Villa 6 sovrum, 266 m²

Aglientu, Sassari (provins)

Aglientu | Property of two independent villas and ample agricultural land
In a splendid hilly position, in the territory of Aglientu and only a few minutes by car from some of the most evocative and wild beaches of the area - such as the renowned Vignola Mare and Rena Majore - we offer for sale two independent villas immersed in the quietness of the countryside. The property is surrounded by 70,000 sqm of land, embellished with century-old oak trees and fruit trees, guaranteeing a context of absolute privacy. An ideal retreat for those who want a home far from urban chaos, where they can rediscover peace and live in close contact with nature.
The first unit is on two levels: on the ground floor there is a cosy living room, a kitchen, two bedrooms and a bathroom with shower. On the upper floor, a third bedroom with a small terrace and a bathroom complete the property.
The second unit, which recalls the authentic style of the "stazzi" of Gallura, presents itself as a detached house on one level, consisting of a living room with kitchenette, two double bedrooms, a single bedroom and two bathrooms.
The two dwellings, which are independent of each other, offer privacy and ample space, making them ideal for large families, for those wishing to develop a tourist-accommodation project, or for anyone wishing to dedicate themselves to cultivating a vegetable garden and living in contact with the land, taking full advantage of the potential of the surrounding land in an area of unspoilt nature.
The location is strategic: from here one can easily reach the beautiful coastal resorts of northern Sardinia such as Portobello di Gallura, renowned for its unspoilt coves and exclusive atmosphere, Isola Rossa with its marina and the famous beach of La Marinedda, and of course Vignola Mare, loved for its wide beaches, wild nature and breathtaking sunsets. The centre of Aglientu, where the main services are located, is only a few minutes away, while Tempio Pausania, a charming stone town and the historical heart of Gallura, can be reached in about 30 minutes by car.

The two units are as follows:
First dwelling - on two levels
· Covered veranda
· Living room with kitchenette
· Two double bedrooms
· One twin bedroom
· Terrace
· Two bathrooms

Second dwelling - on one level
· Covered veranda
· Living room with kitchenette
· Two double bedrooms
· One single bedroom
· Two bathrooms

Features:
· Partially furnished
· Fireplace
· Independent heating
· Stove
· Storage room
· Water reserve
· Technical room
· Three wells
· Large private land of 70,000 sqm with oak trees and fruit trees
· Six uncovered parking spaces

Why buy them?
#1 Immersed in the tranquillity of the Sardinian countryside
#2 Large piece of land
#3 Opportunity for a tourist-accommodation project
#4 Perfect for large families or several households
#5 Strategic position to reach some of the most beautiful beaches in Sardinia

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Aglientu | Immobilie mit zwei unabhängigen Villen und großem landwirtschaftlichen Grundstück
In herrlicher Hügellage, im Gebiet von Aglientu und nur wenige Autominuten von einigen der eindrucksvollsten und wildesten Strände der Gegend entfernt - wie dem berühmten Vignola Mare und Rena Majore - bieten wir zwei unabhängige Villen inmitten der Ruhe der Landschaft zum Verkauf an. Das Anwesen ist von einem 70.000 qm großen Grundstück umgeben, das mit jahrhundertealten Eichen und Obstbäumen geschmückt ist, die eine absolute Privatsphäre garantieren. Ein idealer Rückzugsort für alle, die ein Haus fernab des städtischen Chaos suchen, wo sie Ruhe finden und in engem Kontakt mit der Natur leben können.
Die erste Einheit besteht aus zwei Ebenen: im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Im Obergeschoss vervollständigen ein drittes Schlafzimmer mit kleiner Terrasse und ein Badezimmer die Immobilie.
Die zweite Einheit, die an den authentischen Stil der „Stazzi" der Gallura erinnert, präsentiert sich als freistehendes Haus auf einer Ebene und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Doppelzimmern, einem Einzelzimmer und zwei Bädern.
Die beiden voneinander unabhängigen Wohneinheiten bieten Privatsphäre und viel Platz und sind daher ideal für große Familien, für diejenigen, die ein touristisch interessantes Projekt entwickeln möchten, oder für diejenigen, die sich dem Anbau eines Gemüsegartens widmen und in Kontakt mit dem Land leben möchten, um das volle Potenzial des umliegenden Landes in einem Gebiet mit unberührter Natur zu nutzen.
Die Lage ist strategisch günstig: von hier aus erreicht man leicht die schönen Küstenorte Nordsardiniens wie Portobello di Gallura, das für seine unberührten Buchten und seine exklusive Atmosphäre bekannt ist, Isola Rossa mit seinem Yachthafen und dem berühmten Strand La Marinedda und natürlich Vignola Mare, das für seine weiten Strände, seine wilde Natur und seine atemberaubenden Sonnenuntergänge beliebt ist. Das Zentrum von Aglientu, wo sich die wichtigsten Dienstleistungen befinden, ist nur wenige Minuten entfernt, während Tempio Pausania, eine charmante Steinstadt und das historische Herz der Gallura, in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.

Die beiden Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Erste Wohneinheit - auf zwei Ebenen
· Überdachte Veranda
· Wohnzimmer mit Kochnische
· Zwei Doppelschlafzimmer
· Ein Zweibettzimmer
· Terrasse
· Zwei Bäder

Zweite Wohneinheit - auf einer Ebene
· Überdachte Veranda
· Wohnzimmer mit Kochnische
· Zwei Doppelschlafzimmer
· Ein Einzelschlafzimmer
· Zwei Bäder

Ausstattung:
· Teilweise möbliert
· Kamin
· Unabhängige Heizung
· Kaminofen
· Abstellraum
· Wasserreserve
· Technikraum für Haustechnik
· Drei Brunnen
· Großes Privatgrundstück von 70.000 qm mit Eichen und Obstbäumen
· Sechs ungedeckte Parkplätze

Warum sie kaufen?
#1 Mitten in der Ruhe der sardischen Landschaft
#2 Großes Stück Land
#3 Gelegenheit für ein touristisches Beherbergung-Projekt
#4 Perfekt für große Familien oder mehrere Haushalte
#5 Strategische Lage, um einige der schönsten Strände Sardiniens zu erreichen

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty...