Villa , 180 m²

Alghero, Sassari (provins)

Immersed in the greenery, in the locality of Scala Mala, just a few minutes by car from the center of Alghero, we offer for sale a splendid independent villa arranged on two levels, surrounded by a well-kept flat garden completely fenced with a wall and a net. An exclusive property, ideal for those who wish to live in the tranquility of the countryside without giving up the convenience of city services.

Access to the property is through an electric gate that leads to an elegant stone driveway, enhanced by a refined lighting system. The garden, adorned with English lawn and ornamental plants, offers an atmosphere of absolute relaxation and privacy.

Among the main strengths of the property we find:

- 12.5 x 5 meters swimming pool with Roman staircase and whirlpool area.
- Fully equipped bioclimatic pergola with barbecue area.
- Large covered veranda, ideal for outdoor lunches and dinners.
- Flat garden of about 3,500 square meters, perfectly maintained.
- Private and immersed in nature setting.

The entrance, through a security door, leads to a bright living area with a modern kitchenette and dining area, characterized by a pleasant view of the pool. The rooms, furnished with contemporary taste, offer comfort, elegance, and great functionality.

The villa consists of:
- Large living room with open kitchen.
- 4 double bedrooms.
- Two full bathrooms, both equipped with bathtub and shower.
- Double service.
- Storage room.
- Laundry room.

Thanks to the layout of the rooms and the large outdoor spaces, this property represents the ideal solution both as a main residence and as an exclusive holiday home.

Ideal solution for families or for those looking for a prestigious residence immersed in nature.

Important Notes:

This advertisement is not legally binding. We invite you to contact us to verify the actual availability of the property and the correspondence of the described details, as some information (such as surfaces or condominium fees) may require verification.

Please note that any furniture and appliances present, if agreed upon, will be transferred free of charge. Therefore, they do not affect the sale price and are provided without any warranty on their functioning.

Viewing of the properties is possible only upon signing the visit form and consent to data processing.

For any information regarding this advertisement or the real estate buying process, our agents and secretariat are at your complete disposal.

Contacts:
Office Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 WhatsApp +39 3207678134
Office San Pantaleo Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. and WhatsApp +39 3357662415

All our proposals are available on the portals Global Services Immobiliari and l'Immobiliare Sardegna Luxury.

Eingebettet inmitten von Grün in der Gegend von Scala Mala, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Alghero entfernt, bieten wir zum Verkauf eine wunderschöne freistehende Villa auf zwei Ebenen an, umgeben von einem gepflegten flachen Garten, der komplett eingezäunt ist mit Mauer und Netz.

Ein exklusives Anwesen, ideal für diejenigen, die in der Ruhe des Landes leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein elektrisches Tor, das zu einer eleganten Steinfahrt führt, die durch eine raffinierte Beleuchtungsanlage aufgewertet wird. Der Garten, verschönert mit englischem Rasen und Zierpflanzen, schafft eine Atmosphäre absoluter Entspannung und Privatsphäre.

Zu den wichtigsten Vorzügen des Anwesens gehören:
- Schwimmbad von 12,5 x 5 Metern mit römischer Treppe und Whirlpool-Bereich.
- Komplett ausgestattete bioklimatische Pergola mit Grillbereich.
- Große überdachte Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien.
- Flacher Garten von ca. 3.500 qm, perfekt gepflegt.
- Privates und von Natur umgebenes Umfeld.

Der Eingang über eine gepanzerte Tür führt zu einem hellen Wohnbereich mit moderner Küchenecke und Essbereich, der durch einen angenehmen Blick auf den Pool gekennzeichnet ist. Die geschmackvoll eingerichteten Räume bieten Komfort, Eleganz und hohe Funktionalität.

Die Villa besteht aus:
- Großes Wohnzimmer mit offener Küche.
- 4 Doppelzimmer.
- Zwei komplette Badezimmer, beide mit Badewanne und Dusche.
- Doppeltes Dienstzimmer.
- Abstellraum.
- Waschküche.

Dank der Aufteilung der Räume und der großen Außenflächen ist dieses Anwesen die ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus.

Die ideale Lösung für Familien oder diejenigen, die ein prestigeträchtiges Anwesen inmitten der Natur suchen.

Wichtige Hinweise:

Diese Anzeige hat keinen Vertragswert. Wir bitten Sie, uns zu kontaktieren, um die tatsächliche Verfügbarkeit der Immobilie und die Übereinstimmung der beschriebenen Details zu überprüfen, da einige Informationen (wie Flächen oder Gebühren) überprüft werden müssen.

Bitte beachten Sie, dass eventuell vorhandene Möbel und Elektrogeräte, wenn vereinbart, kostenlos abgegeben werden. Sie beeinflussen daher nicht den Verkaufspreis und werden ohne Garantie ihrer Funktionstüchtigkeit geliefert.

Die Besichtigung der Immobilien ist nur nach Unterzeichnung des Besichtigungs- und Datenverarbeitungsformulars möglich.

Für alle Informationen zu dieser Anzeige oder zum Immobilienkaufprozess stehen Ihnen unsere Agenten und das Sekretariat gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Büro Alghero (SS): Via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 - WhatsApp +39 3207678134
Büro San Pantaleo - Olbia (SS): Via Zara 30/b Tel. und WhatsApp +39 3357662415

Alle unsere Angebote sind auf den Portalen Global Services Immobiliari und Immobile Sardegna Luxury verfügbar.

Plongée dans la verdure, à Scala Mala, à quelques minutes en voiture du centre d'Alghero, nous proposons à la vente une magnifique villa indépendante sur deux niveaux, entourée d'un jardin plat bien entretenu entièrement clôturé par un mur et une clôture. Une propriété exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité de la campagne sans renoncer au confort des services urbains.

L'accès à la propriété se fait par un portail électrique qui mène à une élégante allée en pierre, valorisée par un système d'éclairage raffiné. Le jardin, orné de pelouse à l'anglaise et de plantes décoratives, offre une atmosphère de détente absolue et d'intimité.

Parmi les principaux points forts de la propriété, nous trouvons :
- Piscine de 12,5 x 5 mètres avec escalier romain et zone de bain à remous.
- Pergola bioclimatique entièrement équipée avec espace barbecue.
- Grande véranda couverte, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air.
- Jardin plat d'environ 3 500 mètres carrés, parfaitement entretenu.
- Environnement réservé et immergé dans la nature.

L'entrée, par une porte blindée, mène à un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne et un coin repas, caractérisé par une agréable vue sur la piscine. Les espaces, meublés avec goût contemporain, offrent confort, élégance et grande fonctionnalité.

La villa se compose de :
- Grand salon avec cuisine ouverte.
- 4 chambres doubles.
- Deux salles de bains complètes, toutes deux avec baignoire et douche.
- Double service.
- Débarras.
- Buanderie.

Grâce à la distribution des espaces et aux vastes espaces extérieurs, cette propriété représente la solution idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances exclusive.

Solution idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent une résidence de prestige immergée dans la nature.

Notes importantes :

Cette annonce n'a pas de valeur contractuelle. Nous vous invitons à nous contacter pour vérifier la disponibilité réelle de la propriété et la correspondance des détails décrits, car certaines informations (comme les superficies ou les charges de copropriété) pourraient nécessiter une vérification.

Notez que tout mobilier et électroménager présents, s'ils sont convenus, seront cédés gratuitement. Par conséquent, ils n'influencent pas le prix de vente et sont fournis sans aucune garantie de fonctionnement.

La visite des biens est possible uniquement après avoir signé le formulaire de visite et consenti au traitement des données.

Pour toute information concernant cette annonce ou le processus d'achat immobilier, nos agents et la secrétairerie sont à votre entière disposition.

Contacts :
Bureau Alghero (SS) : Via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tél. 079982471 - WhatsApp +39 3207678134
Bureau San Pantaleo - Olbia (SS) : Via Zara 30/b Tél. et WhatsApp +39 3357662415

Toutes nos offres sont disponibles sur les portails Global Services Immobiliari et l'Immobiliare Sardegna Luxury.

Inmersa en el verde, en la localidad de Scala Mala, a pocos minutos en coche del centro de Alghero, ofrecemos en venta una espléndida villa independiente distribuida en dos niveles, rodeada por un cuidado jardín llano completamente cercado con muro y red. Una propiedad exclusiva, ideal para quienes desean vivir en la tranquilidad del campo sin renunciar a la comodidad de los servicios de la ciudad.

El acceso a la propiedad se realiza a través de una puerta eléctrica que conduce a un elegante camino de piedra, realzado por un refinado sistema de iluminaciòn. El jardín, embellecido con césped inglés y plantas ornamentales, brinda una atmòsfera de absoluto relax y privacidad.

Entre los principales puntos fuertes de la propiedad encontramos:
- Piscina de 12,5 x 5 metros con escalera romana y zona de hidromasaje.
- Pérgola bioclimática completamente equipada con zona de barbacoa.
- Amplia terraza cubierta, ideal para almuerzos y cenas al aire libre.
- Jardín llano de aproximadamente 3.500 metros cuadrados, perfectamente cuidado.
- Entorno privado y rodeado de naturaleza.

La entrada, a través de una puerta blindada, conduce a una luminosa zona de estar con moderna cocina americana y comedor, caracterizada por una agradable vista a la piscina. Los ambientes, decorados con gusto contemporáneo, ofrecen comodidad, elegancia y gran funcionalidad.

La villa se compone de:
- Amplio salòn con cocina abierta.
- 4 dormitorios dobles.
- Dos baños completos, ambos con bañera y ducha.
- Aseo doble.
- Trastero.
- Lavandería.

Gracias a la distribuciòn de los espacios y a los amplios exteriores, esta propiedad representa la soluciòn ideal tanto como residencia principal como exclusiva casa de vacaciones.

Soluciòn ideal para familias o para quienes buscan una residencia de prestigio en plena naturaleza.

Notas importantes:

Este anuncio no tiene valor contractual. Le invitamos a contactarnos para verificar la disponibilidad real de la propiedad y la correspondencia de los detalles descritos, ya que algunas informaciones (como superficies o gastos de condominio) podrían requerir verificaciòn.

Se informa que cualquier mobiliario y electrodomésticos presentes, si se acuerda, serán cedidos de forma gratuita. Por lo tanto, no afectan al precio de venta y se suministran sin garantía de funcionamiento.

La visita a las propiedades solo es posible previa firma del formulario de visita y consentimiento para el tratamiento de datos.

Para cualquier informaciòn relacionada con este anuncio o el proceso de compra-venta de bienes raíces, nuestros agentes y secretaría están a su entera disposiciòn.

Contactos:
Oficina Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 - WhatsApp +39 3207678134
Oficina San Pantaleo - Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. y WhatsApp +39 3357662415

Todas nuestras propuestas están disponibles en los portales Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury.