza, colline ricoperte di vigneti e tesori archeologici. Un vasto territorio, unico nel suo genere, caratterizza Arzachena, cittadina della Gallura a 25 chilometri da Olbia.
Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le spese condominiali esatte verranno comunicate durante il sopralluogo. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
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Rif. 750AB In der malerischen Umgebung von Porto Cervo, in der Gemeinde Abbiadori, bieten wir eine neue freistehende Villa der Energieklasse A4 an, die sich derzeit im fortgeschrittenen Bau befindet.
Das angebotene Objekt verfügt über eine Innenfläche von ca. 470 m² sowie 50 m² überdachten Bereich, 140 m² Veranden und Terrassen und 536 m² Garten auf vier frei stehenden Seiten, innerhalb dessen ein etwa 40 m² großer Pool gebaut wird.
Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem geräumigen Wohnzimmer, einer Wohnküche und drei Schlafzimmern mit eigenem Bad sowie einem Gäste-WC. Jeder Raum hat direkten Zugang zum Garten durch Überdachungen, wodurch eine Kontinuität zwischen den inneren Räumen und dem großen Garten mit Pool geschaffen wird.
Im ersten Stock stehen ein zweites Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad zur Verfügung; diese sind durch zwei große Terrassen (von denen eine überdacht ist) verbunden, die einen atemberaubenden Blick auf die Bucht Cala di Volpe bieten. Ein weiteres Badezimmer vervollständigt das Geschoss.
Der Kellerbereich erhält natürliches Licht und hat eine Höhe von 2,5 Metern; hier werden zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Wellnessbereich и Spa untergebracht sein.
Die Einheit bietet vier private Stellplätze mit Ladestation für Elektroautos.
Diese Residenz zeichnet sich durch moderne Architektur aus und stellt eine neueste Baulösung dar. Zu den Hauptmerkmalen gehören Materialien zur Minimierung des Wartungsaufwands, Photovoltaikanlagen, Wärmepumpen mit separater Steuerung für jeden Raum sowie gepflegte Gärten mit automatischer Bewässerungssysteme un privaten Schwimmbädern-, Alarmanlagenysteme- ,und Hausautomation . Es besteht auch die Möglichkeit ,denInnenraum nach individuellen Bedürfnissen anzupassen udndie Materialien aus einer umfangreichen Liste auszuwählen.Darüber hinaus kann je nach Vorlieben auch die Anordnung des Wohn- u.schlafraumes variiert werden,
von dieser villa repräsentierteine einzigartige Gelegenheit ,im Herzen dellaCostaSmeraldazuleben,wobeihingebautmodernesDesignUndBausolutionsbeachtetwerden
inaktive Gestaltunghregelnistreder genussvollverbindungenallebereichen,persönlichenanpassendematerialienvonsChicago-Catalog
derumgibt,das makelloseVerhältniszwischenLuxusInnovation-undErhaltungUmweltschutzlebensstil.EineexklusiveWohngegenddieeinigeaußergewöhnlicheSchutzgebieteunterbringt...
hierbei handelt es dich umArzachena-einenOrtindennur25KilometervonderStadtOlbialiegt woEsVielschöneAussichtspunkte-gutalezhandlichergestalterlädtzu genauHierbittetinnerhalb eines weitläufigeren GebietseinzigartigfestzustellenIchlobeIhnen zu präsentieren:
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Réf. 750AB Dans le cadre enchanteur de Porto Cervo, dans la localité d'Abbiadori, nous vous proposons une nouvelle villa individuelle classée énergétique A4, actuellement en phase d'avancement des travaux.
La solution proposée offre une superficie intérieure d'environ 470 m², ainsi que 50 m² de portique, 140 m² entre vérandas et terrasses, et 536 m² de jardin sur quatre côtés libres, au sein duquel sera réalisée une piscine d'environ 40 m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un grand salon, une cuisine équipée et trois chambres à coucher avec salle de bains attenante, plus un WC séparé. Chaque pièce a un accès direct au jardin via des vérandas couvertes, créant ainsi une continuité entre les espaces intérieurs et le vaste jardin avec piscine.
Au premier étage, un second salon et deux chambres à coucher avec salle de bains attenante sont desservis par deux grandes terrasses (dont une couverte), offrant une vue imprenable sur la baie de Cala di Volpe. Un autre WC complète le niveau.
Le sous-sol bénéficie d'une lumière naturelle et possède une hauteur sous plafond de 2,5 mètres; il accueillera deux chambres à coucher avec salle de bains attenante ,une zone bien-être et un spa.
L’unité est dotée de quatre places parking privées équipées pour la recharge des voitures électriques.
La résidence se distingue par son architecture au design moderne représentant une solution constructive dernière génération. Parmi les caractéristiques principales figurent des matériaux minimisant les besoins en entretien ,des installations photovoltaïques ,des pompes à chaleur gérées indépendamment pour chaque environnement ,des jardins soignés avec arrosage automatique,piscines privées,système anti-intrusionet domotique .Il y a également possibilitéde personnaliser e décomposerlesespaces intérieurs selon lesbesoins individuels touten choisissant parmiun riche cahier des chargeslesmatériauxpourle finitions.En outre,on peut inverserl'agencementdu séjour etdela zone nuitdanslesdifférents niveaux,en fonctiondes préférences.Cette villa représenteune opportunitéunique devivreau cœur dellaCostaSmeralda,avectoute latentionauxdétailsd'un designmoderneetsolutions constructives dernier généra tion.La conception architectonique privilégie lerelatif confort résidentiel etsustainabilités,rendant possiblesjardinsfinementplantésetlapossibilitéde personnaliserspaciensintérieursetlematériauxdelafinisseselonuncahierd'expertise.Vous pouvezégalementintervertirladisposition dusalonsetdumode nuit sur différents étages afin mieux répondreà vosbesoins.Tout celareprésente lasynthèse parfaiteentre luxe,inovationeretrespectpourl'environnement,en offrantunestyledevie exclusifetconfortable dans lune descontextesplusbeaux delaSardaigne.LOCATION: La résidenceest situéeà Abbiadori,fractiond'Arzachena,cettéciténedegallura autourlaquelleest née la Costa Smeraldadansla partenoirestealloitalienne,deux minutes decapitale indiquablesdePortoCervoprix hauteindiscutables.Avec paysagesimpressionnants plages incommensu-ronde beauté,vignesrecouvertestramondin ethéritagiarechologique.Des vasteterres uniquesdefines ArzachenacitelleainesBmitfoyendepartedeOlbia.*Les informations présentesetlplansne constituentquedes éléments indicatifs nconstituepasd'indications contractuels.Désirez-vous vendre votre propriété? Contactez-nous pourune évaluation!"
"Реф. 750AB
На живописных просторах Порто Черво, в местечке Аббиадори, мы предлагаем новую отдельную виллу класса энергоэффективности A4, находящуюся на стадии завершения строительства.
Предлагаемое решение имеет внутреннюю площадь около 470 кв.м., плюс 50 кв.м. крытой террасы, 140 кв.м. веранд и террас и 536 кв.м. сада со всех четырех сторон, где будет построен бассейн площадью около 40 кв.м.
На первом этаже вход ведет в просторный салон, кухню-столовую и три спальни с ванной комнатой «сuites», а также гостевой санузел. Каждое помещение имеет прямой выход в сад через крытые террасы, создавая связь между внутренними пространствами и большим садом с бассейном.
На втором этаже расположены второй зал и две спальни с ванной комнатой «suites», которые обслуживаются двумя большими террасами (одна из которых покрыта), предлагающими захватывающий вид на бухту Кала ди Вольпе. Дополнительная туалетная комната завершает этаж.
Подвал с естественным светом высотой 2,5 метра разместит две спальни с ванными комнатами «suites», wellness-зону и спа-салон.
Объект включает четыре личные парковочные места c зарядной станцией для электромобилей.
Резиденция выделяется архитектурой современного дизайна; это высокотехнологичное строение нового поколения. Среди основных характеристик: материалы минимизирующие потребность в обслуживании; солнечные панели; тепловые насосы с индивидуальным управлением для каждого помещения; ухоженные сады с автоматическим поливом; приватные бассейны; система охраны и умный дом. Также предусмотрена возможность персонализировать планировку внутренних помещений по индивидуальным требованиям клиентов выбор материалов отделки из широкого ассортимента предложенных вариантов . Более того , возможно изменить размещение зоны общего пользования или ночного отдыха на разных уровнях согласно предпочтениям заказчика .
Эта вилла представляет собой уникальную возможность жить в сердце Коста Смеральда , уделяя внимание деталям современного дизайна та строительным решениям последнего поколения .
Архитектурное проектирование акцентирует внимание на комфорт проживания мероприятий устойчивости : тщательно озеленённые парки возможностью настройки интерьеров выбора качественных материала отделки ; можно изменить зонирование жилых зон разные уровни более удобно адаптироваться к вашим нуждам .
Все это является идеальной гармонии роскоши инноваций экологической ответственности предлагает эксклюзивный комфорт жизни одних самых красивых мест Сардинии .
ЛОКАЦИЯ: резиденция находится на аббидоре - районе Арзачены городка Гальюры осуществляющего функцию центрального фокуса появления пляжей способствуя образованию Коста смеральда северо-восточной части острова всего несколько минут от Порто черво являют основополагающим центром региона Красоты завораживающих пейзажей нет ни одного сравнимого пляжа холмы виноградников археологических сокровищ обширных территория уникальны обладают характерными особенностями арзащины за десятилетия расстояние составляет двадцать пять километров от Олбии.*"]}
Rif. 750AB
En el sugerente marco de Porto Cervo, en la localidad de Abbiadori, proponemos una nueva villa unifamiliar en clase energética A4, actualmente en fase de avance de obras.
La solución propuesta ofrece una superficie interna de aproximadamente 470 m², además de 50 m² de porche, 140 m² entre terrazas y balcones, y 536 m² de jardín en cuatro lados libres, dentro del cual se realizará una piscina de aproximadamente 40 m².
En la planta baja, el ingreso conduce a un amplio salón, una cocina habitable y tres habitaciones con baño privado, además de un baño auxiliar. Cada sala tiene acceso directo al jardín a través de porches cubiertos, creando continuidad entre los espacios internos y el amplio jardín con piscina.
En la primera planta hay otro salón y dos habitaciones con baño privado que están servidas por dos amplias terrazas (una cubierta), que ofrecen vistas impresionantes sobre la Bahía di Cala di Volpe. Un segundo baño auxiliar completa esta planta.
El sótano cuenta con luz natural e instalaciones alcanza los 2.5 metros altura; albergará dos dormitorios con baños privados , zona wellness spa .
La unidad dispone también cuatro plazas para autos privadas equipadas con punto carga para coches eléctricos.
