Unique agricultural company located in the charming countryside of Alghero on Strada Vicinale Arenosu; a property that extends over approximately forty-eight hectares of land including a renovated farmhouse, large farm outbuildings, and extensive cultivable areas, all close to the most beautiful northwestern beaches, the airport, the park, and hiking trails.
The renovated farmhouse, five years ago, is spread over two levels with a double entrance and a wide distribution of spaces offering on the ground floor a living room with two bathrooms and a cloakroom, a kitchen with pantry, a hallway leading to three double bedrooms each with private bathroom and an additional storage room;
on the first floor there is a veranda with access to a security door, a living room with fireplace, a kitchen, a hallway leading to three bedrooms and two bathrooms with shower.
The house is surrounded by a paved patio and enjoys a video surveillance system, double glazed windows with mosquito nets, air conditioning, and a hydro-pellet heating system, offering a safe and comfortable environment.
The company extends over forty-eight hectares divided into two hectares of Vermentino vineyard with shares in the Cantina di Santa Maria La Palma, two hectares of olive grove, one hectare of arable land, and the rest of the land between arable land, grazing land, and ornamental and fruit plants, ensuring an extraordinary opportunity for those who want a productive agricultural activity.
Water supply is guaranteed by the Bonifica della Nurra Consortium and the water network of Abbanoa with sanitary water heated by solar panels ensuring autonomy and sustainability.
The property includes three farm outbuildings included in the sale, access to the company is directly from the road level through an electric gate with external lighting, and the property is entirely fenced with prickly pears on the left and eucalyptus on the right, creating a unique atmosphere immersed in nature.
This property is ideal for those looking for a charming residence immersed in nature with the possibility of developing an agricultural or hospitality activity thanks to the current predisposition to a bed and breakfast, offering a welcoming and authentic environment for those who want to live or invest in an enchanting place.
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Azienda agricola unica nel suo genere situata nella suggestiva campagna di Alghero in Strada Vicinale Arenosu; una proprietà che si estende su circa quarantotto ettari di terreno comprendendo un casale ristrutturato di 307 mq, grandi annessi colonici (magazzino di 62 mq. circa, deposito di 100 mq. circa, cantina di 45 mq. circa) e ampie aree coltivabili, il tutto vicino alle più belle spiagge nord occidentali, all'aeroporto, al parco e itinerari escursionistici.
La casa colonica ristrutturata cinque anni fa si sviluppa su due livelli con doppio ingresso e un'ampia distribuzione degli spazi offrendo al piano terra un soggiorno con doppi servizi e antibagno, una cucina abitabile con ripostiglio, un disimpegno che conduce a tre camere matrimoniali ciascuna con bagno privato oltre a un ulteriore ripostiglio;
al primo piano si trova una veranda con accesso a porta blindata un soggiorno con camino una cucina abitabile un disimpegno che conduce a tre camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati con doccia.
La casa è circondata da un patio pavimentato e gode di un sistema di videosorveglianza infissi in vetrocamera con zanzariere climatizzatore e impianto idropellet per il riscaldamento offrendo un ambiente sicuro e confortevole.
L'azienda si estende su 53 ettari suddivisi in due ettari di vigneto Vermentino con quote della Cantina di Santa Maria La Palma, due ettari di uliveto, un ettaro di seminativo e cinquemila mq di terreno tra seminativo pascolativo e piante ornamentali e da frutto garantendo un'opportunità straordinaria per chi desidera un'attività agricola produttiva.
L'approvvigionamento idrico è garantito dal Consorzio di Bonifica della Nurra e dalla rete idrica di Abbanoa con acqua sanitaria riscaldata tramite pannelli solari assicurando autonomia e sostenibilità
La proprietà comprende tre annessi colonici inclusi nella vendita l'accesso all'azienda avviene direttamente dal piano stradale tramite cancello elettrico con illuminazione esterna e la proprietà è interamente recintata con fichi d'India a sinistra e eucalipti a destra creando un'atmosfera unica e immersa nella natura
Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza di charme immersa nella natura con possibilità di sviluppare un'attività agricola o ricettiva grazie alla predisposizione attuale a bed and breakfast offrendo un ambiente accogliente e autentico per chi desidera vivere o investire in un luogo incantevole.
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CLASSE ENERGETICA: G
Ein einzigartiger Bauernhof in der malerischen Landschaft von Alghero in der Strada Vicinale Arenosu; ein Anwesen, das sich über etwa achtundvierzig Hektar Land erstreckt und ein renoviertes Bauernhaus, große Nebengebäude und weitläufige landwirtschaftliche Flächen umfasst, alles in der Nähe der schönsten Strände im Nordwesten, des Flughafens, des Parks und von Wanderwegen.
Das vor fünf Jahren renovierte Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit zwei Eingängen und einer großzügigen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit zwei Bädern und einem Vorraum, eine Wohnküche mit Abstellraum, ein Flur, der zu drei Doppelzimmern mit jeweils eigenem Bad führt, sowie ein weiterer Abstellraum; im ersten Stock gibt es eine Veranda mit Zugang zu einer Sicherheitstür, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, einen Flur, der zu drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern mit Dusche führt.
Das Haus ist von einer gepflasterten Terrasse umgeben und verfügt über eine Videoüberwachungsanlage, Isolierglasfenster mit Fliegengittern, Klimaanlage und eine Pellet-Heizanlage, die eine sichere und komfortable Umgebung bietet.
Das Anwesen erstreckt sich über achtundvierzig Hektar Land, darunter zwei Hektar Vermentino-Weinberg mit Anteilen an der Cantina di Santa Maria La Palma, zwei Hektar Olivenhain, ein Hektar Ackerland und der Rest zwischen Ackerland, Weideland und Zier- und Obstbäumen, was eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen bietet, die eine produktive landwirtschaftliche Tätigkeit suchen.
