Villa 4 sovrum, 212 m²

Arzachena, Sassari (provins)

Cannigione | La Conia | Elegant sea view villa with swimming pool
In a panoramic and privileged position, surrounded by the greenery of nature and overlooking the crystal clear sea of Sardinia, we offer for sale a splendid villa with swimming pool in La Conia, Cannigione, just 230 metres from the beach.
Completely independent, the villa is immersed in a well-kept private garden embellished by two covered verandas, ideal for enjoying al fresco dining with a sea view. The masonry barbecue area is perfectly equipped, making the outdoor spaces perfect for convivial moments. The villa is on two levels: a bright ground floor and a comfortable and versatile semi-basement floor.
Access to the property is via two entrances, pedestrian and driveway, leading to a well-kept garden and a large terrace with a sea view. The main entrance leads to a living room in traditional Sardinian style, with custom-made furniture and large windows that perfectly blend the indoor and outdoor spaces.
The villa has four bedrooms and four bathrooms, offering comfortable spaces for the family and the possibility of accommodating guests in total privacy. The ground floor houses a living room with a fireplace, an open kitchen, a dining area and two bedrooms with two bathrooms. The semi-basement floor offers two more bedrooms each with a private bathroom and independent access from the garden. On this level, with a separate entrance, we also find a delightful relaxation area with a Jacuzzi, perfect for moments of well-being, and a spacious laundry room.
The villa represents an ideal opportunity both as a main or summer residence and as an investment for tourist rentals, thanks to its strategic location: only 5 minutes from the centre of Cannigione and with the beaches within walking distance.
Composed as follows:
Ground floor
· Spacious living room
· Kitchenette
· Master bedroom with en suite bathroom
· Single bedroom
· Bathroom
Semi-basement floor
· Two double bedrooms with en suite bathroom
· Wellness area
· Laundry room
Features
· Hot/cold heat pumps
· Fireplace
· Water reserve 1000 l
· Private garden
· Outdoor shower
· Swimming pool
· 2 to 3 uncovered internal parking spaces

Why buy it?
#1 Ideal location in Cannigione with sea view
#2 Close to the sea
#3 Excellent finishes
#4 Large indoor and outdoor spaces
#5 Excellent investment property
#6 A 35-minute drive from the port and Olbia Costa Smeralda™ airport

Cannigione | La Conia | Elegante Villa mit Meerblick und Schwimmbad
In einer privilegierten Panoramalage, umgeben vom Grün der Natur und mit Blick auf das kristallklare Meer Sardiniens, bieten wir eine herrliche Villa mit Swimmingpool in La Conia, Cannigione, nur 230 Meter vom Strand entfernt, zum Verkauf an.
Die Villa ist völlig unabhängig und liegt inmitten eines gepflegten Privatgartens mit zwei überdachten Veranden, die ideal für Mittag- und Abendessen im Freien mit Blick auf das Meer sind. Der gemauerte Grillplatz ist perfekt ausgestattet und macht den Außenbereich perfekt für gesellige Momente. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen: ein helles Erdgeschoss und ein praktisches und vielseitiges Souterrain.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über zwei Eingänge, einen Fußgänger- und einen Fahrweg, der zu einem gepflegten Garten und einer großen Terrasse mit Meerblick führt. Der Haupteingang führt zu einem Wohnzimmer im traditionellen sardischen Stil, mit maßgefertigten Möbeln und großen Fenstern, die den Innen- und Außenbereich perfekt miteinander verbinden.
Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer und vier Bäder und bietet komfortable Räume für die Familie und die Möglichkeit, Gäste in absoluter Privatsphäre unterzubringen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche, ein Essbereich und zwei Schlafzimmer mit zwei Bädern. Im Souterrain befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eigenem Zugang vom Garten aus. Auf dieser Ebene, die über einen separaten Eingang verfügt, befinden sich auch ein herrlicher Entspannungsbereich mit einem Whirlpool, der perfekt für Momente des Wohlbefindens ist, sowie eine geräumige Waschküche.
Die Villa stellt eine ideale Gelegenheit sowohl als Haupt- oder Sommerwohnsitz als auch als Investition für touristische Vermietungen dar, dank ihrer strategischen Lage: nur 5 Minuten vom Zentrum von Cannigione und mit den Stränden in Gehweite.
Wie folgt zusammengesetzt:
Erdgeschoss
· Geräumiges Wohnzimmer
· Kochnische
· Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
· Einzelzimmer
· Badezimmer
Souterrain
· Zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad
· Wellness-Bereich
· Waschküche
Ausstattung
· Warm-/Kalt-Wärmepumpen
· Kamin
· Wasserreserve 1000 l
· Privater Garten
· Außendusche
· Schwimmbad
· 2 bis 3 unüberdachte interne Parkplätze

Warum kaufen?
#1 Ideale Lage in Cannigione mit Blick aufs Meer
#2 Nur einen Katzensprung vom Meer entfernt
#3 Hervorragende Verarbeitung
#4 Große Innen- und Außenflächen
#5 Ausgezeichnetes Investitionsobjekt
#6 Eine 35-minütige Fahrt vom Hafen und dem Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt