Lägenhet 2 sovrum, 60 m²

Alghero, Sassari (provins)

In the bustling heart of the historic center, overlooking the charming Teatro Square, we offer for sale a delightful completely renovated apartment, located on the third and top floor of a typical historic building in excellent condition (recently renovated roof and facades).

Main Features:

Design and Layout: The property has undergone a skillful redistribution of the internal spaces. It opens onto a bright living area with a kitchenette, designed to maximize comfort.

Functional Sleeping Area: It has a double bedroom and a modern, windowed bathroom.

Furnished Loft: An added value is the practical walkable loft, ideal for accommodating a second double bed and a wardrobe, increasing the property's capacity.

Ready to Use: The apartment is sold fully furnished, including furniture for the living area, bedroom, and sofa bed in the living room.

Technical Details and Performance:

Energy Efficiency: Class F, with an overall energy performance index of 156.08 kWh/m² year. The property is equipped with heat pumps for autonomous heating and cooling.

Area: Approximately 60 sqm of well-optimized commercial space.

Strategic Location: Located a few steps from the Bastions and the main points of historical and cultural interest of the Coral Riviera. Its central location makes it an ideal investment for the tourist rental market or as an exclusive pied-à-terre in one of the most sought-after areas of Sardinia.

A rare opportunity to experience the authentic atmosphere of Alghero with all modern comforts.

Important Notes:

This advertisement is not contractual. Please contact us to verify the actual availability of the property and the correspondence of the details described, as some information (such as surface area or condo fees) may require verification.

Please note that any furniture and appliances present, if agreed, will be transferred free of charge. Therefore, they do not affect the sales price and are provided without any warranty on their functioning.

Viewing of the properties is only possible upon signing the visit form and consenting to data processing.

For any information regarding this advertisement or the real estate buying process, our agents and secretariat are at your complete disposal.

Contacts:
Alghero Office (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 WhatsApp +39 3207678134
San Pantaleo Olbia Office (SS): via Zara 30/b Tel. and WhatsApp +39 3357662415

All our listings are available on the Global Services Immobiliari and Immobiliare Sardegna Luxury portals.

Im geschäftigen Herzen des historischen Zentrums, mit Blick auf den charmanten Teatro-Platz, bieten wir zum Verkauf eine entzückende komplett renovierte Wohnung an, die sich im dritten und obersten Stock eines typischen historischen Gebäudes in ausgezeichnetem Zustand befindet (vor kurzem renoviertes Dach und Fassaden).

Hauptmerkmale:

Design und Layout: Das Anwesen hat eine geschickte Umverteilung der Innenräume durchlaufen. Es öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit einer Kochnische, die darauf ausgelegt ist, den Komfort zu maximieren.

Funktionaler Schlafbereich: Es verfügt über ein Doppelzimmer und ein modernes, fensterbeleuchtetes Badezimmer.

Möbliertes Loft: Ein Mehrwert ist das praktische begehbare Loft, ideal für ein zweites Doppelbett und einen Kleiderschrank, um die Kapazität des Anwesens zu erhöhen.

Einzugsbereit: Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, einschließlich Möbel für den Wohnbereich, das Schlafzimmer und das Schlafsofa im Wohnzimmer.

Technische Details und Leistung:

Energieeffizienz: Klasse F mit einem Gesamtenergieverbrauchsindex von 156,08 kWh/m² Jahr. Die Immobilie ist mit Wärmepumpen für autonome Heizung und Kühlung ausgestattet.

Fläche: Etwa 60 qm gut optimierter Gewerbefläche.

Strategische Lage: Nur wenige Schritte von den Bastionen und den wichtigsten historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Coral Riviera entfernt. Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung ideal als Investition für den touristischen Mietmarkt oder als exklusives Pied-à-Terre in einer der begehrtesten Gegenden Sardiniens.

Eine seltene Gelegenheit, die authentische Atmosphäre von Alghero mit allem modernen Komfort zu erleben.

Wichtige Hinweise:

Dieses Inserat ist nicht vertraglich bindend. Bitte kontaktieren Sie uns, um die tatsächliche Verfügbarkeit der Immobilie und die Übereinstimmung der beschriebenen Details zu überprüfen, da einige Informationen (wie Fläche oder Nebenkosten) überprüft werden müssen.

Bitte beachten Sie, dass alle vorhandenen Möbel und Geräte, falls vereinbart, kostenlos übertragen werden. Daher beeinflussen sie nicht den Verkaufspreis und werden ohne Garantie für ihre Funktionstüchtigkeit geliefert.

Die Besichtigung der Immobilien ist nur nach Unterzeichnung des Besuchsformulars und Zustimmung zur Datenverarbeitung möglich.

Für Informationen zu diesem Inserat oder dem Immobilienkaufprozess stehen Ihnen unsere Agenten und Sekretariate gerne zur Verfügung.

Kontakte:
Alghero Büro (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 WhatsApp +39 3207678134
San Pantaleo - Olbia Büro (SS): via Zara 30/b Tel. und WhatsApp +39 3357662415

Alle unsere Angebote sind auf den Portalen Global Services Immobiliari und Immobiliare Sardegna Luxury verfügbar.

Au cur battant du centre historique, donnant directement sur la charmante Piazza Teatro, nous proposons à la vente un délicieux appartement entièrement rénové, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble historique typique en excellent état (toit et façades récemment rénovés).

Caractéristiques Principales:

Design et Distribution: La propriété a fait l'objet d'une redistribution astucieuse des espaces intérieurs. Elle s'ouvre sur un lumineux espace de vie avec coin cuisine, conçu pour maximiser le confort.

Zone Nuit Fonctionnelle: Elle dispose d'une chambre principale et d'une salle de bain moderne et lumineuse.

Mezzanine Aménagée: Un atout supplémentaire est la pratique mezzanine utilisable, idéale pour accueillir un deuxième lit double et une armoire, augmentant ainsi la capacité d'accueil de la propriété.

Prêt à l'Emploi: L'appartement est vendu entièrement meublé, y compris les meubles du salon, de la chambre et le canapé-lit dans le séjour.

Détails Techniques et Performances:

Efficacité Énergétique: Classe F, avec un indice de performance énergétique global de 156,08 kWh/m² par an. La propriété est équipée de pompes à chaleur pour le chauffage et la climatisation autonomes.

Superficie: Environ 60 m² de surface commerciale bien optimisée.

Emplacement Stratégique: Situé à quelques pas des Bastions et des principaux points d'intérêt historique et culturel de la Riviera del Corallo. Sa position centrale en fait un investissement idéal pour le marché de la location touristique ou comme pied-à-terre exclusif dans l'une des régions les plus recherchées de la Sardaigne.

Une occasion rare de vivre l'atmosphère authentique d'Alghero avec tout le confort moderne.

Notes Importantes:

Cette annonce n'a aucune valeur contractuelle. Nous vous invitons à nous contacter pour vérifier la disponibilité effective du bien et la correspondance des détails décrits, car certaines informations (comme les superficies ou les charges de copropriété) pourraient nécessiter une vérification.

Veuillez noter que tout meuble et appareil électroménager présent, s'ils sont convenus, seront cédés gratuitement. Par conséquent, ils n'influencent pas le prix de vente et sont fournis sans garantie de fonctionnement.

La visite des biens est possible uniquement après avoir signé le formulaire de visite et donné son consentement au traitement des données.

Pour toute information concernant cette annonce ou le processus d'achat-vente immobilier, nos agents et notre secrétariat sont à votre entière disposition.

Contacts:
Bureau Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tél. 079982471 - WhatsApp +39 3207678134
Bureau San Pantaleo - Olbia (SS): via Zara 30/b Tél. et WhatsApp +39 3357662415

Toutes nos offres sont disponibles sur les portails Global Services Immobiliari et Immobiliare Sardegna Luxury.

En el corazòn palpitante del centro històrico, con vistas directas a la sugerente Plaza Teatro, ofrecemos en venta un encantador apartamento completamente renovado, situado en el tercer y último piso de un edificio històrico típico en excelentes condiciones (techo y fachadas recientemente renovadas).

Características Principales:

Diseño y Distribuciòn: La propiedad ha sido objeto de una hábil redistribuciòn de los espacios interiores. Se abre a una luminosa zona de estar con cocina, pensada para maximizar la comodidad.

Zona de Descanso Funcional: Cuenta con un dormitorio principal y un moderno baño con ventana.

Altillo Amueblado: Un valor añadido es el práctico altillo transitable, ideal para albergar una segunda cama matrimonial y un armario, aumentando la capacidad de alojamiento de la propiedad.

Listo para Usar: El apartamento se vende completamente amueblado, incluyendo los muebles de la sala de estar, del dormitorio y el sofá cama en la sala de estar.

Detalles Técnicos y Prestaciones:

Eficiencia Energética: Clase F, con un índice de rendimiento energético global de 156,08 kWh/m² año. La propiedad cuenta con bombas de calor para calefacciòn y refrigeraciòn autònoma.

Superficie: Aproximadamente 60 m² comerciales de espacio bien optimizado.

Ubicaciòn Estratégica: Situado a pocos pasos de los Bastiones y de los principales puntos de interés històrico y cultural de la Riviera del Corallo. Su ubicaciòn céntrica lo convierte en una inversiòn ideal para el mercado de alquileres turísticos o como residencia exclusiva en una de las zonas más buscadas de Cerdeña.

Una oportunidad única para vivir la auténtica atmòsfera de Alghero con todas las comodidades modernas.

Notas Importantes:

Este anuncio no tiene valor contractual. Le invitamos a contactarnos para verificar la disponibilidad real de la propiedad y la correspondencia de los detalles descritos, ya que algunas informaciones (como superficies o gastos de condominio) podrían requerir verificaciòn.

Se informa que cualquier mobiliario y electrodomésticos presentes, si se acuerda, se cederán de forma gratuita. Por lo tanto, no afectan el precio de venta y se proporcionan sin garantía de funcionamiento.

La visita a las propiedades es posible solo mediante la suscripciòn del formulario de visita y el consentimiento para el tratamiento de datos.

Para cualquier informaciòn relacionada con este anuncio o el proceso de compraventa de inmuebles, nuestros agentes y la secretaría están a su disposiciòn.

Contactos:
Oficina Alghero (SS): Via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 - WhatsApp +39 3207678134
Oficina San Pantaleo - Olbia (SS): Via Zara 30/b Tel. y WhatsApp +39 3357662415

Todas nuestras propuestas están disponibles en los portales Global Services Immobiliari e Immobiliare Sardegna Luxury.