Die Wasserversorgung erfolgt über den Bewässerungsverband von Nurra und das Wassernetz von Abbanoa mit Warmwasser durch Solarpaneele, was Autonomie und Nachhaltigkeit gewährleistet.
Das Anwesen umfasst drei Bauernhäuser, die im Verkauf enthalten sind. Der Zugang zum Anwesen erfolgt direkt von der Straße aus über ein elektrisches Tor mit Außenbeleuchtung, und das Grundstück ist vollständig umzäunt mit Feigenkakteen auf der linken Seite und Eukalyptusbäumen auf der rechten Seite, was eine einzigartige Atmosphäre schafft und in die Natur eintaucht.
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein charmantes Anwesen inmitten der Natur suchen und die Möglichkeit haben, eine landwirtschaftliche oder beherbergende Tätigkeit zu entwickeln, dank der aktuellen Einrichtung als Bed & Breakfast, was eine gemütliche und authentische Umgebung für diejenigen bietet, die an einem zauberhaften Ort leben oder investieren möchten.
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Exploitation agricole unique en son genre située dans la campagne pittoresque d'Alghero, sur la route Vicinale Arenosu ; une propriété qui s'étend sur environ quarante-huit hectares de terrain comprenant une ferme rénovée, de grands annexes coloniaux et de vastes zones cultivables, le tout à proximité des plus belles plages de la côte nord-ouest, de l'aéroport, du parc et des itinéraires de randonnée.
La ferme rénovée il y a cinq ans est répartie sur deux niveaux avec double entrée et une grande distribution des espaces offrant au rez-de-chaussée un salon avec deux salles de bains et un débarras, une cuisine avec cellier, un couloir menant à trois chambres doubles chacune avec salle de bains privative ainsi qu'un autre débarras ;
Au premier étage, il y a une véranda avec accès par une porte blindée, un salon avec cheminée, une cuisine avec cellier, un couloir menant à trois chambres et deux salles de bains avec douche.
La maison est entourée d'un patio pavé et bénéficie d'un système de vidéosurveillance, de fenêtres à double vitrage avec moustiquaires, de la climatisation et d'un système de chauffage hydropellet offrant un environnement sûr et confortable.
L'exploitation s'étend sur quarante-huit hectares, divisés en deux hectares de vignoble Vermentino avec des parts de la cave de Santa Maria La Palma, deux hectares d'oliveraie, un hectare de terres cultivables et le reste du terrain entre terres cultivables, pâturages et plantes ornementales et fruitières, offrant une opportunité extraordinaire pour ceux qui souhaitent développer une activité agricole productive.
L'approvisionnement en eau est assuré par le Consortium de Bonification de la Nurra et par le réseau hydrique d'Abbanoa, avec de l'eau potable chauffée par des panneaux solaires assurant autonomie et durabilité.
La propriété comprend trois annexes coloniales incluses dans la vente, l'accès à l'exploitation se fait directement depuis la route par un portail électrique avec éclairage extérieur, et la propriété est entièrement clôturée avec des figuiers de Barbarie à gauche et des eucalyptus à droite, créant une atmosphère unique et immergée dans la nature.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence de charme en pleine nature avec la possibilité de développer une activité agricole ou d'accueil grâce à la configuration actuelle en bed and breakfast, offrant un environnement chaleureux et authentique pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un lieu enchanteur.
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Finca única ubicada en la impresionante campiña de Alghero en Strada Vicinale Arenosu; una propiedad que se extiende por aproximadamente cuarenta y ocho hectáreas de terreno que incluyen una casa de campo reformada, grandes anexos coloniales y amplias áreas de cultivo, todo cerca de las playas más hermosas del noroeste, el aeropuerto, el parque y rutas de senderismo.
La casa de campo reformada hace cinco años se desarrolla en dos niveles con doble entrada y una amplia distribuciòn de espacios que ofrece en la planta baja una sala de estar con dos baños y un antebaño, una cocina con despensa, un pasillo que conduce a tres habitaciones matrimoniales cada una con baño privado y un armario adicional;
en el primer piso hay una terraza con acceso a una puerta blindada, una sala de estar con chimenea, una cocina con despensa, un pasillo que conduce a tres habitaciones y dos baños con ducha.
La casa está rodeada por un patio pavimentado y cuenta con un sistema de videovigilancia, ventanas de doble acristalamiento con mosquiteros, aire acondicionado y calefacciòn por pellets, ofreciendo un ambiente seguro y confortable.
La finca se extiende por cuarenta y ocho hectáreas divididas en dos hectáreas de viñedo Vermentino con acciones de la Cantina di Santa Maria La Palma, dos hectáreas de olivar, una hectárea de cultivo y el resto del terreno entre cultivo, pastoreo y plantas ornamentales y frutales, garantizando una oportunidad extraordinaria para aquellos que deseen una actividad agrícola productiva.
El suministro de agua está garantizado por el Consorzio di Bonifica della Nurra y la red hídrica de Abbanoa con agua caliente sanitaria mediante paneles solares, asegurando autonomía y sostenibilidad.
La propiedad incluye tres anexos coloniales que se venden con la propiedad. El acceso a la finca se realiza directamente desde la carretera a través de una puerta eléctrica con iluminaciòn exterior y la propiedad está completamente cercada con higueras a la izquierda y eucaliptos a la derecha, creando una atmòsfera única y rodeada de naturaleza.
Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan una residencia con encanto en medio de la naturaleza con la posibilidad de desarrollar una actividad agrícola o de alojamiento gracias a la actual predisposiciòn como bed and breakfast, ofreciendo un ambiente acogedor y auténtico para aquellos que deseen vivir o invertir en un lugar encantador.
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