Lägenhet 2 sovrum, 96 m²

Alghero, Sassari (provins)

Just a few steps from the Hospital and the Maria Pia pine forest, in the Taulera district, we offer a private three-room apartment on the second floorthe only unit on the floorof a building equipped with a lift.

The internal layout includes a living area with an open-plan kitchen, overlooking a small terrace fitted out as a laundry area, alongside two spacious double bedrooms. The property is completed by a large main bathroom and a practical windowed storage room, already equipped with the necessary plumbing to be converted into a second bathroom.

The apartment is pre-wired for air conditioning and offers the significant advantage of a fenced communal courtyard, ideal for short stops, loading and unloading.

**Important Notes:**

This listing is not contractually binding. Please contact us to verify the actual availability of the property and the accuracy of the details provided, as some informationsuch as floor areas or condominium feesmay require confirmation.

Please note that any furniture and appliances present, if agreed upon, will be transferred free of charge. They therefore do not affect the sale price and are provided without any guarantee as to their operation.

Viewings are possible only upon signing the viewing form and providing consent for the processing of personal data.

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**Contact:**
- Alghero Office (SS): Via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco)
Tel. +39 079 982471 WhatsApp +39 320 7678134

All our listings are available on the Global Services Immobiliari and Immobiliare Sardegna Luxury portals.

Nur wenige Schritte vom Krankenhaus und dem Pinienwald Maria Pia entfernt, im Stadtteil Taulera, bieten wir eine ruhig gelegene Dreizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug an. Die Wohnung ist die einzige Einheit auf dieser Etage.

Die Innenaufteilung umfasst einen Wohnbereich mit offener Küche, der auf eine kleine Terrasse mit Waschbereich hinausgeht, sowie zwei großzügige Schlafzimmer mit Doppelbett. Ergänzt wird die Wohnung durch ein großes Hauptbad und einen praktischen Abstellraum mit Fenster, der bereits über die Anschlüsse verfügt, um in ein zweites Bad umgewandelt zu werden.

Die Wohnung verfügt über die Vorbereitung für eine Klimaanlage und bietet den erheblichen Vorteil eines umzäunten Gemeinschaftshofes, ideal für kurze Haltezeiten sowie Be- und Entladevorgänge.

**Wichtige Hinweise:**

Diese Anzeige hat keinen vertraglichen Charakter. Wir bitten Sie, uns zu kontaktieren, um die tatsächliche Verfügbarkeit der Immobilie sowie die Übereinstimmung der beschriebenen Details zu überprüfen, da einige Angaben wie Flächenangaben oder Gemeinschaftskosten gegebenenfalls noch geprüft werden müssen.

Eventuell vorhandene Möbel und Haushaltsgeräte werden, sofern vereinbart, unentgeltlich überlassen. Sie haben daher keinen Einfluss auf den Verkaufspreis und werden ohne jegliche Funktionsgarantie bereitgestellt.

Besichtigungen der Immobilien sind ausschließlich nach Unterzeichnung des Besichtigungsformulars und Erteilung der Zustimmung zur Datenverarbeitung möglich.

Für sämtliche Informationen zu diesem Inserat oder zum Ablauf des Immobilienkaufs stehen Ihnen unsere Makler und unser Sekretariat gerne umfassend zur Verfügung.

**Kontakte:**
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Alle unsere Angebote sind auf den Portalen von Global Services Immobiliari und Immobiliare Sardegna Luxury verfügbar.

À quelques pas de l'Hôpital et de la pinède de Maria Pia, dans le quartier de Taulera, nous proposons un appartement trois pièces au calme, situé au deuxième étage et seul sur le palier, dans un immeuble équipé d'un ascenseur.

L'agencement intérieur comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une petite terrasse aménagée en buanderie, ainsi que deux grandes chambres doubles. L'appartement est complété par une vaste salle de bains principale et un pratique débarras avec fenêtre, déjà équipé des installations nécessaires pour être transformé en seconde salle d'eau.

L'appartement dispose de la préinstallation pour la climatisation et offre l'avantage considérable d'une cour commune clôturée, idéale pour les arrêts de courte durée ainsi que pour les opérations de chargement et de déchargement.

**Informations importantes :**

Cette annonce n'a aucune valeur contractuelle. Nous vous invitons à nous contacter afin de vérifier la disponibilité effective du bien et l'exactitude des informations décrites, certaines données (telles que les surfaces ou les charges de copropriété) pouvant nécessiter une vérification.

Il est précisé que les éventuels meubles et appareils électroménagers présents, s'ils font l'objet d'un accord, seront cédés gratuitement. Ils n'influencent donc pas le prix de vente et sont fournis sans aucune garantie quant à leur bon fonctionnement.

Les visites des biens sont possibles uniquement après signature du formulaire de visite et consentement au traitement des données personnelles.

Pour toute information concernant cette annonce ou les démarches liées à la vente immobilière, nos agents et notre secrétariat restent entièrement à votre disposition.

**Contacts :**
Bureau d'Alghero (SS) : Via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco)
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Toutes nos offres sont disponibles sur les portails Global Services Immobiliari et Immobiliare Sardegna Luxury.

A pocos pasos del Hospital y del pinar de Maria Pia, en el barrio de Taulera, ofrecemos un discreto apartamento de tres habitaciones, situado en la segunda planta y siendo el único inmueble de la planta, en un edificio con ascensor.

La distribuciòn interior incluye una zona de estar con cocina abierta, con salida a una pequeña terraza equipada como zona de lavandería, junto a dos amplios dormitorios dobles. Completan la vivienda un amplio baño principal y un práctico trastero con ventana, ya provisto de las instalaciones necesarias para poder transformarse en un segundo baño.

El apartamento dispone de preinstalaciòn para aire acondicionado y ofrece la importante ventaja de contar con un patio comunitario vallado, ideal para paradas breves y operaciones de carga y descarga.

**Notas importantes:**

Este anuncio no tiene valor contractual. Les invitamos a ponerse en contacto con nosotros para comprobar la disponibilidad efectiva del inmueble y la correspondencia de los detalles descritos, ya que algunas informaciones como las superficies o los gastos de comunidad podrían requerir verificaciòn.

Se informa de que los posibles muebles y electrodomésticos presentes, si se acuerda su inclusiòn, se cederán gratuitamente. Por lo tanto, no influyen en el precio de venta y se entregan sin ninguna garantía sobre su funcionamiento.

La visita a los inmuebles solo será posible previa firma del formulario de visita y consentimiento para el tratamiento de datos.

Para cualquier informaciòn relacionada con este anuncio o con el proceso de compraventa inmobiliaria, nuestros agentes y la secretaría están plenamente a su disposiciòn.

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Oficina de Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco). Tel. 079982471 WhatsApp +39 3207678134

Todas nuestras propuestas están disponibles en los portales Global Services Immobiliari e Immobiliare Sardegna Luxury.