Villa 3 sovrum, 135 m²

Arzachena, Sassari (provins)

Arzachena | La Mendula | Ancient Stazzo with a view of the San Pantaleo mountains

In the Gallura countryside, nestled between the enchanting locations of San Pantaleo and Porto Cervo, lies La Mendula, a place where we exclusively offer a charming late 19th-century stazzo, masterfully renovated and expanded, boasting breathtaking views of the characteristic mountains of San Pantaleo.

Set within one hectare of private land, fully fenced and equipped with an automatic gate and outdoor lighting system, this property ensures absolute privacy and tranquility. With an outdoor barbecue area, a large children's play area and the possibility of adding a luxurious swimming pool, this residence is perfect for those who dream of an exclusive retreat in comfort and nature.

The authenticity of the stazzo is skillfully preserved, from the exterior finished entirely in stone to the interior that enhances a rustic style with premium finishes, creating a warm and welcoming atmosphere. The recently expanded wing offers a modern dwelling, bright and furnished with a perfect balance between classic elegance and touches of contemporary and shabby chic design.

This property promises an authentic experience, ideal for those wishing to explore the wonders of Sardinia, from its enchanting beaches and coves, easily accessible by car in just a few minutes, to the rich history and archaeological sites of Arzachena and San Pantaleo, both less than 10 km away.
Thanks to its location, it is an excellent solution with great potential for summer rentals.

Ground Floor (Ancient Stazzo Area)
- Living room with open kitchen and access to the charming portico
- Two double bedrooms
- Bathroom

Ground Floor (Expansion Area)
- Large, covered portico
- Dining room
- Bedroom
- Bathroom

Basement floor
- Spacious cellar
- Garage

Features:
- 1 hectare of private land
- Air conditioning
- Boiler
- Fireplace
- Well
- Agricultural water
- Video surveillance system
- Covered parking space

Why buy it?
#1 Strategic location, Cala dei Ginepri Beach 3 km away
#2 Privacy and tranquility
#3 Excellent investment with a great return from summer rentals
#4 10 km from the center of Arzachena and 6 km from San Pantaleo
#5 30 minutes from the port and Olbia Costa Smeralda airport

Maior Capital is a real estate studio formed by professionals who know the territory of northern Sardinia inside out.
We have been dealing for years in the sale of villas, flats, building and agricultural land, companies, hotels and accommodation facilities.
Professionalism and experience will accompany your purchase of a property in Sardinia.

Arzachena | La Mendula | Antikes Stazzo mit Blick auf die Berge von San Pantaleo

In der Gallura-Landschaft, eingebettet zwischen den bezaubernden Orten San Pantaleo und Porto Cervo, befindet sich La Mendula, ein Ort, an dem wir exklusiv ein charmantes Stazzo aus dem späten 19. Jahrhundert anbieten, das meisterhaft renoviert und erweitert wurde und atemberaubende Aussichten auf die charakteristischen Berge von San Pantaleo bietet.

Auf einem Hektar privatem Land, vollständig eingezäunt und mit einem automatischen Tor sowie einem Außenbeleuchtungssystem ausgestattet, gewährleistet dieses Anwesen absolute Privatsphäre und Ruhe. Mit einem Außen-Grillbereich, einem großen Spielbereich für Kinder und der Möglichkeit, einen luxuriösen Swimmingpool hinzuzufügen, ist dieses Zuhause perfekt für diejenigen, die von einem exklusiven Refugium im Zeichen von Komfort und Natur träumen.

Die Authentizität des Stazzo ist geschickt bewahrt, von der Außenfassade, die vollständig aus Stein besteht, bis zum Inneren, das einen rustikalen Stil mit hochwertigen Verarbeitungen betont und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der kürzlich erweiterte Flügel bietet eine moderne, helle Wohnmöglichkeit, die mit einer perfekten Balance zwischen klassischer Eleganz und zeitgenössischen sowie Shabby-Chic-Designelementen eingerichtet ist.

Dieses Anwesen verspricht ein authentisches Erlebnis, ideal für diejenigen, die die Wunder Sardiniens erkunden möchten, von seinen bezaubernden Stränden und Buchten, die in nur wenigen Autominuten leicht erreichbar sind, bis zur reichen Geschichte und den archäologischen Stätten von Arzachena und San Pantaleo, die beide weniger als 10 km entfernt sind.
Dank seiner Lage ist es eine ausgezeichnete Lösung mit großem Potenzial für Sommervermietungen.

Erdgeschoss (Bereich Altes Stazzo)
- Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum charmanten Portikus
- Zwei Doppelzimmer
- Badezimmer

Erdgeschoss (Erweiterungsbereich)
- Großer überdachter Portikus
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Untergeschoss
- Geräumiger Keller
- Garage

Ausstattung:
- 1 Hektar privates Land
- Klimaanlage
- Boiler
- Kamin
- Brunnen
- Landwirtschaftliches Wasser
- Videoüberwachungssystem
- Überdachter Stellplatz

Warum kaufen?
#1 Strategische Lage, Strand Cala dei Ginepri 3 km entfernt
#2 Privatsphäre und Ruhe
#3 Hervorragende Investition mit großer Rendite aus Sommervermietungen
#4 10 km vom Zentrum von Arzachena und 6 km von San Pantaleo entfernt
#5 30 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda


Maior Capital ist ein Immobilienunternehmen, das sich aus Fachleuten des Sektors zusammensetzt, die mit dem Gebiet Nordsardiniens bestens vertraut sind.
Wir beschäftigen uns seit Jahren mit dem Verkauf von Villen, Wohnungen, Bauland und landwirtschaftlichen Flächen, Unternehmen, Hotels und Beherbergungsbetrieben.
Professionalität und Erfahrung werden Ihren Kauf einer Immobilie auf Sardinien begleiten.