Ref. 749AB In the SUGGESTIVE setting of PORTO CERVO, in the locality of ABBIADORI, we offer NEW portions of SEMI-DETACHED VILLAS in ENERGY CLASS A4 that are currently under construction. The proposed solution, identified as Body E, offers an internal area of approximately 235 sqm, along with an additional 25 sqm of portico space, 70 sqm between verandas and terraces, and a garden of 337 sqm on three free sides where a pool measuring about 40 sqm will be built.
The ground floor is accessed through a spacious hallway connecting to various levels via stairs. This level hosts three spacious bedrooms, all with en-suite bathrooms from which you can access the private garden and pool through covered verandas.
The first floor is dedicated to the open-space living area comprising dining area, lounge, and kitchen; all served by two large terraces—one covered—with panoramic views over Cala di Volpe Bay. Completing this floor is a guest bathroom.
The basement—washed by natural light and boasting a height of 2.5 meters—consists of a second living area equipped with kitchenette provisions alongside two additional bedrooms and one bathroom.
This unit includes two designated parking spaces equipped with charging stations for electric cars.
This villa represents a unique opportunity to live at the heart of Costa Smeralda while enjoying meticulous attention to detail within modern design features using cutting-edge construction solutions.
Architectural planning prioritizes comfort living combined with sustainability featuring finely landscaped gardens and options for customizing interior spaces including finishing materials selected from high-end specifications. Additionally it’s possible to reverse the layout arrangement between day and night zones across different levels according to individual needs.
All together embodying the perfect blend between luxury innovation whilst respecting nature offering exclusive comfortable lifestyle amidst some breathtaking scenarios Sardinia has to offer!
LOCATION: The residence stands at Abbiadori fraction Arzachena—the Gallura town around which Costa Smeralda was born located northeast part Island just minutes away form Porto Cervo undisputed capital Costa Smaralda! Breathtaking landscapes incomparable beaches hills adorned wineries archaeological treasures define vast territory proudly representing Arzachena—a charming village situated only twenty-five kilometers away from Olbia city
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Information herein provided & plans displayed solely serve as indications do not constitute contractual elements.
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Rif. 749AB
Nella SUGGESTIVA cornice di PORTO CERVO, in località ABBIADORI, proponiamo in fase di stato avanzamento lavori, NUOVE porzioni di VILLE BIFAMILIARI in CLASSE ENERGETICA A 4.
La soluzione proposta, identificata come Corpo E, offre una superficie interna di circa 235 mq, a cui si aggiungono 25 mq di porticato, 70 mq tra verande e terrazzi, e un giardino di 337 mq sui tre lati liberi, dove verrà costruita una piscina di circa 40 mq.
Al piano terra si accede attraverso un ampio disimpegno che collega ai vari livelli tramite una scala. Questo piano ospita tre spaziose camere da letto, tutte con bagno en suite, dalle quali si accede al giardino riservato e alla piscina attraverso verande coperte.
Il primo piano è dedicato alla zona giorno open space, divisa in zona pranzo, living e cucina, il tutto servito da due ampie terrazze, di cui una coperta, con vista panoramica sulla Baia di Cala di Volpe. Completa il piano un bagno di servizio.
Il piano interrato, illuminato da luce naturale e con un’altezza di 2,5 metri, è composto da un secondo living con parete attrezzata a cucina, due ulteriori camere e un bagno.
L'unità include due posti auto di proprietà, dotati di colonnina di ricarica per auto elettriche.
Questa villa rappresenta un’opportunità unica per vivere nel cuore della Costa Smeralda, con l’attenzione ai dettagli di un design moderno e soluzioni costruttive di ultima generazione.
La progettazione architettonica privilegia il comfort abitativo e la sostenibilità, con giardini finemente piantumati e la possibilità di personalizzare gli spazi interni e i materiali delle finiture, scegliendo da un capitolato di pregio. È possibile, inoltre, invertire la disposizione della zona giorno e notte sui diversi livelli per adattarsi meglio alle proprie esigenze.
Il tutto rappresenta la sintesi perfetta tra lusso, innovazione e rispetto per l’ambiente, offrendo uno stile di vita esclusivo e confortevole in uno dei contesti più belli della Sardegna.
LOCATION: il residence sorge ad Abbiadori frazione di Arzachena, la cittadina gallurese attorno al quale è nata la Costa Smeralda, nella parte nord-orientale dell’Isola, a pochi minuti da Porto Cervo, capitale indiscussa della Costa Smeralda. Paesaggi mozzafiato, spiagge di incomparabile bellezza, colline ricoperte di vigneti e tesori archeologici. Un vasto territorio, unico nel suo genere, caratterizza Arzachena, cittadina della Gallura a 25 chilometri da Olbia.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
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Rif. 749AB
In der beeindruckenden Kulisse von PORTO CERVO, in der Gemeinde ABBIADORI, bieten wir im fortgeschrittenen Bauzustand NEUE Doppelhaushälften in ENERGIEKLASSE A4 an.
Die angebotene Lösung, bezeichnet als Körper E, bietet eine Innenfläche von etwa 235 qm, zu denen sich 25 qm überdachte Flächen sowie 70 qm Terrassen und Veranden gesellen. Ein Garten von 337 qm umgibt die drei freien Seiten des Hauses; hier wird ein Pool von ca. 40 qm angelegt.
Im Erdgeschoss gelangt man durch einen großzügigen Flur zu den verschiedenen Etagen über eine Treppe. Diese Ebene beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad ausgestattet und mit Zugang zum privaten Garten und dem Pool über überdachte Veranden.
Der erste Stock ist dem offenen Wohnbereich gewidmet, unterteilt in Essbereich, Wohnzimmer und Küche – alles ergänzt durch zwei große Terrassen, davon eine überdacht mit Panoramablick auf die Bucht Cala di Volpe. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Etage.
Das Kellergeschoss hat Tageslichtzufuhr sowie eine Höhe von 2,5 Metern und umfasst ein zweites Wohnzimmer mit einer Küchenzeile sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Einheit verfügt über zwei Eigentumsparkplätze , ausgestattet mit Ladestation für Elektroautos.
Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, im Herzen der Costa Smeralda zu leben bei modernem Designและ neuesten Baustandards.
Réf. 749AB Dans le cadre SUGGESTIF de PORTO CERVO, dans la localité d'ABBIADORI, nous proposons des NOUVELLES portions de VILLES JUMELÉES en CLASSE ÉNERGÉTIQUE A 4. La solution proposée, identifiée comme Corps E, offre une surface intérieure d'environ 235 m², à laquelle s'ajoutent 25 m² de porche, 70 m² entre vérandas et terrasses, et un jardin de 337 m² sur les trois côtés libres, où sera construite une piscine d'environ 40 m². Au rez-de-chaussée, on accède par un large couloir qui relie aux différents niveaux via un escalier. Ce niveau héberge trois spacieuses chambres à coucher, toutes avec salle de bain privative, dont l'accès se fait au jardin réservé et à la piscine par des vérandas couvertes. Le premier étage est dédié à la zone jour open space, divisée en salle à manger, salon et cuisine; le tout desservi par deux grandes terrasses dont une couverte avec vue panoramique sur la Baie de Cala di Volpe. Un cabinet de toilette complète ce niveau. Le sous-sol illuminé par lumière naturelle et avec une hauteur de 2h50 mètres se compose d'un second salon équipé d'une cuisine ouverte ainsi que deux autres chambres et une salle de bain. L'unité comprend deux places parking privées dotées d'une colonne de recharge pour voitures électriques. Cette villa représente une opportunité unique pour vivre au cœur de la Costa Smeralda ,avec l’accent mis sur les détails d’un design moderne et des solutions constructives dernier cri.
La conception architecturale privilégie le confort résidentiel et durabilité grâce à des jardins finement plantés comprenant également la possibilité personnaliser les espaces intérieurs ainsi que leurs matériaux selon un catalogue haut-de-gamme . Il est aussi possible inverser l'agencement entre zones jour/nuit sur plusieurs niveaux afin mieux répondre besoins personnels
Tout cela constitue la parfaite synthèse luxe innovation respect environnemental offrant mode vie exclusif confortable parmi plus beaux endroits sardes.
EMPLACEMENT : cette résidence s’élève Abbiadori quartier Arzachena petite ville Gallura autour lequel a vu naissance Costa Smeralda région nord-est île quelques minutes Porto Cervo incontestablement capitale côtière paysages époustouflants plages beauté incomparable collines recouvertes vignobles trésors archéologiques vaste territoire unique caractérisant Arzachena commune Gallura kilomètres Olbia.*Les présentes informations plans sont purement indicatifs ne constituent éléments contractuels.Désirez-vous vendre votre propriété? Contactez-nous pour évaluation!
"Реф. 749AB В СВОПРИЯТНОЙ обстановке ПОРТО ЧЕРВО, в местечке АББИАДОРИ, предлагаем на этапе активного строительства НОВЫЕ части ДУЭТНЫХ ВИЛЛ класса A4. Предложенное решение, идентифицированное как Корпус E, предлагает внутреннюю площадь около 235 м², к которой добавляется 25 м² крыльца, 70 м² веранд и террас, а также сад площадью 337 м² с трех сторон свободными от застройки, где будет построен бассейн размером примерно 40 м².
На первом этаже вход осуществляется через широкий коридор, который соединяет различные уровни посредством лестницы. Этот этаж включает три просторные спальни со собственными ванными комнатами; из всех них есть выход в уединенный сад и к бассейну через крытые веранды.
Второй этаж предназначен для открытой зоны отдыха: столовой зони (обеденной), гостиной и кухни — все это обслуживается двумя большими террасами одной из которых крытая — с панорамным видом на залив Кала ди Вольпе. Этаж дополняет отдельный туалет.
Подвал освещается естественным светом и имеет высоту потолков 2.5 метра; он состоит из второго уровня жизни с оборудованной кухонной стеной , двух дополнительных спален и ванной комнаты.
Объект включает два парковочных места принадлежащих собственности,—с колонки для зарядки электрических автомобилей.
Эта вилла представляет собой уникальную возможность жить в сердце Коста Смеральда с акцентом на детали современного дизайна и решения последнего поколения по строительству. Архитектурное проектирование предпочитает домашний комфорт и устойчивость бизнеса - ухоженные сады И наличие возможности персонализировать внутренние помещения материалы отделок выбирая их лучшее значение . Кроме того можно изменить размещение зон дня/ночи разных уровней согласно своим нуждам!
Все это является совершенным синтезом между роскошью инновациями уважением к окружающей среде предложить эксклюзивную стиль жизни уютных условиях одного самых красивых контекстов острова Сардиния!
Локация: Резиденция расположена в Аббиадори районе Арзаччены— городка Галлуры вокруг которого родилась Коста Смеральда шудааст находится северо-восточной стороне острова всего минуту наслаждения портом черво – несравненною столицы Коста Смеральда захватывающие дух пейзажи пляжи непревзойдённой красоты холмы покрыты виноградниками сокровищ археологических Уникальная территория характеризует Арзащена—город Галларий нахождение всего лишьчетырех километров от Олбии* настоящие информациии схемы являются только обозначительными не составляют контрактные элементы! Вы хотите продать свою собственность? Свяжитесь с нами сегодня для оценки! "}
Ref. 749AB En el ENCADENANTE marco de PORTO CERVO, en la localidad de ABBIADORI, proponemos en fase avanzada de construcción, NUEVAS porciones de VILLAS BIFAMILIARES en CLASE ENERGÉTICA A 4. La solución propuesta, identificada como Cuerpo E, ofrece una superficie interna de aproximadamente 235 m², a los que se añaden 25 m² de porche, 70 m² entre terrazas y patios, y un jardín de 337 m² en tres lados libres, donde se construirá una piscina de aproximadamente 40 m².
En la planta baja se accede a través de un amplio vestíbulo que conecta los diferentes niveles mediante una escalera. Este nivel alberga tres amplias habitaciones dormitorio, todas con baño privado, desde las cuales se tiene acceso al jardín reservado y a la piscina a través de terrazas cubiertas.
La primera planta está dedicada a la zona diurna abierta tipo loft; dividida en comedor-cocina-sala común , todo ello servido por dos amplias terrazas (una cubierta) con vistas panorámicas sobre la Bahía Cala di Volpe. Completa esta planta un aseo.
El sótano iluminado por luz natural y con altura libre superior a los dos metros escompuesto además por otra sala situada junto a una cocina equipada (living), así como otros dos dormitorios más uno adicional para invitados o servicio .
Esta unidad incluye dos espacios para automóviles propios equipados con estación carga vehículos eléctricos .
Esta villa representa una oportunidad única para vivir en el corazón del Costa Esmeralda prestando atención también hasta el último detalle del diseño contemporáneo combinado soluciones constructivas completamente innovadoras e impensables antes!
Un diseño arquitectónico prioriza comodidad habitacional sostenibilidad jardines plantados finamente personalizables tanto interiores materiales acabados elegantes ; su elección será posible gracias al pliego condiciones calidad premium ! También puedes invertir distribución día / noche distintos niveles adaptándose mejor necesidades personales … donde cada elemento busca compartir lujo innovación respeto medioambiente ofreciendo sus habitantes estilo vida exclusivo confortable entorno naturalezas! LOCATION: la residencia surge Abbiadori fraccionamiento Arzachena pequeña población gallurese alrededor cual nacen esplendores inconfundibles Costa Esmeralda parte nororiental isla pocos minutos Porto Cervo indiscutible capital misma paisajes impresionantes playas incomparable belleza colinas cultivos viñedos tesoros arqueológicos vasto territorio único género caracteriza “Arzachena”, pintoresca cudadella Gallura situada solo veinticinco kilómetros Olbia.*Las presentes informaciones planos meramente indicativos no constituyen elementos contractuales.
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Ref. 749AB
Na cênica moldura de PORTO CERVO, na localidade ABBIADORI, propomos em fase avançada de construção, NOVAS porções de CASAS GEMINADAS classificadas como ENERGIA A 4.
A solução proposta, identificada como Corpo E, oferece uma área interna de aproximadamente 235 m², além de 25 m² de varanda coberta, 70 m² entre varandas e terraços e um jardim de 337 m² nos três lados livres, onde será construída uma piscina de cerca de 40 m².
No térreo tem-se acesso através de um amplo hall que conecta os vários níveis via escada. Este andar abriga três espaçosos quartos com banheiro privativo dos quais se acessa o jardim reservado e a piscina através das varandas cobertas.
O primeiro andar é dedicado à zona social aberta dividida em sala jantar, living e cozinha tudo servido por dois amplos terraços sendo um deles coberto com vista panorâmica sobre a Baía di Cala di Volpe. Completa este piso um lavabo.
O subsolo iluminado por luz natural possui uma altura de 2.5 metros composto por uma segunda sala estar equipada com parede da cozinha duas outras suítes e um banheiro.
A unidade inclui duas vagas privadas equipadas para recarga elétrica para veículos elétricos.
Esta villa representa uma oportunidade única para viver no coração da Costa Smeralda com atenção aos detalhes do design moderno e soluções construtivas inovadoras.
a arquitetura privilegia conforto residencial e sustentabilidade com jardins finamente plantados assim como a possibilidade personalizar os ambientes internos.materiales acabamentos escolhendo dentre elevado padrão específico ainda é possível inverter disposição dia/noite pisos diferentes adaptando às necessidades pessoais .
uTudo sintetiza perfeitamente luxo inovação respeito ao meio ambiente oferecendo estilo vida exclusivo confortável cenários mais belos sardegna.