Esta residencia caracterizada por su arquitectura moderna representa una construcción contemporánea última generación. Entre sus principales características están: materiales que minimizan las necesidades mantenimiento ， paneles fotovoltaicos， bombas calor separadas gestión cada ambiente，以及 jardines cuidados riego automático， piscinas privadas ， sistema alarma domótica。 También está prevista posibilidad personalizar dividir internamente según necesidades individuales elegir acabados catálogo rico 。 Además es posible invertir organización zonas living nocturna varios pisos dependiendo preferencias。
Esta villa representa oportunidad única vivir corazón Costa Smeralda atención detalles diseño moderno soluciones constructivas alta gama。
Diseño arquitectónico prioriza confort habitacional sostenibilidad jardines finamente plantados así como opción personalización interiores materiales terminaciones escogiendo catálogo calidad superior。 Adicionalmente cabría reversing disposición áreas día noche diferentes niveles mejor adaptarse requerimientos propios 。
viva representación perfecta lujo innovación respeto medioambiente ofreciendo estilo vida exclusivo confortable uno contextos más bellos Cerdeña。
lugar： residencia situada Abbiadori fracción Arzachena ciudad galluresa alrededor nació Costa Esmeralda parte noreste Isla pocos minutos Porto Cervo capital indiscutible costa Smeralda paisajes cautivadores playas incomparable belleza colinas cubiertas viñedos tesoros arqueológicos extensos territorios únicos composición caracteriza Arzachena、ciudad Gallura siente kilómetros Olbia.
Ref. 750AB
Na sugestiva moldura de Porto Cervo, na localidade Abbiadori, apresentamos uma nova villa isolada em classe energética A4, actualmente em fase avançada de construção.
A solução proposta oferece uma superfície interna de cerca de 470 m², além de 50 m² de varanda coberta, 140 m² entre varandas e terraços, e 536 m² de jardim em quatro lados livres, dentro do qual será construída uma piscina com cerca de 40 m².
No andar térreo, a entrada leva a um amplo salão, uma cozinha equipada e três quartos com banheiro privativo, além de um lavabo. Cada ambiente tem acesso direto ao jardim através das varandas cobertas, criando continuidade entre os espaços internos e o amplo jardim com piscina.
No primeiro andar, há uma segunda sala e dois quartos com banheiros privativos servidos por dois amplos terraços (um dos quais é coberto), que oferecem vistas deslumbrantes sobre a Baía di Cala di Volpe. Um lavabo adicional completa este nível.
O piso inferior recebe luz natural e possui altura de 2.5 metros; abrigará duas suítes para convidados além da área wellness e spa.
A unidade conta ainda com quatro vagas exclusivas para automóveis equipadas para cobrança elétrica.
A residência caracteriza-se pela sua arquitetura moderna que representa soluções construtivas inovadoras. Entre as principais características: materiais que minimizam necessidades de manutenção; sistemas fotovoltaicos; bombas calorificas geridas separadamente por cada ambiente; jardins cuidados automatizados; piscinas privadas; sistema anti-furto inteligente domótico;
espera também possibilidade personalizar divisão interior conforme preferências individuais assim como seleção dos acabamentos escolhendo por catálogo diversificado . Além disso , pode inverter disposição habitat dia/noite variando andares conforma suas preferências .
Esta vila representa oportunidade única viver coração Costa Esmeralda , tendo atenção detalhes projeto contemporâneo combinando construções modernas
elegância máxima ; permitindo convivência excepcional confortável principalmente numa região tão bela como essa!
Projetação arquitetônica prioriza conforto habitacional promovendo sustentabilidade paisagística cuidadosamente plantados possibilitando customização ambientes internos/acabamentos sempre olhando diferencial qualidade premium ! Também pode alternar arranjos habitação diariamente conforme necessidade própria estabelecendo melhor adaptação familiar ou social mantenha seus interesses pessoais sempre alinhados retorno ótimo investimento! Em suma : síntese perfeita luxo inovação respeito pelo ambiente proporcionando estilo vida exclusivo agradavelmente apreciável espaço singular verdadeiramente inigualável Sardinia!
LOCALIZAÇÃO: O residencial está situado em Abbiadori fração Arzachena cidade galurese onde nasceu Costa Smeralda parte nordeste ilha poucos minutos Porto Cervo capital indiscutível deste destino turístico incrível ! Cenários incríveis praias incomparáveis colinas repletas vinhedos riquezas arqueológicas vasto território único característico define Arzachena situada apenas à distância conveniente ‘25 km’ Olbia aproxim
