1,190,000 €

Villa 7 sovrum, 410 m²
San Fermo della Battaglia, Como (provins)

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Egenskaper

trädgård
terrass
garage

Beskrivning

San Fermo Della Battaglia, några minuter från Como och gränsen till Schweiz och omgiven av grönska i Spina Verde Park, erbjuder vi till salu en exklusiv villa med terrasser och stora utomhusutrymmen.
Fastigheten är fördelad på två bostadsvåningar, för närvarande konfigurerade som två separata lägenheter och med oberoende ingångar.
Förekomsten av en intern trappa utgör dock en trevlig anslutning mellan de två våningarna, vilket gör det mycket lätt att förvandlas till en enda fastighet.
Huvudlägenheten, på bottenvåningen, är fördelad på en yta på cirka 250 kvadratmeter och erbjuder, vid entrén, ett stort och ljust vardagsrum där relaxområdet, med öppen spis, och matsalen är distinkta.
Denna generösa miljö öppnar sig genom bekväma franska dörrar mot en stor veranda terrass, direkt ansluten till trädgården, vilket skapar ett perfekt område för stunder av avkoppling eller gemytlighet utomhus.
Ett bekvämt kök, separat, serverar vardagsrummet.
Sovrummet, lika generöst, erbjuder två dubbelrum som betjänas av ett dedikerat badrum, ett arbetsrum-bibliotek och en stor master svit, med möblerad ingång, eget badrum och en stor klädkammare.

På första våningen, med helt oberoende tillgång från baksidan, finns en lägenhet på cirka 130 kvadratmeter. I layouten finns ett vardagsrum med öppen spis med tillgång till terrassen, en matplats, ett kök, tre sovrum och två badrum.

Ett internt trapphus som förenar de två husen leder till källaren där vi hittar en mysig källare, ett pentry, en stor tvättstuga med fönster samt tekniska rum och ett stort garage.

Villan, som går tillbaka till sjuttiotalet, renoverades 2006 och är färdig med material av utmärkt kvalitet, ekparkett i de flesta rummen och träfönster och dubbelglas i utmärkt skick. Den är utrustad med en panna med nyrenoverad vattenlagring och luftuppvärmning.

För att färdigställa fastigheten två extra garage belägna nära den andra ingången och den underbara trädgården på cirka 3500 kvadratmeter som förbättrar integriteten och exklusiviteten i denna lösning.

För information och möten kontakta oss: tel. 031.3868451 - Whats App 329.8137331 eller info @ uteplatsealsatte.com

Patio Real Estate är en fastighetsstudio som har varit verksam i staden i över tio år och som följer en arbetsfilosofi inriktad på kunden, dess behov och den nödvändiga vägen att möta på den nuvarande marknaden, oavsett om den är avsedd för försäljning eller köp.
Kunden följer med och bistås i de olika faserna av förhandlingarna och får på detta sätt råd och stöd för alla behov som dyker upp.

Como är en turiststad som ligger nära den schweiziska gränsen och ligger några kilometer från Milano, Lugano och de viktigaste internationella flygplatserna som betjänar den. Faktum är att det bara tar trettio minuter att nå Milano Malpensas internationella flygplats, en timme för Linate och Orio på allvar.

Como är en stad av romerskt ursprung belägen vid sjöns strand som tar dess namn och som är känd över hela världen för sin skönhet och charm, kännetecknad av gröna och frodiga berg som dyker ner i det klara och mörka vattnet vid sjön.

Förutom Como har andra fantastiska och berömda platser utsikt över sjöns stränder. Vi hittar till exempel Cernobbio, bara fyra kilometer från huvudstaden, som är sätet för mycket prestigefyllda historiska villor, som har blivit lyxhotell (Villa d'Este), fantastiska platser för internationella möten och lyxevenemang (Villa Grasso), eller förblir privata och privata (Villa Pizzo, ...). Menaggio, Tremezzo, Bellagio, Torno är bara några av de fascinerande byarna som kännetecknar stranden av vår vackra sjö.
ENERGIKLASS: F 207,14 kWh / m3 a

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

San Fermo Della Battaglia, just a few minutes from Como and the Swiss border and surrounded by greenery inside the Spina Verde Park, we offer for sale an exclusive villa with terraces and large outdoor spaces.
The property is spread over two residential floors, currently configured as two separate apartments with independent entrances. However, the presence of an internal staircase allows for easy connection between the two floors, making it very easy to transform into a single property.
The main apartment, on the ground floor, covers an area of approximately 250 square meters and offers, at the entrance, a large and bright living area where the relaxation area, equipped with a fireplace, and the dining area are well defined.
This generous space opens, through comfortable French doors, onto a large covered terrace, directly connected to the garden, creating a perfect area for relaxation or outdoor socializing.
A comfortable separate kitchen serves the living area.
The equally generous sleeping area offers two double bedrooms served by a dedicated bathroom, a study-library room, and a large master suite with furnished entrance, private bathroom, and a huge walk-in closet.

On the first floor, with completely independent access from the back, there is an apartment of approximately 130 square meters. The layout includes a living room with fireplace and access to the terrace, a dining area, a separate kitchen, three bedrooms, and two bathrooms.

An internal staircase connecting the two homes leads to the basement where we find a cozy tavern, a small kitchen, a large laundry room with windows, as well as technical rooms and a large garage.

The villa, dating back to the seventies, was renovated in 2006 and finished with high-quality materials, oak parquet flooring in most of the rooms, and wooden windows with double glazing in excellent condition. It is equipped with a recently renovated water storage boiler and air heating.

Completing the property are two additional garages located near the second entrance and the wonderful garden of approximately 3500 square meters that enhances the privacy and exclusivity of this solution.

For information and appointments, contact us: tel. 031.3868451 - WhatsApp 329.8137331 or info @ patiorealestate.com

Patio Real Estate is a real estate agency that has been operating in the city for over ten years and pursues a work philosophy focused on the Client, their needs, and the necessary steps to take in the current market, whether it is aimed at selling or buying.

The Client is accompanied and assisted in the various stages of the negotiation, receiving guidance and support for any needs that may arise.
Como is a tourist city located near the Swiss border and just a few kilometers from Milan, Lugano, and the main international airports that serve it. It takes only thirty minutes to reach the international airport of Milan Malpensa, an hour to Linate and Orio al Serio.

Como is a city of Romanesque origin nestled on the shores of the lake that bears its name and is known worldwide for the beauty and charm of its shores, characterized by green and lush mountains that plunge into the dark and clear waters of the lake.

In addition to Como, other fabulous and renowned locations overlook the shores of the lake. For example, Cernobbio, just four kilometers from the capital, which is the site of prestigious historic villas that have become luxury hotels over the centuries (Villa d'Este), fabulous locations for international meetings and luxurious events (Villa Erba), or remain privately owned and used (Villa Pizzo, ...). Menaggio, Tremezzo, Bellagio, Torno are just some of the charming villages that characterize the shores of our beautiful lake.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

San Fermo Della Battaglia, a pochi minuti da Como e dal confine Svizzero e immersa nel verde all'interno del Parco della Spina Verde, proponiamo in vendita un'esclusiva villa con terrazzi e grandi spazi esterni.
La proprietà si sviluppa su due piani abitativi, attualmente configurati come due appartamenti distinti e con ingressi indipendenti.
La presenza di una scala interna, tuttavia, costituisce un'agevole connessione tra i due piani, rendendo molto facile la trasformazione in un'unica proprietà.
L'appartamento principale, al piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 250 mq ed offre, all'ingresso, un'ampia e luminosa zona giorno nella quale sono ben distinte l'area relax, dotata di camino, e la zona pranzo.
Questo generoso ambiente si apre, tramite comode porte-finestre, su un ampio terrazzo porticato, collegato direttamente al giardino, creando un'area perfetta per momenti di relax o convivialità all'aperto.
Una comoda cucina abitabile, separata, serve la zona giorno.
La zona notte, altrettanto generosa, offre due camere doppie servite da un bagno dedicato, un locale studio-libreria, ed un'ampia suite padronale, con ingresso arredato, bagno privato ed una grandissima cabina armadio.

Al primo piano, con accesso completamente indipendente dal retro, si sviluppa un appartamento di circa 130 mq. La disposizione prevede un soggiorno dotato di camino con accesso al terrazzo, una zona pranzo, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni.

Un vano scala interno che unisce le due abitazioni conduce al piano seminterrato dove troviamo una taverna accogliente, un cucinotto, una grande lavanderia finestrata oltre a locali tecnici e un box di grandi dimensioni.

La villa, risalente agli anni settanta, è stata ristrutturata nel 2006 ed è rifinita con materiali di ottima qualità, parquet in rovere in gran parte degli ambienti e serramenti in legno e doppio vetro in ottimo stato. È dotata di una caldaia con accumulo d'acqua recentemente rinnovata e riscaldamento ad aria.

A completare la proprietà due box aggiuntivi situati in prossimità del secondo ingresso e il meraviglioso giardino di circa 3500 mq che valorizza la privacy e l'esclusività di questa soluzione.

Per informazioni ed appuntamenti contattaci: tel. 031.3868451 - WhatsApp 329.8137331 o info @ patiorealestate.com

Patio Real Estate è uno studio immobiliare che opera in città da oltre dieci anni e che persegue una filosofia di lavoro incentrata sul Cliente, sulle sue esigenze e sul percorso necessario da affrontare nel mercato attuale, sia esso rivolto alla vendita o all'acquisto.
Il Cliente viene accompagnato ed assistito nelle varie fasi della trattativa, ricevendo in questo modo consulenza e sostegno per qualsiasi esigenza si presenti.

Como è una città turistica che si trova in prossimità del confine svizzero oltre ad essere a pochi chilometri da Milano, Lugano e dai principali aeroporti internazionali che la servono. Servono infatti solamente trenta minuti per raggiungere lo scalo internazionale di Milano Malpensa, un'ora per Linate ed Orio al serio.

Como è una città di origine romanica adagiata sulle sponde del lago che ne prende il nome e che è conosciuto in tutto il mondo per la bellezza ed il fascino delle sue sponde, caratterizzate da verdi e rigogliose montagne che si tuffano nelle acque di scure e limpide del lago.

Oltre a Como altre favolose e rinomate località si affacciano sulle sponde del lago. Troviamo ad esempio Cernobbio, a soli quattro chilometri dal capoluogo, che costituisce la sede di prestigiosissime ville storiche, divenute nel corso di secoli hotel di lusso (Villa d'Este), favolose location per meeting internazionali e lussuose manifestazioni (Villa Erba), oppure rimaste di proprietà e di utilizzo privati (Villa Pizzo,). Menaggio, Tremezzo, Bellagio, Torno sono solo alcuni degli affascinanti borghi che caratterizzano le sponde del nostro bellissimo lago.
CLASSE ENERGETICA: F 207,14 kWh/m3 a

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 410 m²
Sovrum: 7
Badrum: 5
Trädgård: 3,500 m²
Energiprestanda: F207,14
Referens: S.F._Gor

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 33.0 km - Milano MXP - Malpensa
43.0 km - Milano LIN - Linate
53.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
108.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Kollektivtrafik: 300 m - Busshållplats
1.7 km - Tågstation - Como San Giovanni
Motorvägsavfart: 1.8 km
Sjukhus: 1.6 km - Villa Aprica
Kust: 155.2 km
Skidort: 11.5 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 370 m - Bageri - TuttoPizza
700 m - Snabbköp - Al frutteto di pilisi giancarlo
710 m - Konditori - RoAn
1.5 km - Gårdsbutik - Regina Bianca Bufala di Battipaglia
Äta ute: 250 m - Restaurang - Il Sogno
370 m - Glassbar - Gelateria Lariana
1.3 km - Bar - Bar di Prestino
1.3 km - Café - Caffè 7 Bello
Sportaktiviteter: 890 m - Sportcenter - Eracle - multisport
2.3 km - Gym - Como Fitness Club
6.4 km - Golfklubb - Golf Club Monticello
9.4 km - Ridhus - Maneggio
Skolor: 690 m - Skola
2.0 km - Universitet - Università dell' Insubria
2.7 km - Högskola - ITIS Magistri Cumacini
Apotek: 440 m - Apotek - Farmacia San Fermo
Veterinär: 2.0 km - Veterinär

Information om San Fermo della Battaglia

Höjdläge: 397 m ö.h.
Yta: 5.7797 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 7746

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Patio Real Estate Di Ungari Luca

Via Rezzonico, 23, Como, CO

+39 031 3868451 / +39 329 8137331

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 7 sovrum, 410 m² San Fermo della Battaglia, Como (provins)